¿Qué hacer para rentar mi casa en Tehuacán?

Si te estás preguntando “cómo puedo rentar mi casa en Tehuacán”, es importante que cuentes con la información necesaria para tomar decisiones acertadas y maximizar tu inversión.

En este artículo, te proporcionaremos una guía completa sobre la renta de casas en Tehuacán, considerando el comportamiento del mercado inmobiliario, las características de la ciudad y las preferencias de los arrendatarios. Sigue leyendo para obtener consejos útiles y recomendaciones.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Tehuacán?

Antes de adentrarnos en los detalles para responder al cuestionamiento sobre cómo rentar tu casa en Tehuacán, es esencial comprender cómo se comporta el mercado de compra de casas para arrendamiento en esta ciudad.

Según datos recientes compartidos por Forbes, durante 2022 el mercado inmobiliario en Tehuacán experimentó una plusvalía de 37.05%, lo que ha generado un aumento en la demanda de viviendas en renta. La ciudad cuenta con una población en constante crecimiento, así como un desarrollo económico sostenido, lo que la convierte en un lugar atractivo con excelentes opciones para invertir en el mercado de arrendamiento.

En la tabla que verás a continuación te proporcionamos los precios de venta mínimos y máximos que pueden encontrarse en los portales inmobiliarios de acuerdo a la cantidad de recámaras en las viviendas.

Recuerda que además de este factor, otros como el tamaño de la propiedad, las amenidades y la ubicación también influirán en el precio de mercado.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa de 1 recámara	583 mil pesos	585 mil pesos
Casa de 2 recámaras	278 mil pesos	1 millón 78 mil pesos
Casa de 3 recámaras	600 mil pesos	2 millones 700 mil pesos
Casa de 4 recámaras	1 millón 400 mil pesos	3 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Por qué Tehuacán es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento?

Tehuacán es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento por varias razones. Ya sea que busques poner en renta casas para vacaciones o propiedades en renta a largo plazo, aquí te contamos por qué las casas en renta en Tehuacán son una buena inversión.

• Ubicación estratégica: su cercanía a la ciudad de Puebla la convierte en un punto de interés para aquellos que desean residir en un lugar tranquilo, pero con acceso a servicios y oportunidades. Una cómoda casa en Tehuacán ofrece una vida libre de estrés, pero con acceso a todos los servicios.
• Oferta educativa de calidad y un sector industrial en crecimiento: la presencia de una gran cantidad de centros de estudios y empresas industriales, atrae a estudiantes, profesionales y trabajadores en busca de bonitas casas cercanas a sus lugares de estudio o trabajo.
• Atractivos turísticos y una buena calidad de vida: Tehuacán cuenta con múltiples atractivos turísticos como su catedral, el Museo de Mineralogía y la zona arqueológica de Tehuacán el Viejo, lo que contribuye a su atractivo para la renta de casas vacacionales, así como también como destino para vivir al aumentar la calidad de vida de sus habitantes.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Tehuacán?

Al buscar las mejores zonas para la renta de casas en Tehuacán como negocio inmobiliario, te recomendamos considerar las siguientes áreas de la ciudad:

• Centro Histórico: esta zona cuenta con una gran oferta de servicios y una alta demanda de bonitas casas en renta. Aquí puedes encontrar viviendas con planta baja y planta alta o casas de un solo piso con bellas vistas a la arquitectura del lugar, además de representar un inmejorable alojamiento céntrico.
• Zona Residencial La Purísima: esta colonia ofrece calles amplias, áreas verdes y una calidad de vida deseable para familias y profesionales. A poca distancia se puede encontrar un centro comercial, el mercado de la Purísima y distintos negocios pequeños.
• Zonas industriales: en general las zonas con mucha presencia de negocios industriales, como la ubicada al sur de la ciudad, son ideales para invertir en viviendas destinadas al arrendamiento, ya que atraen a trabajadores que necesitan viviendas cercanas a sus lugares de trabajo.

Sin embargo, estas son solo algunas de las zonas destacadas en Tehuacán para invertir en arrendamiento. Otros sitios que podrían interesarte debido a su crecimiento en los últimos años son Jardines de Tehuacán, la Colonia el Riego y San Rafael.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Tehuacán?

Ante la pregunta “cómo puedo rentar mi casa en Tehuacán”, es importante considerar las principales características que buscan los arrendatarios. Entre estas se incluyen: 

• La ubicación: usualmente, debido a razones laborales, la ubicación suele ser el principal factor para elegir una vivienda. Por ello, es importante que si vas a poner una casa en renta en Tehuacán, busques una excelente ubicación a pocos minutos del centro, con acceso a vías principales, a algún centro de entretenimiento destacado o con acceso a bancos o plazas importantes.
• El tamaño y distribución de la propiedad: las acogedoras casas que cuentan con amplia recámara principal con baño espacioso, amplio patio de servicio, hermosa vista con acceso al jardín, comedor climatizado y otras amenidades suelen ser muy demandadas por los potenciales inquilinos.

• La seguridad: uno de los puntos más importantes a considerar por parte de los inquilinos es la seguridad, de ahí  suelen preferir un fraccionamiento cerrado con doble filtro de seguridad y múltiples opciones de control de acceso como cámaras de circuito cerrado, caseta de vigilancia y seguridad 24/7.
• La disponibilidad de estacionamiento: para los potenciales inquilinos que tienen automóvil es muy importante contar con cajones de estacionamiento y con espacio para visitas con acceso independiente. También es importante tener un acceso controlado y preferentemente techado. Opta por invertir en propiedades que cuenten al menos con un cajón de estacionamiento.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Tehuacán?

