¿Es buena idea rentar mi terreno a una franquicia? Conoce cuáles son las mejores franquicias que rentan terrenos y comienza a generar importantes ganancias.
Convertirte en arrendador, no solo radica en comprar una vivienda y ponerla en arrendamiento temporal o tradicional, dentro del sector inmobiliario también puedes optar por la renta de terrenos y así obtener grandes ganancias.
Es por ello que en esta ocasión te enlistaremos las franquicias que rentan terrenos en México, además de algunos datos interesantes que te ayudarán en todo este proceso. ¡Acompáñanos a descubrir si es una buena opción rentar mi terreno a una franquicia!
¿Qué es una franquicia?
Es importante que antes de conocer las franquicias que rentan terrenos, tengas una noción de lo que hablaremos. Se le denomina franquicia al permiso que una marca, negocio o entidad, otorga a un tercero para que pueda hacer uso de su imagen, producto o alguna actividad comercial.
¿Cuáles son las franquicias que rentan terrenos?
- Tiendas Neto
- Walmart
- Tiendas 3B
- OXXO
- Farmacias del Ahorro
- AutoZone
- Chedraui
- Grupo Elektra
Tiendas Neto
La cadena de Tiendas Neto, propiedad de Ricardo Salinas Pliego, es una de las franquicias que rentan terrenos en México. Esta empresa mexicana que cuenta con más de doce años de experiencia en el mercado y ofrece diversos productos de consumo no duradero.
Esta opción en su sitio web recibe solicitudes de renta de terrenos, ya que de manera constante están abriendo nuevas sucursales en toda la República Mexicana. Los locales o terrenos que buscan, para que sean aceptados por la franquicia, deben tener las siguientes características:
- Encontrarse en una zona con alto flujo peatonal.
- Medir entre 220 metros y 350 metros. De frente mínimo 10 metros.
Accede a www.tiendasneto.com.mx/locales y llena el formulario de información para presentarles tu terreno.
Walmart
Otra de las opciones de franquicias que rentan terrenos es Walmart. Esta multinacional de mercados y almacenes de origen estadounidense, también busca espacios para poner sus diferentes marcas, como lo son la inicial Walmart, Sam’s Club, Superama, Supercenter y Bodega Aurrera.
Esta multinacional cuenta con “localizadores” que forman parte de su equipo, y su principal objetivo es encontrar terrenos, para que puedan expandir sus marcas. Puedes contactar al equipo mediante su sitio web e ingresando al siguiente enlace https://bienesraices.walmartmexico.com.mx/SitePages/Terreno.aspx.
Sobre las características que debe tener tu terreno, no menciona específicas, pero al conocer este tipo de empresas, debes estar consciente que buscan espacios amplios, que cuenten con cualidades atractivas, como una interesante superficie y buena accesibilidad.
Tiendas 3B
El año 2005 vio nacer al primer supermercado Hard Discount en México, las Tiendas 3B. Esta es otra alternativa que responde a tu pregunta si es posible rentar mi terreno a una franquicia.
Al igual que las franquicias anteriores, puedes enviar tu solicitud de rentar tu local o terreno, enviando las características del mismo en el siguiente enlace https://tiendas3b.com/tienes-un-local-rentalo/# donde podrás responder el formulario con los datos de tu terreno o local. Tiendas 3B pide que la superficie de tu terreno tenga como mínimo 300 m².
OXXO
Seguimos con la lista de las mejores franquicias que buscan rentar terrenos y, sin duda no puede faltar OXXO. Esta tienda de autoservicio recibe las opciones de terrenos en su sitio web (https://oxxoinmuebles.com.mx/ofertar-terreno/), donde solo debes completar los campos que te solicitan para conocer las características de tu terreno y así el equipo se contacte contigo.
Es fundamental tener en cuenta que OXXO solicita que el terreno que se oferte para la renta, cuente con las siguientes características:
- Buena ubicación
- Espacio adecuado de aproximadamente menos de 500 m²
- Temas legales en orden
- Estar dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento
Farmacias del Ahorro
Farmacias del Ahorro es otra opción que tienes para emprender y rentar tu terreno. Para ofrecer tu local en renta o terreno, solo debes enviar un correo electrónico a promolocales@faahorro.com.mx, incluyendo las características.
Ellos se pondrán en contacto contigo para informarte si tu terreno es ideal para lo que buscan.
AutoZone
AutoZone es una cadena de carácter internacional que vende y distribuye refacciones, accesorios y productos automotrices. Esta opción también se incluye dentro de las franquicias que rentan terrenos.
Si estás interesado en crear un negocio con esta empresa, debes considerar las características que ellos buscan en los terrenos, estas son:
- Superficies amplias
- Desde 1500 m² en adelante (como mínimo 35 m de frente)
Además, si la propiedad que deseas ofrecer ya cuenta con una construcción, también puedes arrendarla, pero deberá contar con:
- Al menos 15 lugares amplios de estacionamiento enfrente
- Sitios que se encuentren en avenidas principales o zonas comerciales, con buena visibilidad y accesibilidad
Para enviar la información de tu terreno en renta, solo debes enviar un mensaje al siguiente correo expansion@autozone.com.
Chedraui
Finalmente, dentro de la lista de las franquicias que rentan terrenos, tenemos a Chedraui una cadena de supermercados reconocida en todo México. Al igual que las otras franquicias, también buscan locales o terrenos con amplias superficies.
