¿Por qué rentar mi casa en Chenalhó?

En Chenalhó, Chiapas, se presenta una oportunidad para quienes están interesados en invertir en bienes raíces y con ello obtener ingresos pasivos a través del alquiler. Este es un encantador municipio que se ubica en el corazón de la región de Los Altos y se distingue por su rica herencia cultural y sus impresionantes paisajes naturales, mismos que atraen a turistas dentro y fuera del país. 

El municipio se caracteriza por un ambiente tranquilo y seguro, mismos rasgos que pueden ser muy valorados por familias y personas que buscan un refugio lejos de grandes ciudades.

Si te  has preguntado: “¿cómo rentar mi casa en Chenalhó?”, en este post te decimos cómo aprovechar la demanda de alquileres en la zona, impulsada por el creciente interés en el ecoturismo y la autenticidad cultural. 

Conoce cuál es la oferta de propiedades en venta y toma una decisión inteligente para invertir en el próspero mercado inmobiliario de Chiapas.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Chenalhó?

Si bien el mercado de casas en venta se ha mantenido estable, con una tendencia al alza en la demanda, actualmente ha ido en aumento gracias al interés en la región por su rica herencia cultural y su entorno natural. 

Los precios de las casas en venta son competitivos, lo que ofrece una oportunidad atractiva para los inversores que buscan una buena relación calidad-precio. Además, las mejoras en la infraestructura local también han hecho que este sea un sitio atractivo para la compra de viviendas.

Los precios aproximados de la oferta de casas son: 

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa dúplex	Desde 2 millones 650 mil pesos	Hasta 3 millones 800 mil pesos
Casa chica	Desde 550 mil pesos	Hasta un millón 420 mil pesos
Casa de lujo	Desde 3 millones 850 mil pesos	Hasta 5 millones 350 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Además de los precios de las casas en venta, otras de las principales razones para establecer un arrendamiento en Chenalhó son:

• Turismo y ecoturismo: este municipio está volviéndose un destino popular para el ecoturismo debido a sus paisajes naturales y la autenticidad de su cultura indígena. Los turistas buscan alojamiento que les permita experimentar la vida local, lo que crea una demanda constante de casas en renta.
• Ambiente tranquilo y seguro: la seguridad y la tranquilidad del municipio atraen a familias y personas que desean alejarse del estrés de las grandes ciudades. Este ambiente pacífico es ideal para aquellos que buscan un lugar para vivir a largo plazo.
• Costos asequibles: el costo de vida es relativamente bajo, esto incluye también a los precios de alquiler. Los arrendamientos son más bajos en comparación con otras regiones más desarrolladas.
• Crecimiento de infraestructura: las mejoras en la infraestructura y los servicios públicos han incrementado la calidad de vida en Chenalhó, haciendo que la zona sea más atractiva.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Chenalhó?

Las colonias que combinan un ambiente agradable, accesibilidad y una creciente demanda de alquiler son:

• Chenalhó: esta es una de las localidades más importantes del municipio, ya que lleva el mismo nombre. Aquí se ofrece un ambiente tranquilo y seguro, con una comunidad acogedora y su rica vida cultural, ideal para quienes buscan una experiencia más auténtica.
• Yibeljoj: situada en una zona más elevada, Yibeljoj ofrece vistas panorámicas y un ambiente fresco. Esta colonia es atractiva para aquellos que buscan escapar del calor y disfrutar de un entorno natural más sereno. La demanda de alquiler aquí puede provenir de personas que buscan viviendas a largo plazo.
• Las Limas: esta colonia combina la tranquilidad rural con accesos relativamente fáciles a las áreas más desarrolladas. Sus características hacen que sea una colonia ideal para aquellos que buscan una vida tranquila, pero con la posibilidad de acceder a servicios y actividades cuando lo deseen.

Invertir en estas colonias puede resultar en una gran demanda debido a la creciente movilización de visitantes. La combinación de un entorno seguro, una comunidad acogedora y una rica herencia cultural hace que el municipio sea una opción atractiva tanto para inversores como para inquilinos.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Chenalhó?

