Cómo rentar mi casa en Miguel Hidalgo: consejos que debes llevar a cabo

Imagen del Museo Soumaya ubicado en la alcaldía Miguel Hidalgo de la Ciudad de México.

Esta alcaldía es reconocida por ser una de las más exclusivas y prestigiosas de la Ciudad de México y, como resultado, la demanda de viviendas en renta en este lugar es alta. Sin embargo, si estás pensando en poner en renta una casa en la alcaldía Miguel Hidalgo, hay varios aspectos a considerar.

Si estás interesado en comenzar un arrendamiento, entonces continúa leyendo este artículo y conoce la respuesta a la pregunta: “¿Cómo rentar mi casa en Miguel Hidalgo?”. Descubre qué tipo de mercado hay en esta alcaldía y por qué puede ser una excelente inversión, siempre y cuando se tomen en cuenta todos los aspectos relevantes. Con la preparación adecuada, tu propiedad puede atraer a los inquilinos adecuados y generar un ingreso estable.

¿Por qué la alcaldía Miguel Hidalgo es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento?

Si te has hecho algunas preguntas como: “¿Rentar mi casa en Miguel Hidalgo es una buena inversión?”, o “¿Debería comprar mi próxima propiedad en esta ubicación?”, debes saber que la alcaldía Miguel Hidalgo es una de las zonas más atractivas de la Ciudad de México para poner en arrendamiento una casa. Esto se debe a los siguientes factores:

Es una de las más seguras y prestigiosas alcaldías de la ciudad. Además, dentro de sus límites se encuentran algunas de las colonias con mayor demanda de la Ciudad de México.
Cuenta con una ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad, lo que la hace muy conveniente para un negocio de arrendamiento, ya que muchos inquilinos buscan una vivienda cercana a las zonas de trabajo y a los centros comerciales.
La amplia variedad de viviendas la hacen una zona atractiva para inversionistas con diferentes presupuestos. Puedes comprar una propiedad para arrendar sin que necesariamente sea una vivienda en una zona residencial.
Es una zona con excelente infraestructura vial y de transporte público, lo que facilita el desplazamiento dentro y fuera de la alcaldía Miguel Hidalgo. Esto es muy importante para los inquilinos que necesitan estar cerca de las zonas de trabajo y que le dará más valor a tu arrendamiento.

¿Qué puedes encontrar en la alcaldía de Miguel Hidalgo?

En esta alcaldía se encuentran un sin fin de puntos de interés tanto para visitantes como para locales. En esta área tus arrendatarios podrán disfrutar de actividades al aire libre en parques y bosques. Los más famosos de esta área son el Bosque de Chapultepec, el Parque Bicentenario y el Parque Lincoln.

Sin embargo, otros lugares de entretenimiento populares en la delegación Miguel Hidalgo son:

Museo Soumaya
Museo Nacional de Antropología
Museo Nacional de la Cartografía
Auditorio Nacional
Papalote Museo del Niño
Museo de Historia Natural y Cultura Ambiental
Granja Las Américas
Deportivo Plan SEXENAL

Otra característica importante de esta zona que puedes aprovechar son las instituciones de nivel superior que hay. Debido a que podrías invertir en arrendamientos temporales para estudiantes. Cerca de:

Centro de Estudios Científicos y Tecnológicos No.4 y 9
Escuela Nacional Preparatoria No.4
Universidad La Salle Unidad Condesa
Escuela Superior de Medicina (IPN)
Escuela Superior de Comercio y Administración (IPN)
Escuela Nacional de Ciencias Biológicas (IPN)
Universidad Anáhuac México Norte
Instituto Cumbres Bosques
Escuela Militar de Ingenieros
UNITEC Cuitláhuac

Además de estas instituciones, también hay otras escuelas de distintos niveles educativos y restaurantes, plazas comerciales, hospitales y supermercados. Así como diversos negocios.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Miguel Hidalgo?

El mercado de compra de casas para rentar en la alcaldía Miguel Hidalgo de la Ciudad de México ha crecido en los últimos años. De acuerdo con los datos del portal inmobiliario Vivanuncios, el precio promedio de una casa en esta zona es de 4 millones 881 mil pesos, cantidad que puede aumentar o disminuir dependiendo la colonia.

