¿Por qué rentar mi casa en Atlixco?

En este post respondemos a las preguntas: ¿cómo puedo rentar mi casa en Atlixco?, y ¿por qué sería una buena idea?, para ello, exploraremos el comportamiento del mercado de compra de casas para rentar en esta ubicación, las razones por las que este lugar es atractivo para invertir en arrendamiento y las mejores zonas para comprar propiedades.

Sigue leyendo para obtener información detallada y útil sobre cómo poner tu casa en renta Atlixco, ubicación conocida por tener el mejor clima del país.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Atlixco?

El mercado de renta de casas en Atlixco ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, tanto en los alquileres vacacionales como en los arrendamientos permanentes. Según datos publicados en el periódico La Jornada de Oriente, Atlixco es un lugar con una expansión imparable.

Esta ubicación, con clima agradable, paisajes encantadores y cercanía a la ciudad de Puebla — menos de 50 km —, se ha convertido en un destino atractivo para muchas personas que buscan una vivienda en renta. Además, el mercado de alquileres ha sido relativamente estable, lo que brinda seguridad a los propietarios que desean invertir en la compra de propiedades para rentar en esta zona.

Si estás decidido a adquirir una vivienda para posteriormente rentarla, te dejamos en la siguiente tabla los precios promedio de venta de casas en Atlixco, de acuerdo a la cantidad de habitaciones.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa de 2 recámaras	459 mil pesos	8 millones 180 mil pesos
Casa de 3 recámaras	600 mil pesos	21 millones 490 mil pesos
Casa de 4 recámaras	2 millones 700 pesos	30 millones 900 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Por qué Atlixco es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento?

Si te has preguntado cómo puedo rentar mi casa en Atlixco, debes saber que este municipio ofrece diversas características que lo convierten en un lugar atractivo para invertir en arrendamiento, ya sea que ofrezcas una casa en renta amueblada o una propiedad sin muebles incluidos.

• Ubicación privilegiada: Atlixco se encuentra a solo 30 kilómetros de la ciudad de Puebla, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para residentes locales como para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad. Esta cercanía ofrece una amplia gama de oportunidades laborales, educativas y recreativas.
• Belleza natural y clima agradable: Atlixco es conocido como el “Pueblo Mágico de las Flores” debido a sus hermosos jardines y parques. La belleza natural de esta ciudad y su agradable clima perfecto para pasear, atraen a turistas y residentes, lo que garantiza una demanda constante de rentas vacacionales o permanentes. Algunos de sus principales atractivos son sus viveros, el cerro de San Miguel, su zócalo, el centro histórico y sus parques. 
• Crecimiento económico y desarrollo: Atlixco ha experimentado un notable crecimiento económico en los últimos años. La inversión en infraestructura, la apertura de nuevos negocios y la promoción del turismo han impulsado la economía local.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Atlixco?

Existen varias zonas que son consideradas como las mejores para poner una casa en renta en Atlixco. A continuación, te ofrecemos información sobre las tres principales zonas que representan oportunidades interesantes:

• Centro histórico: Atlixco Centro es una zona altamente demandada debido a su encanto colonial, calles empedradas y arquitectura tradicional. Esta área atrae a quienes buscan vivir cerca de los principales lugares de interés, restaurantes y tiendas. Al invertir en una propiedad en el Centro Histórico, puedes beneficiarte de la demanda constante de viviendas en renta y aprovechar el atractivo turístico de la zona.

• Zona residencial de Lomas de Atlixco: esta zona residencial ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años. Se encuentra en una ubicación privilegiada y ofrece vistas panorámicas de la ciudad y los alrededores. Es un área atractiva para familias y profesionales que buscan vivir en un entorno tranquilo y seguro.
• Fraccionamiento La Moraleda: es una zona residencial que se destaca por su exclusividad y belleza natural. Se encuentra en las afueras de Atlixco y ofrece un ambiente tranquilo y relajado. Al invertir en una propiedad en La Moraleda, puedes atraer a arrendatarios que buscan un entorno sereno y vistas impresionantes de los volcanes Popocatépetl e Iztaccíhuatl.

Además de las zonas mencionadas arriba, otros sitios que representan una excelente ubicación para la renta de casas en Atlixco son la Finca las Memorias Atlixco, una zona residencial donde podrás comprar o construir una amplia casa de una planta o más; el Club Campestre el Cristo, un complejo con campo de golf e instalaciones deportivas como cancha de pádel; Villas Sauces, un conjunto de lujo con múltiples áreas verdes y el Fraccionamiento los Molinos.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Atlixco?

