¿Cómo rentar mi casa en Tláhuac?

Tláhuac es una de las 16 alcaldías de la Ciudad de México, ubicada en el sureste de la ciudad. Limita al norte con Iztapalapa, al oeste con Xochimilco y Milpa Alta, y al este con el Estado de México. Está conectada con el resto de la ciudad a través de la Línea 12 del metro de la Ciudad de México, lo que facilita el acceso a esta área. También cuenta con varias rutas de transporte público y carreteras que la conectan con otras partes de la ciudad y del Estado de México.

Es una alcaldía que ofrece una mezcla única de historia, cultura y desarrollo urbano, lo que sin duda la convierte en un lugar interesante tanto para residentes como para visitantes. Si quieres rentar tu casa en Tláhuac, sigue leyendo y conoce cómo hacerlo.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Tláhuac?

La urbanización en Tláhuac ha llevado al desarrollo de nuevos fraccionamientos y proyectos habitacionales. La construcción de la Línea 12 del metro ha sido un catalizador para este crecimiento, mejorando la conectividad y haciendo la zona más atractiva para quienes buscan comprar una casa.

El mercado inmobiliario aquí ofrece una variedad de opciones que van desde casas tradicionales hasta modernos desarrollos habitacionales. Esta diversidad permite a los compradores encontrar propiedades que se ajusten a sus necesidades y presupuesto. Además de esto, la mejora en infraestructura y servicios ha generado un incremento en la plusvalía de las propiedades. Invertir en una casa en esta alcaldía puede ser una opción rentable a largo plazo.

Comparado con otras alcaldías de la Ciudad de México, Tláhuac ofrece precios más accesibles para la compra de viviendas. Esto ha atraído a familias jóvenes y a personas que buscan una opción más económica para establecerse.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa dúplex	640 mil pesos	2 millones 300 mil pesos
Casa chica	350 mil pesos	1 millón 800 mil pesos
Casa de lujo	2 millones 750 mil pesos	30 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Vivanuncios, Lamudi y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Tláhuac?

Al considerar la compra de una casa en Tláhuac con el objetivo de arrendarla, es importante identificar las zonas que ofrecen el mejor equilibrio entre accesibilidad, servicios y potencial de crecimiento. Las siguientes colonias son consideradas las mejores para rentar tu casa en Tláhuac:

• San Pedro Tláhuac: es el centro histórico de la alcaldía y cuenta con una mezcla de viviendas tradicionales y nuevas construcciones. Ofrece proximidad a servicios esenciales como mercados, escuelas y transporte público. La zona tiene una rica herencia cultural, lo que la hace atractiva para personas interesadas en una vida comunitaria activa.
• La Nopalera: zona residencial con un buen número de viviendas unifamiliares y accesibilidad a la Línea 12 del metro. Buenas conexiones de transporte, escuelas cercanas y comercios locales.
• Miguel Hidalgo: una de las colonias más desarrolladas de Tláhuac, con acceso a una variedad de servicios y tiendas. Proximidad a parques y áreas verdes, además de una buena oferta de transporte público.
• Selene: zona residencial con una mezcla de viviendas nuevas y tradicionales. Cerca de áreas comerciales y con buena conectividad gracias a la Línea 12 del metro.
• Santa Catarina Yecahuizotl: área con una fuerte identidad comunitaria y un ambiente más rural. Tranquilidad, proximidad a áreas verdes y una vida comunitaria fuerte. Ideal para personas que buscan un ambiente más relajado.
• San Juan Ixtayopan: zona con crecimiento en infraestructura y desarrollos habitacionales. Tiene buenas conexiones viales y una oferta creciente de servicios y comercios.
• San Francisco Tlaltenco: una zona con un equilibrio entre desarrollo urbano y áreas residenciales tradicionales. También ofrece proximidad a estaciones del metro y buena infraestructura de servicios.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Tláhuac?

