¿Cómo puedo rentar mi departamento en Delicias?

Delicias es una ciudad próspera y de rápido crecimiento, ubicada en Chihuahua, México. Conocida por su rica industria agrícola y fuerte economía, se ha convertido en un destino atractivo para los arrendatarios. Invertir en departamentos para rentar en Delicias, Chihuahua puede ser una sabia decisión para las personas que buscan ampliar su cartera inmobiliaria o comenzar a ganar dinero a través de este negocio.

Con su ubicación estratégica, robusta infraestructura y prometedor potencial de mercado, esta ciudad tiene numerosos beneficios para los inversionistas. En este artículo de Vivo de Mis Rentas, te explicamos con detalle algunas de las razones clave por las que Delicias es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento y cómo lograr que tu negocio triunfe.

¿Cómo se comporta el mercado de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Delicias?

De acuerdo con la información de portales inmobiliarios como Propiedades.com, la oferta de departamentos en venta en el área de Delicias es considerablemente menor que la de casas en venta, siendo equivalente al 11% de los inmuebles disponibles. Por ello, podrás notar que los precios mínimos son ligeramente más altos.

Para hacer tu primera inversión y rentar un departamento en Delicias, necesitarás un mínimo de tres millones de pesos. El precio promedio por metro cuadrado de construcción se sitúa en 11 mil 576 pesos.

Para que conozcas un poco más sobre los precios que podrás encontrar en esta ubicación, te dejamos una tabla informativa. ¡Analízala!

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Departamento chico	1 millón 500 mil pesos	1 millón 700 mil pesos
Departamento dúplex (planta alta)	4 millones 109 mil 545 pesos	5 millones 500 mil pesos
Departamento de lujo	3 millones 695 mil pesos	14 millones 500 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Casas Trovit, Lamudi, Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

¡No todo son los números! También es importante que conozcas las oportunidades que te brinda Delicias en cuestión de atractivos. Delicias es la cuarta ciudad más poblada del estado de Chihuahua. Con este dato, podrás imaginar que la demanda de vivienda en renta es también una de las más estables. Sin embargo, existen otras razones por las que rentar tu departamento en esta localidad puede representar muchos beneficios:

• • Rentabilidad: los costos de la vivienda en Delicias son, por lo general, más bajos en comparación con muchas otras ciudades de México, partiendo desde 1.3 millones de pesos. Además, implica menores costos de mano de obra cuando se trata de terrenos en construcción, haciendo de la ciudad una opción económicamente atractiva para los negocios de arrendamiento.
  • Potencial de mercado: Chihuahua tiene un gran mercado interno, dando lugar a diferentes industrias, y la ciudad de Delicias no se queda atrás, dando cabida a las fábricas orientadas a generar productos para exportación. Esta oferta laboral atrae a trabajadores de todas partes del país, generando una alta demanda de departamentos en renta y grandes oportunidades de negocio para ti como propietario.
  • Turismo: de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda más reciente, Delicias recibe cada año migrantes provenientes de Estados Unidos, Haití y Costa Rica, cuya llegada suele ser con fines turísticos, de visitas familiares o laborales. Esto abre una oportunidad para quienes buscan dedicarse a la renta de alojamientos vacacionales.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar un departamento y luego arrendarlo en Delicias?

Las mejores colonias para comenzar a rentar un departamento en Delicias, Chihuahua son aquellas ubicadas cerca del centro de la ciudad y en la periferia como el Centro, Colonia Poniente, Sur 1 y Oriente 1. Estas áreas ofrecen acceso conveniente a parques, centros comerciales, tiendas de abarrotes, servicios de transporte, escuelas y otras amenidades.

Asimismo, estas zonas también tienden a tener una mejor seguridad debido a su proximidad con las oficinas de gobierno, la PGR y la presencia de una mayor población. Además, a menudo cuentan con casas o edificios de gama alta que ofrecen más servicios de lujo en comparación con otras zonas de la ciudad y que, a ti como arrendador, te permiten cobrar más por tu inmueble.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar un departamento para rentar en Delicias?

