¿Cómo rentar mi casa en Cuajimalpa de Morelos?

Cuajimalpa de Morelos es una de las 16 demarcaciones territoriales de la Ciudad de México. Está situada en la parte occidental de la ciudad y colinda con el Estado de México al oeste, con las alcaldías Álvaro Obregón y Magdalena Contreras al sur, y con la alcaldía Miguel Hidalgo al este y noreste.

Esta alcaldía es una mezcla interesante de historia, naturaleza y modernidad, lo que la convierte en una de las áreas más dinámicas y atractivas de la Ciudad de México. Si tienes una casa disponible y quieres saber cómo rentar tu casa en Cuajimalpa de Morelos, en este artículo te contaremos cómo puedes hacerlo paso a paso.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Cuajimalpa de Morelos?

La demanda de propiedades, especialmente en zonas como Santa Fe, es alta debido a su ubicación estratégica, cercana a centros de negocios, educativos y comerciales. Es por eso que comprar una casa en Cuajimalpa puede ser visto como una inversión a largo plazo, considerando el desarrollo continuo y la apreciación de la propiedad en esta zona.

En cuanto al precio de las propiedades, este tiende a ser más alto en comparación con otras áreas de la Ciudad de México. Sobre todo en desarrollos de lujo y áreas residenciales de alta gama. Por otra parte, hay una tendencia hacia la construcción de desarrollos habitacionales modernos que incluyen amenidades como gimnasios, piscinas, áreas verdes y seguridad 24/7.

En la siguiente tabla detallamos los precios de venta de las casas disponibles en Cuajimalpa:

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa dúplex	1 millón 200 mil pesos	5 millones 500 mil pesos
Casa chica	800 mil pesos	4 millones 600 mil pesos
Casa de lujo	6 millones de pesos	217 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Vivanuncios y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Debido a la alta plusvalía de la zona, es importante mencionar que la mayoría de las propiedades con precios bajos son remates inmobiliarios, por lo que se encuentran por debajo de su valor real y no se pueden adquirir bajo el mismo procedimiento que para las casas en venta tradicional. Sin embargo, no es imposible adquirir una propiedad a un buen precio. Puedes solicitar un préstamo bancario y pagar tu casa en remate inmobiliario en efectivo.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Cuajimalpa de Morelos?

• Santa Fe: es una de las principales zonas de negocios en la Ciudad de México, lo que genera una alta demanda de alquileres por parte de profesionales. La zona cuenta con numerosos desarrollos de lujo que incluyen amenidades como gimnasios, piscinas, y áreas verdes. Además, alberga importantes instituciones educativas y centros comerciales, lo que la hace atractiva para familias y estudiantes.
• Contadero: aquí se ofrece un ambiente más residencial y tranquilo, ideal para familias y personas que buscan escapar del bullicio de la ciudad. Además, es una zona con proximidad a áreas verdes y parques, lo que proporciona una mejor calidad de vida.
• El Yaqui: es una zona en crecimiento con nuevos desarrollos residenciales que pueden ofrecer buenas oportunidades de inversión. Tiene una buena conectividad con otras partes de Cuajimalpa y la Ciudad de México, lo que aumenta su atractivo para los arrendatarios.
• Lomas de Vista Hermosa: es una de las zonas con mayor plusvalía en Cuajimalpa, lo que garantiza una buena rentabilidad a largo plazo. Esta zona ofrece desarrollos exclusivos y un alto nivel de seguridad, ideal para inquilinos de alto perfil.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Cuajimalpa de Morelos?

Antes de rentar tu casa en Cuajimalpa de Morelos, es importante que tengas en cuenta qué quieren los arrendatarios cuando buscan una vivienda para rentar, ya que así podrás ofrecer un arrendamiento atractivo y llegar a una variedad más amplia de posibles inquilinos. Algunos aspectos que debes tener en cuenta son:

• Proximidad a centros de trabajo como Santa Fe.
• Cercanía a instituciones educativas, especialmente universidades y colegios reconocidos.
• Fácil acceso a transporte público y vías principales.
• Edificios con amenidades como gimnasio, piscina, áreas comunes, seguridad 24/7 y estacionamiento.
• Acceso a servicios básicos como supermercados, centros comerciales, hospitales y parques.
• Zonas con baja incidencia delictiva.
• Propiedades con sistemas de seguridad, vigilancia y control de acceso.
• Bienes inmuebles modernos o recientemente renovados.
• Acabados de calidad y mantenimiento adecuado.
• Espacios bien distribuidos y funcionales.
• Áreas verdes y espacios recreativos cercanos.
• Ambientes tranquilos y residenciales.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Cuajimalpa de Morelos?

