Cambia tu forma habitual de anunciarte en Airbnb y disfruta de sus beneficios. ¡Únete a los alojamientos en renta que ofrecen esta modalidad ya!
Si ya te encuentras dentro del catálogo de alojamientos vacacionales de Airbnb, es probable que algunos huéspedes se hayan acercado a ti para preguntarte si ofreces la opción de estadías largas. Si bien, esta plataforma se caracteriza por ser una alternativa de alojamiento con un precio por noche más accesible que los hoteles locales y de cadena, esta nueva tendencia de alojamiento se ha abierto paso y ahora puedes ofrecer esta clase de alojamientos especiales en Airbnb.
A continuación, te explicaremos en detalle cómo funcionan las estadías largas, qué aspectos debes tener en cuenta como arrendador y cómo puedes actualizar tu anuncio en la plataforma para que los huéspedes puedan visualizar que te encuentras en la lista de alojamientos para estancias prolongadas.
¿Qué es una estadía larga en Airbnb?
En esta modalidad de alojamientos especiales de Airbnb, se considera como estadía larga a las reservaciones hechas bajo el nombre del mismo huésped por 28 días o más. Para cambiarte a esta modalidad, lo primero que debes hacer es modificar la configuración de tu anuncio en la plataforma para que los viajeros que se encuentren en busca de alojamiento en tu zona puedan encontrarte.
Hacer los ajustes necesarios es muy sencillo, solo tienes que seguir estos pasos:
- Ingresa a tu cuenta con tu usuario y contraseña.
- Busca el panel en el costado derecho y accede a la configuración de precios y disponibilidad de tu alojamiento.
- Selecciona la opción de disponibilidad.
- Busca la opción de duración del viaje y actualiza la información de noches mínimas y máximas que puedes reservar tu alojamiento.
- Guarda los cambios.
Además de este cambio, puedes editar tu información y especificar que ofreces estadías largas en tu alojamiento. Es importante recalcar que todos los alojamientos pueden hacer este ajuste sin importar si son casas de lujo, departamentos sencillos o casas rurales.
Otros cambios que puedes realizar en tu anuncio para tener un mejor control de tu alojamiento son:
- Incluir las especificaciones necesarias para una estadía larga como los días de recolección de basura, los días de mantenimiento a las áreas verdes y las reglas de la unidad en caso de ser una propiedad en condominio.
- Ajustar la configuración adicional para especificar el tiempo mínimo de antelación con la que un huésped puede hacer una reservación para una estadía larga, el tiempo que debe transcurrir entre dos reservaciones diferentes y cuál es la fecha máxima en la que los huéspedes pueden alojarse en tu propiedad.
¿Qué puedes ofrecer en tu alojamiento especial de Airbnb si optas por la modalidad de estadía larga?
Estos alojamientos especiales de Airbnb son solicitados por personas que buscan sentirse como en casa, ya que al permanecer tanto tiempo es necesario que ciertas necesidades estén cubiertas. A continuación, te explicaremos en detalle qué debes ofrecer para ser considerado como parte de los alojamientos aptos para este tipo de estancias.
Servicios básicos
Los alojamientos en renta de esta modalidad deben tener servicios incluidos que, a diferencia de aquellos que solo están disponibles por estancias cortas, cumplan con la funcionalidad suficiente para habitarse por más tiempo. Por ejemplo, el internet de alta velocidad, la ropa de cama y una cocina en buen estado son indispensables para garantizar la comodidad del huésped.
Además, deben ser alojamientos amueblados en su totalidad, debido a que los huéspedes eligen esta alternativa en lugar de una casa o departamento en renta, ya que, además de la ajustabilidad del contrato de arrendamiento, no es necesario que ellos compren electrodomésticos ni mobiliario para amenizar su estancia. El refrigerador, la lavadora, la sala y una cama confortable son los principales elementos que deben estar presentes.
Si bien, las amenidades son características opcionales, una hermosa terraza con excelentes vistas o una amplia piscina son bien vistas por los huéspedes que también buscan pasar tiempo de recreación dentro del bien inmueble.
Descuentos semanales y mensuales
Otra de las razones por la que los huéspedes eligen esta opción de alojamientos especiales de Airbnb es el acceso a descuentos. Para esto, puedes elegir entre hacer descuentos por semana o por mes y el monto es elegido por ti. Puedes tomar en cuenta tu tasa de ocupación para establecer este porcentaje.
Una vez que hayas decidido el monto de descuento y la frecuencia, sigue estos pasos:
- Ingresa a tu cuenta con tu usuario y contraseña.
- Selecciona tu anuncio en el calendario.
- Abre la configuración de disponibilidad y precios.
- Ubica la sección de precios.
- Especifica el descuento.
- Guarda los cambios.
Ofrecer descuentos en estancias largas te ayudará a colocarte dentro de los alojamientos económicos, por lo que aumentarás tus probabilidades de obtener mayores reservas.
Principales aspectos que debes tomar en cuenta como arrendador de estadías largas en Airbnb
Existen factores muy importantes del modelo de trabajo de la plataforma que son esenciales para cualquier arrendador, tales como la forma de cobro y las políticas de cancelación. Al optar por esta modalidad, los alojamientos especiales de Airbnb también cambian estas políticas para ajustarse y ofrecer opciones más amigables a los huéspedes.
Forma de pago en estancias largas
Para las estancias mayores a 28 días, Airbnb aplica el cobro del primer mes por adelantado al huésped y se reserva hasta pasadas las primeras 24 horas posteriores a su llegada al alojamiento. Después de este tiempo, recibirás el pago en la cuenta afiliada. Al finalizar el primer mes de estancia, podrás recibir el pago mensual de forma inmediata.
Elige la política de cancelación adecuada
Como anfitrión de alojamientos especiales de Airbnb, se te ofrecen dos opciones de política de cancelación:
- Cancelación estricta: con esta política todos los huéspedes que elijan una estadía larga en tu alojamiento deberán cancelar dentro de las primeras 48 horas después de hacer la reserva, mismas que deben ser al menos 28 días antes de la fecha de inicio. Si cumplen con este criterio, podrán obtener el 100% de reembolso.
- Cancelación flexible: el huésped debe cancelar al menos 30 días antes de la fecha de llegada para poder recibir el 100% de reembolso.
En ambos casos, si el huésped cancela después del tiempo establecido, podrás recibir el 100% de las noches que haya ocupado el alojamiento más el total de 30 noches adicionales o, si restan menos de 30 noches, recibes el 100% de las noches restantes.
Sin duda, colocar en tu alojamiento la opción de estadías largas tiene muchos beneficios debido a que garantizas un ingreso fijo sin tener que hacer un contrato de arrendamiento tradicional. Si quieres aprender cómo puedes tener excelentes calificaciones y convertirte en un SuperAnfitrión, sigue explorando Vivo de Mis Rentas.