¿Cómo rentar mi departamento en Loreto?

Loreto es una encantadora ciudad ubicada en el estado de Baja California Sur, México. Situada en la costa del Golfo de California, también conocido como Mar de Cortés, Loreto es conocida por su belleza natural, su rica historia y su ambiente tranquilo. Sus playas vírgenes, aguas cristalinas y ambiente relajado lo convierten en un destino atractivo para aquellos que buscan explorar la belleza del Golfo de California y sumergirse en la historia de la región.

Estas características hacen que rentar tu departamento en Loreto sea una fuente prometedora de ingresos, sobre todo en el área del alojamiento temporal. A continuación, te explicamos cómo puedes rentar tu departamento en Loreto y otras preguntas frecuentes entre los propietarios de inmuebles que buscan una excelente zona de inversión.

¿Cómo es el mercado inmobiliario en Loreto y qué opciones de inversión existen?

Loreto ha adoptado un enfoque de turismo sostenible y responsable. Esto significa que la región está comprometida con la preservación del entorno natural y cultural mientras fomenta el crecimiento turístico. Como resultado, los viajeros buscan destinos que ofrezcan una experiencia auténtica y respetuosa con el medio ambiente, lo que crea una demanda constante de alojamiento en la zona.

En la actualidad, Loreto está experimentando un crecimiento en la oferta de alojamiento de calidad, pero aún hay espacio para expandirse. Invertir en propiedades de alquiler, como casas, condominios o villas, es una forma de ofrecer a los viajeros opciones más amplias y personalizadas en comparación con los hoteles tradicionales.

Dada la creciente demanda de alojamiento y la tendencia hacia el turismo sostenible, las propiedades de alquiler en Loreto tienen un potencial sólido para generar ingresos a través de arrendamientos a corto y largo plazo. La alta ocupación durante las temporadas altas y la continua afluencia de turistas durante todo el año pueden traducirse en un retorno significativo de la inversión.

Loreto es un destino turístico popular debido a su belleza natural, actividades al aire libre y ambiente tranquilo. La demanda de alojamiento, incluidos los departamentos para rentar, está influenciada por el flujo constante de turistas que buscan experimentar los atractivos que ofrece la región.

Es importante que, antes de que vayas a realizar una inversión tan significativa como lo es comprar un departamento, te informes acerca de los precios promedio de las propiedades similares a la que estás pensando comprar. 

De esta forma, puedes identificar mejor tus oportunidades y las mejores ofertas, lo cual también influirá en el costo de renta que asignes. En la siguiente tabla puedes encontrar los promedios de precios que hemos encontrado en populares plataformas de renta.

Tipo de vivienda	Precio mínimo	Precio máximo
Casas en venta	335 mil pesos	8 millones 200 mil pesos
Departamentos en venta	9 millones 500 mil pesos	15 millones de pesos
Terrenos en venta	Un millón 200 mil pesos	31 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Vivanuncios y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta mayo del 2024

¿Cuáles son las mejores zonas o colonias para invertir en propiedades y por qué conviene arrendarlas en Loreto?

• Centro histórico de Loreto: esta área es atractiva para los turistas que buscan estar cerca de las atracciones históricas, los restaurantes y las tiendas locales. Los departamentos en el centro podrían ser populares entre los viajeros que desean experimentar la autenticidad de Loreto.
• Zona costera: las propiedades cerca de la costa ofrecen vistas panorámicas al mar y fácil acceso a las playas. Los turistas que deseen disfrutar de actividades acuáticas y vistas impresionantes podrían preferir alojarse en esta área.
• Cerca de la Misión de Nuestra Señora de Loreto: dado que la Misión de Loreto es un sitio histórico importante, los departamentos ubicados en sus cercanías podrían atraer a turistas interesados en la historia y la cultura local.
• Cerca de la Marina de Loreto: la marina es un punto central para actividades acuáticas y deportes de navegación. Los turistas que deseen participar en actividades marinas podrían encontrar atractiva esta ubicación.
• Residenciales y condominios privados: Loreto cuenta con algunos desarrollos residenciales y condominios privados que ofrecen comodidades como piscinas, áreas verdes y seguridad. Estos lugares podrían ser ideales para quienes buscan estancias más largas y cómodas.

¿Cuáles son las principales características de Loreto?

