¿Cómo rentar mi casa en Macuspana?

Macuspana es un municipio que se encuentra ubicado en el estado de Tabasco, México. Es uno de los 17 municipios que conforman dicho estado. Macuspana es un lugar con una rica historia, tradiciones y belleza natural. Si tienes la oportunidad de visitar este municipio de Tabasco, podrás disfrutar de su cultura, su gastronomía y la calidez de su gente.

Si tienes una casa en este municipio y quieres aprender a obtener ingresos extra utilizando tu propiedad, a continuación te explicamos a detalle cómo puedes rentar tu casa en Macuspana y cuánto puedes cobrar de renta al mes.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Macuspana, Tabasco?

Razones para invertir en Macuspana

• Crecimiento poblacional. Macuspana ha experimentado un crecimiento poblacional constante en los últimos años, obteniendo un 3.57% de aumento en el censo del 2020, lo que ha generado una mayor demanda de viviendas para alquilar. La población en crecimiento puede significar un mercado sostenido y estable para los inversores en bienes raíces.
• Creciente economía. La economía de Macuspana se basa en actividades agropecuarias y la industria del petróleo, lo que atrae a trabajadores y profesionales que requieren viviendas temporales o de alquiler a largo plazo. La presencia de trabajadores relacionados con estas industrias mantiene una demanda constante de propiedades de alquiler.
• Ubicación atractiva. La cercanía de la Zona Arqueológica de Comalcalco y la Reserva de la Biosfera Pantanos de Centla genera una demanda de alojamiento temporal por parte de turistas y visitantes que deseen explorar estas atracciones cercanas.

Comportamiento del mercado inmobiliario

Macuspana se encuentra en una ubicación estratégica cerca de otras ciudades y zonas turísticas en el estado de Tabasco. Esto significa que el municipio puede beneficiarse de proyectos de desarrollo futuro, lo que podría aumentar el valor de las propiedades a lo largo del tiempo.

Al tratarse de una zona con una economía diversa y en crecimiento, Macuspana ofrece cierta estabilidad en el mercado inmobiliario, lo que proporciona a los inversores una mayor confianza al realizar inversiones a largo plazo.

Además, en comparación con ciudades más grandes y desarrolladas, los precios de las propiedades en Macuspana son más accesibles, teniendo un precio promedio de venta de 1 millón 377 mil pesos. Esto brinda a los inversionistas la oportunidad de obtener una propiedad a un costo más bajo y obtener un mejor retorno de la inversión en términos de ingresos por arrendamiento.

¿No sabes qué tipo de casa sería la ideal para invertir? ¡Despeja tus dudas! Aquí te decimos los precios promedios de las diversas propiedades que puedes encontrar en Macuspana, Tabasco:

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	327 mil 319 pesos	1 millón 800 mil pesos
Casa de dúplex	429 mil pesos	2 millones 600 mil pesos
Casa de lujo	2 millones 950 mil pesos	17 millones 530 mil 786 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en iCasas, Propiedades.com y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Macuspana?

• Macuspana centro: el centro de Macuspana es una opción interesante, ya que generalmente cuenta  con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. Muchas personas buscan vivir en el centro debido a su conveniencia y cercanía a lugares de interés.
• El Refugio: esta colonia se encuentra cerca del centro de Macuspana, gracias a esto podrás encontrar tiendas de conveniencia, transporte público y opciones de trabajo con facilidad. Además, se encuentra justo enfrente del Hospital General de Macuspana, por lo que es ideal para el personal que labora en el recinto y busca una casa en renta cercana.
• Primavera: la colonia Primavera se encuentra en la zona norte de Macuspana, rumbo a Benito Juárez, Tabasco. Esta colonia es ideal para quienes buscan tener escuelas cercanas, ya que a tan solo unos minutos se ubica el plantel 53 del CONALEP.
• Independencia: es una colonia en el sur del municipio, frente a la feria Siglo XXI. Además, su excelente ubicación cercana al centro permite gozar de los beneficios de la zona sin tener que pagar una renta más elevada.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Macuspana?

