¿Cómo rentar mi departamento en Tlaxcala?

Mujer mostrando una propiedad para rentar su departamento en Tlaxcala

Tlaxcala de Xicohténcatl, es una ciudad con un rico patrimonio cultural y un desarrollo urbano en constante crecimiento, y ofrece oportunidades interesantes para quienes desean invertir en bienes raíces con fines de arrendamiento. Aprender cómo rentar tu departamento en Tlaxcala, Tlaxcala, implica considerar una serie de factores que van desde el análisis del mercado inmobiliario hasta la identificación de las zonas más demandadas por los arrendatarios.

En este contexto, es fundamental comprender las dinámicas del mercado local, las expectativas de los inquilinos y los posibles retornos de inversión antes de comenzar a rentar tu departamento en Tlaxcala.

Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos para rentar y cuáles son las principales razones para rentar en Tlaxcala

El mercado inmobiliario en Tlaxcala ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por una demanda creciente de viviendas tanto para compra como para renta. Las razones para rentar tu departamento en Tlaxcala son diversas y específicas para la región. En primer lugar, la cercanía con la Ciudad de México y Puebla hace que Tlaxcala sea una opción atractiva para quienes buscan una alternativa residencial más tranquila y económica sin alejarse demasiado de las principales zonas metropolitanas. Además, la calidad de vida en Tlaxcala, caracterizada por un entorno seguro y servicios básicos bien desarrollados, es un factor decisivo para muchas personas que optan por rentar en esta ciudad.

Otro motivo importante es el desarrollo industrial en las inmediaciones de Tlaxcala, lo que genera una demanda constante de vivienda por parte de trabajadores y ejecutivos de empresas que buscan establecerse temporalmente en la zona. A esto se suma el atractivo turístico de la ciudad, conocida por su riqueza histórica y cultural, lo que también motiva la renta de departamentos para estancias cortas o vacacionales.

Promedio de precios de venta de departamentos en Tlaxcala

Número de habitaciones Precio mínimo de venta Precio máximo de venta
2 habitaciones 325 mil pesos 824 mil pesos
3 o más habitaciones 480 mil pesos 3 millones 800 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Vivanuncios y Propiedades. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Tlaxcala?

A la hora de considerar la compra de un departamento en Tlaxcala con la intención de arrendarlo, es esencial seleccionar una zona que ofrezca buenas perspectivas de retorno de inversión. Entre las mejores zonas para este propósito en Tlaxcala, se destacan:

  • El Centro Histórico de Tlaxcala
  • Zona Universitaria
  • Ocotlán

Centro Histórico de Tlaxcala

Esta área es muy demandada por su proximidad a los principales atractivos turísticos y servicios en el centro de Tlaxcala. Los arrendatarios suelen ser tanto residentes permanentes como turistas que buscan una ubicación céntrica y con fácil acceso a los puntos de interés.

Zona Universitaria

La presencia de instituciones educativas de renombre como la Universidad Autónoma de Tlaxcala genera una alta demanda de vivienda por parte de estudiantes y profesores. Invertir en esta zona puede ser muy rentable, especialmente si se opta por departamentos pequeños y bien equipados.

Ocotlán

Este barrio residencial combina tranquilidad y accesibilidad, siendo una opción popular entre familias y profesionistas que buscan un entorno seguro y bien comunicado. La demanda en esta zona es constante, lo que garantiza una ocupación sostenida a lo largo del año.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar un departamento para rentar en Tlaxcala?

Al planear cómo puedes rentar tu departamento en Tlaxcala, es crucial entender las características específicas que buscan los arrendatarios en esta región. Entre las más relevantes se encuentran:

  • Proximidad a centros de trabajo y escuelas: muchos arrendatarios en Tlaxcala buscan estar cerca de su lugar de trabajo o de las instituciones educativas de sus hijos. Esto hace que la ubicación sea uno de los factores más importantes a considerar.
  • Seguridad de la zona: Tlaxcala es conocida por ser una ciudad segura, pero la percepción de seguridad puede variar según la colonia. Los arrendatarios valoran mucho los departamentos ubicados en áreas con baja incidencia delictiva.
  • Acceso a transporte público: la conectividad es clave, especialmente para aquellos que dependen del transporte público. La cercanía a rutas de autobuses o estaciones de transporte es una ventaja significativa.
  • Disponibilidad de servicios: los arrendatarios buscan comodidad, por lo que la cercanía a supermercados, hospitales, y centros comerciales es un factor determinante al elegir un departamento.
  • Espacios verdes y áreas recreativas: la presencia de parques y áreas para la recreación es muy valorada, especialmente por familias con niños o personas que disfrutan de actividades al aire libre.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Tlaxcala?

En Tlaxcala, existe una variedad de servicios de administración de propiedades que pueden facilitar la gestión de un departamento en renta. Estos servicios suelen encargarse de aspectos como la búsqueda de arrendatarios, la cobranza de rentas, y el mantenimiento del inmueble y pueden facilitar el trabajo de cómo rentar tu departamento en Tlaxcala. Entre los más destacados se encuentran:

  • Consultores Inmobiliarios L.A.
  • i7S Bienes Raíces
  • Grupo Inmobiliario
  • R&O Asesores
  • INDICOVA

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Tlaxcala?

El ingreso que puedes obtener al rentar tu departamento en Tlaxcala dependerá de varios factores, incluyendo el tamaño del inmueble, su ubicación, y la demanda en el mercado.

A continuación, te presentamos dos tablas con los promedios de renta mensual de los departamentos en Tlaxcala para estancias largas y cortas, lo que te permitirá tener una idea aproximada de tus ingresos.

Renta mensual promedio

Número de habitaciones Rango de precios aproximados 
1 habitación Desde 2 mil 700 hasta 4 mil 500 pesos
2 habitaciones Desde 4 mil hasta 6 mil 500 pesos
3 habitaciones Desde 7 mil hasta 7 mil 500 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Vivanuncios y Propiedades. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto del 2024.

Nota: Gráfica comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas en Lamudi, Vivanuncios y Propiedades. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto 2024.

En la anterior gráfica puedes apreciar una comparación entre los precios de renta de las principales ciudades de la zona metropolitana de Tlaxcala-Puebla. Como puedes ver, los precios de los departamentos en Tlaxcala son significativamente más económicos que los de la ciudad de Puebla, y un poco más económicos que los de Apizaco.

Renta por noche en Airbnb y Booking

Airbnb  Booking
1 habitación De 378 a 810 pesos Desde 900 pesos
2 habitaciones De 630 a mil 500 pesos Desde 993 pesos
3 habitaciones De 999 a 2 mil 600 pesos De 323 a 893 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto del 2024.

Rentar tu departamento en Tlaxcala, Tlaxcala, es una oportunidad que, bien gestionada, puede ofrecer retornos atractivos. Con un mercado inmobiliario en crecimiento, una demanda estable y la posibilidad de obtener ingresos adicionales a través de plataformas de renta vacacional, Tlaxcala se posiciona como una excelente opción para inversionistas inmobiliarios.

Anímate a rentar tu departamento en Tlaxcala con Vivo de mis Rentas

Al considerar factores como la ubicación, las características del inmueble y la administración, podrás maximizar el potencial de tu inversión. Para obtener más información sobre cómo optimizar tus ingresos por rentas, visita Vivo de Mis Rentas.