¿Es rentable comprar un departamento para alquilar?
Comprar un departamento para alquilar es una excelente estrategia para hacer crecer tu patrimonio, conoce los detalles para llevar este modelo de inversión de manera exitosa.
Comprar departamentos para alquilar es considerado como una de las mejores inversiones, gracias a la estabilidad y ganancias asociadas con este modelo de inversión.
Sin embargo antes de invertir en departamentos para alquilar es crucial que cuentes con la información necesaria para hacer una buena compra, por esto te decimos cuál es la mejor forma de hacerlo. ¡Toma nota!
Tabla de contenido:
- ¿Por qué debo invertir en departamentos para alquilar?
- ¿Es mejor comprar un departamento para alquilar que una casa?
- ¿Qué aspectos cuidar al comprar un departamento para alquilar?
¿Por qué debo invertir en departamentos para alquilar?
Invertir en comprar departamentos para alquilar o adquirir cualquier otro tipo de inmueble se considera una de las mejores inversiones, gracias a su estabilidad y facilidad para construir un patrimonio o hacerlo crecer. Además, de que ofrece más beneficios como:
¿Es mejor comprar un departamento para alquilar que una casa?
Si estás considerando invertir en inmuebles, seguro te estás preguntando si es mejor comprar un departamento para alquilar o una casa. Invertir departamentos para alquilar resulta más inteligente gracias a las características de estas propiedades, tales como:
- Ofrecen mayor demanda: la renta de departamentos presentan mayor demanda que las casas gracias a sus costos más bajos y que se encuentran mejor ubicados.
- Menor costo de adquisición: generalmente comprar un departamento para alquilar es más económico que una casa, lo que te permite invertir con un menor presupuesto.
- Menor mantenimiento: como propietario del departamento al rentarlo serás responsable del mantenimiento, la ventaja de estos inmuebles es que requieren menor mantenimiento y suele ser más económico que el de una casa.
¿Qué aspectos cuidar al comprar un departamento para alquilar?
Adquirir bienes raíces es uno de los tipos de inversión más segura, sin embargo antes de comprar un departamento para alquilar es importante informarte sobre qué aspectos debes cuidar para realizar una compra inteligente.
Costo del departamento
Cuando se invierte en departamentos para alquilar es importante fijar un presupuesto de compra para que no te perjudique financieramente y te sea imposible pagar , aún sin los ingresos que obtengas de la renta de tu propiedad.
Si tienes un presupuesto amplio es inteligente evaluar la posibilidad de adquirir múltiples departamentos económicos en vez de comprar una sola propiedad de lujo.
Ubicación del departamento
La ubicación lo es todo cuando se trata de invertir en propiedades, más si estás comprando un departamento para alquilar, ya que una zona con alta demanda aumentará la rentabilidad de tu departamento.
Para saber si un departamento tiene una buena ubicación puedes considerar cuáles son las avenidas principales, cuántas paradas de transporte público tiene la zona y si hay centros comerciales, de entretenimiento, oficinas y edificios corporativos cerca.
Estado actual y mantenimiento
Antes de comprar un departamento para alquilar es importante que evalúes el estado actual de la propiedad y qué tipo de mantenimiento requiere para encontrarse en condiciones óptimas.
En algunos casos vale la pena adquirir un inmueble en mala condición, pero con un precio bajo, ya que por una pequeña inversión adicional puedes aumentar la plusvalía de la propiedad al realizar las mejoras necesarias.
Áreas comunes y amenidades
Uno de los atractivos de rentar un departamento es que muchos ofrecen amenidades como áreas verdes, terrazas, gimnasios, entre otros. Por ello, si decides invertir en departamentos para alquilar es prudente que consideres buscar una propiedad con alguna de estas amenidades. Las amenidades y el estado de las áreas comunes del edificio donde se encuentra tu departamento jugarán un rol muy importante en su rentabilidad, así como en la plusvalía de la propiedad.
Comprar un departamento para alquilar es una inversión importante que requiere de gran capital, sin embargo a cambio obtendrás no solo una propiedad adicional que hará crecer tu patrimonio, si no que generarás ingresos adicionales por el alquiler.
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