¿Cómo rentar mi casa en Tepezalá?

Tepezalá, un encantador pueblo montañoso ubicado en el corazón de México, ofrece a los propietarios una oportunidad única para generar ingresos adicionales al rentar sus casas. Con su rica historia, cultura vibrante y belleza natural, esta localidad en el estado de Aguascalientes se ha convertido en un destino turístico cada vez más popular.

Si estás considerando cómo rentar tu casa en Tepezalá, este artículo te guiará a través de los pasos esenciales para aprovechar esta emocionante oportunidad. Desde cómo comprar una casa para rentar, la preparación de tu propiedad y hasta la promoción en plataformas de alquiler vacacional, descubrirás cómo aprovechar el potencial de esta hermosa región y al mismo tiempo, brindar a los visitantes una experiencia única en México.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Tepezalá?

De acuerdo con el portal Propiedades.com, el precio promedio de las casas en venta en Tepezalá es de 1 millón 808 mil 810 pesos. A diferencia de otros estados de la república mexicana, Tepezalá, maneja precios un poco más elevados para las propiedades inmobiliarias.

Hablando un poco más sobre el mercado de compra de casas en Tepezalá, este ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, lo que refleja el interés de inversores y compradores en esta pintoresca localidad. Algunas de las principales razones que han impulsado este aumento en la demanda de viviendas en Tepezalá incluyen:

• • Belleza natural y paisajes impresionantes: Tepezalá se encuentra en una zona de gran belleza natural, con montañas, bosques y ríos que atraen a quienes buscan escapar de la ciudad y disfrutar de la naturaleza de la zona.
  • Riqueza cultural e histórica: la localidad cuenta con un rico patrimonio histórico y cultural, con iglesias coloniales como la parroquia de Nuestra Señora del Refugio, el Templo de Nuestro Señor de Tepezalá y la Primera Capilla del Pueblo, así como museos y eventos culturales que atraen a visitantes interesados en explorar la historia de la región.
  • Proximidad a Aguascalientes: Tepezalá se encuentra a una corta distancia en automóvil de la ciudad de Aguascalientes, para ser exactos, a 53 minutos, 48.8 km, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que desean combinar la vida en el campo con la accesibilidad a servicios urbanos.
  • Atractivo turístico en crecimiento: Tepezalá ha estado ganando reconocimiento como destino turístico,  esto gracias a sus atractivos, como el rancho Ecoturístico “El Camiral”, lo que ha llevado a un aumento en la demanda de alojamiento por parte de los visitantes que desean explorar la zona.

• Actividad económica: algo que también genera el aumento de la demanda en viviendas, es la economía, y es que Tepezalá se destaca por su principal actividad económica, la cual es la producción del aguamiel y la miel, extraídos del maguey, el cual se da en la zona.

Si esta zona de Aguascalientes te cautivó, al conocer los precios de las casas en venta, no dudarás en comenzar a invertir y rentar tu casa en Tepezalá.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	398 mil pesos	1 millón 990 mil pesos
Casa dúplex	1 millón 400 mil pesos	3 millones 250 mil pesos
Casa de lujo	4 millones 900 mil pesos	5 millones 950 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Casas Mitula. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Tepezalá?

En Tepezalá, encontrarás diversas zonas, fraccionamientos y colonias que pueden ser ideales para comprar una casa y luego arrendarla con éxito. A continuación, te presentamos algunas de las áreas más prometedoras para rentar tu casa en Tepezalá:

• Centro histórico
• Fraccionamiento El Rincón
• Fraccionamiento El Mirador
• Colonia La Palma
• Colonias rurales

Centro histórico

El corazón de Tepezalá alberga casas con encanto colonial y acceso cercano a los principales lugares de interés como la Parroquia de San Juan Bautista y el Museo de la Revolución. Esta área puede ser especialmente atractiva para quienes buscan experiencias culturales y turísticas auténticas.

Fraccionamiento El Rincón

Ubicado al sur del centro, este fraccionamiento ofrece viviendas en un ambiente tranquilo y residencial. Es una opción atractiva para familias y visitantes que desean disfrutar de un entorno más relajado.

Fraccionamiento El Mirador

Este fraccionamiento se encuentra al noroeste de Tepezalá y ofrece una mezcla de casas y departamentos. Puede ser atractivo para aquellos que buscan una opción residencial con fácil acceso a las carreteras principales.

Colonia La Palma

Situada al norte del centro de la ciudad, La Palma es una colonia que ofrece una variedad de opciones de vivienda. Su ubicación estratégica y la proximidad a servicios básicos pueden hacerla atractiva para quienes buscan comodidad.

