¿Cómo rentar mi casa en Cosío?

Cosío, un encantador municipio ubicado en el estado de Aguascalientes, México es conocido por su belleza natural y su rica cultura. También es un lugar ideal para los propietarios que desean aprovechar las oportunidades de inversión en el mercado de alquileres.

Si estás considerando rentar tu casa en Cosío, has llegado al lugar adecuado. En esta guía, te proporcionaremos consejos útiles, datos interesantes sobre el mercado inmobiliario local y los pasos esenciales para rentar tu propiedad de manera exitosa. ¡Prepárate para descubrir cómo transformar tu casa en una fuente de ingresos rentable en esta hermosa comunidad!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Cosío?

Antes de invertir en una propiedad y comenzar a rentar tu casa en Cosío, es importante conocer el comportamiento del mercado inmobiliario, así como las opiniones generales de la zona.

Cosío es un municipio perteneciente al estado de Aguascalientes, y durante el año 2022, este estado se le denominó como la séptima mejor ciudad para vivir en la República Mexicana. Generalmente, este tipo de distinciones se le dan a los estados que logran destacar en:

• Sus bajos índices de violencia
• Su buena calidad de vida
• Cohesión social
• Satisfacción en cuestiones de servicios municipales
• Inversión actual y futura

Ahora bien, enfocándonos en el sector inmobiliario, el precio promedio de una propiedad en Cosío es de 3 millones 59 mil 900 pesos, con una mediana de 288 m² de construcción.

Te dejamos la siguiente tabla donde podrás apreciar de manera más detallada los precios promedios de las viviendas, de acuerdo a sus principales características.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	400 mil pesos	3 millones 200 mil pesos
Casa dúplex	1 millón 995 mil pesos	4 millones 800 mil pesos
Casa de lujo	2 millones 970 mil pesos	7 millones 600 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Inmuebles24 y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

Recordemos que el mercado inmobiliario en áreas rurales o pequeñas localidades como Cosío tiende a ser más estable y experimenta un crecimiento moderado en comparación con zonas urbanas más grandes. Los precios de las viviendas suelen ser más asequibles, lo que puede atraer a compradores que buscan una inversión más accesible.

Pero, la cuestión económica no es lo único que interesa a los inversores, por ello, aquí te dejamos una lista con las principales razones para invertir y rentar tu casa en Cosío:

• Inversión. Si posees una propiedad en Cosío y no la ocupas a tiempo completo, ponerla en alquiler a tiempo completo o temporal puede generar ingresos adicionales y ayudarte a cubrir los costos de mantenimiento.

• Demanda local. Aunque la demanda puede ser limitada, hay una población local en busca de viviendas en alquiler. Esto puede brindarte la oportunidad de encontrar inquilinos estables que buscan vivir en un entorno tranquilo.

• Crecimiento potencial. A medida que la economía y las infraestructuras se desarrollan en la región, el mercado de alquiler en Cosío podría experimentar un crecimiento gradual. Esto podría aumentar la demanda de propiedades en alquiler a lo largo del tiempo.

• Lugares turísticos. Cosío tiene diversos sitios de interés naturales que atraen tanto a locales como turistas, entre los que podemos destacar: el Jardín Juárez, el cerro de las Tres Caídas, la Hacienda de la Punta, Adames y la presa Natillas.

• Fuente de empleo. Cada vez serán más las empresas interesadas en invertir en la zona, debido a que Cosío es una zona perfecta para la agricultura, destacando sus cultivos de maíz, frijol, ajo, alpiste, sorgo, papa, chile y alfalfa.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Cosío?

¿Cómo puedo rentar mi casa en Cosío en poco tiempo? ¡Muy fácil! Adquiérela en una de las mejores zonas de la localidad, esto te dará cierta ventaja. Pero, ¿cuáles son estas ubicaciones? Aquí te las decimos:

• Centro de Cosío
• Zonas residenciales
• Zonas con cercanía a empleadores locales
• Zonas con cercanía a atracciones turísticas
• Zonas con presencia de escuelas y universidades
• Áreas con infraestructura en desarrollo

Centro de Cosío

El centro histórico de la ciudad suele ser una ubicación atractiva para los inquilinos, ya que ofrece acceso conveniente a tiendas de servicios y comodidades locales como zonas de interés, escuelas y transporte público. Las propiedades en el centro a menudo mantienen su valor a lo largo del tiempo.

Zonas residenciales 

Busca áreas residenciales en Cosío que ofrezcan un entorno agradable y seguro para las familias. Estos lugares a menudo son populares entre los inquilinos que buscan un ambiente tranquilo y cómodo para vivir.

Zonas con cercanía a empleadores locales

Si es posible, considera adquirir una propiedad cerca de empleadores locales o áreas industriales. Esto podría atraer a trabajadores que buscan viviendas cercanas a sus lugares de trabajo.

