¿Cómo rentar mi departamento en Tenabo?

Tenabo es una pequeña ciudad y cabecera del municipio del mismo nombre, ubicado en el estado de Campeche, México. Se encuentra a unos 35 kilómetros al noreste de la ciudad de Campeche, la capital del estado. Es un lugar de tamaño moderado, con una población que se dedica principalmente a actividades agrícolas y ganaderas, así como a la artesanía, especialmente la elaboración de sombreros y textiles.

Aunque no es un destino turístico masivo, cuenta con atractivos históricos y culturales, como templos coloniales y festividades locales. La cercanía a la zona arqueológica de Edzná y la reserva de la biosfera de Los Petenes también la hace atractiva para aquellos interesados en el ecoturismo y la historia. Si tienes una propiedad o buscas una excelente ubicación para invertir, a continuación te decimos cómo puedes rentar tu departamento en Tenabo.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Tenabo?

El mercado de compra de departamentos en Tenabo es relativamente pequeño y en desarrollo, ya que es una ciudad con características rurales y una economía basada en la agricultura y la ganadería. La demanda de departamentos en este tipo de localidades suele ser limitada en comparación con ciudades más grandes o turísticas. Sin embargo, puede haber un crecimiento en la oferta de propiedades, impulsado por el interés en áreas más tranquilas, accesibles, y con un costo de vida menor.

Esta es un área de oportunidad, en especial para inversionistas nuevos, ya que a medida que el interés por zonas rurales y tranquilas crece, sobre todo entre personas que buscan salir de grandes ciudades, Tenabo podría experimentar una mayor demanda de departamentos pequeños para familias o trabajadores locales.

Los precios de compra de departamentos, suelen ser más accesibles que en áreas urbanas del estado de Campeche. La baja demanda también contribuye a que los precios no sean elevados, lo cual puede representar una oportunidad para inversionistas que busquen propiedades económicas. La siguiente tabla muestra los precios promedio de venta de los departamentos en Tenabo disponibles hasta el momento.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Departamento chico	250 mil pesos	670 mil pesos
Departamento grande	690 mil pesos	990 mil pesos
Departamento de lujo	1 millón 270 mil pesos	2 millones 300 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar departamentos y luego arrendarlos en Tenabo?

En Tenabo, al ser una ciudad más rural y pequeña, las zonas no están tan delimitadas como en áreas urbanas más grandes. Sin embargo, si estás considerando comprar departamentos para arrendarlos, hay ciertos criterios importantes a tener en cuenta para identificar las mejores zonas. Las áreas que podrían tener mayor potencial de demanda para el alquiler serían aquellas cercanas a servicios, infraestructura y vías de comunicación, tales como:

Centro de Tenabo

El centro de Tenabo es el área con mayor actividad comercial y servicios. Aquí se encuentran tiendas, mercados locales, y el acceso a transporte público es más fácil. Las propiedades en el centro podrían tener mayor demanda por su cercanía a servicios esenciales, lo que atrae a arrendatarios que trabajan en la ciudad o buscan comodidad en términos de transporte y compras diarias.

Cercanías a la Carretera Campeche-Mérida

La proximidad a la carretera principal que conecta Tenabo con la ciudad de Campeche y Mérida puede ser una ventaja importante para quienes necesitan moverse entre ciudades por razones laborales o comerciales. Las propiedades cerca de esta carretera tienen fácil acceso al transporte público y rutas principales, lo que las hace atractivas para trabajadores que viajan con frecuencia o que prefieren tener buenas conexiones viales.

Áreas de desarrollo agrícola o industrial

En un entorno rural como Tenabo, las áreas donde se desarrollan proyectos agrícolas o ganaderos pueden atraer a trabajadores que buscan vivienda cercana a su lugar de empleo. Los trabajadores temporales o permanentes en sectores agrícolas pueden estar interesados en alquilar departamentos cercanos a los centros de producción.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar departamentos para rentar en Tenabo?