• Ubicación: la ubicación es fundamental. Los arrendatarios a menudo buscan departamentos que estén cerca de playas, atracciones turísticas, restaurantes, tiendas y servicios. Una ubicación conveniente puede aumentar la demanda y el valor de alquiler.
• Acceso a playas y actividades acuáticas: dado que Loreto es conocido por sus actividades acuáticas, los departamentos cerca de la costa o con acceso a playas podrían ser altamente demandados.
• Comodidades y servicios: piscinas, gimnasios, áreas comunes y otros servicios pueden aumentar el atractivo de tu propiedad. Los arrendatarios buscan comodidades que les permitan relajarse y disfrutar de su estadía en amplios espacios al aire libre.
• Tamaño y distribución: los departamentos con una distribución funcional y suficiente espacio para alojar a grupos o familias podrían ser más populares. Dormitorios adicionales, áreas de estar amplias y cocina equipada son factores a considerar. Además, un departamento amueblado siempre será la primera opción para los inquilinos.
• Seguridad y privacidad: la seguridad es un aspecto crucial. Los arrendatarios buscan propiedades seguras y protegidas, especialmente si están de vacaciones. Considera propiedades en condominios cerrados o desarrollos seguros.
• Estacionamiento: el acceso a estacionamiento, ya sea en la propiedad o cerca, es una característica importante para los arrendatarios que pueden tener vehículos alquilados o propios.
• Aire acondicionado y ventilación: dado el clima cálido de Loreto, los arrendatarios podrían buscar propiedades con aire acondicionado eficiente y una buena ventilación.

¿Cuánto puedo ganar al rentar una propiedad en Loreto?

La cantidad de dinero que puedes ganar al rentar tu departamento en Loreto puede variar significativamente según diversos factores. Estos incluyen la ubicación de la propiedad, el tamaño y las características del departamento, la demanda turística en diferentes épocas del año, la calidad y las comodidades ofrecidas, los costos asociados con la propiedad y la gestión, entre otros.

Los departamentos en ubicaciones privilegiadas cerca de playas, atracciones turísticas y servicios tienden a ser más atractivos para los arrendatarios, lo que podría permitirte establecer precios más altos, especialmente durante las temporadas turísticas altas.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Hasta 9 mil pesos
De 2 habitaciones	De 10 mil pesos a 35 mil pesos
De 3 habitaciones	De 25 mil pesos a 60 mil pesos
De 4 habitaciones o más	Hasta 100 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Vivanuncios y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta mayo de 2024.

A diferencia de otros municipios de la misma entidad, Loreto es una ciudad considerada Pueblo Mágico, por lo que hay una afluencia turística de moderada a alta durante todo el año. Para que te des una idea de la diferencia de costos de renta entre propiedades en municipios vecinos, en la siguiente gráfica puedes ver la fluctuación de precios. 

Observa como la capital del estado, La Paz, y una ciudad de alta plusvalía como Los Cabos poseen costos de arrendamiento más altos que Loreto.

Sin embargo, debes tener en cuenta que los alquileres a corto plazo y a largo plazo tienen diferentes dinámicas de precios. Los alquileres a corto plazo, como aquellos ofertados a través de plataformas como Airbnb, suelen tener precios más altos por noche, mientras que los alquileres a largo plazo podrían generar un flujo de ingresos más constante.

Revisa en la tabla a continuación la variación de precios que puedes encontrar en las diferentes zonas de Loreto. Ubica en cuál se localiza tu propiedad y el precio que se podría cobrar por ella en caso de que decidas rentarla en la modalidad de alquiler temporal.

Cuartos en renta cerca de:	Precio promedio
El Jaral	800 pesos
Boulevard Salvatierra	900 pesos
Avenida Miguel Hidalgo	Mil 300 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de cuartos en renta publicados en línea en Airbnb. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta mayo de 2024.

En general, el precio de alquiler que puedes determinar para rentar tu departamento en Loreto es de 7 mil 400 pesos mensuales si decides establecerte como arrendamiento a largo plazo, mientras que en un alojamiento temporal puedes cobrar desde 500 pesos la noche por un departamento sencillo, o hasta mil 400 pesos en un departamento de lujo.

Recuerda que conocer cómo puedes rentar tu departamento en Loreto te ayudará a emprender los primeros pasos, pero todo dependerá de tu caso específico. Te recomendamos consultar a un administrador de inmuebles de la zona para que te guíe en cada una de las etapas. Sigue explorando Vivo de Mis Rentas y conoce más sobre el sector de arrendamiento en México.