¿Cómo rentar mi departamento en Aldama?

Aldama es una ciudad que se encuentra a unos 30 kilómetros al noreste de la capital del estado, Chihuahua. Es conocida por ser un lugar tranquilo, con un ambiente más rural en comparación con la capital, pero con fácil acceso a ella gracias a su proximidad. La economía de Aldama se basa principalmente en la agricultura, la ganadería y algunas actividades industriales.

Además, cuenta con algunos atractivos naturales, como la presa Luis L. León (El Granero), que es popular para actividades recreativas como la pesca y los deportes acuáticos. Esto puede hacer que el turismo interno sea una parte de la actividad económica local.

Si tienes una propiedad o buscas una zona de inversión, el mercado inmobiliario de esta ciudad tiene mucho que ofrecer a los nuevos propietarios. ¡Conoce cómo puedes rentar tu departamento en Aldama en este artículo y comienza a vivir de tus rentas!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Aldama?

Aunque no es un mercado tan activo como el de la capital, la demanda ha crecido lentamente debido a su proximidad con Chihuahua, ya que personas que trabajan en la capital, pero buscan vivir en un lugar más tranquilo, pueden estar interesadas en comprar en Aldama. Esto se ha reflejado en los últimos años, puesto que se han creado pequeñas comunidades residenciales que apuntan a satisfacer la demanda de viviendas más económicas para las familias y trabajadores de la región.

Algunos inversores están adquiriendo propiedades con la expectativa de que Aldama siga creciendo como un suburbio de Chihuahua, lo que ha llevado al incremento del valor de las viviendas, sobre todo de los departamentos.

Comparado con Chihuahua, los precios de los departamentos en Aldama tienden a ser más bajos. Esto atrae a compradores que buscan una inversión en propiedades más asequibles con proyección de crecimiento futuro. En la siguiente tabla te mostramos los precios promedio de los departamentos en venta en Aldama.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Departamento chico	1 millón 160 mil pesos	2 millones 500 mil pesos
Departamento grande	2 millones 400 mil pesos	3 millones 900 mil pesos
Departamento de lujo	3 millones 800 mil pesos	6 millones 990 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Trovit y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar departamentos y luego arrendarlos en Aldama?

En Aldama, Chihuahua, las mejores zonas para comprar departamentos y luego arrendarlos suelen estar determinadas por su cercanía a puntos de interés, accesibilidad, y demanda de los posibles arrendatarios, especialmente aquellos que trabajan en Chihuahua capital o buscan un estilo de vida más tranquilo, por ejemplo:

Zona cercana al centro de Aldama

El centro de Aldama ofrece proximidad a servicios básicos como escuelas, tiendas, bancos y transporte público. Las propiedades en esta zona son ideales para familias y personas mayores que buscan conveniencia y acceso a todo lo necesario sin tener que viajar grandes distancias. Esta área tiende a ser popular entre los residentes locales y personas que prefieren estar cerca de las principales comodidades de la ciudad.

Áreas en la periferia hacia Chihuahua

Las zonas ubicadas en la salida hacia la ciudad de Chihuahua son atractivas para quienes necesitan viajar a la capital por trabajo o estudios. La accesibilidad y la facilidad para desplazarse hacen que esta sea una zona estratégica. Los trabajadores de Chihuahua que prefieren vivir fuera de la ciudad pueden optar por alquilar en esta área, lo que asegura una demanda constante de alquileres.

Zona cercana a la presa Luis L. León (El Granero)

Para quienes buscan un entorno más natural, esta área cercana a la presa ofrece un estilo de vida tranquilo con acceso a actividades recreativas al aire libre. Invertir en esta zona puede atraer a personas interesadas en el ecoturismo o en el disfrute de la naturaleza. Este tipo de entorno podría atraer tanto a turistas como a residentes temporales, lo que podría resultar en alquileres de corto plazo durante las temporadas de mayor afluencia turística.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar departamentos para rentar en Aldama?

