¿Pasos para rentar mi departamento en Rosarito?
¿Te has preguntado alguna vez cómo sería rentar tu propio departamento en un paraíso junto al mar? ¡Estás en el lugar indicado para descubrirlo! Te damos la bienvenida a nuestro emocionante viaje a través de la maravillosa localidad de Rosarito, un destino costero en Baja California que cautiva con su encanto y belleza natural.
En este artículo, explicaremos las razones detrás del creciente atractivo de Rosarito para inversores inmobiliarios, cómo rentar tu departamento en Rosarito fácilmente, cómo hacer la entrega de un inmueble y más tips relevantes para convertir tu arrendamiento en una experiencia única. ¡Descubre una joya en la costa mexicana!
¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Rosarito?
De acuerdo con Dinorah Soto, presidenta de COTUCO (Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana), Rosarito es un lugar con una amplia oportunidad de inversión inmobiliaria, debido a que en este puerto se formó el primer fideicomiso turístico inmobiliario.
Este fideicomiso se encarga de la gestión y asesoramiento de los visitantes para aprender a adquirir una propiedad dentro de este municipio costero.
Además, Gustavo Torres Ramírez, presidente de AMPI Rosarito (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), destaca que para lo que resta del año 2023, se esperan inversiones superiores a los 50 millones de dólares, para la construcción de inmuebles.
Se pretende la implementación de proyectos inmobiliarios grandes, donde destacan la construcción de condominios turísticos, desarrollos en áreas de playa y torres médicas.
¿Si es una buena opción invertir y rentar mi departamento en Rosarito? ¡Explora los atractivos de la zona!
Ubicación y atractivo turístico
Rosarito se encuentra cerca de la frontera con Estados Unidos, lo que lo convierte en un destino popular para turistas estadounidenses que buscan una escapada de playa y sol. La proximidad a ciudades como San Diego la hace atractiva para turistas que buscan una experiencia costera sin viajar largas distancias.
Además, Rosarito cuenta con historia cinematográfica, sus hermosas playas han sido elegidas para ser presentadas en la pantalla grande, ya que se han filmado más de 35 películas y series, entre las que destacan:
- Titanic
- Pearl Harbor
- Selena
- Little Boys
- Fear the Walking Dead
- 007 Tomorrow Never Dies
Turismo y demanda de alquileres vacacionales
La industria turística en Rosarito puede generar una demanda constante de alquileres vacacionales, especialmente durante las temporadas altas.
Los viajeros buscan alquileres de corto plazo para pasar sus vacaciones en la playa, ya que esta zona es un destino ideal con senderos para aventureros y el lugar perfecto para surfear por sus buenas olas. ¡Considera esto para promocionar tu alquiler vacacional en Instagram!
Gastronomía
Otro atractivo que puedes destacar al rentar tu departamento en Rosarito, Baja California es la oferta gastronómica que se encuentra en la zona. Las langostas son un alimento popular, debido a su preparación fresca.
Vale la pena resaltar que la Canirac (Cámara Nacional de la Industria de Restaurantes y Alimentos Condimentados) realiza una invitación cada año a uno de los eventos más importantes de la localidad, que atraen tanto a locales como turistas, hablamos del “Festival del Pescado y Marisco Rosarito”.
Desarrollo de infraestructura
La inversión en infraestructura y servicios públicos en Rosarito mejora la calidad de vida y atrae a más personas a la zona. Esto incluye carreteras, servicios de agua, electricidad, comunicaciones y otras comodidades esenciales que hacen que la vida en el área sea más atractiva tanto para los residentes como para los turistas.
En Rosarito, el 69.2% de la población tiene acceso a internet, 46.4% cuentan con un computador, y el 94% de las viviendas disponen de un celular. Por ello, podemos decir que la calidad de vida es considerablemente buena.
Comparativa de precios
En comparación con algunas áreas turísticas en los Estados Unidos, el mercado inmobiliario en Rosarito ofrece precios más asequibles tanto para la compra de propiedades como para la inversión en arrendamiento. Esto atrae a inversores que buscan maximizar su retorno de inversión.