Al comprar casas para rentar en Chenalhó, es fundamental considerar las características que más buscan los arrendatarios y otros aspectos para asegurar una inversión exitosa. Las características que buscan los arrendatarios son:

• Ubicación
• Seguridad
• Comodidades
• Espacio y distribución
• Condiciones de la propiedad
• Ambiente y vistas
• Flexibilidad en el alquiler

Además de estas características, otros aspectos a considerar para comprar casas en esta zona son:

• La demanda de alquiler, los precios promedio y la competencia. Lo que te ayudará a establecer un precio de alquiler competitivo.
• Las normativas locales para que no tengas problemas legales. Nuestra recomendación es consultar con un abogado para la firma del contrato.
• El perfil de los arrendatarios potenciales en la zona, ya que esto te ayudará a adaptar la propiedad a sus necesidades específicas.

Al tomar en cuenta estas características y consideraciones, podrás tomar decisiones informadas que maximicen el retorno de tu inversión y atraigan a arrendatarios confiables en Chenalhó.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Chenalhó?

En esta ubicación la oferta de servicios de administración de casas en renta es limitada, pero existen algunas opciones que podrían adaptarse a las necesidades de propietarios interesados en arrendar sus propiedades. 

Esto se debe a que Chenalhó es un municipio pequeño y muchos servicios de administración de propiedades se concentran en ciudades cercanas más grandes como San Cristóbal de las Casas y Tuxtla Gutiérrez.

Es por esto que tienes la opción de buscar alguno de estos servicios en San Cristóbal de las Casas. Esta ciudad está ubicada a unos 77 kilómetros de Chenalhó, cuenta con varios servicios de administración de propiedades que podrían extender sus servicios a Chenalhó. Al considerar la contratación de un servicio de administración, es importante que revises que la empresa tenga experiencia y buenas referencias, así como la posibilidad de manejar las particularidades del mercado de Chenalhó.

¿Cuánto puedo ganar al rentar casas en Chenalhó?

Una parte importante al responder a: “¿Cómo puedo rentar mi casa en Chenalhó?”, es conocer cuánto puedes ganar al rentar casas en este municipio de Chiapas. Si bien esto depende de varios factores, aquí te compartimos los precios que maneja el mercado de arrendamiento.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 2 habitaciones	De 2 mil pesos a 15 mil pesos
De 3 habitaciones	De 9 mil 500 pesos a 18 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 14 mil pesos a 20 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Inmuebles24 y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Ya que elegir entre las mejores localidades de Chiapas puede ser un desafío, para ayudarte a elegir el mejor sitio para invertir, te compartimos el siguiente gráfico que muestra cómo se desempeñan los precios. En él puedes ver que los precios en este municipio son similares a los de Bochil, mientras que en comparación con la localidad El Bosque, los ingresos que puedes percibir serán superiores.

Fuente: Gráfica comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio 2024.

En cuanto a los alojamientos temporales, las plataformas de arrendamiento manejan las siguientes cantidades:

	Airbnb	Vrbo
De 2 habitaciones	De 650 pesos a mil 700 pesos	De 947 pesos a mil 260 pesos
De 3 habitaciones	De mil pesos a 2 mil 160 pesos	De mil 943 pesos a 3 mil 228 pesos
De +4 habitaciones	De 990 pesos a 4 mil pesos	De mil 257 pesos a 4 mil 436 pesos

Nota: Tabla de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Al final, la clave es evaluar cuidadosamente la propiedad y entender la demanda del mercado local para establecer un precio de alquiler adecuado que atraiga inquilinos y garantice un flujo constante de ingresos.

Rentar tu casa en Chenalhó es una decisión estratégica que ofrece múltiples beneficios. Este municipio tiene una herencia cultural única con paisajes naturales impresionantes, se está convirtiendo en un destino atractivo tanto para turistas como para residentes. La creciente demanda de alquileres está impulsada por el interés en el ecoturismo y la autenticidad cultural, la cual asegura una rentabilidad sostenida para los propietarios.

Aunque invertir en esta opción puede hacer que tu capital crezca, si aún tienes dudas sobre los mejores municipios o ciudades, no puedes perderte nuestras actualizaciones. En Vivo de Mis Rentas te guiamos para que consigas que tus arrendamientos se mantengan en ocupación todo el año.