Tips para rentar mi departamento en Catazajá
Si estás pensando comprar un departamento para después ponerlo en arrendamiento en esta ubicación, debes saber que el crecimiento económico local y las dinámicas favorables del municipio podrían jugar a tu favor para obtener ganancias significativas con tu inmueble. Además de esto, las características únicas que tiene Catazajá podrían ayudarte a asegurar tu inversión.
Esta localidad ha tenido un crecimiento económico en los últimos años, impulsado por el turismo y la inversión en su infraestructura. Gracias a estos factores, rentar tu departamento en Catazajá, Chiapas, podría ser una opción atractiva y rentable. Así que si quieres descubrir cómo aprovechar las ventajas de este destino prometedor, en este artículo te decimos todo lo que debes conocer.
¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos para rentar y cuáles son las principales razones para rentar en Catazajá?
El mercado de compra de departamentos para rentar se ha ido consolidando como una opción viable y atractiva para inversores, principalmente por su turismo. En esta zona hay una demanda estacional alta debido a la belleza natural del municipio. Un lugar famoso es la Laguna de Catazajá, que atrae a turistas durante todo el año, con picos en temporadas vacacionales.
La alta demanda se traduce en una necesidad constante de alojamientos temporales, incluidos los departamentos. Además, la promoción del turismo ecológico y las actividades recreativas en la región impulsan la necesidad de alojamientos cómodos y bien ubicados, para elevar el interés de los turistas en rentar.
Por otro lado, la ejecución de proyectos de desarrollo urbano fomenta un entorno económico positivo, atrayendo tanto a inversionistas como a nuevos habitantes que buscan departamentos en renta.
Comparado con otras zonas turísticas de México, los precios de los departamentos de este municipio son más asequibles, permitiendo a los inversores adquirir propiedades con un menor desembolso inicial. En la siguiente tabla te compartimos el rango de precios de departamentos en venta dividido en tres tipos: pequeños, grandes y de lujo.
| Tipo de vivienda | Precio mínimo promedio | Precio máximo promedio |
| Departamentos pequeños | 590 mil pesos | 635 mil pesos |
| Departamentos grandes | 980 mil pesos | 2 millones 108 mil pesos |
| Departamentos de lujo | 2 millones 950 mil pesos | 16 millones pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Propiedades.com y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2024.
Sin embargo, con el crecimiento continuo de la región, se espera que las propiedades aumenten su valor, ofreciendo no solo ingresos por alquiler, sino también una apreciación significativa del capital invertido. Por ello, aprovechar la oferta actual te permitirá recuperar lo invertido en poco tiempo a través de las rentas.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar departamentos y luego arrendarlos en Catazajá?
Algunas de las colonias que se destacan como las mejores opciones para comprar departamentos y luego arrendarlos son:
- Centro. En esta colonia se concentran la mayoría de los servicios, comercios y actividades turísticas. En ella existe una alta demanda de alquiler debido a la proximidad a tiendas, restaurantes y servicios básicos. Además de un mayor flujo de turistas que prefieren alojarse cerca de los puntos de interés y un acceso fácil a transporte y principales vías de comunicación.
- Paraíso. Esta colonia es conocida por su ambiente seguro y residencial. Es popular entre las familias y trabajadores locales, por ello, existe una demanda estable de alquileres residenciales. Si estás buscando un departamento, aquí encontrarás inmuebles con una buena infraestructura y servicios básicos.
- Catazajá. Esta zona es popular porque tiene vistas panorámicas y acceso fácil. Es atractiva para residentes que buscan una vista privilegiada. Te recomendamos invertir en esta área porque está en crecimiento con nuevas mejoras en infraestructura.
Invertir en departamentos en cualquiera de estas colonias ofrece una combinación de ventajas que pueden traducirse en rendimientos atractivos y sostenidos. La elección dependerá del perfil de los arrendatarios que se desee atraer, ya sean turistas, familias, profesionales o amantes de la naturaleza. Evalúa las ventajas de estas zonas e identifica aquellas propiedades que tienen potencial de inversión.
¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar departamentos para rentar en Catazajá?
