¿Es buena opción rentar mi casa en Zongolica?

Si estás interesado en rentar tu casa en Zongolica, es importante que tengas en cuenta diversos aspectos para asegurarte de que tu inversión sea exitosa y rentable. En este post, abordaremos las distintas etapas y consideraciones clave para lograr una exitosa experiencia al rentar tu propiedad en esta región. Desde analizar el mercado inmobiliario hasta elegir los servicios adecuados de administración de casas en renta, aquí encontrarás información valiosa para orientarte en el proceso de rentar tu casa en Zongolica.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las razones principales para rentar en Zongolica?

El mercado de compra de casas amuebladas, casas vacacionales y casas de estancia permanente para rentar en Zongolica ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años. La demanda de viviendas en alquiler ha aumentado debido a la migración de personas hacia la región en busca de empleo y calidad de vida.

De acuerdo con la presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el valor catastral de las viviendas en Veracruz ha aumentado entre un 10% y 15% en los últimos años, generando a la vez un aumento en su precio de mercado. Además, la oferta limitada de propiedades en renta ha generado un entorno favorable para los propietarios que deseen arrendar sus casas. Todo esto ha llevado a un incremento en los precios de alquiler, lo que se traduce en una oportunidad para los inversionistas en bienes raíces.

¿Quieres saber cuánto necesitas para comprar una propiedad para rentar en Zongolica? Checa la tabla de abajo que te compartimos con los precios promedio de venta en este municipio y las razones por las que Zongolica es un paraje prometedor a continuación.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Con 1 habitación	400 mil pesos	400 mil pesos
Con 2 habitaciones	700 mil pesos	850 mil pesos
Con 3 habitaciones	1 millón 850 mil pesos	5 millones 100 mil pesos
Con 4 habitaciones	4 millones 670 mil pesos	5 millones 300 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

• Crecimiento económico y empleo: Zongolica ha experimentado un crecimiento económico constante, lo que ha generado una mayor demanda de viviendas en alquiler por parte de los trabajadores que se desplazan a la región en busca de empleo en diversos sectores, como el agrícola y el turístico.
• Atractivos naturales y turismo: la entidad cuenta con un entorno natural impresionante, con paisajes montañosos, ríos y cascadas. Esto ha atraído a turistas y viajeros que buscan escapar de la rutina urbana. Al invertir en propiedades cercanas a estos atractivos, puedes captar la atención de quienes buscan alquileres temporales.

• Potencial de desarrollo: la inversión en infraestructura y servicios en Zongolica está en aumento, lo que contribuye al desarrollo de la región. Esto, a su vez, impacta positivamente en el valor de las propiedades a largo plazo, brindando la posibilidad de apreciación de capital junto con los ingresos de alquiler. Esto es un factor especialmente importante para quienes desean rentar su casa en Zongolica.
• Mejora en las vías de comunicación: las mejoras en las carreteras y la conectividad han acortado las distancias entre Zongolica y otros centros urbanos, lo que ha aumentado la accesibilidad y la afluencia de personas a la zona.
• Mejora en los servicios básicos: la expansión de los servicios básicos como el agua potable, electricidad y telecomunicaciones ha incrementado el atractivo de la región, tanto para residentes locales como para potenciales arrendatarios.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Zongolica?

• Centro histórico: esta zona es atractiva para aquellos que buscan vivir cerca de la vida cultural y comercial de Zongolica. Las casas cercanas a la plaza principal y a los puntos de interés suelen ser muy demandadas por arrendatarios que valoran la comodidad y la proximidad a servicios. El único inconveniente puede llegar a ser la disponibilidad de estacionamiento techado, por lo que debes prestar atención a este detalle al elegir una propiedad.

• Cerca de atractivos naturales: propiedades ubicadas cerca de los atractivos naturales, como cascadas o senderos, son populares entre los turistas y viajeros que buscan alquileres temporales. Estas zonas pueden ser una excelente opción para generar ingresos a través del turismo. Las casas en estas áreas suelen ser mejor valoradas si cuentan con hermoso jardín posterior o amplio jardín con terraza que permita disfrutar de actividades al aire libre y fantásticas vistas.
• Zonas en crecimiento: aquellas áreas que están experimentando un desarrollo acelerado, con nuevos negocios y servicios, suelen ser atractivas tanto para residentes locales como para potenciales arrendatarios. Estas zonas ofrecen una combinación de comodidades modernas y un potencial de apreciación de capital. Algunos elementos que generan crecimiento son la presencia de algún hospital regional, centros comerciales, escuelas y complejos de oficinas.

Otras zonas que puedes considerar cuando busques rentar una casa en Zongolica son el Fraccionamiento las Palmas, el Fraccionamiento las Villitas, el Fraccionamiento Monte Verde y el Fraccionamiento Rancho San Francisco. Todos ellos ofrecen una excelente ubicación, amenidades agradables y cercanía a los principales servicios.

Principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Zongolica

• Ubicación conveniente: los arrendatarios valoran la cercanía a centros comerciales, escuelas, hospitales y lugares de entretenimiento.
• Seguridad: las propiedades ubicadas en zonas seguras y tranquilas son preferidas por los inquilinos, especialmente por familias. Opta por viviendas con entrada independiente, ubicadas en un fraccionamiento privado y con jardín con portón o garage frontal cerrado.
• Amenidades y servicios cercanos: la disponibilidad de parques, áreas verdes, gimnasios, restaurantes y otros servicios influye en la elección de una propiedad.
• Espacio y distribución: las casas con suficiente espacio habitable y distribución funcional son más atractivas para familias y grupos. Considera alguna de las siguientes características para aumentar el atractivo de tu vivienda en alquiler: la presencia de una enorme estancia en la planta baja, patio trasero con amplio terreno, amplia cocina integral con barra desayunadora, cuarto de servicio con baño y recámaras con espacio para cama con colchón tamaño matrimonial en la planta alta.

• Estado de la propiedad: una propiedad en buen estado y bien mantenida atraerá a inquilinos dispuestos a pagar un alquiler más alto. Si se trata de una propiedad con espacios amplios, asegúrate de mantenerlos siempre limpios y pintados para dar mayor encanto a tu vivienda cuando los arrendatarios potenciales la visiten.

Servicios de administración de casas en renta en Zongolica

“¿Cómo puedo rentar mi casa en Zongolica sin involucrarme demasiado?” Esta es una pregunta común entre los inversores inmobiliarios. ¡Y la respuesta es muy sencilla! Al arrendar un inmueble, puedes optar por contratar un servicio de administración de inmuebles en arrendamiento que te apoye con la gestión. Algunas de las cuestiones en que te pueden brindar ayuda son:

• Publicación y promoción: agencias inmobiliarias y plataformas especializadas te ayudarán a promocionar tu propiedad en línea y atraer potenciales arrendatarios.
• Selección de inquilinos: los servicios de administración ayudan a evaluar a los inquilinos, verificando referencias, antecedentes y liquidez.
• Mantenimiento y reparaciones: las agencias se encargan de coordinar y realizar las reparaciones necesarias en la propiedad, asegurando su buen estado.
• Cobro de alquileres: administran el proceso de cobro de alquileres y te brindan asesoría en caso de problemas de pagos.
• Reportes financieros: proporcionan informes detallados sobre los ingresos y gastos relacionados con la propiedad.

En Zongolica no abundan las compañías inmobiliarias, pero por suerte, en las zonas de los alrededores podrás encontrar muchas que te podrán brindar el servicio, como:

• Servicios Integrales Liedsa
• Grisma Bienes Raíces
• Grupo Redondo
• Inmobiliaria Lyant
• Inmobiliaria Metros Cuadrados

¿Cuánto puedes ganar al rentar tu casa en Zongolica?

El monto que puedes ganar al rentar tu casa en Zongolica dependerá de diversos factores, como la ubicación, el tamaño de la propiedad, las amenidades ofrecidas y la demanda del mercado. Para obtener una estimación precisa, es recomendable emprender un análisis del mercado local y consultar con expertos en bienes raíces.

De cualquier manera, considera que el precio promedio en esta zona es de 10 mil pesos mensuales. Esto irá fluctuando de acuerdo con las características de la propiedad, tales como si cuenta con recámaras amuebladas, terreno amplio, patio de servicio, amplios espacios comunes, espacio de estacionamiento para varios autos techado, entre otras.

El número de recámaras, por ejemplo, es una de las características que determina el precio de alquiler. En la tabla de abajo puedes ver los rangos manejados en Zongolica y alrededores.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De mil 400 a 5 mil 800 pesos
De 2 habitaciones	De 3 mil a 22 mil 500 pesos
De 3 habitaciones	De 2 mil 750 a 46 mil 500 pesos
De 4 habitaciones o más	De 8 mil 500 a 37 mil 500 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Si comparamos los precios en los alrededores de Zongolica, podemos ver que no difieren en demasía de los que existen en Coatepec y Coatzacoalcos. Esto puedes observarlo en la gráfica de abajo.

El campo del alojamiento vacacional no es tan popular en Zongolica como en otras zonas de Veracruz, sin embargo, también es una posibilidad de inversión que, además, muestra menos competencia. Estos son los precios que puedes encontrar en la zona por noche:

Alojamiento	Airbnb
De 1 habitación	De 750 a 2 mil pesos
De 2 habitaciones	De 800 a 2 mil 290 pesos
De 3 habitaciones	De mil a 5 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Rentar tu casa en Zongolica puede ser una inversión rentable y emocionante, aprovechando la demanda creciente de viviendas en alquiler en esta región en desarrollo. Para obtener más información y recursos sobre casas modulares y otro tipo de viviendas para arrendamiento, te recomendamos visitar el sitio web de Vivo de Mis Rentas.