¿Cómo rentar mi casa en Calakmul?

Calakmul, un municipio de Campeche lleno de historia y naturaleza exuberante, se está convirtiendo en un destino cada vez más popular para turistas y nuevos residentes. Con su vasto patrimonio arqueológico y su impresionante reserva de la biosfera, alquilar una propiedad en esta área puede ser una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales.

¿Te preguntas cómo puedes aprovechar al máximo este mercado? En esta guía, te proporcionaremos todos los detalles que necesitas saber para rentar tu casa en Calakmul de manera efectiva. ¡Sigue leyendo y descubre todo lo que este fascinante municipio tiene para ofrecer!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Calakmul?

El mercado de compra de casas en Calakmul ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años. Este comportamiento se debe, en gran parte, al creciente interés turístico y a la valorización del patrimonio histórico y natural de la región.

La demanda de propiedades ha aumentado, especialmente entre aquellos que buscan una segunda residencia o una inversión en bienes raíces en una zona de alto valor cultural y ecológico. Además, es importante mencionar que el sureste mexicano se destaca por ser una zona potencial para inversiones de carácter inmobiliario.

Además de esto, existen más razones para rentar tu casa en Calakmul. Estas son:

• Turismo en crecimiento: Calakmul es hogar de una de las reservas de la biosfera más grandes de México, de importantes zonas arqueológicas y además fue inscrita por la UNESCO como patrimonio Mixto de la Humanidad en el año 2014, lo que atrae a turistas nacionales e internacionales.
• Experiencia auténtica: los viajeros modernos buscan experiencias más auténticas y personalizadas al aire libre. Alquilar una casa permite a los visitantes vivir como locales, disfrutando de la cultura y la vida cotidiana de Calakmul. Además, si no deseas incursionar en el arrendamiento tradicional, puedes optar por alojamientos vacacionales y convertir tu inmueble en uno de los alojamientos especiales de Airbnb.
• Naturaleza y tranquilidad: la proximidad a la naturaleza y la tranquilidad del entorno hacen de Calakmul un lugar ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la vida urbana y disfrutar de un ambiente relajado y natural.
• Oportunidades de inversión: con el aumento del turismo y el interés en propiedades en áreas patrimoniales, rentar una casa en Calakmul puede ser una excelente inversión a largo plazo. Los propietarios pueden generar ingresos constantes mientras la propiedad incrementa su valor con el tiempo.

Otro aspecto importante antes de preguntarte cómo rentar tu casa en Calakmul, es saber los precios promedios de los inmuebles en la zona, para saber cuánto vas a invertir. A continuación te presentamos una tabla con los rangos de precios aproximados.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	386 mil 300 pesos	899 mil 292 pesos
Casa dúplex	3 millones de pesos	10 millones 500 mil pesos
Casa de lujo	11 millones de pesos	14 millones 900 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Trovit y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Calakmul?

No solo se trata de invertir y posteriormente preguntarse cómo puedo rentar mi casa en Calakmul sin complicaciones. Antes de invertir en un inmueble, es ideal que analices la ubicación, para ello, debes considerar las mejores zonas de la localidad.

En Calakmul, las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla se caracterizan por su proximidad a atracciones turísticas y su accesibilidad. Aquí algunas de las áreas más recomendadas:

• Zona arqueológica de Calakmul
• Xpujil
• Reserva de la Biosfera de Calakmul
• Conhuas
• Chicanná y Balamkú

Zona arqueológica de Calakmul

Esta área es altamente atractiva para turistas debido a su cercanía a la majestuosa zona arqueológica de Calakmul, una de las ciudades mayas más grandes y mejor conservadas. Comprar una casa aquí puede ser una excelente inversión para rentar a turistas que desean explorar las ruinas y la reserva de la biosfera.

Xpujil

La cabecera municipal de Calakmul, Xpujil, es un punto estratégico, ya que existe una ruta del Tren Maya. Además de contar con las pirámides de Xpujil es el centro administrativo, cuenta con servicios básicos, tiendas, restaurantes y una creciente infraestructura turística. Es un lugar ideal para adquirir propiedades que se puedan arrendar tanto a turistas como a trabajadores de proyectos locales.

