¿Cómo rentar mi casa en Asientos, Aguascalientes?

¿Alguna vez has considerado la posibilidad de rentar tu casa en Asientos, Aguascalientes? Si bien puede parecer una decisión importante, hay numerosos datos interesantes que hacen que esta opción sea cada vez más atractiva.

Asientos, con su rica historia, su encanto rural y su proximidad a la ciudad de Aguascalientes, se ha convertido en un destino deseado tanto para turistas como para aquellos que buscan comprar una casa por primera vez y hacer una inversión inmobiliaria sólida. Por ello, en este post, exploraremos todos los aspectos clave sobre cómo rentar tu casa en Asientos.

¡Prepárate para descubrir por qué Asientos es un lugar ideal para rentar tu propiedad y cómo aprovechar al máximo esta emocionante oportunidad!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Asientos, Aguascalientes?

El comportamiento del mercado de compra de casas en Asientos, Aguascalientes, puede variar según diferentes factores como la economía local, la demanda de viviendas y la oferta disponible.

De cualquier manera, es importante mencionar que el precio promedio de una vivienda, de acuerdo con Propiedades.com, es de un millón 891 mil 960 pesos, con una mediana de construcción 160 m². Generalmente, estas propiedades son inmuebles nuevos que cuentan con 3 recámaras, 2 baños y dos espacios para estacionamiento. 

Si te interesa invertir en una propiedad en este municipio, a continuación te detallamos los precios promedios de las viviendas considerando características específicas:

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	378 mil 800 pesos	800 mil pesos
Casa dúplex	540 mil pesos	600 mil pesos
Casa de lujo	1 millón 349 mil pesos	5 millones 950 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Propiedades.com y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

¿Te parecieron interesantes los precios de las propiedades? Sin duda, cuando conozcas más atractivos de Asientos, no vacilarás en invertir aquí. A continuación, te detallamos algunas de las principales razones o atractivos para considerar a Asientos como un buen lugar de inversión inmobiliaria:

• Entorno tranquilo: Asientos es conocido por su ambiente tranquilo y relajado. Alejado del bullicio de la ciudad, ofrece un entorno pacífico y rural que es perfecto para quienes buscan escapar del estrés urbano.
• Belleza natural: la región cuenta con paisajes naturales impresionantes, como colinas, valles y áreas verdes. Esto brinda la oportunidad de disfrutar de la belleza natural y realizar actividades al aire libre como senderismo y paseos en bicicleta.
• Pueblo Mágico: Real de Asientos se incorporó al programa de Pueblos Mágicos en el año 2006, debido a su historia y origen minero. Esto vuelve distintiva y atractiva a la localidad, ya que puede incrementar el interés turístico y la economía local.

• Historia y cultura:  tiene un rico patrimonio histórico y cultural. Los amantes de la historia pueden explorar sus antiguas iglesias como el Santuario o templo de Guadalupe; museos, tales como el “Museo Minero” y el “Museo de Cactáceas”; y su arquitectura de la época de la Colonia española.
• Proximidad a Aguascalientes: Asientos se encuentra a una distancia razonable de la ciudad de Aguascalientes (59 km), lo que significa que los residentes pueden acceder fácilmente a servicios, empleo y comodidades urbanas cuando sea necesario. Entre estas podemos destacar la Universidad Autónoma de Aguascalientes, el río Aguascalientes, el Valle de Aguascalientes, el autódromo Internacional de Aguascalientes, el Barrio de Guadalupe, la Feria Nacional de San Marcos, el Templo de San Marcos, el Museo Nacional De La Muerte y la Plaza Principal. Además, también existe múltiples recintos deportivos y culturales como el Teatro Aguascalientes, el Museo de Aguascalientes, el Club Campestre de Aguascalientes, el Aeropuerto Internacional de Aguascalientes, Rieleros de Aguascalientes, Barrio de San Marcos, Barrio de la Estación, Barrio de Triana, Barrio Del Encino, Templo del Encino y la zona industrial del valle de Aguascalientes.
• Costo de vida asequible: en comparación con las ciudades más grandes, el costo de vida en Asientos suele ser más bajo. Esto se traduce en precios de alquiler de viviendas más asequibles y una mejor calidad de vida en términos de gastos diarios.
• Comunidad amigable: esta zona es conocida por su comunidad amigable y hospitalaria. Los lugareños suelen recibir cálidamente a los nuevos residentes, lo que contribuye a crear un ambiente acogedor.
• Oportunidades de inversión: para los inversores, comprar una propiedad en Asientos para alquilar puede ser una opción atractiva. El mercado de alquiler puede ser sólido debido a la demanda constante de viviendas.
• Tradiciones y festividades: asientos es famoso por sus festivales y tradiciones culturales, dentro de las más populares podemos mencionar la Fiesta de Nuestra Señora de Belén, Fiesta del Señor Tepozán y las Fiestas a San Francisco de Asís. Participar en eventos locales y festividades puede ser una experiencia enriquecedora para los residentes.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Asientos, Aguascalientes?

