¿Cómo rentar mi casa en Escárcega?

Rentar una casa en Escárcega puede ser una excelente fuente de ingresos adicionales, especialmente en una ciudad con un mercado inmobiliario en crecimiento. Sin embargo, el proceso puede parecer abrumador si no se cuenta con la información adecuada. Desde conocer el valor justo de mercado hasta realizar una investigación de inquilinos confiables y cumplir con las regulaciones locales, hay muchos factores a considerar.

Por ello, en esta guía te proporcionaremos datos esenciales y consejos prácticos para que puedas rentar tu casa de manera eficiente y segura en Escárcega, Campeche. ¿Listo para convertir tu propiedad en una fuente de ingresos? ¡Sigue leyendo para descubrir cómo lograrlo!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Escárcega?

El mercado de compra de casas en Escárcega ha mostrado un comportamiento dinámico en los últimos años. A continuación te presentamos algunos puntos clave sobre su comportamiento:

• Crecimiento moderado: el mercado inmobiliario en Escárcega ha experimentado un crecimiento moderado, con un aumento en la demanda de propiedades residenciales. Esto se debe en parte al desarrollo de infraestructura y mejoras en servicios públicos.
• Precios asequibles: al comparar con otras regiones del país, Escárcega ofrece precios más accesibles para la compra de viviendas. Esto atrae tanto a familias locales como a inversionistas de otras ciudades.
• Inversiones en infraestructura: el gobierno ha invertido en infraestructura, lo que ha mejorado la conectividad y los servicios en la ciudad, haciendo que Escárcega sea una opción más atractiva para compradores de viviendas.
• Oferta y demanda: aunque la demanda ha aumentado, la oferta de casas nuevas y usadas sigue siendo adecuada, lo que mantiene los precios relativamente estables.

Recordemos que al ser un municipio del sureste mexicano, Escárcega tiene grandes oportunidades en el sector inmobiliario. Además, un  valor adicional para el mercado inmobiliario en la zona, es que Escárcega es una parte fundamental de la ruta del Tren Maya, siendo el punto intermedio de dos rutas (Tramo Golfo y Tramo Selva) por lo que el interés en la ciudad crece.

Si esto aún no te parece suficiente, aquí te dejamos más razones para comenzar a rentar tu casa en Escárcega:

• Ingresos pasivos estables: al alquilar tu propiedad, generas un flujo constante de ingresos pasivos, lo que puede proporcionar una fuente confiable de dinero mensual. Esto es especialmente valioso en un mercado con una demanda estable de alquileres, como el de Escárcega.
• Alta demanda de alquileres: Escárcega está viendo un crecimiento en la demanda de alquileres debido a su desarrollo urbano y mejoras en infraestructura. Esto incluye la mejora de servicios públicos y nuevas inversiones en la ciudad, lo que atrae a más residentes que prefieren alquilar en lugar de comprar​.
• Flexibilidad y seguridad: el alquiler de propiedades permite una mayor flexibilidad para los propietarios, que pueden decidir vender la propiedad en el futuro si el mercado inmobiliario es favorable. Además, al contratar servicios de administración de propiedades, los propietarios pueden beneficiarse de seguros que cubren la renta en caso de incumplimiento por parte del arrendatario y otras protecciones legales​.
• Apreciación del valor de la propiedad: con el crecimiento y desarrollo continuo de Escárcega, es probable que el valor de las propiedades aumente con el tiempo. Al rentar tu propiedad, puedes beneficiarte de la apreciación del capital mientras generas ingresos a corto plazo​.
• Diversificación de ingresos: invertir en bienes raíces y alquilar propiedades es una forma efectiva de diversificar tus fuentes de ingresos. Esto puede ser especialmente útil en tiempos de incertidumbre económica, proporcionando una estabilidad financiera adicional​​.

¿Estás ya interesado en invertir en esta localidad? ¡Checa los precios promedio de las propiedades!

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	530 mil pesos	1 millón 90 mil pesos
Casa de dúplex	Sin disponibilidad al momento de la consulta	Sin disponibilidad al momento de la consulta
Casa de lujo	Sin disponibilidad al momento de la consulta	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Propiedades.com y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta junio del 2024.

