¿Cómo rentar mi casa en Tlaquepaque?

Tlaquepaque es un municipio ubicado en el área metropolitana de Guadalajara, una de las ciudades más grandes y prósperas de México. En términos de inversión inmobiliaria, es un lugar atractivo para comprar y poner en renta una casa debido a todas las ventajas que ofrece. Además, en esta ciudad perfecta existe una amplia cartera de propiedades que pueden ser adquiridas a precios competitivos.

Si estás buscando un lugar para invertir en bienes raíces en México, Tlaquepaque definitivamente debe ser una de tus opciones. ¡Esta excelente ubicación podría ser el lugar para la inversión que estás buscando! Nosotros te decimos cómo rentar tu casa en Tlaquepaque a continuación.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y principales razones para rentar en Tlaquepaque?

De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la renta de viviendas en la zona metropolitana de Guadalajara, que incluye Tlaquepaque, ha tenido un aumento del 6% en los últimos años, lo que muestra un incremento en la demanda de propiedades en renta en la zona.

Si vas a comprar una propiedad te compartimos el rango de precios que encontrarás en esta ubicación tomando en cuenta el tipo de vivienda disponible.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa dúplex	Desde 713 mil 307 pesos	Hasta 6 millones 450 mil pesos
Casa de chica	Desde 542 mil pesos	Hasta 2 millones 197 mil pesos
Casa de lujo	Desde 9 millones 470 mil pesos	Hasta 125 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

Por otro lado, existen algunas razones por las que debes rentar tu propiedad en esta ubicación. Las cuales son:

Turismo y opciones de arrendamiento

Tlaquepaque es una inmejorable ubicación debido a su flujo económico y su posición como destino turístico. El municipio cuenta con una amplia variedad de atracciones turísticas, desde su arquitectura colonial hasta sus mercados de artesanías y sus festivales culturales. Por ello, existe una demanda constante de arrendamiento temporal para turistas y viajeros de negocios.

Esta ubicación también tiene proximidad con otros destinos turísticos importantes en el estado de Jalisco, como Tequila y Chapala. Esto significa que puedes atraer a más turistas y viajeros a tu propiedad, lo que se traducirá en un mayor retorno de inversión.

Prosperidad y demanda de inmuebles

Este municipio se encuentra en el área metropolitana de Guadalajara, una de las ciudades más grandes y prósperas de México. Lo que garantiza que los inmuebles en los que inviertas tendrán una excelente infraestructura y ofrecerán una gran cantidad de oportunidades económicas a tus inquilinos. De hecho, muchas personas se mudan a Tlaquepaque en busca de empleo o para establecer sus negocios.

Precios accesibles para la compra

Otra ventaja de invertir en un arrendamiento en Tlaquepaque es el costo de las propiedades. En comparación con otras ciudades de México, el costo de la propiedad en Tlaquepaque es relativamente bajo, lo que significa que puedes adquirir una propiedad a un precio razonable y obtener un retorno de inversión atractivo a través de la renta.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Tlaquepaque?

• El centro histórico: Tlaquepaque Centro es un lugar atractivo para los turistas debido a su arquitectura colonial, sus tiendas de artesanías y sus festivales culturales. En él hay una gran variedad de propiedades para invertir en bienes raíces.
• La zona de San Pedro Tlaquepaque: esta es una zona con una gran cantidad de servicios y comercios, lo que genera que exista una demanda constante en el mercado.
• La zona de La Soledad: es una zona residencial que se encuentra en el límite entre Tlaquepaque y Guadalajara. Esta área se ha convertido en un lugar muy atractivo para los jóvenes profesionales debido a su cercanía con el centro de Guadalajara y su oferta de servicios y comercios.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Tlaquepaque, Jalisco?