La elección de las mejores zonas para comprar y luego rentar tu casa en Asientos, Aguascalientes, dependerá de diversos factores, incluyendo tu presupuesto, tus objetivos de inversión y el tipo de inquilinos a los que desees dirigirte. Sin embargo, te mencionamos algunas áreas que suelen ser populares para la inversión inmobiliaria y el arrendamiento:

• El centro histórico de Asientos: esta área suele ser una elección atractiva debido a su patrimonio colonial, iglesias antiguas y calles pintorescas. Las propiedades en el centro histórico pueden atraer a turistas interesados en la historia y la cultura, lo que podría generar una buena demanda de alquileres vacacionales.
• Cerca de atracciones turísticas: si puedes encontrar una propiedad cerca de atracciones populares en Asientos, como la Hacienda de San Blas o el Templo de Nuestra Señora de Belén, esto podría ser una inversión sólida, ya que estas áreas atraen visitantes durante todo el año.
• Zonas residenciales: las áreas residenciales cercanas a servicios y comodidades, como escuelas, tiendas de autoservicio y transporte público, suelen ser atractivas para las familias locales que buscan alquilar una vivienda. Asegúrate de investigar la demanda en esas áreas y considera las necesidades de la población local.
• Alrededores rurales: si buscas una experiencia más tranquila y rural, puedes considerar propiedades en las afueras de Asientos, donde podrías atraer a personas que buscan escapar del ajetreo y el bullicio de la ciudad, incluir este tipo de características te ayudará a aparecer en la búsqueda de vivienda de Airbnb.
• Desarrollos inmobiliarios nuevos: algunos desarrollos inmobiliarios nuevos pueden ofrecer propiedades modernas y atractivas que podrían ser populares entre una variedad de inquilinos. Asegúrate de investigar la reputación del desarrollador y las perspectivas de crecimiento de la zona.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Asientos?

Si te cuestionas cómo puedo rentar mi casa en Asientos de manera rápida, es importante que consideres las principales características que buscan los arrendatarios. Estas son algunas de las más valoradas por los inquilinos, junto con aspectos clave que debes tener en cuenta al elegir una propiedad para inversión:

