Aprende cuáles son las mejores medidas que debes emplear para convertirte en el mejor arrendador en tiempos de contingencia sanitaria y mantener tu negocio de rentas a flote.
Actualmente, el negocio de rentas inmobiliarias se ha tornado un tanto complicado debido a las restricciones sanitarias por la pandemia por COVID-19. Debido a esto, muchos de los arrendadores perdieron a sus inquilinos ya que algunos regresaron a sus ciudades de origen o buscaban algo más económico por la reducción salarial que afectó a varios trabajadores en México.
Asimismo, la contingencia sanitaria ha provocado que la gente pierda sus empleos o que empresas pequeñas quiebren, lo cual significa que no muchos van a seguir rentando edificios o locales para oficinas. Lamentablemente, al existir este tipo de hechos, a aquellos que sobreviven invirtiendo en bienes raíces y arrendando estos inmuebles también los perjudica significativamente, creando una gran cadena de infortunios.
Sin embargo, no todo está perdido y es muy posible que realces tu economía siguiendo una serie de pasos y medidas para darles más seguridad a tus arrendatarios y así convertirte en el mejor arrendador en tiempo de crisis.
¿Qué debes considerar para convertirte en el mejor arrendador en el negocio de rentas inmobiliarias?
- Sanitiza el inmueble
- Toma fotos y videos del inmueble
- Otorga recorridos virtuales
- No aumentes los precios de forma repentina
- Sigue las medidas recomendadas en visitas presenciales
Sanitiza el inmueble
Limpia correctamente todo el lugar, si puedes trata de mostrar evidencia ya que así los interesados en rentar la propiedad se sentirán más seguros y con más confianza. No olvides que puede haber personas con más riesgo de contraer el virus y si les haces saber que en verdad te interesa su bienestar, no perderás ningún potencial arrendatario.
Si estás interesado en el negocio de rentas a través de Airbnb, toma en consideración cómo funciona la tarifa de limpieza, pues esto te será de gran ayuda no solo a ti como propietario, sino también a tus futuros huéspedes. De esta manera, garantizarás que la propiedad se encuentra en las condiciones de higiene para poder ser habitada.
Toma fotos y videos del inmueble
A pesar de que esto es bastante obvio en el negocio de rentas inmobiliarias, las personas necesitan ver el lugar y convencerse de que es una buena opción. Hoy más que nunca es indispensable poner en los anuncios de renta de casas, contenido de video y fotográfico dinámico de la propiedad, ya que hay muchos que llegan a poner solo un par de fotos estáticas.
Esta opción quizás requiera un poco más de inversión para comprar algún dispositivo apto para tomar fotos y videos de alta calidad, con el fin de capturar detalladamente cada zona del inmueble y persuadir a los que quieren alquilar tu propiedad. Considéralo como un medio para no arriesgar a los interesados, ni a ti, por supuesto, a un contagio por realizar una visita de forma presencial.
Otorga recorridos virtuales
Deberás familiarizarte un poco más con las nuevas tecnologías, si es que aún tienes problemas o dudas con ellas. No obstante, esta es una muy buena estrategia para mostrar tu propiedad en tiempo real, si planeas realizar visitas virtuales. Quizás, al igual que en el punto anterior, esto requiere una mayor inversión, pero valdrá la pena porque así la gente conocerá lo que se les está ofreciendo.
No aumentes los precios de forma repentina
Durante la contingencia sanitaria lo mejor que puedes hacer como arrendador, es entender la situación por la que muchos están pasando. Además de tener en mente que a las personas les gusta saber que se sienten seguros por las medidas de salud que estés tomando con tu inmueble, también les agradará saber que serás comprensivo en cuanto a sus necesidades.
Probablemente creas que no estás ganando la misma cantidad de dinero que antes de que iniciara la crisis, pero considera que quizás no podrías generar ningún ingreso extra por tus arrendamientos, si continúas con un plan de ganancias tan alto. Como ya se mencionó anteriormente, a todos nos ha perjudicado de alguna manera, sin embargo te recomendamos que realices descuentos a tus inquilinos que perdieron sus empleos o una reducción de renta por un tiempo determinado y así podrás regresarla al valor de antes cuando recuperen sus trabajos.
Sigue las medidas recomendadas en visitas presenciales
Una vez que hayas conseguido personas interesadas en rentar tu propiedad y quieran agendar una cita para verla en persona, sigue todas las medidas de salud. Indícale a tus arrendatarios potenciales que deben usar, por lo menos, un cubrebocas y gel antibacterial constantemente.
Todos los involucrados deben permanecer a un metro y medio de distancia, de preferencia solo una persona y, si presenta síntomas de COVID-19 cualquiera de las personas, incluyéndote deberás cancelar la cita. Demuestra la seriedad que conlleva la situación y no permitas que se rompan estas reglas. Si deciden o no rentar, se habrán dado cuenta de que es importante para ti el mantenerte saludable y a ellos también, lo cual te va a brindar una imagen positiva y de confianza.
Pon en práctica estos simples consejos en el negocio de rentas inmobiliarias para que puedas generar más ingresos durante la contingencia sanitaria.
Si bien muchos han optado por regresar a sus ciudades o pueblos natales, es muy seguro que algunas personas necesiten hospedarse en un lugar. Tú puedes ser quien capte su atención si eres alguien que se preocupa por el bienestar de sus arrendatarios y sigues las medidas implementadas.
Para más consejos sobre cómo ser el mejor arrendador visita el Blog de Vivo de Mis Rentas hoy mismo.