¿Cómo rentar mi departamento en Candelaria?

Candelaria es un municipio ubicado en el suroeste del estado de Campeche, México, en la región conocida como la Selva. Limita al oeste con el estado de Tabasco y al sur con Guatemala, lo que le da una ubicación estratégica para el comercio y el tránsito internacional. Tiene atractivos naturales, como ríos y selvas, que son potenciales para el ecoturismo. El río Candelaria es uno de los principales atractivos, donde se pueden realizar actividades como paseos en lancha y pesca, aunque también posee dos zonas arqueológicas, El Tigre y el Cerro de los Muertos, que aumentan su atractivo turístico.

En general, este municipio comienza a tener un crecimiento importante debido al turismo, por lo que invertir en bienes raíces en este momento puede ser una decisión que te genere ganancias importantes en el futuro. Si quieres saber cómo rentar tu departamento en Candelaria, ¡continúa leyendo!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Candelaria?

La oferta de departamentos en Candelaria es baja en comparación con municipios más grandes de Campeche, debido a la predominancia de viviendas unifamiliares y la dispersión de su población en áreas rurales. La mayor parte del desarrollo inmobiliario se enfoca en casas, tanto en áreas rurales como en las pequeñas zonas urbanas del municipio.

Aunque es una zona rural, la cercanía con Tabasco y Guatemala le otorga un potencial de desarrollo comercial y logístico, lo que podría generar una demanda creciente de departamentos, tanto para trabajadores locales como para quienes se desplazan temporalmente por actividades comerciales o agrícolas.

Por otra parte, el principal atractivo turístico del municipio es el río Candelaria, que cruza gran parte de la región y ofrece una experiencia natural única. Se pueden realizar actividades como paseos en lancha, kayak, pesca y observación de la flora y fauna local, incluyendo aves y reptiles. El río es fundamental para el ecosistema local y un lugar ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza.

Aunado a esto, las zonas arqueológicas y los parques naturales también han impulsado el crecimiento turístico del municipio, lo que ha impulsado el mercado inmobiliario, sobre todo en el área del arrendamiento vacacional. A continuación, te mostramos los precios promedio de los departamentos en venta en Candelaria.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Departamento chico	546 mil pesos	1 millón de pesos
Departamento grande	1 millón 489 mil pesos	3 millones 200 mil pesos
Departamento de lujo	2 millones 890 mil pesos	6 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar departamentos y luego arrendarlos en Candelaria?

Si aún no cuentas con una propiedad y buscas cuáles son las mejores zonas para rentar tu departamento en Candelaria, a continuación enlistamos las mejores opciones para invertir.

Centro de Candelaria

El área urbana del centro del municipio, aunque pequeña, es el núcleo de la actividad comercial y administrativa del municipio. Aquí es donde se encuentran los principales servicios como tiendas, escuelas, bancos y oficinas del gobierno local. Los departamentos en el centro podrían atraer a personas que trabajan en el sector público, empleados de comercio local y pequeños empresarios que buscan la conveniencia de estar cerca de los servicios esenciales.

Zonas cercanas al Río Candelaria

Las áreas cercanas al río son atractivas por su belleza natural y el acceso a actividades recreativas. Si se desarrolla más infraestructura turística en la región, los departamentos cerca del río podrían captar una mayor cantidad de turistas o personas que se trasladan temporalmente por motivos de trabajo o turismo ecológico.

Zonas cercanas a las carreteras principales

Esta región se conecta con otras partes de Campeche y Tabasco a través de carreteras importantes. Las áreas cercanas a estas rutas pueden ser atractivas para trabajadores que viajan frecuentemente entre municipios o para quienes buscan una ubicación de fácil acceso para sus desplazamientos.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar departamentos para rentar en Candelaria?

