¿Cómo rentar mi casa en Campeche?

El municipio de Campeche es uno de los 11 municipios que conforman el estado de Campeche, México. Es un lugar lleno de historia, cultura y belleza natural. Sus playas, su arquitectura colonial y su rica tradición gastronómica hacen de esta región un destino turístico atractivo tanto para los visitantes nacionales como internacionales.

Si te preguntas “cómo puedo rentar mi casa en Campeche”, este artículo te enseñará paso a paso el proceso de arrendamiento, cuáles son los servicios de administración de propiedades que puedes contratar y cuánto puedes ganar al mes. ¡No te pierdas toda la información que tenemos para ti!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Campeche?

Campeche es un destino turístico en crecimiento. La ciudad cuenta con un centro histórico reconocido como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, lo que atrae a visitantes nacionales e internacionales. Esto genera una demanda constante de alojamiento vacacional, lo que puede traducirse en una inversión segura y rentable en casas para arrendamiento.

Además, el costo de vida en Campeche es relativamente bajo en comparación con otras ciudades importantes de México. Esto puede ser atractivo tanto para los residentes como para los turistas que buscan alquileres asequibles. Como inversionista, esto significa que puedes adquirir propiedades a precios relativamente más bajos y obtener rendimientos atractivos a través de los alquileres.

Estos factores han contribuido al crecimiento poblacional que Campeche ha experimentado en los últimos diez años. De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda del 2020, el municipio ha crecido un 13.5% desde el 2010.

Por otro lado, el costo de las propiedades en Campeche tiende a ser relativamente más bajo. Esto puede presentar oportunidades para los inversionistas interesados en adquirir casas para rentar a precios más asequibles.

En la tabla de abajo te mostramos el precio actual de las casas en venta de acuerdo con el tipo de vivienda que elijas:

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa de chica	342 mil pesos	2 millones 300 mil pesos
Casa dúplex	800 mil pesos	4 millones 500 mil pesos
Casa de lujo	2 millones pesos	8 millones 500 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Vivanuncios y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta abril del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Campeche?

Algunos de los mejores lugares donde te recomendamos buscar una propiedad son:

• Centro histórico de Campeche: el centro histórico de la ciudad de Campeche es una de las zonas más destacadas y con alta demanda turística. La arquitectura colonial, las calles empedradas y la cercanía a los principales sitios de interés hacen que las propiedades en esta área sean atractivas para el arrendamiento turístico.
• Barrio de San Francisco: ubicado en el centro de la ciudad de Campeche, este barrio es conocido por sus coloridas casas coloniales y su encanto tradicional. La zona se ha vuelto muy popular tanto para los turistas como para los residentes, lo que la convierte en una opción atractiva para invertir en casas para arrendar.
• Áreas cercanas a la costa: Campeche cuenta con hermosas playas a lo largo de su costa. Zonas como Playa Bonita, Isla Aguada, Sabancuy y Carmen Puerto son destinos turísticos y residenciales en crecimiento. La cercanía a la playa y la oferta de actividades recreativas y deportivas hacen que las propiedades en estas áreas sean atractivas para la renta vacacional.
• Zonas cercanas a centros de trabajo: dado que la industria petrolera es importante en la región, las áreas cercanas a los centros de trabajo, como la Zona Industrial y las cercanías del puerto, pueden tener una demanda estable de viviendas para arrendar por parte de trabajadores y profesionales que se desplazan a este lugar.
• Zonas residenciales consolidadas: en Campeche también existen diversas áreas consolidadas que ofrecen un entorno tranquilo y atractivo para vivir. Algunas de estas áreas incluyen Las Brisas, Circuito Baluartes, Santa Ana, entre otras. Comprar en un fraccionamiento residencial puede ser ideal para invertir en casas para arrendar a largo plazo, especialmente para aquellos que buscan atraer a residentes locales.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Campeche?