Por otra parte, la renta promedio mensual de una casa es de 24 mil 063 pesos, siendo una de las zonas más caras para rentar una casa en la Ciudad de México. Desde luego, los precios de las viviendas en venta de esta alcaldía están relacionados con el número de habitaciones. A continuación te compartimos una tabla comparativa.

Número de habitaciones	Precio mínimo de venta	Precio máximo de venta
De 2 habitaciones	571 mil 103 pesos	49 millones de pesos
De 3 habitaciones o más	497 mil 491 pesos	35 millones de dólares

Nota: Tabla de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

Quienes se preguntan ¿cómo rentar mi casa en Miguel Hidalgo?, o si esta ubicación vale la pena, deben saber que este aumento en los precios de las propiedades se debe en gran parte a la alta demanda de viviendas en esta zona, en especial entre la población con mayor poder adquisitivo y aquellos que buscan una vivienda de lujo y exclusiva.

De acuerdo con el estudio de bienes raíces del portal inmobiliario Lamudi, en Miguel Hidalgo se encuentran 2 colonias que pertenecen al ranking de colonias con mayor demanda en la Ciudad de México, lo que indica que invertir en una propiedad para rentar en esta zona puede ser una opción rentable a largo plazo.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en la alcaldía Miguel Hidalgo?

Entre las mejores zonas para invertir en una propiedad para rentar en Miguel Hidalgo se encuentran:

Polanco
Lomas de Chapultepec
Bosques de las Lomas

Polanco

Es una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México, conocida por sus lujosas propiedades y por tener casas de alta calidad. Esta zona cuenta con una amplia variedad de servicios y comodidades, incluyendo tiendas de lujo, restaurantes de alta calidad y parques. Además, su ubicación privilegiada la hace muy conveniente para aquellos que buscan una vivienda cercana a las zonas de trabajo y entretenimiento.

Siguiendo los datos del último estudio de mercado de Lamudi, realizado en el año 2022, Polanco fue la colonia con más demanda en toda la Ciudad de México. Por encima de otras colonias de la alcaldía Benito Juárez, como la Colonia del Valle o la colonia Narvarte que también tuvieron una alta demanda.

Lomas de Chapultepec

Lomas de Chapultepec es otra de las zonas con más demanda de la Ciudad de México, conocida por sus hermosas casas, mismas que cuentan con amplios jardines y áreas verdes. Dado que es una colonia que se encuentra cerca del Paseo de Reforma y de importantes zonas empresariales, es muy atractiva para inquilinos de alto poder adquisitivo.

Además, también forma parte del ranking de colonias con más demanda en la ciudad, por lo que invertir aquí y comprar una vivienda para arrendarla podría ser una gran oportunidad de recibir atractivos rendimientos. La zona tiene mucha demanda porque cuenta con una amplia oferta de servicios y comodidades, incluyendo restaurantes de alta calidad, tiendas de lujo y clubes deportivos

Bosques de las Lomas

Bosques de las Lomas es otra zona exclusiva de la Ciudad de México, ubicada al oeste de la alcaldía Miguel Hidalgo. Esta zona cuenta con una amplia variedad de propiedades de alta calidad, desde amplias casas hasta modernos condominios de lujo. Además, es una colonia que se encuentra cerca de una amplia oferta de servicios y vialidades.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en la alcaldía Miguel Hidalgo?

Antes de saber los pasos que responden a la pregunta cómo rentar tu casa en Miguel Hidalgo, es importante considerar qué características buscan los arrendatarios, pues estas pueden influir en la demanda de la propiedad y generar un flujo constante de ingresos. Al considerarlas podrás adecuar tu vivienda a la demanda actual. Estas características son:

Seguridad: la seguridad es una de las características más importantes para los arrendatarios. La alcaldía Miguel Hidalgo es conocida por ser una zona segura y exclusiva, por lo que es importante cerciorarse de que la propiedad cumpla con los estándares de seguridad y que se encuentre en una zona tranquila.
Ubicación: ya que la ubicación es otro factor importante para los arrendatarios, es importante considerar la cercanía de la propiedad a lugares de interés, transporte público y servicios básicos desde el momento en que compres el inmueble.
Calidad de la propiedad: la calidad de la propiedad es clave para atraer a arrendatarios, por lo que tu inmueble debe contar con acabados de calidad, espacios amplios y bien iluminados, buena ventilación y estacionamiento.