Tus futuros inquilinos pueden estar interesados en que la vivienda que vayan a rentar tenga:

• Cajones de estacionamiento
• Iluminación natural
• Buena distribución y muchos espacios
• Amplias recámaras con baño integrado
• Acabados de calidad
• Una cocina equipada
• Un amplio patio o áreas verdes
• Baño de visitas
• Medidas de seguridad en los alrededores
• Acceso a transporte público y servicios cercanos

Sin embargo, otras características que valoran los arrendatarios en una propiedad en México son la seguridad, la ubicación y el estado de la propiedad. Por lo tanto, es importante considerar estas características al momento de comprar casas para rentar en Tlaquepaque, además de las características físicas antes mencionadas.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Tlaquepaque, Jalisco?

Si buscas un servicio de administración de rentas en Tlaquepaque existen varias opciones. En este municipio hay cerca de 15 inmobiliarias y agencias que pueden ayudarte en las diferentes etapas de tu travesía como arrendador. Desde la búsqueda de inquilinos, el mantenimiento del inmueble, la firma de los contratos de arrendamiento hasta la publicación de la propiedad en medios especializados. Otros servicios que se pueden ofrecer están relacionados con la limpieza y la gestión del costo mensual.

Algunas de las inmobiliarias disponibles para rentar tu casa en Tlaquepaque son:

• CuantoVale Avalúos
• Coto Antalya
• Biraterra
• Apoyo inmobiliario GDL
• Torralto Inmobiliaria
• Quierocasa Villaterra
• Manaro Inmobiliaria

Antes de contratar es necesario que evalúes qué características tienen y si tiene algunos casos de éxito en esta ubicación que puedan servirte como referencia. Investiga y conoce los resultados antes de contratar cualquier servicio para evitar estafas.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Tlaquepaque?

Para aprovechar tu casa en esta localidad puedes adaptarla a diferentes opciones de arrendamiento, dependiendo de tus preferencias. A continuación, te compartimos algunas tablas comparativas del rango de rentas mensuales y por noche para ayudarte a tomar la mejor decisión.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 3 mil 400 pesos a 9 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 5 mil 500 pesos a 30 mil pesos
De 3 habitaciones	De 7 mil 500 pesos a 195 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 5 mil pesos a 45 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

En la tabla siguiente comparamos estos precios con los que hay en Puerto Vallarta y en el estado de Jalisco, para que tengas una mejor perspectiva de los cambios que tiene el mercado de arrendamiento. En Tlaquepaque se mantienen precios similares a los que hay en promedio en el estado, sin embargo, en Puerto Vallarta, al ser un destino turístico popular, los precios de renta en propiedades grandes se elevan de manera considerable.

Pero si lo que te interesa es invertir en alojamientos vacacionales, te compartimos la siguiente tabla que compara los precios por noche que manejan los alojamientos disponibles en Airbnb y Booking.com. Pero toma en cuenta que en estos sitios se paga un importe por la administración del inmueble.

	Airbnb	Booking.com
De 2 habitaciones	De 413 pesos a mil  458 pesos	De mil 184 pesos a 2 mil 70 pesos
De 3 habitaciones	De 729 pesos a mil 600 pesos	De mil 276 pesos a 3 mil 230 pesos
De +4 habitaciones	De 360 pesos a 6 mil 404 pesos	De 2 mil 19 pesos a 5 mil 505 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

Para obtener una estimación más precisa del potencial de ingresos al rentar tu casa en Tlaquepaque, se recomienda hacer un análisis detallado del mercado inmobiliario de la zona y de las características de la propiedad. En esta ubicación es posible que un inversor pueda obtener un retorno de inversión atractivo al rentar.

Conclusión

Esta es una ciudad llena de una gran demanda de vivienda debido a su ubicación estratégica cerca de Guadalajara y su rica cultura e historia. Además, el mercado de rentas de esta ubicación es robusto y ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, lo que significa que quienes se preguntan: “¿cómo rentar mi casa en Tlaquepaque?”, tienen una gran oportunidad de obtener un retorno de inversión atractivo a través de esta transacción.

Comprar una casa y luego arrendarla en Tlaquepaque puede ser una gran inversión debido a la alta demanda de vivienda y el crecimiento del mercado de rentas. Conoce más detalles sobre el arrendamiento en Vivo de Mis Rentas y conoce nuestros checklist para arrendadores.