¿Cómo puedo rentar mi casa en Mazatlán?

El arrendamiento puede ser una opción atractiva y beneficiosa para ti si, por supuesto, aprendes a hacerlo de manera informada y conociendo a detalle todo sobre el sector inmobiliario.

Por ello, en esta ocasión traemos una opción interesante en el estado de Sinaloa… ¡Te ayudaremos a rentar tu casa en Mazatlán! No te despegues de este blog, ya que conocerás las mejores zonas, qué servicios incluir en una vivienda para arrendar y más aspectos útiles para que inicies tu travesía como arrendador.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Mazatlán? 

¿Cuestionándote si “es una buena idea rentar mi casa en Mazatlán”?, al conocer a detalle el comportamiento del mercado inmobiliario y los atractivos de esta ubicación, no te quedarán dudas de qué es la mejor opción para iniciarte como arrendador. 

Comencemos con el comportamiento inmobiliario, y es que Mazatlán es una zona altamente turística, por lo que se considera el principal destino de inversión y desarrollo inmobiliario, gracias a todos los desarrollos con los que cuenta, como el Parque Aeroespacial y Mazatlán Logistics Center.

Es momento de indagar en los atractivos de la zona, lo que vuelve interesante a Mazatlán es:

• Atractivo turístico: Mazatlán es un destino turístico muy popular en México, conocido por sus hermosas playas, rica cultura, excelente gastronomía y una amplia variedad de actividades recreativas. El flujo constante de turistas nacionales e internacionales crea una alta demanda de alojamiento vacacional.
• Crecimiento económico y desarrollo: la ciudad de Mazatlán ha experimentado un crecimiento económico constante en los últimos años, impulsado por inversiones en infraestructuras, desarrollos turísticos y comerciales. Este incremento ha tenido como consecuencia un mayor número de personas que buscan oportunidades de empleo y vivienda.
• Costo de vida asequible: si comparamos a Mazatlán con otros destinos turísticos nacionales como Cancún o Los Cabos, podemos decir que el costo de vida es más accesible.
• Inversión extranjera: si te encuentras en el extranjero y te interesaría invertir en México, una opción sencilla para adquirir propiedades es Mazatlán. Debido a que México tiene leyes que permiten la adquisición de bienes raíces por parte de extranjeros en zonas no restringidas (como Mazatlán).
• Desarrollo inmobiliario: el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Mazatlán ha crecido en los últimos años, lo que ofrece una amplia variedad de opciones para los inversores interesados en adquirir propiedades para arrendamiento. La disponibilidad va desde condominios frente al mar hasta complejos turísticos.

Estos son los precios promedios de las casas en venta en esta localidad, de acuerdo con sus diferentes características:

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	295 mil pesos	1 millón 700 mil pesos
Casa dúplex	990 mil pesos	6 millones de pesos
Casa de lujo	3 millones 422 mil pesos	33 millones 850 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en icasas, Inmuebles24 y James Edition Real Estate. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Mazatlán?

¿Cómo puedo rentar mi casa en Mazatlán rápido? ¡Muy fácil! Solo debe encontrarse en algunas de las mejores zonas o cercanas a ellas. Estas son:

• Zona Dorada
• Centro histórico
• Marina Mazatlán
• Cerritos y Nuevo Mazatlán

Zona Dorada 

Conocida como la zona turística por excelencia, la Zona Dorada se extiende a lo largo de la Avenida Camarón Sábalo y alrededores, bordeando las hermosas playas de Mazatlán.

Esta área es altamente demandada por turistas debido a su proximidad a restaurantes, bares, tiendas y centros comerciales. La Zona Dorada ofrece una amplia selección de condominios y casas, ideales para el alquiler vacacional.

Centro histórico

El corazón histórico de Mazatlán, también conocido como el centro histórico o simplemente “centro”, es un lugar encantador y pintoresco que ha experimentado una revitalización en los últimos años. Con sus calles empedradas, plazas y arquitectura colonial, esta área atrae a turistas y visitantes que buscan una experiencia cultural auténtica.

Las propiedades en el centro histórico pueden ser ideales para aquellos interesados en el alquiler a largo plazo, especialmente para expatriados o jubilados que buscan una vida más tranquila.

Marina Mazatlán 

Situada al noroeste de la ciudad, la Marina de Mazatlán es una zona residencial y turística que ofrece una mezcla de desarrollos inmobiliarios modernos y acceso a canales y marinas.

Esta opción es atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida náutico, ya que ofrece oportunidades para el alquiler vacacional o residencial debido a su ambiente tranquilo y vistas panorámicas.

Cerritos y Nuevo Mazatlán

Estas áreas ubicadas en el extremo norte de la ciudad son conocidas por sus extensas playas y desarrollos turísticos más recientes. En este exclusivo fraccionamiento, se pueden encontrar condominios y casas de lujo con vista al mar, lo que las convierte en opciones atractivas para el mercado de alquiler vacacional y de larga duración.

Cerritos y Nuevo Mazatlán son especialmente populares entre los turistas y aquellos que desean disfrutar de un ambiente más exclusivo y relajado.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Mazatlán?