Al comprar una casa para rentar en la alcaldía Miguel Hidalgo es importante considerar estos factores. Al ser una vivienda que se encuentra en una zona con cierto tipo de acabados y características, tu casa en renta debe ser competitiva con las otras opciones del mercado inmobiliario de la ubicación.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en la alcaldía Miguel Hidalgo?

Si lo deseas, la primera etapa del proceso de cómo rentar tu casa en Miguel Hidalgo es buscar servicios de administración inmobiliaria. Estos servicios facilitan el proceso de renta y garantizan una gestión eficiente y efectiva de la propiedad. Algunas opciones de estos servicios de administración la alcaldía Miguel Hidalgo son:

Administración de rentas: este servicio se encarga de la gestión y cobro de la renta, así como de la atención a las necesidades del inquilino. Además, se encarga de la realización de mantenimiento preventivo y correctivo de la propiedad.
Asesoría legal: este servicio proporciona asesoría legal y fiscal en materia de bienes raíces, lo que es útil para asegurarse de cumplir con las obligaciones fiscales y legales en el proceso de renta.
Promoción de la propiedad: este servicio se encarga de la promoción de la propiedad en diferentes medios y canales, para atraer a una amplia gama de posibles inquilinos.
Administración de contratos: este servicio se encarga de la elaboración y gestión de los contratos de renta, lo que es importante para garantizar el cumplimiento de las obligaciones por ambas partes.
Atención al inquilino: este servicio se encarga de la atención a las necesidades y requerimientos del inquilino, lo que es importante para mantener una buena relación y asegurar la satisfacción del inquilino.

¿Cuánto puedo ganar al rentar una casa en esta alcaldía?

El ingreso que se puede obtener al rentar una casa en la alcaldía Miguel Hidalgo puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación, tamaño y calidad de la propiedad. Sin embargo, existen estadísticas que pueden servir como referencia para tener una idea de los posibles ingresos al rentar una casa en esta zona.

Número de habitaciones	Precios aproximados por mes
De 1 a 2 habitaciones	De 6 mil 500 pesos a 440 mil pesos
De 3 habitaciones o más	De 8 mil 500 pesos a 800 mil pesos

Nota: Información obtenida de los portales Vivanuncios, Lamudi e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas en septiembre de 2023.

En el siguiente gráfico comparamos el promedio de cuánto puedes ganar al arrendar una casa en Miguel Hidalgo, en Ciudad de México y en el Estado de México. Como puedes ver, esta es una de las zonas más exclusivas y mejor ubicadas, por lo que los ingresos que se obtienen al arrendar una casa son superiores que el promedio.

De acuerdo con los datos del portal de Vivanuncios, el precio promedio de renta mensual de una casa en las principales colonias de la alcaldía es de alrededor de 24 mil 063 pesos. Pero, es importante señalar que el ingreso que se puede obtener al rentar una casa en la alcaldía Miguel Hidalgo puede variar. Si se renta una propiedad de manera temporal, de acuerdo con las plataformas más conocidas, las ganancias mensuales son las siguientes:

	Airbnb	Booking	Vrbo
Casas de 2 habitaciones	De 500 pesos a 2 mil 500 pesos	De 2 mil 460 pesos a 3 mil 922 pesos	De 626 pesos a 6 mil 960 pesos
Casas de 3 habitaciones	De 828 pesos a 2 mil 50 pesos	De 4 mil 748 pesos a 5 mil 820 pesos	De mil 700 pesos a 5 mil 220 pesos
Casas de 4 a más habitaciones	De 900 pesos a 58 mil pesos	De 5 mil 561 pesos a 18 mil 281 pesos	De 4 mil 239 pesos a 55 mil 679 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Qué debes buscar en un administrador de inmuebles si quieres poner en renta una casa en la alcaldía Miguel Hidalgo?

