Ventajas de rentar mi departamento en Milpa Alta
Rentar tu departamento en Milpa Alta puede ser una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales, aprovechando las características y ventajas únicas de esta demarcación de la Ciudad de México.
Para lograrlo de manera efectiva, es esencial entender el comportamiento del mercado, identificar las mejores zonas para invertir, conocer las preferencias de los arrendatarios y contar con servicios de administración adecuados. A continuación, se presentan respuestas detalladas a preguntas claves que te guiarán en este proceso.
¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos para rentar y cuáles son las principales razones para rentar en Milpa Alta?
El mercado de compra de departamentos en Milpa Alta ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, impulsado por la demanda de viviendas accesibles y la expansión urbana de la Ciudad de México. Las principales razones para rentar en Milpa Alta incluyen:
- Su ambiente tranquilo y tradicional
- La cercanía a áreas naturales
- El menor costo de vida comparado con otras zonas de la capital
Milpa Alta es conocida por su atractivo rural y cultural, con comunidades que mantienen tradiciones ancestrales y una gran oferta de actividades al aire libre. La presencia de mercados locales y la facilidad de acceso a servicios básicos hacen de esta zona un lugar deseable para aquellos que buscan una vida más apacible y conectada con la naturaleza, sin alejarse demasiado de la ciudad.
Si te interesa incursionar en el arrendamiento en Milpa Alta, aquí te presentamos los promedios de precios de venta de departamentos en la zona, para que comiences a calcular la inversión que requerirás para adquirir un inmueble.
| Tipo de vivienda | Precio mínimo promedio | Precio máximo promedio |
| Con 1 habitación | 600 mil pesos | 850 mil pesos |
| Con 2 habitaciones | 850 mil pesos | 1 millón 200 mil pesos |
| Con 3 habitaciones | 1 millón 200 mil pesos | 1 millón 800 mil pesos |
| Con 4 habitaciones | 1 millón 800 mil pesos | 2 millones 400 mil pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Milpa Alta?
Al considerar la compra de una propiedad en Milpa Alta para luego arrendarla, es importante identificar las zonas con mayor demanda y potencial de apreciación. Entre las mejores zonas para esta inversión se encuentran:
- San Antonio Tecómitl
- San Pedro Atocpan
- Villa Milpa Alta
San Antonio Tecómitl
San Antonio Tecómitl es uno de los doce pueblos originarios de la alcaldía, por lo que es una localidad llena de tradiciones milenarias. Su cementerio es uno de los más visitados durante las festividades del 2 de noviembre y las leyendas de nahuales son parte de la historia misma de la región.
Este barrio, además, es uno de los más poblados y con mayor actividad comercial en Milpa Alta. Su accesibilidad y la variedad de servicios lo hacen atractivo tanto para activos en familia como para jóvenes profesionales. Una región ideal para disfrutar de las tradiciones mexicanas, al mismo tiempo que se tiene acceso a todos los servicios y modernidades.
San Pedro Atocpan
Conocido por su famosa feria del mole, San Pedro Atocpan atrae a turistas y residentes que buscan un ambiente cultural rico y festivo. La mayor parte de la población se dedica a la preparación del tradicional platillo (mole) y se calcula que se producen varias toneladas al día. Más allá de la comida, San Pedro Atocpan también ofrece atractivos arquitectónicos como La Plaza San Martín, la capilla de San Martín Caballero y el Santuario del Señor de las Misericordias.
La demanda de alquileres temporales es alta, especialmente durante la temporada de festivales, de modo que esta zona es recomendable si te interesa generar contratos de alquileres vacacionales. Pero considera que la alta demanda también incide en el incremento de los precios de venta.
Villa Milpa Alta
La cabecera de la demarcación, Villa Milpa Alta, ofrece una combinación de comodidades urbanas y un ambiente rural. Por un lado, conserva su vocación agrícola, pues la mayoría de los pobladores aún se dedica a dicha actividad, mientras, por otra parte, es un centro administrativo y comercial, lo que asegura una constante demanda de viviendas en renta.
Uno de sus atractivos como ubicación para arrendamiento es que aquí se celebran multitud de festividades que resultan llamativas para turistas locales e internacionales. Desde degustaciones de platillos tradicionales hasta su carnaval anual, estas fiestas suelen favorecer las rentas temporales.
¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar un departamento para rentar en Milpa Alta?
Los arrendatarios en Milpa Alta buscan propiedades que ofrezcan comodidad, seguridad y una conexión con el entorno natural y cultural de la zona. Al comprar un departamento para rentar, considera las siguientes características específicas:
- Proximidad a áreas verdes
- Acceso a transporte público
- Seguridad
- Infraestructura y servicios básicos
- Conexión cultural
Proximidad a áreas verdes
Puesto que Milpa Alta se encuentra enclavada en uno de los pocos entornos naturales en la capital del país, muchos arrendatarios valoran la cercanía a parques y áreas naturales para realizar actividades recreativas y de esparcimiento. Procura que tu departamento en renta cuente con estas características, además de jardín privado o terraza para disfrutar de las vistas.
