¿Qué hacer para rentar mi departamento en Azcapotzalco?

Rentar mi departamento en Azcapotzalco puede ser una excelente decisión, dada la creciente demanda de propiedades en esta área de la Ciudad de México. Azcapotzalco es una de las alcaldías que ha experimentado un notable desarrollo urbano y económico en los últimos años, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para inversionistas como para arrendatarios. En este texto, te contamos de diversos aspectos que debes considerar para maximizar tus oportunidades de éxito al rentar tu departamento en esta zona.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos para rentar y cuáles son las principales razones para rentar en Azcapotzalco?

El mercado de compra de departamentos en Azcapotzalco ha mostrado un comportamiento dinámico y positivo. En los últimos años, la demanda de propiedades ha aumentado, impulsada principalmente por la expansión de infraestructura, la cercanía a centros de trabajo y educativos, y la mejora en servicios públicos. 

Según datos recientes, los precios de los departamentos en esta área han tenido un crecimiento sostenido, lo que indica una inversión rentable a mediano y largo plazo.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Con 1 habitación	597 mil 730 pesos	2 millones 617 mil pesos
Con 2 habitaciones	356 mil pesos	26 millones 97 mil pesos
Con 3 habitaciones	556 mil pesos	13 millones 333 mil pesos
Con 4 habitaciones	1 millón 173 mil pesos	7 millones 650 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Las principales razones para rentar en Azcapotzalco incluyen:

• Conectividad
• Oferta educativa
• Desarrollo comercial y de servicios
• Espacios verdes y recreativos
• Seguridad

Conectividad

Azcapotzalco cuenta con una excelente conectividad gracias a la presencia de varias líneas de metro (como la línea 6 y la línea 7) y diversas rutas de transporte público que facilitan el desplazamiento hacia otras partes de la ciudad, como el centro histórico, las alcaldías aledañas o el vecino Estado de México.

Oferta educativa

La zona alberga instituciones educativas de renombre, como la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) unidad Azcapotzalco, lo que atrae a estudiantes y académicos que buscan residencias cercanas. También cuenta con oferta de escuelas de educación básica, media y media superior, una de las preguntas frecuentes de los inquilinos con niños pequeños o adolescentes.

Desarrollo comercial y de servicios

La alcaldía ha visto un crecimiento significativo en centros comerciales, restaurantes, y servicios, lo que incrementa la calidad de vida de los residentes que buscan emprender la adquisición de vivienda en esta zona.

Espacios verdes y recreativos

Azcapotzalco ofrece varios parques y áreas verdes, como el Parque Tezozómoc, que son muy apreciados por familias y personas que valoran el contacto con la naturaleza. Además, en esta alcaldía se encuentran algunos espacios de entretenimiento como la Arena Ciudad de México, ideal para pasar una tarde soltando el estrés de la semana mientras se aprecia la tradicional lucha libre mexicana.

Seguridad

Comparado con otras zonas de la Ciudad de México, Azcapotzalco tiene un índice de seguridad favorable, lo cual es un punto decisivo para muchos arrendatarios.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Azcapotzalco?

• Santa María Malinalco
• San Álvaro
• Nueva Santa María

Santa María Malinalco

Esta área es conocida por su tranquilidad y proximidad a importantes vías de comunicación. La presencia de nuevos desarrollos habitacionales la convierte en una opción atractiva para quienes buscan invertir en propiedades para renta.

San Álvaro

Ubicada cerca de centros comerciales y con fácil acceso al transporte público, San Álvaro es una de las zonas preferidas por jóvenes profesionales y familias.

Nueva Santa María

Esta colonia ha experimentado un notable crecimiento urbano y es reconocida por su ambiente residencial y la calidad de sus servicios. Es una opción ideal para aquellos que buscan una comunidad estable y bien desarrollada.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar un departamento para rentar en Azcapotzalco?

