Tener la asesoría de expertos puede evitar muchos problemas, sobre todo en algo tan complejo como el arrendamiento de un inmueble. Te decimos cómo elegir al mejor abogado inmobiliario.
El arrendamiento es una manera inteligente de aprovechar un inmueble para tener un ingreso extra cada mes. Sin embargo, existen situaciones que no se pueden controlar o se escapan de nuestro conocimiento. Para estos casos, lo mejor es contar con la asesoría de expertos.
En México, el proceso de arrendamiento de una propiedad tiene que cumplir con la normatividad establecida en el Código Civil Federal, un abogado de derecho inmobiliario tiene los conocimientos necesarios para ayudarte a evitar problemas derivados de omisiones a estas reglas o por problemas con tus inquilinos.
Descubre cómo elegir un buen abogado de especialista en alquileres de inmuebles:
- Qué es un abogado de derecho inmobiliario
- Cómo te puede ayudar un abogado especialista en alquileres de inmuebles
- Cómo elegir a un abogado inmobiliario
Qué es un abogado de derecho inmobiliario
El alquiler de una propiedad es un proceso que tiene varias implicaciones legales que deben seguirse al pie de la letra. Un abogado de derecho inmobiliario es el profesional que tiene los conocimientos necesarios para otorgar un asesoramiento en los temas relacionados a bienes raíces y que puede servir de ayuda para resolver conflictos entre arrendador y arrendatario.
Cómo te puede ayudar un abogado especialista en alquileres de inmuebles
Un abogado de derecho inmobiliario cuenta con la experiencia necesaria para ofrecer una variedad de servicios como:
- Redactar un contrato de arrendamiento con el que te aseguras de cumplir con la normatividad establecida en el Código Civil y en el que tus derechos como arrendador también están protegidos.
- Ayuda a establecer cada cuanto se tiene permitido o si es necesario aumentar la renta, sin inclumplir el contrato de arrendamiento.
- Asesora en la distribución de los gastos de mantenimiento de la propiedad entre arrendador e inquilino.
- Un abogado inmobiliario puede fungir como mediador para resolver problemas con tus inquilinos, como reclamaciones por daños y reparaciones de la propiedad.
- Puede ayudar a resolver problemas más graves como incumplimientos de contrato o juicios civiles por rentas vencidas.
- Resolver conflictos cuando existen múltiples propietarios de un inmueble y no todos están de acuerdo con el arrendamiento.
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Te ayudará a llevar a cabo el desahucio de la propiedad si los inquilinos no quieren desalojar al término del contrato de arrendamiento.
Cómo elegir a un abogado inmobiliario
Los siguientes aspectos te pueden ayudar al momento de elegir un abogado especialista en alquileres:
- Es preferible que el abogado tenga una formación especializada en Derecho inmobiliario.
- Indagar sobre su experiencia previa en casos similares al tuyo, te aconsejamos realizar las siguientes preguntas:
- ¿Qué tan reciente sucedió el caso?
- ¿Cómo se resolvió?
- ¿Cuál fue el resultado?
- Cerciórate si el abogado trabajará solo en el caso o tiene un socio, de ser así lo recomendable es tener contacto con ambos.
- Un buen abogado sabe que una situación legal puede tener resoluciones inciertas, confía en alguien que te explique las problemáticas de manera realista y te brinde asistencia para evaluar las fortalezas y debilidades del caso.
- Valora la actitud del abogado, un buen abogado de derecho inmobiliario debe estar dispuesto a resolver todas las dudas y expresarse de forma sencilla para que sea lo más entendible posible.
- Dispone de un tiempo para comparar diferentes opciones, acércate a ellos para elegir el que consideres más conveniente para tu situación.
Evita pasar por malos ratos con tus inquilinos o con la administración pública, un abogado especialista en alquileres de inmuebles servirá para que aproveches los ingresos que generes al momento de rentar una de tus propiedades sin tener que preocuparte por problemas legales.
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