Acceso a transporte público
La disponibilidad de rutas de transporte público es crucial para facilitar el desplazamiento hacia otras partes de la ciudad. Ya sea que optes por rentas a largo o corto plazo, los potenciales inquilinos buscarán aprovechar la cercanía de Milpa Alta con otras alcaldías, así como disfrutar de todos los atractivos de los distintos pueblos originarios que la conforman.
Seguridad
Las zonas con bajo índice delictivo y presencia de servicios de vigilancia son preferidas. Sin embargo, si tu inmueble no se encuentra en un área con estas características, siempre puedes implementar medidas extras para proveer mayor seguridad, tales como instalación de cámaras de seguridad, sistemas de alarma, bardas perimetrales, cerraduras inteligentes y acceso controlado.
Infraestructura y servicios básicos
La proximidad a mercados, escuelas y centros de salud es un factor determinante siempre al elegir un nuevo hogar. Incluso si se trata de un alojamiento vacacional, siempre es mejor tener a la mano todos los servicios. Si vas a invertir, prioriza los inmuebles que cuenten con esta ventaja.
Conexión cultural
Finalmente, las personas interesadas en rentar en Milpa Alta, prefieren vivir cerca de eventos culturales y tradicionales. Esto es un atractivo importante, pues se busca una experiencia auténtica en Milpa Alta, en particular en alquileres temporales. Si quieres hacer tu alojamiento más acogedor, incluye itinerarios de eventos e indicaciones para disfrutarlos (como rutas de transporte para llegar, horarios, actividades recomendadas, tips de seguridad, etcétera).
¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Milpa Alta?
Contar con servicios de administración de propiedades puede simplificar el proceso de rentar tu departamento en Milpa Alta. Si no tienes el tiempo o la disposición para encargarte de la gestión de tu propiedad, a continuación, se presentan algunas compañías que ofrecen estos servicios:
- RG Inmobiliaria consultores
- Inmobiliaria Miloalto S.A. de C.V.
- Nissy Asesor Inmobiliario
Algunas de estas agencias inmobiliarias se especializan en locales comerciales. Si optas por rentar tu departamento para fines comerciales, pueden ayudarte con la gestión, promoción y administración. También puedes buscar opciones en otras alcaldías cercanas para ampliar la oferta disponible.
¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Milpa Alta?
La rentabilidad de tu departamento en Milpa Alta puede variar según el tamaño del inmueble y la modalidad de renta (mensual o por noche). A continuación, se presentan dos tablas con los promedios de renta, así como una gráfica comparativa con los precios de departamentos en alcaldías cercanas. Esto te ayudará a determinar el precio de renta que puedes establecer para tu propiedad.
| Número de habitaciones | Rango de precios aproximados |
| De 1 habitación | De 5 mil a 19 mil 600 pesos mensuales |
| De 2 habitaciones | De 7 mil 500 a 27 mil 500 pesos mensuales |
| De 3 habitaciones | De 14 mil 500 a 40 mil pesos mensuales |
| De 4 habitaciones o más | De 15 mil a 45 mil pesos mensuales |
Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.
Como puedes ver en la gráfica, los precios en Milpa Alta resultan más accesibles que en Tláhuac, alcaldía con la que colinda. Por otro lado, respecto a Tlalpan, la diferencia es mínima, aunque en los departamentos de cuatro o más recámaras se ve una disminución en la renta en Milpa Alta.
Fuente: Gráfica comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.
Si, por las características que te hemos comentado de Milpa Alta, prefieres optar por el arrendamiento temporal, aquí te mostramos los precios que se manejan por noche en dos de las plataformas más populares en este rubro.
| Airbnb | Booking | |
| De 1 habitación | De 300 a 600 pesos | De 350 a 650 pesos |
| De 2 habitaciones | De 600 a mil pesos | De 650 a mil 100 pesos |
| De 3 habitaciones | De mil a mil 500 pesos | De mil 100 a mil 600 pesos |
| De +4 habitaciones | De mil 500 a 2 mil pesos | De mil 600 a 2 mil 100 pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.
¡Construye tu camino de inversionista rentando tu departamento en Milpa Alta!
Rentar tu departamento en Milpa Alta puede ser una decisión financiera inteligente, siempre y cuando consideres las particularidades del mercado y las necesidades de los arrendatarios. Desde identificar las mejores zonas para invertir, pasando por entender las preferencias específicas de los inquilinos, hasta contar con servicios de administración confiables, cada paso es crucial para maximizar tus ingresos.
Para obtener más información y asesoramiento personalizado en temas como pool de rentas y otras formas de inversión, visita Vivo de Mis Rentas.