Todo lo que necesitas saber sobre Airbnb
En esta práctica guía aprenderás todo lo necesario sobre esta plataforma de alojamiento, desde qué es Airbnb, hasta cómo ser un buen anfitrión y mejorar tus reseñas.
El alojamiento vacacional es una de las mejores alternativas para rentar tu vivienda, ya que los plazos de arrendamiento son cortos y el costo del alojamiento es más elevado en comparación con una renta tradicional, puesto que se toma en cuenta el número de personas a la hora de calcular el monto total, como se hace en los hoteles.
En esta guía, responderemos a estas preguntas frecuentes:
- ¿Qué es Airbnb?
- ¿Cómo rentar mi casa en Airbnb?
- ¿Cómo promocionar mi casa en Airbnb?
¿Qué es Airbnb?
Airbnb es una plataforma de alojamiento turístico utilizada por millones de usuarios de México y de todo el mundo. Se caracteriza por tener un modelo de alojamiento que da prioridad a las personas locales de cada ciudad, alentando a que las personas que tienen una habitación disponible en su casa se registren y ganen dinero extra.
Aunque su base es el alquiler de casas y habitaciones que pertenecen a familias locales, se acepta que hostales y hoteles se registren en la plataforma. Además, cuentan con un programa que impulsa los alojamientos que están fuera de lo común, como casas del árbol, hoteles burbuja y cualquier otra idea que brinde una experiencia de alojamiento única.
¿Cómo rentar mi casa en Airbnb?
Para anunciar tu alquiler vacacional en Airbnb, primero necesitas registrarte en la plataforma. Puedes utilizar tu correo electrónico, número de teléfono, cuenta de Facebook o Apple ID.
Una vez que tengas tu cuenta verificada, es momento de publicar tu alojamiento. Necesitas dar una descripción del alojamiento lo más detallada posible, que incluya información como: número de habitaciones, espacios comunes (sala, comedor, patio, terraza, alberca), número de camas, cantidad de baños, e información adicional, como si cuenta con aire acondicionado, extractor de humo o si se permite la estadía de mascotas.
Recuerda que Airbnb permite el registro de varios tipos de alojamiento, por lo que solo debes describir el área que deseas rentar y especificar que no es un alojamiento entero, como en el caso de las habitaciones de casas.
Otro punto importante en el registro del anuncio son las fotos del alojamiento. Un alquiler turístico con fotos atractivas, de buena calidad y que reflejen las condiciones reales del inmueble, garantizarán el interés de los usuarios, aumentando la posibilidad de llegar a tus futuros huéspedes.
¿Cómo promocionar mi casa en Airbnb?
Mediante el buscador de alojamiento, Airbnb se encarga de mostrar tu alquiler turístico a los posibles huéspedes, siguiendo filtros de número de personas, ubicación y precio. Esto ayuda a que todos los usuarios encuentren su alojamiento perfecto y hagan una reserva inmediata.
Pero, ¿cómo puedo promocionar mi casa en Airbnb? Siendo un buen anfitrión. Los comentarios positivos después de una reserva siempre son la mejor publicidad, ya que cuando tu alojamiento aparezca en otras búsquedas, los usuarios podrán leer las buenas reseñas sobre el alojamiento y el trato que tuviste con ellos.
Estas son algunas recomendaciones para obtener reseñas positivas de tus huéspedes:
- Atención oportuna: atiende cada solicitud de reserva lo más pronto posible. Sabemos que quizá el alojamiento vacacional no es tu trabajo principal, pero tener la aplicación de Airbnb instalada en tu teléfono, te ayudará a dar una respuesta oportuna a las solicitudes y cualquier mensaje privado.
- Da instrucciones claras: brinda indicaciones detalladas sobre cómo llegar al alojamiento, ya que puede ser la primera vez que tus huéspedes están en el lugar y tengan problemas para llegar.
- Elige políticas de cancelación flexibles: los alojamientos con políticas más flexibles suelen ser los más reservados, debido a que los planes de viaje pueden cambiar de un momento a otro y afectar en el alojamiento. Revisa las opciones de Airbnb y elige la política de cancelación que más te convenga.
- Brinda información de utilidad: los huéspedes siempre agradecerán información del lugar que solo los locales conocen, como las paradas del transporte público, recomendaciones de restaurantes y sitios turísticos.
- Mantén limpio el inmueble: la limpieza del alojamiento es fundamental. Si bien, existe una comisión de servicio por la limpieza, es importante que antes de recibir a un nuevo huésped el alojamiento se encuentre en óptimas condiciones.
Otra respuesta posible a la pregunta de “¿cómo promocionar mi casa en Airbnb?”, es utilizar las redes sociales. Publicar tu alojamiento vacacional en Facebook e Instagram siempre es una buena alternativa para llegar a más personas.
Ahora que hemos dado respuesta a “¿cómo rentar mi casa en Airbnb?”, sigue leyendo los siguientes artículos de Vivo de Mis Rentas para tener más información sobre estos temas.
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