Para responder a tu pregunta “¿cómo puedo rentar mi casa en Mazatlán sin complicaciones?”, debes conocer las características que más buscan los arrendatarios. En Mazatlán prefieren:

• Ubicaciones estratégicas. Para cuestiones temporales, buscan propiedades que estén cerca de áreas turísticas, playas, centros comerciales, restaurantes y servicios clave. Mientras que para largo plazo, prefieren áreas céntricas y bien conectadas con facilidad de acceso a servicios y actividades diarias.
• Seguridad. Optan por propiedades ubicadas en áreas seguras, con baja tasa de delincuencia y con medidas de seguridad adecuadas, como vigilancia las 24 horas, cercas perimetrales, portón eléctrico y acceso controlado.
• Amenidades y comodidades. Propiedades con cocina equipada, baños completos, piscinas, áreas comunes bien cuidadas, gimnasios, centro de lavado, terraza con vista al mar, cajón de estacionamiento techado y acceso a servicios como internet de alta velocidad pueden aumentar la demanda y el valor de la propiedad en el mercado de alquiler.
• Estado de la propiedad. Los arrendatarios buscan propiedades con planta baja y planta alta, limpias, funcionales y en buen estado. Hacer mejoras y renovaciones adecuadas puede aumentar el atractivo de la propiedad, además de ser una de las razones para subir el precio del alquiler.
• Precio y rendimiento de la inversión. Los arrendatarios también están atentos al precio del alquiler y su relación con las características ofrecidas. Es importante investigar y comparar los precios de alquiler en el área para establecer una tarifa competitiva que ofrezca un buen rendimiento de la inversión.
• Flexibilidad de contratos. Los arrendatarios pueden buscar flexibilidad en los términos de alquiler, como contratos de corto plazo para el alquiler vacacional u opciones de renovación para los arrendatarios a largo plazo. Ofrecer opciones de arrendamiento flexibles puede atraer a diferentes segmentos de mercado.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Mazatlán?

Si vas a incursionar como arrendador, es común que tengas dudas sobre el proceso de rentar tu casa en Mazatlán. ¡Tranquilo! Inicialmente puedes contratar un servicio de administración para que lleve todo lo referente a tu inmueble, y posteriormente, cuando te sientas listo, te encargues tú.

Entre los servicios de administración de casas en renta más comunes en Mazatlán se encuentran:

• Gestión de propiedades

• Administración de reservaciones vacacionales

• Mantenimiento y limpieza

• Servicio al cliente

• Reportes financieros

Gracias al gran desarrollo de Mazatlán, puedes elegir entre más de 20 agencias inmobiliarias. Aquí te dejamos una selección de las 5 mejores de acuerdo con las calificaciones de usuarios en internet.

• Casanova bienes raíces y renta vacacional Mazatlán
• Buscatucasa.mx
• Brixs Inmobiliaria
• Diamond Real Estate
• Erka Real Estate

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Mazatlán?

Los ingresos por “rentar mi casa en Mazatlán” pueden variar significativamente según diversos factores, como: la ubicación, el tamaño de la propiedad, las comodidades ofrecidas, la temporada del año, la demanda del mercado y las tarifas de alquiler actuales.

En el caso de alquileres vacacionales, el precio de renta puede fluctuar dependiendo de la temporada alta o baja, eventos locales, festividades y la afluencia de turistas. Durante la temporada alta, como las vacaciones de verano o festividades populares, es probable que las tarifas de alquiler sean más altas debido a la mayor demanda de alojamiento.

Los precios promedios de renta de casas vacacionales que podemos mencionar, van desde los 700 pesos hasta los 8 mil pesos por noche. Por supuesto, estos precios también varían de acuerdo con las amenidades ofrecidas.

Sobre el precio de renta mensual a largo plazo, podemos destacar que los montos van desde los 5 mil 500 pesos hasta los 80 mil pesos, variando según las dimensiones y amenidades ofrecidas.

A continuación te presentamos precios más detallados de acuerdo al número de habitaciones con los que cuenta la vivienda.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 5 mil 200 pesos a 10 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 11 mil 500 pesos a 35 mil pesos
De 3 habitaciones	De 22 mil pesos a 50 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 28 mil pesos a 80 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Propiedades.com e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Si comparamos a Mazatlán con otras ubicaciones populares, obtenemos los datos de la tabla de abajo, que nos muestra que las rentas en Mazatlán son muy similares a las que se manejan en Guasave y Culiacán.

Como pudimos observar, los precios se encuentran similares en estas tres zonas cotizadas en el estado de Sinaloa. Por lo que invertir en alguno de ellos te puede generar importantes ganancias.

Incluso, si decides incursionar en el arrendamiento vacacional, puede ser una gran opción. Los precios aproximados ganar por noche en plataformas de alojamiento populares son:

	Airbnb	Booking	Vrbo
De 2 habitaciones	698 pesos	Mil 400 pesos	Mil 500 pesos
De 3 habitaciones	Mil 700 pesos	3 mil 500 pesos	Sin disponibilidad
De +4 habitaciones	2 mil 900 pesos	7 mil 800 pesos	3 mil 17 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¡No esperes más! Comienza a rentar tu casa en Mazatlán

Ya despejamos tus dudas referentes a “cómo puedo rentar mi casa en Mazatlán”, ahora, considera la información otorgada por Vivo de Mis Rentas para hacer tu inmueble en alquiler más acogedor. 

Y recuerda, con una preparación adecuada y una gestión diligente, rentar tu casa en Mazatlán puede ser una experiencia exitosa y gratificante.