En esta ubicación hay una variedad de servicios de administración de casas en renta que pueden ayudarte a gestionar casa en renta de manera eficiente y rentable. En esta zona se ubican más de 35 empresas de administración de propiedades, tales como:

• RANVER, S.A. DE C.V.
• Grupo Sogue Inmobiliaria
• D’Casa Inmobiliaria y Juridica
• SERVIFE
• Homecierge

Estas administradoras de propiedades prestan diversos servicios, entre los que se encuentran:

• Redacción y formalización de contratos de arrendamiento.
• Negociación de términos y condiciones del alquiler.
• Renovación y finalización de contratos de arrendamiento.
• Cribado y selección de inquilinos potenciales.
• Verificación de antecedentes y referencias.
• Gestión de solicitudes y entrevistas con inquilinos.
• Publicación de la propiedad en plataformas de alquiler y sitios web inmobiliarios.
• Fotografía profesional y tours virtuales de la propiedad.
• Asesoramiento sobre fijación de precios de alquiler competitivos.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Cuajimalpa de Morelos?

El monto que puedes ganar al rentar tu casa en Cuajimalpa de Morelos depende de varios factores, incluyendo la ubicación exacta dentro de la alcaldía, el tamaño y estado de la propiedad, las amenidades que ofrezcas, y las condiciones del mercado inmobiliario en ese momento. 

A continuación, se desglosan los precios promedio de las rentas mensuales que podrías esperar por rentar tu casa en Cuajimalpa de Morelos:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 2 habitaciones	Desde 11 mil 900 pesos hasta 60 mil pesos mensuales
De 3 habitaciones	Desde 16 mil pesos hasta 270 mil pesos mensuales
De 4 habitaciones o más	Desde 20 mil pesos hasta 361 mil pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Propiedades.com y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

La delegación alberga gran parte de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México, por lo que no es de extrañar que algunos anuncios expresen el valor de su renta mensual en dólares. Sin embargo, para mayor claridad, hemos expresado los rangos de precio en la moneda nacional.

Por otra parte, si comparamos estos precios con los de otras alcaldías de la CDMX, como Álvaro Obregón y Tlalpan, podemos notar que los precios de renta en Cuajimalpa de Morelos son más elevados, por lo que podrás gozar de mayores ingresos y recuperar tu inversión en menos tiempo.

Sin embargo, la renta a largo plazo no es tu única opción. En esta ubicación también se encuentran diversos atractivos turísticos, siendo el Desierto de los Leones uno de los más populares, por lo que puedes aprovechar tu potencial para ofrecer un alojamiento temporal. 

A continuación, te presentamos los precios promedio por noche de los alojamientos disponibles en plataformas de alojamiento vacacional para que tengas una referencia sobre cuánto puedes cobrar por rentar tu casa en Cuajimalpa de Morelos.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	Desde mil pesos hasta mil 800 pesos por noche	Desde mil 400 pesos hasta 2 mil 220 pesos por noche
De 3 habitaciones	Desde mil 300 pesos hasta 4 mil 300 pesos por noche	Desde mil 600 pesos hasta 3 mil pesos por noche
De +4 habitaciones	Desde 2 mil 800 pesos hasta 8 mil 200 pesos por noche	Desde 2 mil 200 pesos hasta 6 mil 700 pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

¡Renta tu casa en Cuajimalpa de Morelos y aumenta tus ingresos!

Ahora que conoces cómo puedes rentar tu casa en Cuajimalpa de Morelos, puedes comenzar con los preparativos para acondicionar la vivienda. Recuerda que este es solo el primer paso para comenzar en el negocio del arrendamiento, así que te invitamos a leer más sobre el tema en el blog de Vivo de Mis Rentas.