¿Estás preparado para las vacaciones? Si aún no sabes cómo promocionar tus inmuebles, te invitamos a conocer las apps para anunciar tus alojamientos en Semana Santa. ¡Que comiencen las vacaciones!
Las vacaciones de Semana Santa son una de las más esperadas en México, ya que aproximadamente 11.3 millones de turistas nacionales buscan pasar un rato agradable y relajante en alguna de las mejores ciudades turísticas de la República Mexicana.
Como arrendador esta es una gran oportunidad que no puedes dejar pasar, por supuesto, si quieres incrementar tus ingresos en esta temporada, pero, ¿no sabes si estás preparado? Si no es así, lo primero que debes hacer es promocionar tus propiedades en alguna de las apps de alojamientos en Semana Santa. ¡Quédate en este artículo que te presentamos a cada una!
¿En qué apps puedo anunciar mis alojamientos en Semana Santa?
- Airbnb
- Vrbo
- Booking.com
- Expedia
- TripAdvisor
Airbnb
La primera de las plataformas de alquiler para alojamientos Semana Santa es una de las más populares del sector, con millones de usuarios y millones de propiedades, además de un alcance geográfico importante. Si no conocías a Airbnb, te la presentamos. Esta opción permite tanto a arrendadores o como ellos le llaman, anfitriones y a los huéspedes disfrutar de hospedarte u ofrecer hospedaje donde sea y cuando se quiera.
Abrir tu cuenta es sumamente sencillo, además de gratuito para anfitriones y huéspedes. No existen restricciones para los tipos de viviendas, ya que podrás encontrar cabañas, departamentos, casas y hasta elegantes áticos. Tienes la opción de arrendar completo o por habitaciones.
Incluso, se puede ofrecer Experiencias Airbnb, las cuales son actividades ya sea personalmente u online que se organizan por expertos locales. Algo que podría ser útil en las vacaciones. A su vez, en la plataforma podrás estar tranquilo y seguro, gracias a:
- Perfiles personales y anuncios verificados
- Mensajes de carácter inteligente, esto para que los anfitriones y huéspedes se comuniquen de forma segura y con confianza
- Plataforma confiable para cobrar y hacer transferencias de pagos
Sobre lo que la plataforma cobra a los anfitriones, generalmente se cobra una tarifa fija del 3% del subtotal de la reservación. Mientras que los huéspedes usualmente pagan una tarifa de servicio, la cual es de 14% del subtotal de la reservación.
Además, existe un programa de “Súper anfitriones Airbnb” que permite a los anfitriones obtener grandes beneficios y mayores ventajas de posicionamiento en el sitio. Solo que para ello debes tener una valoración general de 4.8 estrellas o más y mantener un índice de respuesta del 90% o superior, entre otras cosas.
Vrbo
Es momento de conocer a Vrbo. Esta app, al igual que Airbnb, se encarga de ofrecer un alquiler vacacional o estancias para hospedarse, anunciarse en esta plataforma es gratuito, pero, una de las grandes diferencias es que no se permite anunciar o arrendar por habitaciones, es decir que se ofrecen propiedades enteras.
Respecto al cobro, esta aplicación oferta dos opciones de pagos para los propietarios. El primero se basa en pagar una comisión del 8% (5% por tarifa del servicio y 3% de tarifa de pago por tarjeta). La otra opción es pagar una tasa anual de 499 dólares (8 mil 435 pesos mexicanos aproximadamente) por todas las reservas que se puedan obtener.
Para los huéspedes, el cobro oscila entre el 6% y el 15% de la reserva, pero esto puede incrementar o variar, ya que a veces se cobra un depósito por daños cuando se realiza la reserva. Pero es importante mencionar que también puede disminuir cuando el costo de la reserva es mayor.
Booking.com
Llegamos con otra de las mejores aplicaciones de alojamientos para Semana Santa, más conocidas, y es Booking.com. Una de las grandes diferencias entre Booking y Vrbo, es que Booking ofrece reservas para alojamientos hoteleros y extra hoteleros. Anunciarse también es gratuito, existen grandes opciones de descuentos y promociones.
La comisión que se maneja por reserva va desde 10% hasta un 25%. Algunos datos interesantes que te podemos mencionar de esta plataforma es que está disponible para 43 idiomas, por lo que ofrece más de 28 millones de anuncios de alojamientos.
Además, con “Bookgenius”, los anfitriones pueden gestionar los descuentos de la plataforma de forma automatizada. Incluso, otra de las ventajas que caracterizan a Booking es que se les permite a los anfitriones aumentar en un 70% las vistas en los resultados de búsqueda, 45% las reservas y un 40% los ingresos.
