¿Cómo rentar mi departamento en Allende?

Allende se ubica al sureste del estado de Chihuahua. Es un municipio con una fuerte historia y tradiciones rurales, caracterizada por su cercanía al campo y un ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan una vida sin el bullicio urbano. Si buscas una ciudad para invertir en bienes raíces o ya tienes uno y quieres aprender sobre cómo puedes rentar tu departamento en Allende, este artículo resolverá tus principales dudas y podrás empezar a anunciarte cuanto antes.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Allende?

El mercado de compra de departamentos en Allende, Chihuahua, es pequeño, ya que la mayoría de las viviendas en la zona son casas de tipo rural, con terrenos amplios y construcciones independientes. Debido a la orientación rural de la economía y a la naturaleza de la comunidad, la demanda de departamentos es limitada en comparación con ciudades más urbanizadas.

Sin embargo, hay oportunidades de inversión en vivienda para quienes buscan satisfacer necesidades específicas de arrendatarios que llegan a la zona por trabajo o proyectos temporales. En estas predominan los departamentos chicos de 1 habitación, ya que suelen ser los más accesibles para inversionistas principiantes, aunque también es posible encontrar algunas opciones de mayor tamaño si te interesa invertir en departamentos de 2 o más habitaciones.

En esta tabla puedes encontrar los precios aproximados de los departamentos en venta en Allende dependiendo de su tamaño y tipo de propiedad.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Departamento chico	516 mil pesos	980 mil pesos
Departamento grande	1 millón 320 mil pesos	2 millones 400 mil pesos
Departamento de lujo	2 millones 390 mil pesos	25 millones 873 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Trovit y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar departamentos y luego arrendarlos en Allende?

En Allende, Chihuahua, aunque el mercado de departamentos es limitado, algunas áreas presentan potencial para la compra y renta de propiedades, especialmente considerando el flujo de trabajadores o familias que buscan estadías temporales o vivienda de bajo costo en un ambiente rural, tales como:

Centro de Allende

El centro ofrece una mayor proximidad a los servicios básicos como tiendas, escuelas, y transporte público. Los arrendatarios que valoran la cercanía a estos servicios prefieren la zona centro, y cualquier departamento disponible aquí puede atraer a personas que desean estar bien conectadas.

Áreas cercanas a caminos principales

Allende cuenta con vías que conectan a las comunidades rurales y al mismo tiempo permiten el acceso a ciudades más grandes de Chihuahua. Comprar departamentos cercanos a estas vías podría atraer a quienes necesitan trasladarse por motivos laborales.

Zonas rurales cercanas a proyectos agrícolas

Comprar departamentos cerca de zonas agrícolas es una buena opción, ya que permite ofrecer viviendas a trabajadores del sector agroindustrial, tanto para renta a largo como a corto plazo.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar departamentos para rentar en Allende?

En Allende, los arrendatarios generalmente buscan características que les ofrezcan comodidad, accesibilidad básica y una buena relación costo-beneficio. Dado que la demanda suele estar ligada a actividades rurales y temporales, estas son las principales características y consideraciones para hacer que una propiedad de renta sea atractiva:

• Las familias y trabajadores agrícolas suelen preferir departamentos con habitaciones espaciosas y áreas de almacenamiento para equipo o herramientas.
• La cercanía a tiendas, transporte y servicios esenciales (como electricidad, agua potable y señal de internet) es muy valorada. 
• Los arrendatarios que vienen de zonas rurales o que trabajan en el sector agrícola suelen buscar propiedades que cuenten con terrenos amplios o espacios exteriores para actividades de descanso y almacenamiento.
• En general, los arrendatarios buscan rentas asequibles, por lo que la inversión en propiedades debe enfocarse en una oferta que se mantenga competitiva.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Allende?

En Allende, Chihuahua, los servicios de administración de departamentos en renta son más limitados que en ciudades grandes, debido al tamaño de la comunidad y su enfoque en actividades rurales. Sin embargo, existen agencias de bienes raíces en ciudades cercanas que ofrecen servicios de administración en localidades como Allende. Estas agencias suelen encargarse de la publicidad de los inmuebles, la selección de inquilinos y la gestión de contratos de renta.

Por otra parte, algunos administradores locales ofrecen servicios básicos de gestión de propiedades. Estos servicios pueden incluir la redacción de contratos de arrendamiento, la recolección de pagos de renta, mantenimiento y reparación, así como la supervisión de los inquilinos y la gestión de problemas cotidianos en los departamentos.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Allende?

Las ganancias que puedes obtener al rentar un departamento en Allende dependen de varios factores, incluyendo el tamaño de la propiedad, su ubicación, las características y el tipo de arrendatario que atraigas. Por este motivo, en la siguiente tabla puedes encontrar los precios aproximados de renta de los departamentos en esta ciudad.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Desde 3 mil 433 pesos hasta 6 mil 900 pesos mensuales
De 2 habitaciones	Desde 5 mil 700 pesos hasta 10 mil 200 pesos mensuales
De 3 habitaciones o más	Desde 8 mil 300 pesos hasta 13 mil pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Inmuebles Gurú. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

Como puedes observar, los precios de renta de los departamentos en Allende se encuentran por debajo del rango que mantienen ciudades más grandes como Chihuahua y Ciudad Juárez. Aunque podría interpretarse como una desventaja, en realidad es un área de oportunidad que puedes aprovechar para rentar tu departamento en Allende para aquellas personas con un presupuesto más limitado o que buscan una ciudad más tranquila.

Otra de tus opciones es rentar tu departamento en Allende como alojamiento temporal para las personas que buscan alejarse del ruido de la ciudad y necesitan un lugar más tranquilo y rural para descansar. Al anunciarte en plataformas especializadas, como Airbnb, puedes cobrar lo siguiente:

	Airbnb
De 1 habitación	Desde 450 pesos hasta 800 pesos por noche
De 2 habitaciones	Desde 320 pesos hasta 750 pesos por noche
De +3 habitaciones	Desde 884 pesos hasta 2 mil 900 pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2024.

Sin duda, Allende es una ubicación excelente tanto si eres un arrendador principiante o ya cuentas con experiencia y buscas nuevas locaciones para invertir. Si quieres conocer más sobre el mercado inmobiliario en México, sigue explorando el sitio de Vivo de Mis Rentas.