Colonias rurales

Tepezalá cuenta con áreas rurales cercanas al centro, donde es posible encontrar propiedades más grandes, ideales para alquileres vacacionales en un entorno tranquilo y pintoresco.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Tepezalá?

Para tener éxito al aprender cómo rentar tu casa en Tepezalá, es esencial comprender las principales características que buscan los arrendatarios en esta región. Estas son:

• Ubicación estratégica. Los inquilinos suelen buscar propiedades cercanas a atracciones turísticas, servicios básicos, tiendas y restaurantes. Considéralo al comprar tu casa para rentar en Tepezalá.
• Tamaño y distribución. El tamaño de la propiedad y su distribución interna son fundamentales. Las casas con suficiente espacio para acomodar a familias o grupos grandes suelen ser populares. Piensa en cuántas habitaciones y baños completos tiene la casa, así como el espacio ideal para una cocina completa.
• Estado de la propiedad. Asegúrate de que la casa esté en buenas condiciones y bien mantenida. Los inquilinos prefieren propiedades limpias y en buen estado. Considera realizar mejoras en la casa si es necesario.
• Amenidades. Las comodidades adicionales pueden marcar la diferencia. Cocina integral, baño privado o baños para personal, piscinas, gimnasio con aparatos básicos, amplio jardín trasero, áreas verdes con juegos infantiles, cancha de tenis, cancha de basquetbol o cancha de squash, patio de servicio techado, terrazas con barra de bebidas o barra desayunadora, balcones con vistas pintorescas y estacionamiento amplio son características que a menudo son valoradas por los inquilinos.
• Seguridad. La seguridad es una preocupación importante para los inquilinos. Asegúrate de que la propiedad tenga sistemas de seguridad adecuados, acceso controlado, cámaras de vigilancia y que la zona sea segura.
• Muebles y equipamiento. Si planeas rentar la casa amueblada, considera la calidad y el estado de los muebles y electrodomésticos. Una propiedad bien equipada puede atraer a inquilinos dispuestos a pagar más.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Tepezalá?

Como en muchas otras áreas, es posible encontrar servicios de administración de casas en renta que pueden ayudarte a gestionar tu propiedad de manera efectiva y sin complicaciones, esto para que ya no te preguntes “cómo puedo rentar mi casa en Tepezalá”.

Estos servicios pueden ser especialmente útiles si no vives en la zona o prefieres delegar la gestión de tu propiedad a profesionales. Las opciones disponibles cercanas a Tepezalá, son:

• Agencias inmobiliarias locales
• Empresas de administración de alquileres
• Servicios de limpieza y mantenimiento
• Plataformas de alquiler vacacional
• Gestión de reservas y calendario

Dentro de las 209 agencias inmobiliarias que se encuentran en Aguascalientes y que te pueden ayudar con la renta de tu casa en Tepezalá, te podemos mencionar a las 5 mejores, considerando sus calificaciones por usuarios en internet.

• Newpack de Aguascalientes S.A. de C.V.
• Kurokawa Real Estate
• Inmobiliaria y avalúos “Salinas”
• Alfa Inmobiliaria Realiza
• Inmobiliaria LomeliSalas

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Tepezalá?

El monto que puedes ganar al rentar tu casa en Tepezalá depende de varios factores como:

• La ubicación de la propiedad
• El tamaño
• La temporada del año
• Las comodidades que ofrezca
• La demanda en el mercado de alquiler local

Considerando todos estos factores, es posible realizar una estimación de los precios de las propiedades en renta en la zona. Presta atención a la siguiente tabla:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 4 mil 300 pesos a 6 mil pesos
De 2 habitaciones	De 6 mil 900 pesos a 12 mil pesos
De 3 habitaciones	De 7 mil 500 pesos a 22 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 9 mil pesos a 26 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Casas Mitula e Inmuebles Guru. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

¡Aprovecha los atractivos turísticos de Tepezalá y comienza a rentar tu casa como opción vacacional! Esto es lo que podrías ganar por noche en algunas de las plataformas de esta índole más populares.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	981 pesos	726 pesos
De 3 habitaciones	Mil 282 pesos	Mil 813 pesos
De +4 habitaciones	Mil 879 pesos	Mil 886 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

¡Es momento de emprender! Comienza a rentar tu casa en Tepezalá

Llegamos al final de esta travesía informativa donde aprendiste cómo rentar tu casa en Tepezalá. Pero no dudes en continuar aprendiendo diversos temas que te ayudarán en el proceso de arrendamiento, tal como los requisitos para la inscripción de propiedad en registros públicos. ¡Conoce más contenido en Vivo de Mis Rentas!