¿Cómo rentar mi departamento en Gustavo A. Madero?

Así como existen ciertas responsabilidades y obligaciones del arrendador que se deben conocer, también es muy importante que antes de ingresar al mundo inmobiliario, te informes sobre cómo rentar tu departamento en Gustavo A. Madero, esto para asegurar tu inversión y obtener grandes beneficios.

Continúa leyendo para saber qué pasos seguir, algunos aspectos importantes de esta alcaldía y los documentos que necesitas para comenzar a arrendar tu departamento en una de las zonas más solicitadas de la CDMX.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Cuauhtémoc?

El mercado de compra para rentar tu departamento en Gustavo A. Madero muestra un comportamiento dinámico y activo, debido a que se ha convertido en una opción atractiva para los inversionistas interesados en el arrendamiento de propiedades.

La demanda de departamentos en alquiler ha mantenido una tendencia al alza en los últimos años, respaldada por el crecimiento demográfico, la movilidad laboral y la presencia de instituciones educativas y empresas en la zona. Algunas de las razones por las que esta alcaldía es una opción interesante para invertir son:

• Ubicación estratégica: esta alcaldía se encuentra en una ubicación geográfica favorable, cerca del centro de la CDMX. Esto la convierte en un lugar conveniente para vivir y trabajar, ya que se puede acceder fácilmente a otras partes de ella a través de vías como el Eje Central y también a ciudades como Ecatepec en el Estado de México.
• Infraestructura y servicios: la alcaldía Gustavo A. Madero tiene una sólida infraestructura y una amplia gama de servicios disponibles para los residentes. También existe una gran cantidad de escuelas, como el Instituto Politénico Nacional, hospitales, centros comerciales como Parque Lindavista y otros espacios para la recreación.
• Diversidad de opciones de vivienda: en esta ubicación hay alternativas para diferentes segmentos de mercado y presupuestos. Además, en los últimos años ha habido un aumento en el desarrollo de proyectos residenciales, como edificios multifamiliares y condominios.

Si estás pensando en invertir un capital importante en comprar una propiedad para después rentarla, primero debes revisar que tipos de propiedades hay en la zona, cómo están repartidas y los precios que ostentan. Para ayudarte en esta última parte, hemos elaborado una tabla en la que verás los rangos de precios de propiedades en la alcaldía Gustavo A. Madero según el número de habitaciones que tienen. Analiza tu propiedad y revisa con cuál se puede comparar para establecer un precio.

Tipo de vivienda	Precio mínimo	Precio máximo
Departamento 1 recámara	900 mil pesos	3 millones de pesos
Departamento 2 recámaras	240 mil pesos	8 millones de pesos
Departamento 3 recámaras	340 mil pesos	13 millones de pesos
Departamento 4 recámaras	520 mil pesos	40 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Vivanuncios y Propiedades.com. Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre de 2013.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar un departamento y luego arrendarlo en Gustavo A. Madero?

Estas son las zonas que tienen un potencial de arrendamiento y atractivo para los inquilinos. Considéralas si quieres rentar tu departamento en Gustavo A. Madero:

• Lindavista
• San Juan de Aragón
• Villa de Aragón

Lindavista

Considerada una de las zonas residenciales más tradicionales y exclusivas de Gustavo A. Madero. Ofrece una gran cantidad de oportunidades para la inversión en departamentos.

Esta zona cuenta con una amplia gama de servicios, como centros comerciales, restaurantes, parques y espacios recreativos, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir.

Además, su ubicación estratégica y su fácil acceso a importantes vías de comunicación y transporte público son puntos adicionales que la hacen atractiva para los inquilinos.

San Juan de Aragón

Situada al norte de Gustavo A. Madero, es una zona residencial con una amplia oferta de departamentos. Esta área se caracteriza por sus extensos parques y áreas verdes, como el Bosque de Aragón, que brindan espacios de recreación y esparcimiento para los residentes.

San Juan de Aragón también cuenta con una variedad de servicios y comercios locales, así como con una buena conectividad a través de transporte público, lo que la convierte en una opción atractiva para los inquilinos que buscan una calidad de vida tranquila.

Villa de Aragón

Es una zona residencial en constante desarrollo y crecimiento, la cual destaca por su tranquilidad y seguridad. Todas estas características son muy importantes para los inquilinos que buscan un arrendamiento en un entorno seguro.

 

Además, Villa de Aragón cuenta con una buena infraestructura de servicios, como escuelas, hospitales y centros comerciales, lo que agrega valor a la vida cotidiana de los residentes.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar un departamento para rentar en Gustavo A. Madero?