Si estás buscando contratar un administrador de inmuebles para poner en renta una casa en la alcaldía Miguel Hidalgo, es importante considerar ciertos aspectos que te ayudarán a tomar una buena decisión, como son:

Experiencia: una buena manera de asegurarte de esto es preguntar por referencias de otros clientes que hayan trabajado con ellos en la zona.
Conocimiento del mercado: el administrador de inmuebles debe tener un buen conocimiento del mercado inmobiliario en esta alcaldía, lo que les permitirá ofrecer un mejor asesoramiento sobre la renta de tu propiedad y ajustar el precio de renta de la manera adecuada.
Conocimiento legal: el administrador debe tener conocimientos sobre las leyes y regulaciones que rigen la renta de propiedades en la alcaldía Miguel Hidalgo, lo que les permitirá asesorarte de la forma correcta sobre temas legales y fiscales.

Algunas de las dependencias o instituciones que pueden ser de ayuda en la búsqueda de un administrador de inmuebles incluyen la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI).

¿Cuáles son los principales requisitos para poner en renta mi casa en la alcaldía Miguel Hidalgo?

En esta ubicación los principales requisitos que debes considerar son:

Documentos legales: es importante contar con los documentos legales necesarios para rentar la propiedad, como el título de propiedad, comprobantes de pago de impuestos y servicios, contratos y recibos de renta, entre otros.
Cumplimiento de normas técnicas: la propiedad debe cumplir con las normas técnicas y de construcción establecidas por las autoridades de la Ciudad de México. Esto puede incluir requisitos de seguridad, sanitarios y de habitabilidad, entre otros.
Certificación de energía eléctrica: la propiedad debe contar con una certificación de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) que garantice que la instalación eléctrica cumple con las normas técnicas y de seguridad.
Contratación de servicios de administración: si deseas contratar servicios de administración de inmuebles, es importante contar con un contrato que especifique los servicios que se van a prestar y las obligaciones de las partes.

Es importante destacar que los requisitos específicos pueden variar dependiendo del tipo de propiedad que se desea rentar, por lo que es recomendable investigar y consultar con un experto para asegurarse de cumplir con todos los requisitos necesarios.

¿Cómo iniciar el proceso para rentar mi casa en Miguel Hidalgo?

Prepara tu propiedad: es importante preparar tu propiedad. Esto incluye realizar cualquier reparación o mejora necesaria, limpiar y ordenar la propiedad y, si es el caso, amueblarla y decorarla.
Establece un precio de renta: puedes hacer una investigación de mercado para comparar precios de propiedades similares y elegir un precio justo.
Anuncia tu propiedad: una vez que hayas establecido un precio de renta, puedes anunciar el inmueble a través de diversos medios. Es importante incluir información detallada y fotografías de calidad de la propiedad.
Programa visitas: programar visitas te permite mostrar la propiedad a posibles arrendatarios.
Selecciona a un arrendatario: después de haber recibido ofertas de posibles arrendatarios, puedes seleccionar al arrendatario que más se ajuste a tus requerimientos y que cumpla con todas las condiciones que establecerás en las cláusulas del contrato de arrendamiento.
Formaliza el contrato: después de seleccionar al arrendatario, es necesario formalizar el contrato de renta. Esto incluye definir los términos y condiciones de la renta, el precio y los plazos de pago, entre otros aspectos.

Como puedes ver, invertir y después iniciar el proceso para rentar tu casa en Miguel Hidalgo puede ser una gran opción de inversión debido a la creciente demanda de viviendas en renta en la ciudad, en especial en zonas como la alcaldía Miguel Hidalgo. Además, el mercado inmobiliario en la ciudad ha demostrado ser resistente y con una tendencia al alza de la demanda.

Sin embargo, es importante considerar factores como la ubicación, tamaño y calidad de la construcción. En Vivo de Mis Rentas, tenemos toda la información que necesitas para una inversión informada, continúa leyendo y descubre más sobre tu próximo negocio inmobiliario.