Existen diversos servicios de administración de casas en renta que pueden facilitar el proceso para responder a la pregunta: ¿cómo rentar mi casa en Tehuacán? Algunos de ellos pueden ayudar con la gestión y maximizar los beneficios de tu propiedad, evitando que te involucres en trámites complicados y engorrosos. Estos servicios incluyen:

• La promoción y publicidad de tu propiedad.
• La selección rigurosa de inquilinos.
• La gestión de contratos y pagos.
• El mantenimiento y las reparaciones.
• La atención al cliente.

Contratar un administrador de inmuebles confiable te permitirá ahorrar tiempo y esfuerzo en la gestión de tu propiedad, al tiempo que garantiza una experiencia satisfactoria tanto para ti como para tus inquilinos. Además, siempre puedes buscar aquellos servicios que te ofrecen descuentos exclusivos al gestionar varias propiedades a tu nombre.

En Tehuacán encontrarás más de 20 compañías inmobiliarias dedicadas tanto a la gestión de propiedades en renta como a la compra-venta de bienes inmuebles. Elige la que ofrezca todos los servicios que tú necesitas. Las siguientes son algunas de las empresas con excelentes reseñas a las que podrías acercarte:

• Inmobiliaria Caster Bienes Raíces
• Torres Agentes y Constructores Inmobiliarios
• Iberobienes
• Micasa Property Group
• Impera Inmobiliaria

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Tehuacán?

La cantidad de dinero que puedes ganar al rentar tu casa en Tehuacán depende de varios factores, como la ubicación, el tamaño, el acceso a vialidades, las características y la demanda en el mercado.

Como referencia general, las rentas en esta ciudad oscilan entre los mil 300 y los 35 mil pesos. Sin embargo, es recomendable realizar un análisis detallado del mercado y consultar constantemente la situación del mercado para obtener una estimación más precisa.

En la siguiente tabla te mostramos los rangos de precios aproximados de acuerdo a algunos de los portales inmobiliarios más populares.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De mil 300 a 2 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 7 mil 500 a 8 mil 500 pesos
De 3 habitaciones	De 9 mil a 12 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 14 mil 800 a 35 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

En la gráfica a continuación, puedes ver el comportamiento de los precios promedio de renta en Tehuacán en comparación con la ciudad de Puebla y San Andrés Cholula, dos de las ubicaciones más populares en el estado.

Como puedes comprobar, Tehuacán ofrece rentas muy por debajo de las disponibles en Puebla, en particular en las viviendas con menos habitaciones, y se mantiene también un poco por debajo de lo ofrecido en Cholula.

En cuanto a las rentas vacacionales, en Tehuacán encontrarás una oferta un poco más reducida que en otras ubicaciones con mayor atractivo para turistas extranjeros.

Esto puede representar una gran oportunidad para apostar por el mercado de alquiler temporal a través de portales como Airbnb o Vrbo. En la tabla siguiente puedes ver cuáles son los precios promedio por noche para alojamientos de esta clase.

	Airbnb	Vrbo	Booking
Casas de 2 habitaciones	739 pesos en promedio	De 643 a 828 pesos	De mil 600 a 3 mil 700 pesos
Casas de 3 habitaciones	Mil 300 pesos en promedio	De mil 528 a 3 mil 681 pesos	De 807 a 11 mil 585 pesos
Casas de +4 habitaciones	Mil 676 pesos en promedio	De 368 a 5 mil 521 pesos	De mil a mil 200 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Qué debes buscar en un administrador de inmuebles si quieres poner en renta una casa en Tehuacán?

Al buscar un administrador de inmuebles para rentar tu casa en Tehuacán, es importante buscar las siguientes características:

• Experiencia y reputación.
• Promoción y publicidad efectiva.
• Selección rigurosa de inquilinos.
• Gestión financiera transparente.
• Mantenimiento y reparaciones eficientes.
• Atención al cliente de calidad.

Al elegir un administrador confiable y profesional, podrás asegurar una gestión efectiva y exitosa de tu propiedad.

¿Cuáles son los principales requisitos al poner en renta una casa en Tehuacán?

Para la renta de casas en Tehuacán, es necesario cumplir con ciertos requisitos legales, entre los que se encuentran: 

• Contar con la documentación legal necesaria.
• Asegurarse de que la propiedad cumpla con las condiciones habitables.
• Determinar el precio de renta adecuado.
• Realizar una selección rigurosa de inquilinos.
• Elaborar un contrato de arrendamiento claro y completo.
• Establecer depósitos y garantías.

¿Cómo iniciar el proceso de cómo rentar mi casa en Tehuacán?

Finalmente, los pasos que debes seguir para responder “cómo puedo restar mi casa en Tehuacán” te los compartimos a continuación:

1. Preparar adecuadamente la propiedad.
2. Hacer una investigación de mercado.
3. Determinar el precio de renta.
4. Promocionar la propiedad.
5. Seleccionar inquilinos.
6. Elaborar el contrato de arrendamiento.
7. Firmar el contrato y entregar las llaves.
8. Gestionar y dar seguimiento continuo durante el período de arrendamiento.

En este post hemos respondido al cuestionamiento de cómo rentar tu casa en Tehuacán, mostrando que puede ser una opción rentable y gratificante si se siguen los pasos adecuados.

Para obtener más información y asesoramiento, puedes visitar Vivo de Mis Rentas, donde encontrarás recursos y servicios especializados en el mercado inmobiliario de arrendamiento.