¿Cómo puedo rentar mi casa en Parral?

La ciudad de Hidalgo del Parral, o simplemente Parral, con su ubicación estratégica conectada con Durango, sus prometedoras perspectivas económicas y el crecimiento de su población, es una excelente opción para los emprendimientos inmobiliarios.

Si ya cuentas con una propiedad en este lugar y te estás preguntando: “¿Cómo puedo rentar mi casa en Parral?”, en Vivo de Mis Rentas, te explicaremos cómo llevar a cabo este proceso para que todo marche sin inconvenientes y puedas adquirir el retorno de tu inversión de forma pronta. ¡Sigue leyendo!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Parral?

Los servicios inmobiliarios y de alquiler en Hidalgo del Parral representan el 1.43% de las unidades económicas y generan ganancias anuales calculadas en 55.1 miles de millones de pesos para el municipio. Esto indica que el negocio inmobiliario tiene una participación importante en la economía de la zona y permite a los inversionistas tener la seguridad de que su inversión rendirá frutos.

Por otro lado, respecto a la competencia que hay en el mercado, según el portal Propiedades.com, la oferta de casas en renta se compone por un 96% de viviendas nuevas y un 4% de casas remodeladas. Las propiedades con mayor demanda se ubican en la zona centro.

Revisa la siguiente tabla y verás los precios de adquisición que encontramos en dos de las plataformas inmobiliarias más importantes. Recuerda que una parte importante de tu proyecto de arrendamiento es que cuides el dinero que inviertes y, para eso, debes planificar cuánto quieres gastar en comprar una casa y cómo lo financiarás.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa dúplex	450 mil pesos	3 millones 100 mil pesos
Casa de chica	750 mil pesos	Un millón de pesos
Casa de lujo	Un millón 200 mil pesos	17 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Vivanuncios y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta febrero del 2024.

Invertir en bienes raíces es siempre una sabia decisión financiera, debido a las numerosas posibilidades de generar ingresos a través de dicha inversión. Si estás pensando en invertir en una propiedad para ponerla en renta, la ciudad de Parral en Chihuahua, representa una oportunidad ideal para inversionistas potenciales debido a las siguientes razones.

• Es el hogar de empresas internacionales. Parral ha sido históricamente reconocido por su actividad minera, principalmente en la extracción de plata. Aunque la minería ha disminuido en los últimos años, sigue habiendo presencia de empresas dedicadas a este sector que generan empleo y atraen a nuevos habitantes que buscan rentar una casa cerca de su trabajo.
• Cuenta con una amplia variedad de comercios, escuelas y servicios básicos. El comercio y los servicios también desempeñan un papel importante al rentar tu casa en Parral. La ciudad cuenta con una variedad de establecimientos comerciales, restaurantes, hoteles y servicios profesionales, así como una infraestructura educativa y de salud sólida, que influye positivamente en la atracción de residentes y en la demanda de viviendas en la zona.
• La población va en aumento. La población de Parral ha experimentado un crecimiento constante. En los últimos años, de acuerdo con datos del gobierno, ha crecido en un 8.97%. Este aumento de la población genera una mayor demanda de viviendas, tanto en venta como en renta, lo que impulsa el mercado inmobiliario. Ten por seguro que podrás rentar tu casa en Parral fácilmente.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Parral?

En Parral, Chihuahua, existen varias zonas que se destacan como excelentes opciones para comprar una casa y luego arrendarla. A continuación, enlistamos las tres mejores opciones.

• Hidalgo del Parral Centro: se trata de una zona histórica y comercialmente activa, la cual es considerada como pueblo mágico, por lo que atrae a residentes y visitantes por igual. Esta zona cuenta con una arquitectura colonial encantadora, calles empedradas y una gran cantidad de servicios y comercios. La demanda de viviendas en renta en este punto de la ciudad es alta, especialmente entre aquellos que buscan vivir cerca de los principales atractivos turísticos, restaurantes y establecimientos comerciales. Este factor se traduce en una buena rentabilidad para los arrendadores.
• Zona Residencial Santa Teresa: es una zona residencial exclusiva en Parral, conocida por sus amplias casas y su ambiente tranquilo. Si quieres saber cómo rentar tu casa en Parral a profesionales y familias que buscan un entorno residencial de calidad, te recomendamos invertir en esta colonia. Una casa en esta zona puede generar una buena rentabilidad a largo plazo debido a su atractivo y prestigio.
• Unidad Mineros y sus alrededores: es la zona que comprende las empresas mineras, oficinas y otros sitios de interés relacionados con la principal industria del municipio. Muchos trabajadores y profesionales que laboran en estas áreas buscan viviendas cercanas y convenientes. Al invertir en propiedades aquí, es posible atraer a este segmento de mercado y obtener una rentabilidad alta a través del arrendamiento a empleados y profesionales de la industria.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Parral?