Además de la ubicación y la seguridad, las cuales son características muy importantes para los arrendatarios de esta región, otros aspectos que pueden influir significativamente en la demanda de alquiler y en el potencial de retorno de la inversión son:
- Acceso a internet de alta velocidad en el inmueble
- Áreas comunes en el edificio donde se ubica el departamento. Como piscinas, gimnasios, salones de eventos y áreas verdes
- Los espacios de estacionamiento para inquilinos y visitantes
- Las buenas condiciones del departamento
- Los departamentos amueblados
- Equipamiento, como electrodomésticos y refrigerador, estufa, microondas, cocina integral, lavadora y secadora
Así que si vas a comprar un departamento para después rentarlo en Catazajá, Chiapas, es esencial que revises todas las comodidades que puedes ofrecer, las condiciones que ya tiene el departamento y el espacio con el que cuenta. La evaluación de estos factores podrán ayudarte a asegurar una inversión sólida y rentable a largo plazo.
¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Catazajá?
Otra de las preguntas frecuentes sobre los arrendamientos son los servicios de administración de departamentos disponibles para asegurar una gestión eficiente y rentable de las propiedades. En este lugar, estos servicios pueden ser proporcionados por empresas especializadas, agentes inmobiliarios independientes, o administradores de propiedades. Actualmente, la ubicación cuenta con cerca de siete agencias inmobiliarias activas. Algunas de ellas son:
- KW Real
- Gadial Servicios inmobiliarios
- JL Inmobiliaria Chiapas
- JJJ Inmobiliaria
En estas inmobiliarias encontrarás servicios de administración de departamentos en renta en Catazajá, que pueden incluir la promoción y selección de inquilinos, el mantenimiento, la gestión financiera o la atención al cliente. Además, contratar estos servicios te permitirá mantener tus propiedades en óptimas condiciones. Pero debes estar seguro de la calidad de servicios antes de contratar cualquier servicio y conocer en profundidad el costo de los servicios que contrates.
¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Catazajá?
Al rentar un departamento en Catazajá, Chiapas, las ganancias que podrías esperar de manera mensual, tomando en cuenta el número de habitaciones, son:
| Número de habitaciones | Rango de precios aproximados |
| 1 habitación | De 2 mil pesos a 6 mil pesos |
| 2 habitaciones | De 5 mil pesos a 16 mil pesos |
| 3 habitaciones | De 5 mil pesos a 30 mil pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Facebook. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2024.
Para que puedas comparar los precios de esta ciudad con los de otras zonas, te compartimos el siguiente gráfico. En él podrás notar que los precios de arrendamiento de Catazajá son similares a los de El Bosque, pero se pueden obtener mejores ganancias con aquellos departamentos que tienen un total de tres habitaciones.
Si bien el arriendo mensual puede ser una inversión rentable, si decides acondicionar tu departamento para la demanda estacional del turismo. Los ingresos pueden variar significativamente en un arrendamiento temporal. Los precios del alojamiento en esta ubicación actualmente son:
| Airbnb | |
| De 2 habitaciones | De 780 pesos a mil 688 pesos por noche |
| De 3 habitaciones | De 640 pesos a 4 mil 950 pesos por noche |
| De +4 o más habitaciones | Sin disponibilidad por el momento |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2024.
Desde luego, las amenidades y una buena gestión, así como un análisis cuidadoso del mercado, puede ayudar a que los propietarios maximicen sus ingresos por alquiler y obtengan un retorno atractivo sobre su inversión.
Comprar y rentar un departamento en Catazajá, es una buena opción de inversión debido a la combinación de todos los factores que hacen de esta región un lugar atractivo para un arrendamiento turístico. Este lugar tiene una impresionante belleza natural, especialmente la Laguna de Catazajá, lo que atrae a numerosos visitantes interesados en actividades recreativas como la observación de aves, paseos en lancha y pesca deportiva. Este flujo constante de viajeros asegura una demanda continua de alojamientos temporales, lo que puede traducirse en ingresos constantes y elevados durante las temporadas altas.
Además de esto, la compra de un departamento en Chiapas, significa el aprovechamiento del crecimiento económico regional, de las condiciones favorables del mercado inmobiliario. Estas ventajas, junto con el potencial de apreciación de las propiedades, hacen que sea un destino prometedor para los inversores que buscan maximizar sus rendimientos y asegurar una inversión sólida a largo plazo.
Si quieres conocer más sobre la oferta inmobiliaria en este estado o en otros del país, en Vivo de Mis Rentas tenemos la guía para el manejo de propiedades con toda la información necesaria. Encuentra el mejor estado para hacer crecer tu patrimonio y comienza a invertir en tu futuro con todas las opciones inmobiliarias del país.