Al rentar tu casa en Tláhuac es crucial tener en cuenta las características que los arrendatarios suelen buscar, así como otros factores importantes para garantizar una inversión exitosa, tales como:

• La cercanía a estaciones de la Línea 12 del metro es altamente valorada, ya que facilita el traslado hacia otras partes de la Ciudad de México.
• Acceso a rutas de autobuses y combis que conecten con otras áreas importantes.
• La proximidad a instituciones educativas es crucial para familias con niños.
• Disponibilidad de tiendas, supermercados y mercados locales para compras diarias.
• Zonas recreativas y parques, los cuales son atractivos para familias y personas que disfrutan de actividades al aire libre.
• Áreas con baja tasa de criminalidad y presencia de vigilancia.
• Propiedades con características de seguridad como cámaras de vigilancia, puertas reforzadas y cerraduras de alta calidad.
• Casas en buen estado de mantenimiento, sin problemas estructurales o de servicios básicos.
• Características modernas como cocina equipada, baños renovados y áreas comunes bien mantenidas.
• Distribución eficiente de los espacios interiores, con habitaciones y áreas comunes amplias.
• Disponibilidad de patios, jardines o balcones.
• Conexiones de internet de alta velocidad disponibles en la zona.
• Compatibilidad con servicios de televisión por cable y telefonía.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Tláhuac?

En Tláhuac, hay alrededor de 8 empresas de servicios de administración de casas en renta que pueden facilitar la gestión de propiedades para arrendadores. Estos servicios incluyen desde la búsqueda de inquilinos hasta el mantenimiento y la gestión financiera. Algunas de las empresas que puedes contratar son: Breles Inmobiliaria, El Patrimonio de la Familia y Consultora Inmobiliaria Cica.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Tláhuac?

La cantidad que puedes ganar al rentar tu casa en Tláhuac depende de varios factores, incluyendo la ubicación específica dentro de esta alcaldía, el tipo y tamaño de la propiedad, su estado de mantenimiento, y la demanda del mercado. En la siguiente tabla detallamos los precios aproximados de renta que puedes cobrar.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 2 habitaciones	Desde 6 mil pesos hasta 12 mil 500 pesos mensuales
De 3 habitaciones	Desde 13 mil 300 pesos hasta 20 mil pesos mensuales
De 4 habitaciones o más	Desde 15 mil pesos hasta 25 mil pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto del 2024.

Esta alcaldía, en comparación con otras zonas de la CDMX, ofrece precios de renta más accesibles, lo que la coloca como una excelente opción para aquellos que buscan una alternativa más económica para vivir, sobre todo en el caso de las viviendas de dos habitaciones.

Aunque Tláhuac no posee atractivos turísticos muy conocidos, aún así puedes optar por rentar tu casa como alojamiento temporal para aquellas personas que buscan un lugar para vivir, pero solo pretenden pasar menos de 1 año en la ciudad. 

Algunas plataformas, como Airbnb, permiten el cobro por mes en alojamientos temporales, por lo que puedes optar por cobrar la renta mediante esta plataforma. A continuación, te mostramos los precios promedio por noche que puedes utilizar como base.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	Desde 510 pesos hasta mil 500 pesos por noche	Desde 600 pesos hasta mil pesos por noche
De 3 habitaciones	Desde 710 pesos hasta 2 mil 200 pesos por noche	Desde 910 pesos hasta 2 mil 700 pesos por noche
De +4 habitaciones	Desde mil 500 pesos hasta 2 mil 800 pesos por noche	Desde mil 615 pesos hasta 3 mil pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto del 2024.

Renta tu casa en Tláhuac y comienza tu carrera inmobiliaria

Ahora que conoces cómo puedes rentar tu casa en Tláhuac, podrás disfrutar de los beneficios que te ofrece tener un inmueble en esta alcaldía. Si quieres conocer cómo se comporta el mercado inmobiliario de otras zonas de México, puedes consultar la información disponible en Vivo de Mis Rentas.