¿Quieres darle una nueva imagen a tu casa en renta? ¡No te preocupes por el presupuesto! Estos préstamos para la vivienda pueden echarte una mano en el proceso.
Como arrendador, una parte de tus obligaciones recae en el mantenimiento y mejora constante de la vivienda que ofreces en renta, desde la pintura de la fachada hasta el acondicionamiento de los interiores. Esta tarea, además de tediosa, también puede resultar en un precio elevado, sobre todo si tu propiedad no ha visto un mantenimiento generalizado en varios años o buscas un cambio radical para aumentar el precio de alquiler.
Si bien, una parte de tus ingresos de arrendamiento se utilizan para hacer el mantenimiento preventivo y reparaciones menores, un proyecto de remodelación es más complicado de costear. Es por eso que este artículo de Vivo de Mis Rentas te ayudará a explorar diversas opciones de préstamos para la vivienda destinados a la remodelación. ¡Continúa leyendo!
¿Cuáles son los mejores préstamos para la vivienda en remodelación?
Distintas entidades financieras, además de ofrecer créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda, también cuentan con modalidades enfocadas en la remodelación, permitiendo que los solicitantes accedan al financiamiento que necesitan para completar su proyecto. Entre estos se destacan:
- Mejoravit
- Crédito Tradicional Fovissste
- BBVA Remodela Tu Casa
- Hipoteca HSBC Remodela
- Hipoteca Fuerte Banorte Remodelación
Mejoravit
Además del crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda, el Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores también ofrece un tipo de préstamo para mejoras de tu casa en renta. Con Mejoravit, puedes realizar diversas reparaciones y remodelaciones a tu inmueble, como impermeabilizar, cambiar los pisos, pintar el interior y la fachada, darle una nueva imagen a la cocina y los baños, o hacer las adaptaciones necesarias para convertirte en una opción de renta para adultos mayores o personas movilidad limitada que requieren el uso de rampas y barandales.
Este crédito permite a los derechohabientes acceder a un préstamo con un rango que va desde los 10 mil 318 pesos hasta los 163 mil pesos, sujeto a un proceso de autorización donde se tomará en cuenta tu historial crediticio y tu capacidad de pago. Para solicitarlo, es necesario que realices el trámite correspondiente en el Centro de Servicio Infonavit más cercano al inmueble, junto con estos requisitos:
- Solicitud de la inscripción del crédito
- Identificación oficial vigente en copia y original, ya sea la credencial de elector o el pasaporte
- Acta de nacimiento en original y copia
- Impresión del CURP y RFC
- Comprobante de domicilio que no exceda los 3 meses de antigüedad
- Carta que detalle cuáles son las remodelaciones que se realizarán y el monto del costo por la mano de obra
- Presupuesto inicial de la remodelación
- Fotografía impresa a color de los espacios que serán remodelados
- Documento que compruebe que la propiedad está a tu nombre o que acredite el parentesco con el propietario
Crédito Tradicional Fovissste
Si eres trabajador del Estado, uno de los préstamos para la vivienda que puedes solicitar si deseas remodelar tu casa en renta es el Crédito Tradicional. Aunque su principal objetivo es la compra de una propiedad, es posible utilizar tu crédito aprobado bajo la modalidad de reparación de vivienda, lo que te permitirá realizar las remodelaciones, reconstrucciones y mejoras necesarias para acondicionar tu inmueble.
El procedimiento es similar a cuando solicitas el crédito para adquisición de vivienda, ya que es necesario:
- Ser un derechohabiente activo
- Tener al menos 18 meses de aportaciones en tu Subcuenta de Vivienda
- No tener ningún proceso de dictamen de pensión
Una vez que se otorgue el crédito, podrás continuar y realizar la solicitud para que el monto recibido pueda utilizarse para la remodelación de tu casa en renta.
BBVA Remodela Tu Casa
BBVA te ofrece financiamiento desde 50 mil pesos para remodelar o ampliar tu casa en renta con una tasa fija de interés del 11.10%, con la oportunidad de liquidar tu préstamo hipotecario en menos tiempo haciendo uso de los pagos anticipados. Esta es una excelente oportunidad para los arrendatarios que no se encuentran afiliados al Infonavit o al Fovissste.
Para solicitarlo, es necesario ser mayor de 25 años, tener un buen historial de crédito, contar un comprobante de ingreso y que la propiedad cuente con un seguro de daños. Si quieres conocer el monto aproximado al que puedes acceder con este crédito, puedes realizar una simulación aquí.
Hipoteca HSBC Remodela
Este es otro de los préstamos para la vivienda que puedes solicitar si buscas remodelar o ampliar tu casa en renta. Hipoteca HSBC Remodela ofrece grandes beneficios a los solicitantes, como una tasa de interés anual fija del 10.49% hasta 10.99% con pagos fijos durante todo el periodo activo del crédito y un financiamiento de hasta el 70% del valor actual de tu propiedad. Además, no cobra comisión por apertura y ofrece una liberación del 100% de los fondos para los proyectos de remodelación que no conllevan cambios estructurales.
Para ser candidato, debes cumplir con estos requisitos:
- Tener al menos 25 años
- Tener al menos 6 meses de antigüedad en tu empleo actual o, en caso de no ser asalariado, tener al menos 2 años comprobables de actividad
- Buen historial de crédito
- Ingreso mínimo de 8 mil 500 pesos comprobables
Si cumples con lo anterior, puedes acudir a la sucursal más cercana con una solicitud de crédito firmada, tu credencial de elector, un comprobante de domicilio y los comprobantes de ingresos correspondientes.
Hipoteca Fuerte Banorte Remodelación
Por último, este producto financiero del banco Banorte te ofrece una tasa anual de interés fija del 9.38% que puede incrementar dependiendo de tu historial crediticio, un monto de financiamiento de hasta el 30% del valor de tu propiedad y plazos desde 5 hasta 20 años para saldar el préstamo. Al igual que los préstamos para la vivienda anteriores, es necesario que realices los siguientes pasos para solicitarlo:
- Llenar la solicitud de crédito
- Presentar una identificación oficial vigente, tu comprobante de domicilio no mayor a 3 meses de expedición, tener ingresos comprobables de al menos 10 mil pesos brutos y tener una edad mínima de 25 años
- Acudir a una sucursal Banorte con la solicitud y documentación para que un asesor evalúe tu solicitud
Mejora tu casa en renta de la mano de Vivo de Mis Rentas
Renovar y mejorar tu casa en renta es una inversión estratégica que puede aumentar su valor y atraer a más inquilinos. Afortunadamente, existen diversas opciones de financiamiento que pueden ayudarte a llevar a cabo las remodelaciones necesarias sin comprometer tu presupuesto.
Si deseas conocer más detalles sobre cómo optimizar tus ingresos como arrendador y acceder a más recursos para gestionar tu propiedad, te invitamos a seguir explorando Vivo de Mis Rentas, donde encontrarás información útil y actualizada para hacer crecer tu negocio inmobiliario.