En Escárcega hasta el momento no hay muchas opciones de viviendas disponibles para comprar. Pero, existen terrenos y ranchos en venta, por lo que puede ser una gran oportunidad de inversión para construir un inmueble y adaptarlo a las preferencias de los futuros arrendatarios. Los precios van desde un millón hasta los 82 millones 800 mil pesos.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Escárcega?

“¿Cómo puedo rentar mi casa en Escárcega sin problemas?” Al considerar la compra de una casa en Escárcega para posteriormente arrendarla, es importante identificar las zonas que ofrecen el mejor equilibrio entre demanda de alquiler, retorno de inversión y potencial de apreciación.

A continuación, te mencionamos algunas de las mejores zonas para comprar una casa con el propósito de arrendarla en Escárcega:

• Centro de Escárcega
• Colonia Francisco Villa
• Colonia Morelos
• Colonia 10 de Mayo
• Colonia Solidaridad

Escárcega centro

Ventajas:

• Alta demanda: el centro de la ciudad siempre tiene una alta demanda de alquiler debido a su proximidad a servicios, comercios y oficinas gubernamentales.
• Accesibilidad: excelente conectividad con el resto de la ciudad, lo que es atractivo para inquilinos sin vehículo propio.
• Facilidad para inquilinos: acceso a transporte público, escuelas, hospitales y áreas comerciales como mercados, tiendas, etc.

Colonia Francisco Villa

Ventajas:

• Crecimiento residencial: ha visto un crecimiento significativo en términos de desarrollo residencial, atrayendo a familias y profesionales.
• Buena infraestructura: mejoras recientes en infraestructura han incrementado su atractivo para los inquilinos.

Colonia Morelos

Ventajas:

• Zona tranquila: es conocida por ser una zona tranquila y segura, ideal para familias.
• Parques y recreación: proximidad a parques y áreas recreativas, lo que aumenta su atractivo para familias con niños.

Colonia 10 de mayo

Ventajas:

• Acceso a educación: cercanía a escuelas y colegios, lo que es atractivo para familias con hijos en edad escolar.
• Desarrollo urbano: la presencia de proyectos de desarrollo urbano mejora la calidad de vida en esta área.

Colonia Solidaridad

Ventajas:

• Precio asequible: ofrece opciones de vivienda a precios más asequibles en comparación con el centro de la ciudad, lo que puede traducirse en una mejor relación costo-beneficio.
• Comunidades emergentes: atractivo para jóvenes profesionistas y familias jóvenes que buscan un lugar accesible y en crecimiento.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Escárcega?

Te has preguntado “cómo rentar mi  casa en Escárcega fácilmente”. Cuando se compra una casa con este fin, lo que deseas es que se rente rápido para comenzar a generar ganancias. Pero es importante que antes de comprar la propiedad consideres las características que buscan los arrendatarios, para que tu inmueble se vuelva el más cotizado.

Esto es lo que buscan los arrendatarios:

Ubicación atractiva

• Proximidad a servicios: prefieren casas cercanas a supermercados, tiendas, escuelas, hospitales y transporte público.
• Accesibilidad: buena conectividad con el resto de la ciudad, incluyendo vías principales y transporte público.

Seguridad general

• Barrio seguro: zonas con bajos índices de criminalidad y con buenas reputaciones en términos de seguridad.
• Sistemas de seguridad: características adicionales como cercas, sistemas de alarma y vigilancia pueden ser muy atractivas.

Condiciones de la propiedad

• Mantenimiento y reparaciones: propiedades en buen estado, con instalaciones y acabados modernos y bien mantenidos.
• Eficiencia energética: características como ventanas con aislamiento, buenos sistemas de ventilación y electrodomésticos eficientes energéticamente. Si es una casa inteligente, podrás atraer a más inquilinos que estén dispuestos a pagar más por estos beneficios.