Al rentar tu departamento en Tenabo, es importante tener en cuenta las características que buscan los arrendatarios en esta localidad, considerando el perfil de los habitantes y el contexto rural de la zona, tales como:

• Los arrendatarios valoran mucho la cercanía a servicios esenciales como tiendas, mercados, escuelas, centros de salud y transporte público. Si los departamentos están cerca del centro de la ciudad o de áreas con estos servicios, tendrán una mayor demanda.
• En una localidad como Tenabo, donde el costo de vida es relativamente bajo, los arrendatarios buscarán departamentos con precios de renta asequibles. Un precio competitivo puede atraer a trabajadores locales y familias que buscan una opción económica y cómoda.
• Los arrendatarios en Tenabo, especialmente trabajadores rurales o familias, suelen buscar espacios que sean prácticos y bien distribuidos. No es necesario que los departamentos sean lujosos, pero sí que ofrezcan buena ventilación, iluminación y los servicios básicos en buen estado, como electricidad, agua y gas.
• La seguridad siempre es un factor clave. Aunque Tenabo no enfrenta altos niveles de inseguridad, ofrecer un lugar con cerraduras confiables, buena iluminación exterior y cercanía a zonas pobladas puede hacer que los arrendatarios se sientan más seguros.
• En localidades rurales, los arrendatarios pueden valorar tener un pequeño patio o balcón donde puedan realizar actividades al aire libre, especialmente en climas cálidos como el de Campeche. Esta característica puede ser un plus que los motive a alquilar el departamento.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Tenabo?

En Tenabo, como en muchas localidades más pequeñas, los servicios de administración de departamentos en renta pueden no ser tan abundantes o especializados como en ciudades más grandes. Sin embargo, hay algunas opciones y enfoques que podrías considerar para la administración de propiedades en la zona.

Existen agencias inmobiliarias que pueden ofrecer servicios de administración de propiedades, incluyendo la búsqueda de inquilinos, la gestión de contratos de arrendamiento en Tenabo y la supervisión del mantenimiento de los departamentos. Estas agencias suelen tener un conocimiento del mercado local y pueden ayudar a encontrar inquilinos de manera más rápida, tales como Abud asesoria inmobiliaria y Brito Bienes Raíces.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Tenabo?

La cantidad que puedes ganar depende de varios factores, incluyendo la ubicación, las características del departamento, la demanda del mercado local y el tipo de arrendatario que busques. En esta tabla podrás encontrar los precios de renta promedio que puedes cobrar al rentar tu departamento en Tenabo.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Desde mil 600 pesos hasta 6 mil pesos mensuales
De 2 habitaciones	Desde 2 mil 700 pesos hasta 7 mil 800 pesos mensuales
De 3 o más habitaciones	Desde 6 mil 200 pesos hasta 10 mil 500 pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi e Inmuebles Gurú. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

Si comparamos los precios de Tenabo con otros municipios rurales en crecimiento, como Hopelchén y Palizada, podemos observar que el rango de precios es muy similar, debido a que la oferta y la demanda de departamentos en renta no es tan amplia, lo que hace que los precios se mantengan del lado accesible.

Por otra parte, al estar a tan solo 44 minutos de la capital, un departamento en renta puede servir como alojamiento temporal para quienes buscan opciones más económicas o un punto medio entre los diversos sitios de interés. En la siguiente tabla te mostramos los precios promedio que puedes cobrar por noche al anunciarte en plataformas como Airbnb o Booking.

	Airbnb	Booking
De 1 habitación	Desde 599 pesos hasta 900 pesos por noche	Desde 650 pesos hasta mil pesos por noche
De 2 habitaciones	Desde 700 pesos hasta mil 400 pesos por noche	Desde 820 pesos hasta mil 400 pesos por noche
De +3 habitaciones	Desde 980 pesos hasta 2 mil 350 pesos por noche	Desde mil 200 pesos hasta mil 950 pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

Ahora que conoces todos los detalles sobre esta excelente ubicación… ¡Ya estás listo para rentar tu departamento en Tenabo! En Vivo de Mis Rentas podrás encontrar artículos de interés, guías y formatos que te serán de utilidad en esta etapa. ¡Sigue explorando!