Zonas con cercanía a atracciones turísticas

Adquiere propiedades cerca de las atracciones turísticas de Cosío o zonas donde se puedan realizar actividades al aire libre. Las propiedades ubicadas cerca de estas áreas podrían atraer a inquilinos temporales o turistas que buscan estadías a corto plazo, por lo que podrías promocionarlo como un alojamiento especial de Airbnb.

Zonas con presencia de escuelas y universidades

Las propiedades cercanas a escuelas primarias, secundarias o universidades locales pueden ser atractivas para familias y estudiantes que deseen alquilar viviendas mientras estudian en la zona.

Áreas con infraestructura en desarrollo

Investiga proyectos de infraestructura en desarrollo en Cosío como carreteras, transporte público o instalaciones recreativas. Estos proyectos podrían aumentar la demanda de viviendas en ciertas áreas.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Cosío?

Antes de invertir en una propiedad para rentar tu casa en Cosío, es primordial que consideres lo que buscan los inquilinos (clientes potenciales) de manera general, esto para incluirlo en tu inmueble, y tener éxito en el mercado de alquiler mostrándote como un hogar cómodo.

• Ubicación: considera propiedades en áreas seguras y con accesos principales, convenientes, cerca de servicios como tiendas, escuelas, transporte público y empleadores locales. Si es posible, encuentra una ubicación que ofrezca fácil acceso a las comodidades y atracciones locales.
• Tamaño y distribución: el tamaño de la casa y su distribución son importantes. Considera las necesidades de tus futuros arrendatarios, ya sea una familia, estudiantes o profesionales solteros. Las casas con múltiples recámaras amplias, pasillo de entrada y baños completos suelen ser más atractivas para las familias, mientras que las viviendas con espacios más pequeños pueden ser ideales para estudiantes o personas solteras.
• Estado de la propiedad: asegúrate de que la propiedad esté en buen estado de mantenimiento y que cumpla con los estándares de calidad. 
• Amenidades y características especiales: las amenidades como cocina integral, barra desayunadora, amplia sala, baños con ventanas, garajes, recámaras con closet, patios con juegos infantiles, terraza para reuniones con barra de bebidas, patio con jardín, patio de servicio o piscinas pueden aumentar el atractivo de una propiedad y permitirte establecer un precio de alquiler más competitivo.
• Seguridad: la seguridad es una preocupación latente para los arrendatarios. Te sugerimos que la propiedad tenga medidas de seguridad adecuadas como cerraduras seguras, sistemas de alarma o cámaras de vigilancia

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Cosío?

“Estoy incursionando en el arrendamiento y no sé cómo rentar mi casa en Cosío”. Si te ha preocupado esto, no debes temer, ya que puedes recibir asesoría integral al iniciar esta travesía. Las opciones que podrías considerar son:

• Contactar a agentes inmobiliarios locales.
• Buscar en línea opciones de agencias inmobiliarias.
• Consultar a propietarios locales sobre sus servicios de administración.
• Investigar en directorios de empresas locales.

¡Te echamos una mano! Cosío, al ser una localidad cercana a la naturaleza y vida campestre, no cuenta con agencias inmobiliarias en la zona, pero algunas agencias inmobiliarias que se encuentran cercanas al municipio pueden apoyarte empleando programas para administrar mejor tus propiedades en renta. Las opciones de agencias son:

• Inmobiliaria REYGO
• Conelyca Inmobiliaria S.R.L. de C.V.
• M&C Soluciones Inmobiliarias, S.C.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Cosío?

El ingreso que puedes obtener al rentar tu casa en Cosío dependerá de varios factores, que incluyen la ubicación, el tamaño, el estado de la propiedad y las condiciones del mercado en ese momento.

En la siguiente tabla informativa te dejamos los precios promedio de renta de casas en Cosío, considerando el número de habitaciones con las que cuenta:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De 2 habitaciones	De 6 mil pesos a 9 mil pesos
De 3 habitaciones	De 8 mil pesos a 15 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 9 mil pesos a 23 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Nestoria, Lamudi, Api Inmuebles y casas Mitula. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

Recuerda que puedes incursionar en el arrendamiento vacacional. Esto es lo que podrías ganar por noche en las plataformas más populares.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	981 pesos	816 pesos
De 3 habitaciones	Mil 279 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De +4 habitaciones	2 mil 400 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas enero del 2024.

¡Comienza a rentar tu casa en Cosío y conviértete en un arrendador preparado!

Ya estás listo para comenzar a rentar tu casa en Cosío, gracias a todo lo que conociste en este interesante artículo. Continúa aprendiendo y descubre los impuestos para nuevos arrendadores que debes pagar. 

¡Contenido de calidad para el sector inmobiliario en Vivo de Mis Rentas!