Como nuevo arrendador, seguro te preguntas qué es más barato, ¿una casa de un piso o de dos? ¡Conoce los detalles e invierte ahora!
Rentar una vivienda puede parecer un asunto sencillo, pero cuando comienzas a adentrarte en el tema, te das cuenta de que incluso elegir cuántas plantas debe tener el inmueble que quieres comprar no es una tarea fácil, ya que, varios aspectos importantes dependen de los metros cuadrados de construcción como el precio de renta mensual.
Si quieres hacer un análisis profundo para saber en qué tipo de vivienda te conviene invertir tu dinero, a continuación te explicaremos si realmente vale la pena comprar una casa de dos plantas para ponerla en arrendamiento y cómo sacarle el mayor provecho.
¿Qué es más barato una casa de un piso o de dos?
Esta es una de las preguntas frecuentes que los arrendadores primerizos tienen en mente en cuanto comienzan a buscar una casa para invertir. Aunque a primera vista la respuesta a la pregunta “¿qué es más barato, una casa de un piso o de dos?”, puede parecer que se inclina hacia la casa de un piso, en realidad es todo lo contrario.
Una casa de una sola planta tiene costos de construcción más elevados, debido a que se debe hacer una cimentación, techo y cubierta de mayor tamaño, por lo que el valor del m2 es más caro en comparación con la de dos plantas. Por este motivo, tanto si deseas optimizar al máximo tu presupuesto o este está limitado, es mejor optar por una casa de dos plantas, porque seguramente podrás encontrar opciones con un mejor precio.
Ventajas de rentar una casa de dos plantas
Ahora que hemos resuelto la pregunta “¿qué es más barato, una casa de un piso o de dos?”, es momento de que hablemos sobre las ventajas que tiene invertir en una casa de dos plantas.
La distribución del espacio
Una de las ventajas de rentar una casa de dos plantas es que incluso si el terreno es pequeño, su aprovechamiento es mayor. La distribución usual suele ser que la cocina, la sala, el comedor y el cuarto de lavado se encuentre en la planta baja, mientras que en la planta alta se encuentran el baño y las habitaciones.
Este tipo de distribución brinda privacidad a los habitantes de la casa, permitiendo que el área de los dormitorios se encuentre aparte de los espacios comunes donde se suele recibir a las visitas. Además, si decides comprar una casa de dos plantas en un fraccionamiento o condominio, tus inquilinos también podrán hacer uso de las zonas comunes disponibles.
Cuenta con múltiples dormitorios
Una casa de dos pisos suele tener entre 2 y 3 habitaciones en la planta superior, pero existen viviendas que pueden tener más cuartos. El número de cuartos es importante, ya que definirá la cantidad de personas que puede albergar durante el arrendamiento. Por ejemplo, una casa de dos habitaciones puede rentarse desde para 1 hasta 4 personas, mientras que aquellas que cuentan con más de 3 habitaciones pueden alojar a familias más grandes.
Además, el número de habitaciones también definirá el precio de renta, por lo que entre más cuartos tenga la casa, mayor será el precio que cobres mensualmente a tus inquilinos.
Puedes encontrar diseños más llamativos
Un diseño moderno siempre será atractivo para los inquilinos y las casas de dos plantas suelen ofrecer diseños funcionales con vistas modernas, dependiendo de la zona en la que se encuentren. Al ser el modelo de vivienda más construido en fraccionamientos y condominios, puedes elegir entre diversas opciones de diseño.
Desventajas de rentar una casa de dos plantas
Aunque las ventajas de invertir en una casa de dos pisos son muy atractivas, es conveniente analizar ambos lados de la moneda antes de tomar una decisión, por lo que a continuación enlistamos algunas de las desventajas que podría representar comprar una casa de dos plantas para arrendarla.
Distribución inconveniente para las personas mayores
Cuando eres arrendador de una vivienda, entrevistarás a distintos tipos de posibles inquilinos antes de firmar un nuevo contrato de arrendamiento. Sin embargo, rentar una casa de dos plantas a familias con personas mayores puede representar algunos retos, ya que las habitaciones suelen encontrarse en la planta superior, dificultando el traslado de los adultos mayores debido a las escaleras.
Una forma de adaptar tu arrendamiento a cualquier tipo de arrendatario es construir una habitación en la planta baja. De esta manera, no solo las personas mayores podrán sentirse más cómodas, sino que también será amigable para personas con problemas de movilidad como aquellas que usan silla de ruedas.
Diferencia de temperatura ambiental entre las dos plantas
Otro de los posibles inconvenientes a los que te tengas que enfrentar al arrendar una casa de dos plantas son las quejas sobre la planta alta en temporada de calor, ya que esta recibe mayor contacto con el sol, ocasionando que la temperatura sea más elevada en comparación con la planta baja. Este asunto puede arreglarse instalando un sistema de aire acondicionado, colocando ventanas con buena ventilación, o sembrando un árbol que brinde sombra a la planta superior.
Posibles peligros para los niños
Al igual que para los adultos mayores, una casa de dos plantas puede ser difícil de rentar para una familia con niños debido a las escaleras. Si bien, no todos los arrendatarios tienen hijos, puedes solucionar este inconveniente, siendo un poco flexible con las cláusulas de modificaciones a la vivienda. Esto permitirá que si los arrendatarios actuales tienen hijos, puedan colocar protectores en las escaleras para evitar accidentes.
¡Encuentra la casa de dos plantas que tanto buscas y comienza con tu plan de arrendamiento!
Invertir en una casa de dos plantas para ofrecerla en arrendamiento puede convertirse en la mejor decisión para tus planes como arrendador si sabes cómo administrarla de la manera correcta. Si bien, ahora que sabes las múltiples ventajas de una casa de dos pisos, este es solo el comienzo. En Vivo de Mis Rentas podrás encontrar toda la información que necesitas, desde los rangos de precio dependiendo de la ciudad en la que deseas comprarla, hasta el contrato de arrendamiento.
Si quieres saber más sobre cómo gestionar una propiedad en renta, te invitamos a seguir explorando nuestro blog inmobiliario.