Al rentar mi departamento en Azcapotzalco, es crucial tener en cuenta las siguientes características que los arrendatarios valoran especialmente en esta zona:

• Proximidad al transporte público: los arrendatarios valoran la cercanía a estaciones de metro y paradas de autobús para facilitar su movilidad.
• Seguridad: la percepción de seguridad en el edificio y en la colonia es fundamental para atraer arrendatarios.
• Amenidades del edificio: servicios como gimnasio, áreas verdes, y salones de usos múltiples son muy apreciados. También las casas con balcón o amplios espacios al aire libre son muy demandadas.
• Acabados y estado del inmueble: un departamento bien mantenido, con acabados modernos y funcionales, tiene mayores probabilidades de ser rentado rápidamente.
• Opciones de estacionamiento: contar con cajones de estacionamiento independientes es un plus significativo, especialmente en áreas urbanas densamente pobladas.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Azcapotzalco?

Existen varias compañías en Azcapotzalco que ofrecen servicios de administración de propiedades en renta, cada una con características y enfoques distintos. De acuerdo con lo que estés buscando puedes encontrar servicios como:

• Especialización en la gestión integral de propiedades, con servicios que incluyen desde la promoción del inmueble hasta la administración de rentas y mantenimiento.
• Enfoque personalizado, centrado en la atención al cliente y la gestión eficiente de contratos de arrendamiento.
• Enfoque tecnológico. Empresas que utilizan plataformas digitales para la gestión y promoción de propiedades, facilitando el proceso tanto para propietarios como para inquilinos.
• Con una amplia experiencia en el mercado, se centran en la administración y mantenimiento de propiedades, asegurando la rentabilidad y cuidado del inmueble.
• Asesoría jurídica, garantizando la seguridad legal en los contratos de arrendamiento.

Los usuarios en internet destacan los servicios de las siguientes cinco inmobiliarias, que puedes ubicar en Google Maps:

• Quierocasa Azcapotzalco
• Century 21 Gold Team
• Urbe Inmobiliaria
• Desarrollos Inmobiliarios Joya
• Realty Mexico Agencia Inmobiliaria

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Azcapotzalco?

Las ganancias al rentar tu departamento en Azcapotzalco pueden variar según la ubicación, las características del inmueble y el estado del mercado. Actualmente, el precio promedio de renta en la zona oscila entre $10,000 y $18,000 pesos mensuales para un departamento de dos habitaciones con buenos acabados y servicios. 

Este rango puede aumentar si el inmueble cuenta con amenidades adicionales como gimnasio, áreas verdes o estacionamiento. La alta demanda y la oferta limitada de propiedades bien ubicadas y equipadas aseguran una rentabilidad constante y atractiva para los propietarios.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 4 mil 300 a 27 mil pesos
De 2 habitaciones	De 7 mil 500 a 51 mil pesos
De 3 habitaciones	De 10 mil 250 a 26 mil pesos
De 4 habitaciones o más	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

 

	Airbnb	Booking
De 1 habitación	De 500 a 2 mil 700 pesos	De 498 a 928 pesos
De 2 habitaciones	De 600 a 3 mil 500 pesos	De 576 a mil 600 pesos
De 3 habitaciones	De 600 a 5 mil 600 pesos	De 576  a 3 mil 608 pesos
De +4 habitaciones	De mil a 10 mil pesos	De 2 mil 400 a 3 mil 200 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

¡Renta ya tu departamento en Azcapotzalco con los tips de Vivo de Mis Rentas!

Rentar tu departamento en Azcapotzalco puede ser una inversión altamente rentable y estratégica debido al desarrollo urbano de la zona, la alta demanda de vivienda y las características específicas que buscan los arrendatarios. 

Al considerar factores como la ubicación, las amenidades y la gestión eficiente de la propiedad, puedes maximizar tus ingresos y asegurar la ocupación continua de tu inmueble. Para más información sobre cómo optimizar la renta de tu propiedad, visita Vivo de Mis Rentas.