Al considerar la compra de un inmueble para rentar un departamento en Gustavo A. Madero, es importante tener en cuenta que los arrendatarios buscan las siguientes características:

• Una ubicación estratégica
• Seguridad en la zona donde se ubica su departamento
• Diversidad de amenidades y servicios

• Calidad de la construcción y mantenimiento
• Buenos precios en relación con el costo-beneficio

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en la alcaldía Gustavo A. Madero?

Algunos de los servicios comunes ofrecidos por las empresas de administración al rentar tu departamento en Gustavo A. Madero, son:

• Promoción y publicidad de la propiedad
• Selección de inquilinos y verificación de antecedentes
• Elaboración de contratos de arrendamiento y trámites legales
• Cobro de rentas y gestión de pagos
• Mantenimiento y reparaciones
• Reportes y estados financieros

Obtener los servicios de un agente inmobiliario en la alcaldía Gustavo A. Madero no es complicado, pues en la zona existen muchas agencias de bienes raíces que pueden cumplir con los requisitos que buscas en alguien que te asesore en el proceso de la compra y puesta en renta de un departamento. Algunas de estas son:

• Inmobiliaria Raysa
• Inmobiliaria Uzama
• Inmobiliaria Sotomen
• Inmobiliaria Aliar

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Gustavo A. Madero?

Determinar el monto exacto que puedes ganar al rentar tu departamento en Gustavo A. Madero puede variar de acuerdo con algunos factores, como la ubicación específica, el tamaño, las características del departamento y las condiciones actuales del mercado inmobiliario.

Pero podemos mencionarte el rango de precio promedio de renta, para que  de esta manera determines lo que puedes ganar. En esta zona puedes fijar el precio de renta de tu departamento desde 7 mil pesos hasta  21 mil pesos mensuales.

Recuerda que al realizar la estimación de tus ganancias, es importante considerar los gastos adicionales, como el pago de servicios de administración, servicios del inmueble (en caso de que como arrendador los pagues) y los impuestos que debes pagar por rentar un inmueble.

Para que tengas una idea más clara de cuál es la cantidad que puedes cobrar por una renta en la alcaldía Gustavo A. Madero, te presentamos la siguiente tabla. En ella, verás cuáles son los montos promedio que se suelen aplicar para departamentos en renta de acuerdo con el número de habitaciones que tienen. Considera que las amenidades y la colonia en la que se encuentren puede hacer que el precio varía de una propiedad a otra.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 2 mil 500 pesos a 10 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 5 mil 500 pesos a 19 mil pesos
De 3 habitaciones	De 2 mil 600 pesos a 26 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 3 mil pesos a 38 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Vivanuncios y Propiedades.com. Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre de 2023.

Buscar en espacios cercanos a Gustavo A. Madero para saber cuál es el precio que se ostenta en otras alcaldías te ayudará a saber si es buena decisión invertir en esa alcaldía y cómo puedes hacer tu precio de renta aún más competitivo. Para eso, hemos elaborado la siguiente gráfica, en la que verás las diferencias de precios con las alcaldías Venustiano Carranza y Cuauhtémoc, que son colindantes a esta ubicación.

Además de las rentas típicas, la alcaldía Gustavo A. Madero ha comenzado a destacar en el mercado de los alquileres temporales, tanto para personas que llegan por una estadía de vacaciones, como para los que estarán solo una temporada por cuestiones laborales o estudiantiles. Si piensas en ellos como tu objetivo, ponemos a tu disposición una tabla en la que encontrarás los rangos de precios en dos de las plataformas de alquileres temporales más importantes de México.

	Airbnb	Booking
Departamento de 2 habitaciones	De 400 pesos a 2 mil 300 pesos	De 800 pesos a mil 200 pesos
Departamento de 3 habitaciones	De mil pesos a 7 mil 700 pesos	De mil pesos a 4 mil 800 pesos
Departamento de 4 habitaciones	De mil pesos a 10 mil pesos	De 2 mil pesos a 5 mil 500 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre de 2023.

¡Comienza a rentar tu departamento en Gustavo A. Madero!

Ya estás informado sobre cómo rentar tu departamento en Gustavo A. Madero. Es momento de poner en práctica cada uno de los consejos y pasos para que tu arrendamiento sea efectivo.

Para seguir aprendiendo y capacitándote en cuestiones de arrendamiento te invitamos a leer cómo hacer que tu renta sea más acogedora. Estos y más temas de utilidad en Vivo De Mis Rentas.