Comodidades y espacios

• Número de habitaciones y baños: prefieren viviendas con grandes espacios y amplias recámaras, además de bien distribuidos. Por ejemplo, recámaras principales, secundarias, espacio de baño para visitas, cocina integral, etc.
• Espacios al aire libre: los jardines, espacios de patios, balcones o terrazas son sumamente atractivos para los inquilinos.
• Estacionamiento: es primordial un espacio de estacionamiento seguro y suficiente.

Tamaño y distribución

• Distribución funcional: espacios bien distribuidos y funcionales, que permitan una buena convivencia y comodidad.
• Área de almacenamiento: espacios adecuados para almacenamiento, como armarios y bodegas.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Escárcega?

En Escárcega, son pocos los servicios de administración de propiedades que pueden ayudarte a gestionar tus inmuebles de manera eficiente y profesional. Dentro de ellos se destacan:

• ARQUIDEA
• Inmobiliaria DIAL
• Inmobiliaria BCI

Sin embargo, también tienes la opción de contratar alguno de los servicios que ofrecen las 160 agencias en Campeche y que desplazan sus servicios a municipios cercanos. Estas son algunas opciones que puedes considerar:

• Grupo Nómada Inmobiliaria
• Engloba Inmobiliaria
• AZAR Inmobiliaria
• Jade Real Estate
• Ontiveros Bienes Raíces

Generalmente, este tipo de agencias, ofertan los siguientes servicios:

• Gestión integral de alquileres
• Mantenimiento y reparaciones
• Seguros de renta y garantías de pago
• Asesoría financiera y legal

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Escárcega?

El monto que puedes ganar al rentar tu casa en Escárcega depende de varios factores, incluyendo la ubicación, el tamaño de la propiedad, las condiciones del mercado y las características específicas del inmueble.

Sin embargo, podemos realizar una pequeña estimación, considerando características importantes de las propiedades:

• Casas pequeñas (2-3 habitaciones): entre $5,000 y $7,000 pesos mensuales.
• Casas medianas (3-4 habitaciones con jardín y estacionamiento): entre $7,500 y $10,000 pesos mensuales.
• Casas grandes (más de 4 habitaciones, con características adicionales): pueden superar los $10,000 pesos mensuales, dependiendo de las comodidades y la ubicación exacta.

Consideraciones Adicionales

Otros aspectos que también influyen en lo que podrías ganar al rentar tu casa en Escárcega son:

• Ajustes anuales: es importante considerar que la ley permite incrementos anuales en la renta, generalmente alineados con la inflación y otros factores económicos, lo cual puede ayudar a mantener el valor de tu inversión a lo largo del tiempo​​.
• Servicios de administración: utilizar servicios de administración de propiedades puede maximizar tus ingresos y reducir problemas con los inquilinos.

Para tener una idea más exacta de los precios promedios en la localización de Escárcega, aquí te dejamos una tabla con los rangos de precios aproximados.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 5 mil pesos a 8 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 8 mil pesos a 12 mil pesos
De 3 habitaciones	De 12 mil pesos a 16 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 18 mil pesos a 25 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Trovit y Mitula. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta junio del 2024.

También te dejamos una gráfica comparando los precios de otras localidades cercanas para que tomes una decisión más informada y estés seguro si invertir en Escárcega es una buena opción para ti.

Otra opción que tienes para comenzar con el arrendamiento en Escárcega, es incursionar en el alojamiento especial Airbnb. Puedes proporcionar características únicas para llamar la atención de los inquilinos y que tu inmueble se convierta en un punto de interés y referencia en la zona. A continuación te decimos lo que podrías ganar por noche no solo en Airbnb, sino también en otras plataformas vacacionales.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	Mil 385 pesos	Mil 404 pesos
De 3 habitaciones	2 mil 95 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De +4 habitaciones	Sin disponibilidad al momento de la consulta	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta junio del 2024.

¡El momento ideal ha llegado! Comienza a rentar tu casa en Escárcega

Ya descubriste cómo rentar tu casa en Escárcega, es momento de poner en práctica todos los consejos que te brindamos en esta guía práctica. Continúa capacitándote en temas de arrendamiento en tu sitio Vivo de Mis Rentas.