Beneficios de rentar mi casa en Chiapa de Corzo
Chiapa de Corzo es una ciudad con una rica herencia cultural y una creciente afluencia de turistas atraídos por su arquitectura colonial, el Cañón del Sumidero y su cercanía con Tuxtla Gutiérrez, la capital del estado. Esta popularidad turística incrementa la demanda de alojamientos temporales, lo que garantiza una alta ocupación y la rentabilidad para los propietarios de inmuebles en renta.
Así que si quieres aprovechar la estabilidad y el crecimiento económico de la región, impulsado por el desarrollo turístico y urbano, debes conocer las mejores estrategias para invertir en el mercado inmobiliario. En este artículo te compartimos la respuesta a la pregunta: “¿cómo rentar mi casa en Chiapa de Corzo?”, para que estés completamente preparado al arrendar tu propiedad.
¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Chiapa de Corzo?
En el mercado inmobiliario, específicamente en el dedicado a la venta de casas, existe una oferta diversificada que incluye propiedades coloniales y modernas. La demanda ha ido en aumento debido al interés tanto de inversionistas como de particulares que buscan residir en un entorno con un balance entre tradición y crecimiento económico.
Aunque los precios de las propiedades han mostrado una tendencia al alza, siguen siendo competitivos en comparación con otras zonas turísticas del estado. En la siguiente tabla te compartimos los precios de venta de las casas en esta ubicación, de acuerdo con el tipo de vivienda:
| Tipo de vivienda | Precio mínimo promedio | Precio máximo promedio |
| Casa dúplex | Desde 870 mil pesos | Hasta 3 millones de pesos |
| Casa chica | Desde 600 mil pesos | Hasta un millón 120 pesos |
| Casa de lujo | Desde 2 millones 600 mil pesos | Hasta 15 millones de pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto del 2024.
Además de una amplia diversificación en los precios de las propiedades en venta, otras de las principales razones para poner en renta tu casa en esta ciudad incluyen:
- Cercanía a Tuxtla Gutiérrez. La proximidad a la capital del estado facilita el acceso a servicios, empleo y educación, haciendo de este territorio un lugar atractivo para quienes buscan un arrendamiento en Chiapas.
- Calidad de vida. En Chiapa de Corzo tus inquilinos encontrarán un entorno tranquilo, seguro y con un rico patrimonio cultural, ideal para quienes buscan una vida más relajada, lejos del bullicio urbano.
- Costo de vida. El costo de vida aquí es relativamente bajo, lo que atrae a quienes buscan opciones más económicas sin olvidarse de la comodidad o de los servicios básicos.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Chiapa de Corzo?
Las mejores colonias para comprar casas y después arrendarlas en la ciudad son:
- Jardines del Grijalva
- San Sebastián
- Fraccionamiento Montebello
Estas zonas son altamente demandadas debido a su ubicación estratégica, su infraestructura de calidad y la proximidad a atractivos turísticos. Jardines del Grijalva destaca por sus modernas construcciones y ambiente familiar, mientras que San Sebastián ofrece una mezcla de tradición y comodidad. Por otro lado, el fraccionamiento Montebello es conocido por su tranquilidad y el acceso a servicios de alta calidad que ofrece.
Si estás pensando comprar una casa, invertir en cualquiera de estas zonas puede ser una excelente decisión, ya que tienen una alta demanda de arrendamiento, lo que le asegura a tu propiedad una buena rentabilidad.
¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Chiapa de Corzo?
Las características que podrían estar buscando los arrendatarios de ubicaciones como esta son:
-
- Una atractiva ubicación
- Buenas instalaciones
- Un adecuado sistema de mantenimiento
- Proximidad a sitios turísticos
Estas características no solo aumentan el interés en una propiedad, sino que aseguran una mayor ocupación y un buen retorno de inversión para los propietarios. Algunas amenidades que podrías considerar para hacer más atractivo tu arrendamiento son:
- Espacios verdes
- Áreas recreativas
- Infraestructura moderna
- Terrazas y balcones
- Internet de alta velocidad
¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Chiapa de Corzo?