Al comprar una casa para rentar en Atlixco, es fundamental considerar las características que buscan los arrendatarios en las propiedades. A continuación, se mencionan cinco características clave que debes tener en cuenta:

• Ubicación conveniente. La ubicación es un factor determinante para los arrendatarios. Buscan viviendas cercanas a servicios como supermercados, escuelas, parques y transporte público.

• Seguridad. Asegúrate de que la propiedad se encuentre en un vecindario seguro y considera la posibilidad de implementar medidas adicionales. Para muchos, el pago de una cuota mensual por concepto de seguridad es una opción muy viable si podrán contar con caseta de vigilancia, control de acceso y guardias de seguridad.
• Espacio y distribución. Los arrendatarios buscan viviendas que se adapten a sus necesidades de espacio y distribución. Considera el número de habitaciones para cama individual o matrimonial y las recámaras con baño, las recámaras con closet, así como el diseño general de la propiedad, si cuenta con planta baja y planta alta o es solo de una planta. Espacios abiertos, como un área amena con muebles de jardín, la iluminación natural de la casa y las áreas de almacenamiento, son características valoradas por los arrendatarios.
• Comodidades y servicios. Las comodidades y servicios adicionales pueden hacer que tu propiedad sea más atractiva para los arrendatarios. Las amenidades más populares son estacionamiento techado, jardín, cómoda terraza con asador, calefacción solar, cocina integral, cuarto de servicio con baño, piscina o incluso un balcón con vista a campo de golf compartido y varias recámaras con baños completos.
• Mantenimiento y estado general. Es importante que la propiedad se encuentre en buen estado y bien mantenida. Los arrendatarios buscan viviendas que estén en buenas condiciones, tanto en términos de estructura como de instalaciones. Realiza las reparaciones necesarias y mantén un mantenimiento regular.

Para responder satisfactoriamente a la pregunta: ¿cómo rentar mi casa en Atlixco?, toma en cuenta estas características que te ayudarán a poner en renta tu inmueble rápidamente.  

¿Qué servicios de administración de casas en renta en Atlixco hay?

Existen diversos servicios de administración de casas en renta en Atlixco que pueden facilitar la gestión de tu propiedad. Al contratar un servicio de administración, puedes ahorrar tiempo y esfuerzo al dejar en manos de profesionales las tareas relacionadas con la renta de tu casa. A continuación, se mencionan cinco servicios que están disponibles en la zona:

• Promoción y publicidad de la propiedad. Los servicios de administración se encargan de promocionar y publicitar tu propiedad de manera efectiva. 
• Selección y evaluación de arrendatarios. Estos servicios llevan a cabo un análisis exhaustivo del historial crediticio de los arrendatarios, verifican sus referencias y realizan entrevistas personales.
• Gestión de contratos y documentación. La administración de casas en renta se encarga de la elaboración y gestión de contratos de arrendamiento. También recopilan la documentación necesaria, como comprobantes de ingresos y referencias.
• Cobro de rentas y manejo de pagos. Estos servicios se encargan de cobrar las rentas a los arrendatarios y administrar los pagos de servicios y mantenimiento. En el caso de las rentas vacacionales, también pueden gestionar el manejo de las reservas de estancia con anticipación y otros detalles.
• Mantenimiento y reparaciones. La administración de propiedades se encarga de coordinar el mantenimiento regular y las reparaciones necesarias en la propiedad para que los arrendatarios tengan una estancia perfecta.

¿Cuánto puedo ganar al poner mi casa en renta en Atlixco?

¿Cuántos ingresos puedo obtener al rentar mi casa en Atlixco? Los ingresos que puedes percibir de la renta de propiedades varían según diversos factores, como la ubicación, el tamaño de la propiedad, las comodidades y la demanda del mercado. 

La renta promedio para casas de tipo interés social en Atlixco es de 5 mil pesos. Por otro lado, una casa amueblada con alberca, alojamientos con cocina con desayunador, baño de visitas, amplio espacio de estacionamiento con capacidad para múltiples vehículos, piscina al aire libre, closet de blancos y múltiples habitaciones pueden rentarse desde 18 mil y hasta 75 mil pesos al mes. 