Para realizar la conexión de renta, debes contactarte con Grupo Chedraui a través del siguiente enlace https://grupochedraui.com.mx/en/renta_de_locales/index.html.
Otras franquicias que rentan terrenos que también te podemos mencionar son:
- Farmacias Guadalajara
- X24
- Yepas
- Grupo Elektra
- Little Caesars
Beneficios de rentar mi terreno a una franquicia
¿No estás seguro de rentar tu terreno a una franquicia? ¡Aquí te decimos los beneficios que como propietario podrías obtener!
- Ingresos pasivos: arrendar tu terreno a una franquicia te permite obtener un flujo constante de ingresos sin gestionar activamente la propiedad o en este caso el terreno. El precio promedio de renta mensual que podrías recibir va de los 18 mil a los 33 mil pesos, mientras que anual va de los 216 mil a 396 mil pesos, pero por supuesto, estos pueden variar, ya que las mejores ubicaciones recibirán las más altas rentas.
- Inquilinos estables: los negocios franquiciados suelen estar bien establecidos y tener un historial probado, lo que los convierte en inquilinos confiables, así que no tendrás problemas para recibir el pago de la renta.
- Aumento del valor de la propiedad: arrendar a una franquicia puede aumentar el valor de tu terreno y atraer potencialmente a futuros compradores o inversores.
- Riesgo limitado: las franquicias suelen tener una fuerte presencia de marca y un sistema de apoyo, lo que reduce el riesgo de impago del inquilino o de daños a la propiedad.
- Mantenimiento mínimo: por lo general, las franquicias son responsables de mantener y operar su propio negocio, lo que limita la necesidad de que te encargues del mantenimiento y las reparaciones de la propiedad.
¿Qué factores debes tener en cuenta como propietarios de terrenos antes de unirte a una franquicia que alquila terrenos?
Estos son algunos factores que debes considerar antes de comenzar en esta travesía y ofrecer tu propiedad a franquicias que rentan terrenos:
- Investiga a la empresa franquiciadora. Antes de arrendar tu terreno a una franquicia, investiga a fondo la reputación de la empresa, su estabilidad financiera y sus prácticas empresariales.
- Comprende el contrato de arrendamiento. Revisa cuidadosamente y busca asesoramiento legal sobre los términos y condiciones del contrato de arrendamiento, incluidos los pagos de alquiler, la duración del contrato y las responsabilidades de mantenimiento.
- Evalúa el impacto potencial en tu terreno. Considera cómo las operaciones de la franquicia podrían afectar a tu terreno, como posibles problemas medioambientales, contaminación acústica o cambios en el paisaje.
- Examina los beneficios a largo plazo. Determina si el arrendamiento de tu terreno a una franquicia te proporcionará beneficios sostenibles y rentables a largo plazo, como ingresos estables por alquiler o un aumento del valor de la propiedad.
- Considera tus objetivos y metas. Alinea tu decisión de arrendar terrenos a una franquicia con tus objetivos y metas generales para tu propiedad, ya sean ganancias financieras, diversificación de fuentes de ingresos o desarrollo comunitario.
- Busca el asesoramiento de expertos. Consulta a profesionales jurídicos, financieros e inmobiliarios para asegurarte de que comprendes plenamente las implicaciones de arrendar tu terreno a una franquicia y tomar decisiones con conocimiento de causa.
¿Cómo funciona el proceso de alquiler en las franquicias que rentan terrenos?
Si ya decidiste “rentar mi terreno a una franquicia” debes conocer el proceso que conlleva este arrendamiento. ¡Toma nota!
- Investigación y selección. Los franquiciados que buscan arrendar un terreno para su negocio de franquicia primero tendrán que investigar e identificar posibles ubicaciones que sean adecuadas para su negocio, por lo que te podrían llegar ofertas, aunque también puedes enviar tu solicitud a algunas de las franquicias que rentan terrenos que te mencionamos anteriormente.
- Negociación del arrendamiento. Una vez identificada una ubicación adecuada, los franquiciados negociarán los términos del contrato de arrendamiento con el propietario del terreno o el agente de arrendamiento. Esto incluye discutir la duración del contrato de arrendamiento, el importe del alquiler y cualquiera otros términos y condiciones específicas.
- Firma del contrato de arrendamiento. Una vez finalizadas las negociaciones y acordados los términos por ambas partes, se redactará un contrato de alquiler que será firmado por el franquiciado y el propietario del terreno. Recuerda que como propietario del terreno tienes que tener en orden toda la documentación, además de solicitar un certificado de uso de suelo comercial.
- Pago del alquiler. El franquiciado deberá pagar el alquiler según los términos acordados y el calendario descritos en el contrato de arrendamiento.
- Uso del terreno. Se comenzará a utilizar el terreno arrendado para operar el negocio de franquicia de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento.
- Cumplimiento y mantenimiento. El franquiciado es responsable de cumplir con todos los términos y condiciones del arrendamiento, así como de mantener el terreno arrendado de conformidad con el acuerdo.
- Renovación o rescisión del contrato. Al final del plazo de arrendamiento, el franquiciado puede tener la opción de renovar el arrendamiento si así lo acuerdan ambas partes. En caso contrario, el contrato se rescindirá y el franquiciado deberá desalojar el terreno.
Ahora que conociste las diversas opciones de franquicias que rentan terrenos, manda tus datos a las que más te interesen y comienza el proceso para arrendar tu terreno.
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