• Ubicación: optan por viviendas que estén cerca de sus lugares de trabajo, escuelas, centros comerciales, transporte público y otros servicios importantes.
• Seguridad: la seguridad es una preocupación primordial para cualquier arrendatario. Buscan viviendas ubicadas en zonas seguras y con medidas de seguridad adecuadas, como rejas en ventanas, cerraduras de alta calidad, y, en algunos casos, vigilancia privada.
• Espacio y distribución: la distribución y el espacio interior de la vivienda son aspectos valiosos para los arrendatarios. Buscan casas que ofrezcan suficiente espacio para sus necesidades y una distribución funcional que permita un uso eficiente de los ambientes.
• Comodidades y servicios: las comodidades y servicios adicionales también pueden ser un factor determinante para los arrendatarios. Algunas de las comodidades valoradas incluyen espacio de estacionamiento, amplio patio, áreas verdes, acceso a internet, aire acondicionado, entre otros.
• Precio del alquiler: el precio del alquiler es un factor clave en la decisión de los arrendatarios. Es fundamental establecer un precio competitivo que refleje el valor de la propiedad y las comodidades ofrecidas para que puedas rentar tu casa en Macuspana, siendo un buen ejemplo de la relación de precio y beneficio.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Macuspana?

Si estás incursionando en este mercado y no sabes cómo comenzar a rentar tu casa en Macuspana, puedes solicitar la ayuda de alguna de las agencias inmobiliarias que se encuentran en la zona, a continuación te detallamos los tipos de servicios que podrás encontrar:

• Agencias inmobiliarias: las agencias inmobiliarias profesionales ofrecen servicios de administración de propiedades para dueños de casas en renta. Estos servicios pueden incluir la promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, cobro de rentas, mantenimiento y atención al cliente. JIGARS Inmobiliaria es una de las agencias disponibles.
• Administradores de propiedades independientes: es posible que encuentres administradores de propiedades independientes que ofrecen servicios de gestión de casas en renta en Macuspana. Estos profesionales pueden ocuparse de tareas como publicidad, selección de inquilinos, cobro de rentas y mantenimiento, además de los arreglos de la vivienda antes de arrendar.
• Servicios legales y contables: algunos propietarios pueden requerir servicios legales o contables especializados para garantizar el cumplimiento de las leyes de arrendamiento y la correcta administración financiera de la propiedad.

Las opciones disponibles en Macuspana son:

• JIGARS Inmobiliaria & Constructora
• Bloquera el Manguito

A su vez, puedes considerar más opciones que se encuentran en la capital de Tabasco, Villahermosa, ya que cuentan con alrededor de 87 agencias, que pueden desplazar sus servicios hasta Macuspana.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Macuspana?

La ubicación de la propiedad es un factor clave en el mercado de alquiler. Las casas bien ubicadas, cerca de servicios, transportes y áreas de interés, tienden a tener una mayor demanda y pueden tener precios de alquiler más altos. En general, la renta promedio que puedes recibir es de 14 mil 700 pesos mensuales. Sin embargo, este precio varía según la ubicación.

Además, el tamaño y las características de la propiedad influirán en el precio del alquiler y, por lo tanto, en tus ganancias potenciales. En Macuspana puedes encontrar casas en renta que se componen de sala comedor, cocina con barra, área de lavado y baño para visitas en la planta baja, mientras que en la planta alta se ubican de dos a tres habitaciones y uno o dos baños completos.

A continuación te detallamos los precios promedios de la zona:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De 2 habitaciones	De 7 mil 500 pesos a 16 mil 500 pesos
De 3 habitaciones	De 10 mil pesos a 16 mil 500 pesos
De 4 habitaciones o más	De 15 mil pesos a 25 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Trovit y iCasas. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Si dudas en invertir en Macuspana, quizá al comparar sus precios con otras ubicaciones puedas tomar finalmente esa decisión. Para ello, te dejamos la siguiente gráfica comparativa:

Las características estructurales de las viviendas pueden ser una excelente oportunidad para rentar tu casa en Macuspana a corto plazo. Los alojamientos de renta vacacional se pueden beneficiar de la cercanía con ciudades importantes, como Villahermosa, así como de los trabajadores temporales que se mudan al municipio.

Por si deseas incursionar en el arrendamiento vacacional, también te detallamos lo que podrías ganar en una de las plataformas vacacionales más populares:

	Airbnb
De 2 habitaciones	Mil 106 pesos
De 3 habitaciones	Mil 978 pesos
De +4 habitaciones	4 mil 131 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Además de saber cómo rentar tu casa en Macuspana, puedes seguir explorando otras ubicaciones de Tabasco para conocer mejor el panorama de la zona. En Vivo de Mis Rentas encontrarás información de utilidad para comenzar tu arrendamiento como la guía para nuevos inversionistas en el sector inmobiliario. ¡Ingresa ahora!