Reserva de la Biosfera de Calakmul

Las áreas cercanas a la reserva son muy demandadas por ecoturistas y amantes de la naturaleza. Propiedades ubicadas en estos entornos ofrecen una experiencia única de convivencia con la flora y fauna local, lo que las hace muy atractivas para el alquiler.

Conhuas

Este pequeño poblado es una excelente opción para quienes buscan una atmósfera tranquila y cercana a la naturaleza. Su proximidad a la carretera principal y a sitios arqueológicos con ruinas antiguas lo convierten en un lugar conveniente para visitantes que buscan explorar la región sin estar demasiado alejados de los servicios.

Chicanná y Balamkú

Estas áreas, conocidas por sus propias zonas arqueológicas, son también opciones populares. Ofrecen a los turistas una base conveniente para explorar múltiples sitios históricos y disfrutar de la riqueza cultural de la región.

Invertir en estas zonas no solo garantiza una alta demanda de alquiler debido a su atractivo turístico, sino que también ofrece la posibilidad de un aumento en el valor de la propiedad a largo plazo, conforme Calakmul sigue ganando reconocimiento como destino turístico.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Calakmul?

Cuando se trata de arrendar una casa en Calakmul, los arrendatarios suelen buscar ciertas características clave que mejoren su experiencia y comodidad. Como propietario, es fundamental tener en cuenta estos aspectos para rentar tu casa en Calakmul rápidamente.

Características que buscan los arrendatarios:

• Proximidad a atracciones turísticas. La cercanía a la zona arqueológica de Calakmul, la Reserva de la Biosfera y otros sitios de interés es un factor decisivo para muchos inquilinos.
• Comodidades modernas. A pesar de estar en una ubicación remota, los inquilinos valoran las comodidades modernas como aire acondicionado, internet de alta velocidad (especialmente si son nómadas digitales), electrodomésticos en buen estado y baños actualizados.
• Seguridad. La percepción de seguridad es crucial. Esto incluye tanto la seguridad del vecindario como medidas específicas en la propiedad, tales como cerraduras seguras, iluminación adecuada y sistemas de alarma. Además de  un estacionamiento techado para proteger los vehículos de los inquilinos.
• Espacios amplios y confortables. Las propiedades con espacios amplios, áreas de estar cómodas, y dormitorios bien equipados son muy apreciadas. Un buen diseño interior puede hacer una gran diferencia.
• Acceso a servicios básicos. La cercanía a tiendas, restaurantes, estaciones de servicio y centros de salud es importante, especialmente en una región donde los servicios pueden estar más dispersos.
• Entorno natural. La belleza natural de Calakmul es un gran atractivo. Propiedades con vistas impresionantes, jardines con patio amplio, bien cuidados y acceso fácil a la naturaleza tienen una ventaja competitiva.

Consideraciones para los arrendadores al comprar una casa para rentar:

• Ubicación estratégica. Investiga las zonas con mayor demanda turística y accesibilidad. Propiedades cercanas a las atracciones principales tendrán mayor demanda de alquiler.
• Estado de la propiedad. Evalúa el estado de la casa antes de comprarla. Las propiedades que requieren muchas reparaciones pueden resultar en altos costos adicionales. Asegúrate de que la estructura, el techo, las instalaciones eléctricas y de fontanería estén en buenas condiciones.
• Regulaciones locales. Familiarízate con las leyes y regulaciones locales sobre el alquiler de propiedades. Esto incluye permisos, impuestos y cualquier normativa específica para propiedades en zonas turísticas o naturales protegidas.
• Potencial de rentabilidad. Realiza un análisis de mercado para entender el potencial de ingresos y la tasa de ocupación esperada. Compara precios de alquiler en la zona y calcula el retorno de inversión.
• Facilidades de gestión. Considera cómo gestionarás la propiedad. Si no vives cerca, podrías necesitar un administrador de propiedades local. Evalúa los costos y la disponibilidad de servicios de administración.
• Mercado objetivo. Define tu mercado objetivo (turistas, investigadores, trabajadores temporales) y adapta la propiedad a sus necesidades específicas. Por ejemplo, una casa para turistas puede necesitar más decoración y equipamiento de ocio, mientras que una para investigadores puede requerir espacios de trabajo.