Al considerar la compra de departamentos para rentar, es importante tener en cuenta que los arrendatarios en esta zona probablemente busquen características relacionadas con la economía local, la infraestructura disponible y el estilo de vida rural, tales como:

• Los arrendatarios locales prefieren propiedades que estén cerca de los servicios básicos, como mercados, escuelas y clínicas. La oferta de estos servicios puede ser limitada en áreas más rurales, por lo que la cercanía al centro de Candelaria o a vías principales es un valor importante.
• La facilidad de acceso a rutas de transporte, ya sea en vehículo particular o en transporte público, es esencial. Esto es especialmente relevante para trabajadores que necesiten trasladarse a otros municipios o zonas cercanas.
• Tener una cocina funcional y suficiente espacio de almacenamiento es clave para arrendatarios que buscan comodidad en su día a día, especialmente aquellos que viven en la propiedad a largo plazo.
• En una zona rural, los arrendatarios valoran las viviendas que requieren poco mantenimiento. Materiales duraderos y construcciones sencillas, pero bien hechas, son más atractivos para quienes no desean o no tienen los recursos para hacer reparaciones frecuentes.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Candelaria?

En Candelaria, Campeche, el mercado de administración de propiedades en renta es menos desarrollado en comparación con ciudades más grandes debido a la naturaleza rural del municipio. Sin embargo, algunos servicios de administración pueden estar disponibles a través de empresas locales o personas dedicadas a la gestión de propiedades en pequeñas comunidades.

Otra de tus opciones es consultar en ciudades cercanas, ya que algunas agencias inmobiliarias con base en Campeche o Villahermosa, podrían expandir sus servicios a Candelaria. Esto podría incluir la administración de propiedades a distancia o con visitas programadas para resolver cuestiones puntuales de gestión, como la firma de contratos de arrendamiento, mantenimiento preventivo, cobro de rentas, entre otros.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Candelaria?

El ingreso que puedes generar al rentar tu departamento en Candelaria, Campeche, dependerá de varios factores. Por ejemplo, si tu departamento está ubicado en el centro del municipio o cerca de servicios básicos como tiendas, escuelas y transporte, podrías pedir una renta más alta en comparación con zonas más rurales o alejadas. También, si tu propiedad está en buen estado y ofrece comodidades básicas, como agua corriente confiable, electricidad y mantenimiento adecuado, podrás fijar un precio de renta más alto. 

Otro factor decisivo es el tamaño del departamento, ya que entre más habitaciones tenga, puede incrementar su precio dependiendo de la demanda. En la siguiente tabla detallamos los precios promedio de renta que puedes cobrar dependiendo del número de habitaciones.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Desde 5 mil 200 pesos hasta 8 mil 500 pesos mensuales
De 2 habitaciones	Desde 10 mil 189 pesos hasta 15 mil pesos mensuales
De 3 habitaciones o más	12 mil 300 pesos hasta 17 mil 500 pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Nestoria y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

Como puedes notar en esta gráfica, los precios de renta en Candelaria son más elevados en comparación con los de ciudades cercanas como Calakmul y Escárcega. Esto puede deberse a que el crecimiento turístico es mayor que en otras ciudades, ya que cuenta con mayor cantidad de atractivos. Por otra parte, también puede deberse a que la oferta del municipio, aunque es poca, está comenzando a estabilizarse y competir contra los precios de casas de renta, lo que permite subir los precios.

Aprovechando el crecimiento actual del turismo local, puedes ofrecer tu departamento como alojamiento vacacional y anunciarte en plataformas especializadas, como Airbnb y Booking. Esta tabla muestra los rangos de precios de los alojamientos disponibles actualmente para que tengas una mejor idea de cuánto pueden ser tus ganancias por noche.

	Airbnb	Booking
De 1 habitación	Desde 700 pesos hasta mil 100 pesos por noche	Desde 649 hasta mil 57 pesos por noche
De 2 habitaciones	Desde 820 pesos hasta mil 400 pesos por noche	Desde 800 pesos hasta mil 947 pesos por noche
De +3 habitaciones	Desde mil 100 pesos hasta 2 mil pesos por noche	Desde mil 350 pesos hasta 2 mil 596 pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

¡Ofrece el lugar ideal para vivir o descansar al rentar tu departamento en Candelaria!

Con las herramientas que te hemos proporcionado, ya estás listo para comenzar los preparativos y colocar tu primer anuncio de departamento en renta. Si quieres conocer más sobre el mercado inmobiliario del estado u otros tópicos relacionados, sigue explorando el sitio de Vivo de Mis Rentas.