A continuación te presentamos los precios promedios de los departamentos en venta en la zona.
| Tipo de vivienda | Precio mínimo promedio | Precio máximo promedio |
| Departamento pequeño | 840 mil 32 pesos | 2 millones 649 mil pesos |
| Departamento dúplex (en planta alta) | 1 millón 650 mil pesos | 5 millones 590 mil pesos |
| Departamento de lujo | 2 millones 600 mil pesos | 6 millones 545 mil pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en icasas.mx, Vivanuncios e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta diciembre del 2023.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar un departamento y luego arrendarlo en Rosarito?
¿Cómo rentar mi departamento en Rosarito en poco tiempo? ¡Solo debe encontrarse en las mejores zonas! Descúbrelas:
- Zona costera
- Zona residencial y condominios de lujo
- Áreas cercanas a la frontera
- Desarrollos en crecimiento
Zona costera
La franja costera de Rosarito es el epicentro del turismo en la región, atrayendo a visitantes en busca de playas, vistas panorámicas y entretenimiento. Zonas como el centro de Rosarito y sus alrededores ofrecen la ventaja de estar cerca de las principales atracciones turísticas, restaurantes y actividades recreativas.
Zona residencial y condominios de lujo
Algunas zonas residenciales y desarrollos de condominios de lujo en Rosarito también son interesantes para la inversión en alquiler. Estas áreas pueden atraer a residentes de tiempo completo o personas que buscan una experiencia más tranquila y lujosa.
La comodidad de las instalaciones y servicios en estos condominios, así como su proximidad a servicios esenciales, puede ser un factor atractivo tanto para residentes a largo plazo como para turistas de alto nivel. Incluso, cada vez son más las aplicaciones para administrar condominios en el mercado, lo que se traduce en una alta demanda de este tipo de inmuebles.
Áreas cercanas a la frontera
Dada la cercanía de Rosarito con la frontera con Estados Unidos, algunas zonas estratégicas cerca de los cruces fronterizos también han sido consideradas por inversores.
La accesibilidad a través de carreteras principales y el potencial de atraer turistas que buscan una escapada rápida desde ciudades estadounidenses cercanas pueden impulsar la demanda de alquileres en estas áreas.
Desarrollos en crecimiento
Es importante estar atento a desarrollos inmobiliarios en crecimiento que podrían convertirse en futuras zonas de alta demanda. La inversión temprana en áreas en desarrollo puede ofrecer ventajas a largo plazo a medida que la infraestructura y las comodidades se expanden, aumentando el atractivo para inquilinos y elevando el valor de las propiedades.
¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar un departamento para rentar en Rosarito?
Si te cuestionas “¿cómo puedo rentar mi departamento en Rosarito fácilmente?”¡Tenemos la respuesta para ti! Considera las características que buscan los arrendatarios:
- Ubicación estratégica. Los arrendatarios valoran la proximidad a las playas de Rosarito, atracciones turísticas, restaurantes y servicios. Buscar propiedades en zonas costeras, cercanas a puntos de interés y con acceso a carreteras principales es esencial para atraer a inquilinos.
- Seguridad y comodidades. Elige un desarrollo o edificio con medidas de seguridad adecuadas como caseta de seguridad con vigilancia las 24 horas y sistemas de acceso controlado. Además, considera comodidades como cajón de estacionamiento, espacios comunes al aire libre, albercas, gimnasios, canchas de tenis y áreas de recreación. Estas pueden marcar la diferencia en la decisión de alquiler.
- Calidad de la construcción y acabados. Opta por propiedades con materiales duraderos y acabados atractivos para incrementar el valor percibido del departamento y reducir la necesidad de reparaciones frecuentes.
- Tamaño y distribución. Propiedades con espacios funcionales, amplia sala, dormitorio principal, suficientes habitaciones, baño principal y áreas comunes bien distribuidas son más atractivas para las familias o grupos que buscan alojamiento cómodo y práctico.
- Vistas y entorno. Vista panorámica al mar con el sonido del océano u otros paisajes pueden ser un gran diferenciador. Un entorno agradable y atractivo puede aumentar el atractivo de la propiedad y elevar su valor en el mercado de alquiler.
- Acceso a servicios básicos. La cercanía a servicios básicos como supermercados, farmacias y centros de salud es fundamental para la comodidad diaria de los inquilinos.
¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Rosarito?
¿No sabes cómo rentar tu departamento en Rosarito, Baja California? O, ¿es la primera vez que arrendarás? ¡Mantén la calma! Considera contratar un servicio de administración de departamento para que te guíe en esta travesía. Considera los siguientes servicios:
- Administración de propiedades
- Mantenimiento y reparaciones
- Marketing y publicidad
- Gestión financiera
- Atención al cliente
- Inspecciones y check-in/check-out
- Asesoramiento legal y regulatorio
Recordemos que Rosarito es una importante zona inmobiliaria, por lo que podrás encontrar alrededor de 200 agencias inmobiliarias listas para brindarte alguno de los servicios anteriormente mencionados.
A continuación te presentamos una selección de las agencias que presentan mejores comentarios y calificaciones por parte de los usuarios en internet.
- Visión Inmobiliaria Othón
- International Realtors Bienes Raíces
- Rosarito Lux Rentals
- Inmobiliaria San Martín
- Vacation beach house
¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Rosarito?
Llegamos a un punto importante que sin duda deseas conocer, y es saber “cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Rosarito”. Los ingresos que puedes obtener al rentar tu departamento en esta zona dependerán de factores, como:
- Ubicación
- Tamaño y características
- Temporada turística
- Demanda del mercado
- Servicios y amenidades
- Costos asociados
Sin embargo, al realizar un análisis en distintos portales inmobiliarios, podemos mencionar que el precio de departamentos en esta área oscila entre los 6 mil 500 pesos y los 30 mil pesos mensuales.
Además, como mencionamos anteriormente, al ser una zona cercana a la frontera con Estados Unidos, podrás encontrar precios de renta en dólares, estos van desde los 500 USD (8 mil 500 MXN) hasta los 3 mil USD (51 mil 200 MXN).
Para que estés informado de manera concreta, te preparamos una tabla con los precios promedios de departamentos en renta de acuerdo con el número de habitaciones que poseen.
| Número de habitaciones | Rango de precios aproximados |
| De 1 habitación | De 6 mil 500 pesos a 12 mil 500 pesos |
| De 2 habitaciones | De 9 mil 300 pesos a 20 mil pesos |
| De 3 habitaciones | De 12 mil pesos a 30 mil pesos |
| De 4 habitaciones o más | Sin disponibilidad al momento de la consulta |
Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Inmuebles24 y Casas Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta diciembre del 2023.
Recuerda que, de estas ganancias, debes descontar el pago de servicios incluidos en el departamento, esto en caso de que así se haya establecido en el contrato de arrendamiento, además del pago de impuestos por arrendamiento.
¿Continúa siendo una buena opción Rosarito? Considéralo en la siguiente gráfica comparativa.
Como podemos observar, al comparar Rosarito con dos localidades populares de Baja California, como lo son Ensenada y Tijuana, los precios pueden mantenerse en promedio en departamentos con 1 o 2 habitaciones, mientras que a partir de 3 habitaciones, los precios comienza a ser menores en Rosarito, lo que podría interesar a inquilinos que buscan grandes espacios y por poco precio.
Si aún no te convencen estos ingresos, puedes optar por el alojamiento vacacional, donde podrás ganar por noche. Estos son los precios promedio en las plataformas más populares de esta índole.
| Airbnb | Booking | Vrbo | |
| De 2 habitaciones | Mil 800 pesos | Mil 900 pesos | 5 mil 200 pesos |
| De 3 habitaciones | 3 mil pesos | 3 mil 800 pesos | Sin disponibilidad al momento de la consulta |
| De +4 habitaciones | 4 mil 400 pesos | 4 mil 300 pesos | 6 mil 900 pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta diciembre del 2023.
¡Inicia tu travesía como arrendador! Comienza a rentar tu departamento en Rosarito, Baja California
Gracias por acompañarnos en este viaje para rentar tu departamento en Rosarito. Esperamos que la información te haya sido útil si deseas embarcarte en tu propia aventura de alquiler en esta hermosa costa mexicana.
Te invitamos a conocer más sobre los beneficios de alquiler de departamentos para extranjeros. Información completa y detallada, solo con Vivo de Mis Rentas.