Al comprar departamentos para rentar en Aldama, Chihuahua, es esencial tener en cuenta las características que buscan los arrendatarios locales y las particularidades del mercado, tales como:

• Los arrendatarios que trabajan o estudian en la capital buscan departamentos con buen acceso vial que les permita desplazarse fácilmente. Las propiedades cercanas a las salidas principales hacia Chihuahua son muy valoradas.
• En Aldama, donde el estilo de vida es más relajado, los arrendatarios suelen preferir departamentos con áreas amplias, como sala, comedor y cocina bien distribuidos. Un departamento con 2 o 3 habitaciones es ideal para familias o parejas.
• Los arrendatarios valoran la cercanía a servicios esenciales como supermercados, farmacias, escuelas y centros de salud. También es importante que las áreas comunes del edificio cuenten con seguridad, estacionamiento y buena conectividad a internet.
• Aldama es una ciudad tranquila, y los inquilinos suelen buscar departamentos en áreas seguras y con bajo nivel de ruido. La seguridad es un factor clave, por lo que contar con sistemas de vigilancia o vivir en una zona tranquila es una ventaja competitiva.
• Aunque hay personas que pueden buscar lujo o comodidades adicionales, en Aldama el precio sigue siendo un factor determinante. Los arrendatarios también seleccionan bienes inmuebles con precios accesibles que se ajusten a un presupuesto moderado, especialmente en comparación con Chihuahua capital.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Aldama?

En Aldama, Chihuahua, los servicios de administración de departamentos en renta tienden a ser más limitados en comparación con las grandes ciudades, pero aun así puedes encontrar opciones que te ayuden a gestionar tus propiedades de manera eficiente. Existen alrededor de 12 agencias, entre las que se encuentran G Inmobiliaria, Abysa Inmobiliaria y Real Plus Yvasa, donde puedes solicitar los siguientes servicios:

• Redacción y firma de contratos de arrendamiento en Aldama
• Mantenimiento preventivo y reparaciones
• Cobro de rentas
• Solución de problemas entre inquilinos
• Pago de servicios

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Aldama?

El ingreso que puedes obtener al rentar un departamento en Aldama, Chihuahua, depende de varios factores como la ubicación del inmueble, el tamaño, las características, y la demanda en la zona. Sin embargo, debido a la cercanía de Aldama con la ciudad de Chihuahua, los precios tienden a ser más accesibles, lo que también afecta los ingresos potenciales por renta.

En Aldama, el precio promedio de renta de un departamento básico de 1 o 2 habitaciones puede oscilar entre 5 mil pesos y 13 mil pesos mensuales, dependiendo de su ubicación y características, como puedes ver en la siguiente tabla.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Desde 5 mil 700 pesos hasta 10 mil 800 pesos mensuales
De 2 habitaciones	Desde 7 mil 250 pesos hasta 13 mil pesos mensuales
De 3 habitaciones o más	Desde 10 mil 500 pesos hasta 16 mil pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Nestoria y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

En general, Alama mantiene precios de renta más accesibles en comparación con otras ciudades grandes del estado como Chihuahua y Ciudad Juárez. Aunque si bien podría parecer una desventaja, esta es un área de oportunidad para los arrendadores de Aldama, ya que comienza a colocarse como una alternativa a los altos precios.

Por otra parte, si deseas aprovechar el creciente turismo o su cercanía con la capital, puedes ofrecer tu departamento como alojamiento turístico y ser una excelente alternativa frente a los hoteles locales y de cadena. En esta tabla podrás encontrar los precios promedio que podrías cobrar por noche.

	Airbnb
De 1 habitación	Desde 410 pesos hasta 799 pesos por noche
De 2 habitaciones	Desde 540 pesos hasta mil 350 pesos por noche
De +3 habitaciones	Desde 650 pesos hasta mil 200 pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

¿Estás listo para comenzar a rentar tu departamento en Aldama? Estamos seguros de que con esta guía y toda la información que tenemos disponible en Vivo de Mis Rentas, sabrás colocarte como el mejor arrendador de la ciudad.