Aprende cómo rentar una casa rápido. ¡Te brindamos consejos, estrategias y todo lo que necesitas para reducir el tiempo de desalojo de tu propiedad!
Rentar una propiedad rápido para evitar un tiempo prolongado de desalojo es uno de los principales objetivos que muchos propietarios tienen. Sin embargo, lograrlo puede ser un proceso complicado, el cual requiere de una combinación de estrategias inteligentes que van desde la preparación adecuada del inmueble hasta una selección e investigación de inquilinos.
Pero no te desanimes, si no sabes cómo rentar una casa rápido, en este artículo te brindaremos prácticas eficaces que te ayudarán a acelerar el proceso de rentar, garantizando que tus ingresos por renta fluyan de manera eficiente. ¡Pon de tu parte y sigue leyendo para descubrir cómo reducir el tiempo de desalojo de tu propiedad!
¿Cómo rentar una casa rápido?
- Prepara la propiedad adecuadamente
- Establece un precio adecuado de renta
- Aplica marketing y publicidad efectivos
- Facilita el proceso de alquiler
- Cuida la relación con tus inquilinos
Prepara la propiedad adecuadamente
Lo primero que debes hacer para reducir el tiempo de desalojo de tu propiedad es asegurarte que tu casa está en excelentes condiciones y lista para recibir a tus futuros inquilinos. ¿No sabes cómo preparar la propiedad? ¡Aquí te dejamos algunos tips que sin duda te ayudarán!
- Limpia a fondo la propiedad. Una propiedad limpia puede ser la diferencia en la que muchas personas decidan o no arrendar un lugar. Verifica que tanto el interior como el exterior se encuentren presentables. Puedes agregar ciertas fragancias o aromatizantes que enriquezcan la experiencia al visitar tu inmueble arrendado, esto podrá ser un elemento que te distinga del resto.
- Realiza reparaciones necesarias. Enfócate en las reparaciones que podrían añadirle valor a tu casa y así rentar a un mayor precio. Recuerda que cualquier reparación debe cumplir con los códigos para la vivienda. Como tip extra, las reparaciones usuales son en paredes, grifos, etc.
- Pinta y decora el inmueble. Considera pintar si el inmueble lo necesita, esto ayudará a dar una sensación de frescura y limpieza profunda, por supuesto siempre y cuando elijas los colores adecuados para interiores. En cuanto a la decoración, puedes optar por un diseño neutro y moderno, puedes utilizar muebles de muestra o si vas a rentar amueblado, para que los inquilinos se imaginen viviendo ahí, también añade una iluminación cálida y asegúrate de que la propiedad esté bien ventilada.
Establece un precio adecuado de renta
Otro aspecto que debes considerar para ya no preguntarte cómo rentar una casa rápido son los precios de renta mensual. Para ello, lo primero que te aconsejamos es que investigues el mercado inmobiliario. Lo lograrás analizando y comparando los precios de alquiler en tu área, así podrás determinar una tarifa competitiva. Por supuesto, recuerda no sobrevalorar o subvalorar tu propiedad.
Adicionalmente, para hacer más atractiva tu propiedad y resaltar, considera incluir servicios como mantenimiento, internet o luz. Puedes ofrecer descuentos por contratos de largo plazo o por pago anticipado. Reduciendo así el tiempo en que tu inmueble se encuentre deshabitado.
Aplica marketing y publicidad efectivos
Aunque no lo creas, el marketing y la publicidad juegan un papel sumamente importante al momento de ofertar tu propiedad. Esto puedes considerar en tus anuncios de pago u orgánicos para que sean atractivos:
- Toma fotografías de alta calidad y con buena iluminación (si es posible, agrega marcas de agua para evitar que sean utilizadas para fraudes inmobiliarios).
- Destaca los puntos fuertes de tu hogar, ya sea la ubicación, el espacio, la seguridad o servicios adicionales cercanos.
- Escribe una descripción clara, honesta y atractiva.
Recuerda publicar en diversos portales inmobiliarios populares, redes sociales (específicamente en grupos locales de Facebook o WhatsApp) y colocar algún tipo de cartel visible en tu propiedad.