Expedia
Otra opción por la cual puedes optar es Expedia, con esta plataforma de alojamientos para Semana Santa u otro tipo de vacaciones te permite encontrar desde hoteles, vuelos baratos (ofertas de viajes), alquiler de coches, actividades y más. Se te permite elegir entre los diferentes tipos de alojamientos, como:
- Todo incluido
- Resorts
- Cabañas
- Villas
- Granjas
- y mucho más.
La forma en la que los usuarios buscan sus alojamientos es prácticamente igual que en las apps que mencionamos anteriormente. Se selecciona el día o los días de estancia, el tipo de alojamiento o inmueble, las personas que se hospedaran, el lugar, etc.
Para alquilar en esta aplicación, Expedia cobra una comisión del 20%, pero esta incrementa, debido a que se comisiona sobre el importe total con IVA, esto en su programa “Expedia Collect” como “Hotel Collect”, por lo que la comisión real es de 22%.
TripAdvisor
Finalmente, dentro de este listado de apps de alojamientos Semana Santa tenemos a TripAdvisor. Esta herramienta definitiva está más enfocada a los alojamientos turísticos de hoteles, por lo que en su mayoría se encontrará diversas cadenas de hoteles ofreciendo estadías. Pero, a su vez, también podrás encontrar:
- Resorts
- Apartamentos
- Hostales
- Alojamientos especiales
- Villas vacacionales
- Pensiones
- Campamentos
- Y muchas opciones más.
Además, es importante mencionar que lo que destaca de esta plataforma son los comentarios y millones de opiniones que se muestran. Esto es de gran ayuda para los huéspedes, y al presentar buenos comentarios te mostrarán como uno de los mejores alojamientos.
Otro atractivo importante es que no solo se enfoca en alojamientos de diversos tipos, ya que también puedes encontrar opiniones de restaurantes de la zona, así como vuelos, sitios a los cuales visitar y cruceros.
¿Y el precio o comisiones? Como propietario en Tripadvisor, si dispones de un perfil gratuito, solo debes pagar un 3% por gastos de gestión.
Consejos para atraer a más inquilinos a mi alojamiento vacacional
Poner tu inmueble en promoción en algunas de las apps de alojamientos de Semana Santa que mencionamos anteriormente, es solo la parte inicial del proceso, si quieres posicionar a tu inmueble como uno de los preferidos y recibir huéspedes con mayor frecuencia, ya sea con reservas diarias o reservas directas debes considerar poner en práctica los siguientes consejos:
- Personaliza tu perfil. Lo primero que debes hacer es llenar la información específica de tu perfil, es decir, tus datos de contacto, y las características de tu inmueble. No existen dos alquileres idénticos, por lo que la personalización es importante para destacarte de los millones de anfitriones.
- Agrega fotografías de alta calidad. Es importante que aprendas a cómo tomar fotografías para estas plataformas, es importante que tenga alta calidad y muestren los detalles que hacen único tu alojamiento.
- Escribe descripciones llamativas. No tan extensas o cortas, la creatividad tiene que ser tu aliado para llamar la atención de tus próximos huéspedes, por ello, debes esforzarte para hacer descripciones llamativas y originales.
- Adapta las instalaciones de tu inmueble. Es vital que las instalaciones se encuentren en buenas condiciones, además, es importante que adaptes tu propiedad a la zona en la que te encuentras o a las amenidades que puedan interesar a tus inquilinos.
- Sé diferente al resto. Además de ser un buen arrendador, brindar atención al cliente, la información correspondiente de tu alojamiento, y mantener una comunicación asertiva y oportuna, es importante que destaques de los demás, esto puede ser aplicando descuentos, brindando regalos de bienvenidas y otros detalles que cautiven a tus huéspedes.
- Enfócate en un segmento. Existen diversos segmentos de clientes, que buscan diversas experiencias o tipos de inmuebles. Es casi imposible que puedas ofrecer tus servicios a todos, por lo que es importante que te enfoques en un tipo de segmento y cubras en su totalidad las necesidades del mismo sector del alquiler.
- Aprende de tus experiencias. Las experiencias nos ayudan a comprender lo que quieren los huéspedes y así mejorar la experiencia de los futuros. Por ello es vital que pongas atención a lo que te ha funcionado y lo que no, y mejorarlo en la próxima ocasión.
Llegamos al final de las apps para anunciar alojamientos en Semana Santa. Es momento de elegir la que más te agrade y posicionar tu inmueble en alguna de ellas. ¡Échale un vistazo a toda la información que tenemos referente a los alojamientos vacacionales en Vivo de Mis Rentas!