León es una de las ciudades con mejores oportunidades para invertir en casas en renta en la región Bajío de México.
León de los Aldama, o simplemente conocida como León, es sin duda una de las tres ciudades más importantes del estado de Guanajuato, solo por detrás de la capital y junto con Celaya e Irapuato.
Es considerada la capital económica del estado debido a ser la ciudad más grande y poblada y porque goza de una economía muy diversificada. Esto hace que surjan grandes oportunidades para los inversionistas en rentas inmobiliarias.
Vivo de Mis Rentas, te comparte en esta ocasión cuáles son las principales razones para invertir en el mercado de las rentas inmobiliarias en León, Guanajuato:
- Población creciente
- Calidad de vida
- Economía diversa
- Gran oferta cultural y de entretenimiento
- Razones financieras para invertir en renta de casas en León, Gto.
Población creciente
La ciudad de León es por mucho la más poblada del estado de Guanajuato, con una población de más de 1 millón y medio de habitantes. Esto representa casi la cuarta parte de la población total de la entidad y alrededor del triple de la población de Irapuato, la segunda ciudad más poblada. Tan solo de 2010 a 2015, la población creció casi un 10 por ciento, de acuerdo con estadísticas oficiales.
Es por ello que el mercado de las rentas en León, Guanajuato es muy activo, pues cada año llegan muchas personas tanto del mismo estado como de otras partes de México, en búsqueda de un mejor desarrollo laboral y académico.
Calidad de vida
Son muchas las personas que buscan la renta de una casa en León, Gto., debido a sus mejores oportunidades de desarrollo personal y familiar. De acuerdo con el último informe del Índice de Desarrollo Humano Municipal de las Naciones Unidas, esta ciudad cuenta con la segunda mejor calificación del estado (0.776), casi empatado con Celaya (0.779), aunque lidera en las dimensiones de Salud (0.902) e Ingreso (0.806).
Economía diversa
En este municipio la economía está muy diversificada, lo cual hace que la oferta laboral sea muy amplia, aumentando así su atractivo para trabajadores independientes y familias. La principal fuente de empleo es la industria automotriz, seguida de la fabricación de calzado. De hecho, León es reconocida como la Capital Mundial del Calzado.
Otro de los sectores importantes y que han impulsado a las rentas en León, Guanajuato es el terciario, especialmente el comercio y la prestación de servicios, que han prosperado gracias al enorme crecimiento de la población.
Gran oferta cultural y de entretenimiento
Los vacacionistas son otro sector importante para el mercado de renta de casas en León, Gto. Esto gracias a que se ubica muy cerca de algunas pequeñas ciudades nombradas Pueblos Mágicos, como Dolores Hidalgo (110 kilómetros), Jalpa de Cánovas (45 kilómetros) y Lagos de Moreno (40 kilómetros), por lo que es una gran opción para estancias cortas, sobre todo en plataformas como Airbnb.
Los habitantes de esta ciudad también gozan de una gran oferta cultural y de entretenimiento, disfrutando de edificaciones religiosas históricas como la Catedral Basílica Metropolitana de La Madre Santísima de la Luz y el Templo Expiatorio del Sagrado Corazón de Jesús; sitios de esparcimiento como el Parque Zoológico de León, el Acuario del Bajío y el Parque Metropolitano de León y monumentos como el Arco Triunfal de la Calzada de los Héroes.
Razones financieras para invertir en renta de casas en León, Gto.
Debido a su gran expansión poblacional en los últimos años, se han construido un gran número de desarrollos habitacionales, lo que ha incrementado la oferta de vivienda y disminuido sus precios de venta, resultando en grandes oportunidades para los inversionistas.
De acuerdo con portales inmobiliarios especializados, el precio promedio de una casa nueva en venta en León es de alrededor de 2 millones 300 mil pesos, menos que otras ciudades del Bajío como Querétaro (3 millones).
Estas propiedades cuentan en promedio con poco más de 200 m2 de superficie y poco más de 150 m2 de terreno, 3 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocina equipada o cocina integral y estacionamiento o cocheras para dos autos, lo cual las convierte en viviendas ideales para todo tipo de habitantes.
Por otro lado, el precio de renta ronda los 11 mil pesos mensuales en promedio. Puedes aprovechar tu crédito de vivienda y rentar tu casa en León, Gto. para cubrir los pagos mensuales de la hipoteca y aún obtener un beneficio extra.
Aprovecha todos los beneficios de esta gran entidad y anímate a invertir en la renta de casas en León, Guanajuato. Obtén grandes beneficios a mediano y largo plazo en una de las ciudades con mayor proyección y crecimiento de toda la zona del Bajío.