¿Quieres anunciar la renta de un departamento sin tener que contratar servicios profesionales? ¡Lee estos consejos y aprende a hacerlo como los mejores!
El anuncio de arrendamiento es una de las partes más importantes de cualquier arrendamiento, ya que este es el medio por el cual el arrendatario va a localizarte por primera vez. De igual manera, también es un factor que influye en cuántas personas interesadas van a pedir más información o simplemente darle clic al anuncio, por lo que es primordial prestar atención en esta etapa.
Como sabes, poner un departamento en renta es un largo proceso que finaliza y comienza otra vez cada que el contrato de arrendamiento caduca. Pero, si esta es tu primera vez o quizá no tienes tanto alcance como desearías, es importante que analices tu forma de publicar tu anuncio. A continuación, te damos 5 consejos para anunciar la renta de un departamento en línea.
5 consejos para publicar la renta de departamentos en línea
- Verifica que el anuncio contenta toda la información
- Toma fotografías del departamento
- Elige al menos 3 plataformas de renta de inmuebles
- Considera el impulso de las redes sociales
- Responde las llamadas y revisa constantemente tu bandeja de entrada
Verifica que el anuncio contenga toda la información
Como ya mencionamos, el anuncio de renta es el primer filtro entre el arrendatario y tú, por lo que la redacción de este es fundamental para concretar el contrato entre ambos. Pero, ¿qué información debe contener el anuncio? Un anuncio completo debe indicar lo siguiente:
- Título: añade un título descriptivo que mencione las características básicas, pero importantes del departamento.
- Descripción del departamento: en esta sección debes mencionar el número de habitaciones, el número de baños, número de espacios de estacionamiento, indicar si cuenta con sala, comedor, cocina y área de lavado, especificar si el edificio cuenta con elevador o escaleras, así como el número del piso en el que se encuentra el departamento. Además, es necesario que indiques si el departamento está amueblado.
- Precio de renta: especifica el precio de renta mensual, así como la cantidad necesaria para cubrir el depósito y cualquier otro requisito, como un fiador.
- Reglas del inmueble: en esta parte agrega las reglas más importantes que los interesados deben saber antes de solicitar una visita presencial. Algunas de las reglas más comunes son:
- Se aceptan (o no) mascotas
- Se permiten (o no) visitas
- Se permiten (o no) reuniones después de la media noche
- Medios de contacto: añade al menos un número de teléfono para que los posibles inquilinos puedan contactarte. Si lo prefieres, también puedes añadir tu correo electrónico.
A continuación, te presentamos un ejemplo de cómo puedes anunciar la renta de un departamento:
Departamento en segundo piso con 2 recámaras sin amueblar en colonia Narvarte, CDMX
Departamento en renta con dos habitaciones ubicado en el centro de la colonia Narvarte. El inmueble cuenta con sala, comedor, cocina equipada, un baño completo con agua caliente, una pequeña área de lavado, un cajón de estacionamiento en el primer sótano, elevador y balcón. A excepción de la cocina, el departamento no está amueblado.
La renta mensual es de 13 mil 500 pesos y el contrato a firmar tiene un vencimiento de un año. Se permiten mascotas y visitas. Por reglas del edificio, no se permiten reuniones con música alta después de las 11 pm.
Para más información, llama al 123-456-78-90 o envía un correo electrónico al correro@ejemplo.com
Toma fotografías del departamento
Las fotografías del inmueble en renta son otro aspecto que no puedes descuidar. Para dar una impresión más detallada del departamento, te recomendamos hacer una sesión de fotos e incluir cada uno de los espacios que lo conforman. Estas fotos deben tener suficiente iluminación y estar enfocadas, ya que las fotografías de mala calidad dan un aspecto descuidado a tu anuncio.
Si bien, no es necesario contratar un fotógrafo, recuerda que entre más profesionales se vean tus fotos, más clics vas a tener en tu anuncio y esto ayudará a colocarte entre los más populares.
Elige al menos 3 plataformas de renta de inmuebles
Una vez que tengas la redacción y las fotografías, es momento de que aprendas cómo publicar la renta de departamentos en línea. Para esto, te recomendamos elegir al menos 3 plataformas, ya que de esta manera tendrás más oportunidades de que el arrendatario indicado te encuentre. Algunas de las plataformas más utilizadas son:
- Lamudi
- Propiedades.com
- Vivanuncios
- Inmuebles24
- Mitula
Para registrarte en cualquiera de estas plataformas, solo necesitas crear una cuenta con tu correo electrónico y verificar tus medios de contacto. Algunas plataformas, como Vivanuncios, te pedirán que especifiques si eres particular o parte de una inmobiliaria antes de crear tu anuncio.
Considera el impulso de las redes sociales
Las redes sociales pueden ayudar a tu arrendamiento a crecer si sabes utilizarlas. Anunciar la renta de un departamento en Facebook es muy fácil, ya que existen grupos dedicados a la renta de inmuebles que pueden estar organizados por colonia o municipio. En estos grupos se encuentran tanto propietarios como gente que busca rentar un inmueble, así que es una forma rápida y directa de encontrar personas que buscan un departamento para vivir.
Además, podrás hacer una rápida comprobación de la identidad de los posibles inquilinos, ya que podrás ver su perfil y revisar si coincide con la información que te proporcionen.
Responde las llamadas y revisa constantemente tu bandeja de entrada
Si tienes la costumbre de no contestar llamadas de números desconocidos, te comentamos que eso ya no podrá seguir así. Tu número de teléfono ahora será tu medio de contacto con las personas interesadas en tu departamento en renta, así que tendrás que contestar cada llamada que entre a tu teléfono. Si prefieres mantener tu privacidad, puedes contratar una nueva línea para recibir llamadas exclusivamente relacionadas con tu anuncio.
Además, si agregaste tu correo electrónico al anuncio, también es indispensable que revises al menos una vez al día tu bandeja de entrada para revisar los posibles correos entrantes.
¡Anunciar la renta de un departamento es muy fácil con Vivo de Mis Rentas!
Publicar la renta de un departamento te toma tan solo media hora de tu tiempo si tienes la guía adecuada. Recuerda que esta parte es de vital importancia para darte a conocer y realizar las entrevistas necesarias. Si quieres saber más sobre otras etapas del proceso de arrendamiento, en Vivo de Mis Rentas puedes encontrar más información.