En esta ciudad hay 15 inmobiliarias aproximadamente que podrían ofrecerte servicios de administración de casas en renta que pueden ser muy útiles para arrendar tus propiedades sin complicaciones. Algunas de ellas son Concepto 360, Country House Inmobiliaria, DISEDA Inmobiliaria, Inmobiliaria León & Asociados y KW Real.
Al contratar una inmobiliaria para la administración de tu arrendamiento, dejas en manos de profesionales desde la promoción del inmueble hasta la selección de inquilinos, gestión de pagos y mantenimiento de la propiedad. Un administrador también puede ayudarte con el marketing, la promoción y la atención a las necesidades y consultas de los inquilinos.
¿Cuánto puedo ganar al rentar casas en Chiapa de Corzo?
Los ingresos pueden variar según varios factores como la ubicación, el tamaño y las características de la propiedad. En zonas populares las rentas pueden oscilar entre $5,000 y $15,000 pesos mensuales, dependiendo del tipo de inmueble y sus amenidades. En estas áreas con alta demanda lo principal es la seguridad, la proximidad a servicios y su ambiente residencial tranquilo.
Las propiedades más modernas y bien equipadas, especialmente aquellas con características adicionales como jardines y estacionamiento, suelen tener una demanda más alta y, por lo tanto, pueden alcanzar precios de renta superiores. En la siguiente tabla te compartimos los precios de renta de las casas:
| Número de habitaciones | Rango de precios aproximados |
| De 2 habitaciones | De 2 mil pesos a 5 mil 800 pesos |
| De 3 habitaciones | De 7 mil pesos a 16 mil 800 pesos |
| De 4 habitaciones o más | De 6 mil pesos a 25 mil pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto del 2024.
Además de esta tabla con los precios actuales, te compartimos el siguiente gráfico comparativo. Como puedes ver en Chiapa de Corzo, los precios de renta son más elevados en propiedades con 3 habitaciones gracias a la demanda, pero esto también ocurre en otros destinos como San Cristóbal de las Casas. Así que si te gustaría conseguir mayores ingresos, invertir en casas con esta característica es la mejor opción.
Fuente: Gráfica comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Datos obtenidos hasta agosto de 2024.
Adicionalmente, si tienes interés en aprovechar el flujo de turistas y quieres aprovechar la demanda de alojamiento temporal en esta ubicación, te compartimos la siguiente tabla. Si bien puedes elegir entre distintas plataformas, en Airbnb y Vrbo se manejan los siguientes precios:
| Airbnb | Vrbo | |
| De 2 habitaciones | De 640 pesos a 4 mil pesos | Desde 459 pesos |
| De 3 habitaciones | De 725 pesos a mil 485 pesos | Desde mil 262 |
| De +4 habitaciones | De mil 240 pesos a 8 mil pesos | De 2 mil 676 pesos a 5 mil 45 pesos |
Nota: Tabla de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta agosto del 2024
Los propietarios que ofrecen alquileres temporales o vacacionales pueden ver ingresos fluctuantes, pero potencialmente más altos durante las temporadas turísticas, cuando la demanda de alojamiento aumenta significativamente.
En general, el mercado de arrendamiento en Chiapa de Corzo tiene estabilidad. Debido a su creciente atractivo turístico y residencial, lo que contribuye a mantener estos precios competitivos. Por supuesto, la proximidad a Tuxtla Gutiérrez es un factor determinante, puesto que gracias a ella aumenta la demanda de alquileres a corto y largo plazo.
Recuerda que la administración eficiente de las propiedades, ya sea a través de servicios de gestión inmobiliaria o mediante una gestión personal bien organizada, también puede maximizar o minimizar los ingresos. Al igual que los servicios que ofrezcas como el mantenimiento regular o una casa amueblada.
Al rentar tu casa en Chiapa de Corzo, todas las características que puedas agregar son clave para asegurar una alta tasa de ocupación y, consecuentemente, mayores ganancias. Si deseas conocer más sobre tus opciones en otras ciudades o simplemente quieres ser un mejor arrendador, continua en Vivo de Mis Rentas y no te pierdas la oportunidad de generar ingresos con tus bienes inmuebles hoy mismo.