El desarrollo económico, la calidad de vida y los servicios disponibles son factores que los arrendatarios consideran al buscar propiedades en renta. Uno de nuestros consejos sobre cómo puedes rentar tu casa en Parral es asegurarte de que cumpla con las siguientes características:

• Viviendas con resistencia térmica o aires acondicionados. Parral se encuentra en una región con un clima semidesértico. Los veranos son calurosos, con temperaturas que pueden superar los 35 °C, mientras que los inviernos son fríos. Por ello, los arrendatarios prefieren casas que permitan mantener la temperatura cómoda al interior de la vivienda a lo largo del año.
• Entrada independiente y privacidad. Independientemente de si la vivienda que rentas se encuentra en un edificio de varios inquilinos, los arrendatarios suelen priorizar su privacidad y preferir aquellas viviendas con entrada independiente.
• Buena conexión con los sistemas de transporte. La movilidad en Parral no es un problema, debido a las cortas distancias que los habitantes deben recorrer. Sin embargo, los arrendatarios muestran preferencia por aquellas propiedades que se encuentran cerca de avenidas, paradas de autobuses y taxis.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Parral?

Según los datos disponibles en los diferentes portales inmobiliarios de México, el precio promedio de una casa en renta en Parral oscila entre los cuatro mil y ocho mil pesos mexicanos mensuales.

Aunque lo más recomendable es que al rentar tu casa en Parral ajustes el precio de renta a este rango, también es importante que te mantengas informado de las variaciones que se presentan según la oferta y demanda local con el paso del tiempo.

Además, si tu casa cuenta con tres o cuatro recámaras, dos baños y un espacio de patio o estacionamiento más amplio que el promedio, puedes elevar el precio de renta y obtener mejores ganancias.

Para condensar la información anterior, hemos elaborado el siguiente esquema. Con este podrás ver qué precio de arrendamiento le corresponde a tu propiedad dependiendo del número de habitaciones que tiene. Considera que este es un costo base, y puede aumentar en tanto que haya más amenidades en el lugar o incluso en su ubicación.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 5 mil pesos a 10 mil pesos
De 2 habitaciones	De 5 mil pesos a 15 mil pesos
De 3 habitaciones	Hasta 17 mil pesos
De 4 habitaciones o más	Hasta 25 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Vivanuncios y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta febrero del 2024.

El arrendamiento en Parral compite con otras ciudades cercanas que tienen un movimiento económico y flujo de personas similar, tanto por trabajo como por turismo. Estas son Delicias y Chihuahua, capital del estado del mismo nombre. Conocer cómo funcionan los costos de arrendamiento en estas ciudades puede ayudarte a estar seguro de la decisión que estás tomando o poder considerar otras alternativas. Revisa esta gráfica para que puedas visualizar mejor el rango de precios.

Parral se ha destacado en los últimos años como una de las potencias turísticas en el estado de Chihuahua, por lo que, a la par, ha crecido el mercado de arrendamiento temporal. Hemos preparado la siguiente tabla en la que se presentan los costos anunciados en plataformas de renta temporal, con lo que podrás darte una idea de qué tan fructífera puede ser para ti.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	De 700 pesos a mil 600 pesos	Hasta mil pesos
De 3 habitaciones	De 500 pesos a 3 mil 300 pesos	Hasta 2 mil 500 pesos
De +4 habitaciones	Hasta 3 mil 500 pesos	Hasta 7 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta febrero del 2024.

¡Así que ya lo sabes! Sigue navegando por nuestro blog y mantente informado de los mejores consejos y prácticas para rentar tu inmueble en tiempo récord que en Vivo de Mis Rentas tenemos para ti.