Otro factor, además de las amenidades, que también incide en el precio final de renta es el número de habitaciones con que cuenta una propiedad. Por ello, te proporcionamos a continuación el rango de precios que puedes encontrar en esta zona de acuerdo a este criterio.  

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 2 habitaciones	De 12 mil 500 a 14 mil pesos
De 3 habitaciones	De 8 mil 450 a 45 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 14 mil 100 pesos a 75 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

También es interesante a la hora de decidir si rentar tu casa en Atlixco es una buena opción, comparar el monto de renta que puedes cobrar en este municipio en comparación con otras ciudades del estado. 

La siguiente gráfica muestra que en las casas de dos habitaciones Atlixco maneja precios por debajo de Puebla y San Pedro Cholula. Por otro lado, en las casas de tres y cuatro habitaciones los precios de renta se disparan. 

Esto se debe en gran medida al estatus de Atlixco como pueblo mágico, lo que provoca que exista mucho turismo y, por ende, alta demanda de propiedades vacacionales de gran exclusividad.

Fuente: Gráfica comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos hasta septiembre de 2023.

Si quieres aprovechar ese atractivo turístico de Atlixco, considera rentar tu propiedad como un alojamiento vacacional. La tabla de abajo te muestra los precios promedio por noche que podrías cobrar si eliges esta opción.

Si bien, en temporada alta puedes recuperar tu inversión más rápido, también considera que la temporada baja puede representar un escollo financiero. Además, la gestión puede ser más demandante al exigir inspeccionar la propiedad vacacional  constantemente, mantenimiento más seguido, etcétera.

	Airbnb	Vrbo	Booking
Casas de 2 habitaciones	2 mil 768 pesos	Sin disponibilidad	Mil 421 pesos
Casas de 3 habitaciones	3 mil 564 pesos	710 pesos	Dos mil 828 pesos
Casas de +4 habitaciones	4 mil 844 pesos	5 mil 600 pesos	24 mil 715 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Qué debes buscar en un administrador de inmuebles si quieres poner una casa en renta en Atlixco?

Algunas preguntas frecuentes sobre los servicios de administración tienen que ver con qué debes buscar en ellos. A continuación, se presenta una lista de elementos clave que debe tener un administrador confiable:

• Experiencia y conocimiento del mercado local.
• Ofrecer una amplia gama de servicios.
• Transparencia y comunicación.
• Referencias y buena reputación comprobable.
• Honorarios competitivos y claridad en los términos del contrato.

¿Cuáles son los principales requisitos al poner una casa en renta en Atlixco?

Al poner una casa en renta Atlixco, es necesario cumplir con ciertos requisitos legales y prácticos. A continuación, se mencionan los principales requisitos que debes considerar:

• Documentación legal. Asegúrate de contar con el título de propiedad, identificación oficial, comprobantes de pago de servicios y otros documentos que respalden la propiedad y tu capacidad para rentarla.
• Registro ante autoridades. Verifica si es necesario registrar la propiedad ante las autoridades locales o cumplir con algún requisito específico. 
• Acondicionamiento de la propiedad. Prepara la propiedad para su renta. Asegúrate que esté lista para recibir a los arrendatarios. 
• Determinar el precio de renta. Establece un precio de renta adecuado para tu propiedad. Investiga los precios de renta en la zona y considera factores como la ubicación, tamaño, comodidades y estado general de la propiedad.
• Contrato de arrendamiento. Elabora un contrato de arrendamiento que establezca los términos y condiciones de la renta. Es recomendable contar con asesoría legal al redactar el contrato.

¿Cómo iniciar el proceso de cómo rentar mi casa en Atlixco?

Si deseas iniciar el proceso de poner tu casa en renta en Atlixco, sigue estos pasos:

• Preparación de la propiedad.
• Establecimiento del precio de renta.
• Promoción y publicidad.
• Selección de arrendatarios.
• Elaboración del contrato de arrendamiento.
• Firma del contrato y entrega de llaves.
• Seguimiento y mantenimiento.

Ahora ya sabes cuál es la respuesta a tu pregunta, cómo puedo rentar mi casa en Atlixco. El mercado de compra de casas para rentar ha mostrado un crecimiento constante, y esta ubicación ofrece características únicas que lo convierten en un lugar atractivo para los arrendatarios.

Para obtener más información y asesoramiento en el tema de renta de casas en Atlixco y en otras ubicaciones del país, sigue explorando Vivo de Mis Rentas.