Al tener en cuenta estas características y consideraciones, puedes aumentar significativamente el atractivo de tu propiedad para los arrendatarios, asegurando un flujo constante de ingresos y una alta tasa de ocupación. ¡Rentar tu casa en Calakmul no tiene por qué ser complicado!

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Calakmul?

¿Cómo puedo rentar mi casa en Calakmul si no resido ahí? ¡Tranquilo! Puedes solicitar la ayuda de alguna agencia inmobiliaria para que se encargue de la gestión de tu propiedad. 

En Calakmul no hay muchas opciones debido a que es una zona menos urbanizada. Pero puedes considerar realizar una investigación de agencias de ciudades aledañas que usualmente ofrecen estos servicios. Por ejemplo, Campeche capital cuenta con alrededor de 160 agencias inmobiliarias. Aquí te dejamos una lista con las mejores calificadas por usuarios en internet:

• Abud Asesoría inmobiliaria
• URBEX Bienes Raíces
• CISCA Inmobiliaria
• Jade Real Estate
• OM Desarrollos Inversión Inmobiliaria

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Calakmul?

El precio exacto del ingreso que puedes obtener al rentar tu casa en Calakmul depende de diversos factores, como la ubicación específica de la propiedad, su estado y comodidades, la demanda turística, y la temporada. Aquí hay una estimación basada en diferentes tipos de propiedades y sus características, con los precios en pesos mexicanos.

Estimaciones de Ingresos:

• Propiedades de lujo y bien equipadas. Casas con tres o más habitaciones, piscina, aire acondicionado y otras comodidades modernas pueden generar entre $1,800 a $3,600 MXN por noche, especialmente si están bien ubicadas y ofrecen servicios adicionales.
• Propiedades medias. Una casa bien mantenida con comodidades estándar (dos o tres habitaciones, cocina equipada, y áreas comunes) podría generar entre $900 a $1,800 MXN por noche.
• Propiedades básicas. Casas más pequeñas o con menos comodidades pueden generar entre $540 a $900 MXN por noche.

Para tener una idea un poco más exacta del precio de renta por mes, dependiendo del número de habitaciones que tenga la propiedad, realizamos una investigación en las localidades cercanas, ya que al momento de la consulta, Calakmul no cuenta con opciones de viviendas en renta, por lo que podrías incursionar y considerar este rango de precios.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De 2 habitaciones	De 7 mil 500 pesos a 25 mil pesos
De 3 habitaciones	De 15 mil pesos a 28 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 18 mil pesos a 43 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Trovit, Mitula y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Si aún dudas en rentar tu casa en Calakmul, porque no sabes si es una buena opción, a continuación te mostramos una gráfica comparativa con los precios de renta de otras localidades cercanas, para que tomes una decisión más informada.

Recuerda que al ser una zona turística, puedes aprovechar esta ventaja y acondicionar tu inmueble como alojamiento vacacional. Esto es lo que podrías ganar por noche dependiendo del número de habitaciones que tenga tu propiedad.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	3 mil 480 pesos	Mil 971 pesos
De 3 habitaciones	4 mil 248 pesos	4 mil 82 pesos
De +4 habitaciones	Sin disponibilidad al momento de la consulta	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Estas cifras pueden variar considerablemente según la efectividad de la gestión de la propiedad, las estrategias de marketing inmobiliario utilizadas, y la satisfacción de los huéspedes.

¡Tu oportunidad ha llegado, es momento de rentar tu casa en Calakmul!

Ahora que conoces un poco más sobre cómo rentar tu casa en Calakmul, no dudes en incursionar y transformarte en un arrendador preparado. Sigue aprendiendo con el contenido que tenemos para ti en Vivo de Mis Rentas.