Es importante que tomes en cuenta las necesidades y gustos de los arrendatarios, de esta manera, será más fácil que respondas a la pregunta “cómo puedo rentar mi casa en Campeche”. Las características más populares son:

• Ubicación: este es un factor fundamental para los arrendatarios, ya que buscan propiedades que estén cerca de las avenidas principales y que ofrezcan fácil acceso a servicios, transporte, lugares de trabajo, escuelas, tiendas y otras comodidades. En Campeche, las propiedades cercanas al centro histórico, las playas, los centros de trabajo y las zonas residenciales consolidadas suelen ser atractivas para los arrendatarios.
• Tamaño y distribución: los arrendatarios buscan propiedades que se adapten a sus necesidades de espacio. Considera el tamaño de las casas, el número de habitaciones, baños completos y áreas comunes. Propiedades con cocina integral, baño para visitas y sala comedor suelen ser más atractivas.
• Estacionamiento: la disponibilidad de un cajón de estacionamiento es un factor a tener en cuenta. Los arrendatarios suelen valorar las propiedades que cuentan con estacionamiento con portón eléctrico y para los vehículos de sus visitantes.
• Servicios y comodidades: considera los servicios y comodidades adicionales que pueden influir en la elección de los arrendatarios, como acceso a internet, instalaciones de lavandería, áreas verdes, piscina, gimnasio, terraza techada, entre otros.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Campeche?

• Administración de rentas: estos servicios se encargan de cobrar las rentas de los inquilinos, realizar seguimiento de los pagos, emitir recibos y llevar un registro financiero detallado. También pueden encargarse de la gestión de los depósitos de seguridad y la revisión periódica de los incrementos de renta. Ontiveros Bienes Raíces y Gallardo Bienes Raíces son algunos ejemplos.
• Mantenimiento y reparaciones: los servicios de administración de casas en renta también pueden coordinar y supervisar las tareas de mantenimiento y reparaciones necesarias en la propiedad. Esto incluye desde pequeñas reparaciones hasta la contratación de servicios de plomería, electricidad o cualquier otro tipo de reparación mayor que pueda surgir.
• Marketing y publicidad: algunas inmobiliarias pueden ayudarte a promocionar la propiedad en plataformas de alquiler y otras fuentes de mercado para atraer a potenciales inquilinos. Esto puede incluir la creación de anuncios atractivos, la gestión de las visitas a la propiedad y la realización de actividades de marketing para garantizar una ocupación óptima.

En total, en Campeche hay cerca de 12 opciones de administración para poner en arrendamiento tu propiedad y gestionar cualquier particularidad. Si quieres contratar alguno de estos servicios de administración de propiedades, te recomendamos comparar precios y elegir aquellas empresas que tengan una amplia experiencia en el campo.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Campeche?

En general, el precio exacto de renta puede variar de acuerdo con la ubicación, características y amenidades de la casa. En esta tabla te compartimos los precios actuales de propiedades en renta de acuerdo con el número de habitaciones:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 2 habitaciones	De 7 mil pesos a 25 mil pesos
De 3 habitaciones	De 9 mil pesos a 60 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 13 mil pesos a 65 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta abril del 2024.

Para que puedas comparar cómo se desempeñan estos precios de arrendamiento en comparación con otras ubicaciones atractivas del estado y puedas tomar la mejor decisión de inversión, te compartimos la siguiente gráfica. En ella se muestra que aunque los precios, en comparación con Villahermosa, Tabasco, son similares, se pueden obtener mejores ganancias que en Mérida.

Por otro lado, si quieres alejarte del arrendamiento tradicional y probar suerte con los alojamientos vacacionales, puedes cobrar desde 390 pesos por noche. Sin embargo, ten en cuenta que las amenidades que ofrezcas pueden incrementar esta tarifa.

La siguiente tabla te muestra los precios de arrendamiento aproximados por noche en dos de las plataformas donde puedes subir tu arrendamiento:

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	De 390 pesos a 3 mil 780 pesos	De 676 pesos a 2 mil 109 pesos
De 3 habitaciones	De 610 pesos a 7 mil  480 pesos	De 2 mil 693 pesos a 3 mil 884 pesos
De +4 habitaciones	De 999 pesos a 14 mil 27 pesos	Sin disponibilidad al momento de consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de la renta de propiedades por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta abril del 2024.

Ahora que conoces esta información, podrás rentar tu casa en Campeche en cualquier momento. Recuerda prepararte e investigar el mercado inmobiliario para colocarte como un buen competidor frente a otros arrendadores. Consulta otros artículos de Vivo de Mis Rentas para conocer más sobre el arrendamiento en México.