• Ubicación. La ubicación es fundamental. Los inquilinos suelen buscar propiedades cerca de servicios como escuelas, tiendas, transporte público y centros de trabajo. Asegúrate de elegir una ubicación que sea conveniente para la población objetivo de tu propiedad.
• Seguridad. La seguridad es una prioridad para la mayoría de los inquilinos. Investiga la seguridad en la zona y considera propiedades en vecindarios seguros, a su vez, incluye medidas de seguridad como cámaras de vigilancia o sistemas de circuito cerrado.
• Tamaño y distribución. El tamaño de la propiedad y su distribución interior son importantes. Si buscas atraer a familias, considera propiedades con suficiente espacio habitable y habitaciones que cuenten con características como barra desayunadora, closets, etc. Para profesionales solteros o parejas, un apartamento o una casa más pequeña podría ser adecuado.
• Estado de mantenimiento. Las propiedades en buen estado y bien mantenidas son más atractivas para los inquilinos. Realiza inspecciones exhaustivas y considera las reparaciones o renovaciones necesarias antes de poner la propiedad en alquiler.
• Amenidades y comodidades. Las amenidades como estacionamiento, áreas verdes, patios, piscinas o gimnasios pueden aumentar el atractivo de la propiedad. Evalúa si la propiedad ofrece comodidades que puedan destacar en el mercado de alquiler.
• Costos de operación. Calcula los costos asociados con la propiedad, incluyendo impuestos, seguros, mantenimiento y servicios públicos. Asegúrate de que el alquiler que planeas cobrar sea suficiente para cubrir estos gastos y generar un rendimiento positivo.
• Mercado objetivo. Define claramente a qué tipo de inquilinos deseas dirigirte (familias, profesionales, estudiantes, etc.). El diseño y las características de la propiedad deben ser coherentes con las necesidades y preferencias de tu mercado objetivo.
• Regulaciones locales. Investiga las regulaciones y requisitos locales relacionados con el alquiler de propiedades en Asientos. Asegúrate de cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
• Potencial de crecimiento y valoración. Considera la perspectiva a largo plazo de tu inversión. Las áreas que están experimentando un crecimiento económico o mejoras en la infraestructura pueden ser más atractivas en términos de apreciación del valor de la propiedad.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Asientos?

Al comenzar en esta travesía inmobiliaria, es común que te llegues a cuestionar cómo rentar mi casa en Asientos, pero no debes preocuparte, ya que puedes solicitar ayuda para no enfrentar este proceso solo. Algunas opciones de los tipos de servicios que puedes considerar son:

• Agencias inmobiliarias locales
• Plataformas en línea
• Administradores de propiedades independientes
• Redes sociales y directorios locales

Si estás decidido a contratar a una agencia inmobiliaria, en Asientos podrás elegir entre más de  130 opciones. ¿Muchas, cierto? ¡Tranquilo, aquí te dejamos el top 5! Nos basamos en sus calificaciones y comentarios por parte de usuarios en internet.

• Mi Casa en Aguascalientes
• Alfa Inmobiliaria Realiza
• Conelyca Inmobiliaria S.R.L. de C.V.
• Plascencia Solución Inmobiliaria
• Soluciones Inmobiliarias de Aguascalientes

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Asientos?

La cantidad que puedes ganar al rentar tu casa en Asientos, Aguascalientes, dependerá de diversos factores, incluyendo la ubicación de la propiedad, su tamaño, estado de mantenimiento, amenidades, demanda local y la cantidad de alquiler que fijes.

Para que te des una idea de los ingresos que podrías percibir al rentar tu casa en Asientos, te preparamos una tabla informativa, con los precios de los inmuebles, basándonos en el número de habitaciones disponibles:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 7 mil pesos a 10 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 12 mil a 18 mil 500 pesos
De 3 habitaciones	De 16 mil pesos a 20 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 22 mil pesos a 53 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Casas Trovit, Lamudi e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

En la gráfica anterior, podemos observar la comparación de los precios de renta de Asientos con otros municipios cercanos como Calvillo y Cosio. En general, los precios son muy similares, con la excepción de la localidad de Cosio, que puede presentar menores costos. Pero esto podría deberse a que Asientos es un pueblo mágico, por lo que los precios pueden incrementar. A largo plazo esto puede resultar beneficioso si inviertes en este municipio.

Recuerda que también puedes incursionar en el alojamiento temporal, promoviendo tu propiedad en algunas de las plataformas vacacionales más famosas. Esto es lo que podrías ganar por noche:

	Airbnb	Booking	Vrbo
De 2 habitaciones	Mil 46 pesos	816 pesos	Mil 756 pesos
De 3 habitaciones	3 mil 724 pesos	3 mil 538 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De +4 habitaciones	5 mil 770 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

¡Invierte y conviértete en un arrendador exitoso!

Ahora que ya conoces cómo rentar tu casa en Asientos, Aguascalientes, no dudes en comenzar esta travesía de emprendimiento. Aprende más sobre los arreglos de vivienda que debes hacer antes de arrendar. ¡Vivo de Mis Rentas te acompaña en cada paso de tu arrendamiento!