Facilita el proceso de alquiler
Lo que atrae a un inquilino es que su proceso de alquiler sea tranquilo, ya que para ellos ya es un poco tedioso encontrar el lugar ideal, adicional al proceso de mudanza. Por ello, para que arriendes rápidamente, responde de manera casi inmediata a las consultas, siendo accesible, manejándote de forma clara y profesional. También organiza visitas según la disponibilidad de los interesados.
Otro aspecto que no debes olvidar es la simplicidad de los requisitos. Por ende, deberás evitar exigir demasiada documentación o garantías excesivas, también puedes ofrecer opciones de contratos flexibles. Claro, sé flexible dentro de lo posible, nunca pongas en riesgo tu propiedad.
Cuida la relación con tus inquilinos
Dentro de esta lista de estrategias y opciones sobre cómo rentar una casa rápido, también tenemos el cuidar la relación con el inquilino. Pero, ¿esto cómo te puede ayudar a rentar tu casa de forma rápida? ¡Muy fácil! Puede ayudarte a que anteriores inquilinos te recomienden.
Para que tengas buenas relaciones es importante que seas honesto y transparente, aclarando todas las condiciones y detalles del contrato de arrendamiento, así como ofreciendo flexibilidad en puntos negociables.
¿Contratar a un agente inmobiliario puede ayudarme a reducir el tiempo de desalojo de mi propiedad?
Seguramente te has cuestionado, ¿debería contratar a un agente inmobiliario para reducir el tiempo de desalojo de mi inmueble? Y esto, por supuesto, puede beneficiarte, más si eres nuevo en este sector, pero al final, todo dependerá de tu criterio. Es por ello que aquí te dejamos algunas ventajas y desventajas de incluir a este profesional inmobiliario en tu estrategia para reducir el desalojo.
Ventajas
- Tienen conocimiento amplio en el sector y en el aspecto legal. Pueden asesorarte para que realices el proceso correcto y así tengas inquilinos por temporadas largas. A su vez te pueden ayudar a fijar un precio competitivo y a cobrar la renta, en estos casos se le consideraría un agente de cobranza.
- Al tener una amplia cartera de clientes, puede ser más fácil encontrar a tú o tus posibles inquilinos ideales, haciendo que ya no te cuestiones cómo rentar una casa rápido.
- Realizan filtrado de inquilinos, haciendo así que tu casa quede en buenas manos, gracias a la verificación de antecedentes, historial crediticio y referencias personales.
- Gestionarán todo el proceso de visitas y negociaciones, liberándote de esta tarea.
- Se aseguran de que el contrato de renta cumpla con las leyes locales y que todas las cuestiones legales estén en orden.
Desventajas
- Tendrás que considerar un costo adicional, debido a que los agentes suelen cobrar una comisión, generalmente es un porcentaje del primer mes de renta o una tarifa fija, esto puede reducir tus ingresos adicionales iniciales.
- Si no te gusta depender de terceros, esto podría ser una desventaja, puesto que la velocidad y efectividad del proceso pueden depender de la habilidad y compromiso del agente que contrates.
- Al delegar la gestión puedes tener un menor control de tu personal, por lo que perderás en cierta forma la toma de decisiones sobre la selección de inquilinos potenciales y el manejo de las negociaciones.
Errores comunes que retrasan el proceso de renta
¿Aún dudas en cómo rentar una casa rápido? Si evitas estos errores que retrasan el proceso de renta, puedes lograrlo. ¡Toma nota!
- Precio de renta mal fijado, es decir, que sea poco competitivo.
- Brindar fotos del inmueble sin calidad, por lo que podrían pensar que se trata de un anuncio falso.
- Descripción inadecuada del anuncio, no destacando las ventajas de tu casa, además que cuente con errores gramaticales, pueden considerar que se trate de alguien no serio o que sea una posible estafa.
- Propiedad en mal estado, que se encuentre sucia, con desperfectos y poco atractiva, por lo que nadie se puede imaginar viviendo en ese espacio.
Ahora que ya conoces cómo rentar una casa rápido y reducir el tiempo de desalojo de tu propiedad, tienes que comenzar con estas estrategias y verás cómo tu propiedad se renta antes de lo imaginado.
Y recuerda, para que siempre estés a la vanguardia y tengas rentas rápidas, considera implementar la Inteligencia Artificial en bienes raíces. Más contenido que te puede ayudar en tu proceso de arrendamiento solo en Vivo de Mis Rentas.