“¿Cómo puedo rentar mi departamento en Delicias?” La respuesta es sencilla, en Vivo de Mis Rentas te recomendamos prestar atención a los siguientes aspectos:

• Tamaño y distribución: aunque en términos generales los departamentos suelen ser más pequeños que las casas en renta en Delicias, la distribución del piso debe favorecer el aprovechamiento del espacio. Los inquilinos suelen buscar departamentos que tengan suficientes áreas de almacenamiento, espacios bien ventilados e iluminados y practicidad en la distribución de cuartos. Esto se logra con una buena planeación arquitectónica.
• Niveles de ruido: mientras que es sabido que los departamentos suelen ser ruidosos debido a la cercanía entre viviendas, tener tranquilidad y un entorno apacible son consideraciones importantes para los inquilinos. No te sorprenda si preguntan por el aislamiento acústico, las unidades vecinas y las posibles fuentes de ruido como obras cercanas o calles muy transitadas.
• Accesibilidad y adaptabilidad: una preocupación de los inquilinos que puede afectar qué tan rápido rentas tu departamento en Delicias es que este sea accesible para personas con discapacidad, que cuente con ascensores o que pueda modificarse fácilmente para satisfacer necesidades específicas, como acceder en silla de ruedas o añadir protecciones para bebés en los barandales y escaleras. Te recomendamos habilitar los elementos para rentar un inmueble para discapacitados, si es que aún no cuenta con ellos. 

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Delicias?

El precio de renta promedio de un departamento en Delicias ronda los cinco mil 727 pesos, de acuerdo con datos de propiedades.com. Esto quiere decir que al rentar tu departamento en Delicias puedes ganar cerca del 2% del valor de la propiedad.

De ahí que los servicios inmobiliarios y de alquiler representen el 1.85% de las unidades económicas y generan ingresos de 62.7 millones de pesos anuales en conjunto.

Te invitamos a conocer más sobre los precios promedio de renta en esta localidad a continuación:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 4 mil pesos a 33 mil pesos
De 2 habitaciones	De 10 mil pesos a 28 mil pesos
De 3 habitaciones	De 12 mil 500 pesos a 36 mil 677 pesos
De 4 habitaciones o más	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Vivanuncios, Propiedades.com, Lamudi y Casas Mitula. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

En la gráfica de abajo puedes observar cómo se comportan los precios de renta en Delicias, en comparación con otras ciudades populares de la región como Chihuahua e Hidalgo del Parral.

Cabe mencionar que de acuerdo con datos del Gobierno de México, publicados a través de Data México, los Servicios de Alojamiento Temporal y de Preparación de Alimentos y Bebidas son la tercera fuente de ingresos principales del municipio, con un total de 653 unidades económicas dedicadas a este ramo, incluyendo Airbnb.

Por ello, sería una buena opción incursionar en el alojamiento vacacional. Esto es lo que ganarías por noche en algunas de las plataformas más populares.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	580 pesos	2 mil 700 pesos
De 3 habitaciones	Mil 300 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De +4 habitaciones	4 mil 655 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

¿Qué servicios de administración de departamento en renta hay en Delicias?

En Delicias puedes encontrar alrededor de 20 servicios de administración de inmuebles tanto nacionales como estadounidenses. Algunas de las opciones que podemos recomendar son:

• Servicios Inmobiliarios del Norte Chihuahua. Ofrece servicios integrales de administración de renta de departamentos en Chihuahua, proporcionando servicios eficientes y confiables.
• Servicios Inmobiliarios IP. Ofrece servicios personalizados de gestión de alquiler de apartamentos en Chihuahua para satisfacer las necesidades individuales de los propietarios.
• 4Arrow Inmobiliaria. Proporciona servicios profesionales de administración de renta de departamentos, asegurando una eficiente selección de inquilinos, cobro de rentas y mantenimiento de la propiedad.

Ya descubriste cómo rentar tu departamento en Delicias,es momento de comenzar a generar grandes ingresos. Vivo de Mis Rentas te brinda todas las herramientas con información valiosa como “qué considerar para comprar una casa para rentar”. ¡Sigue aprendiendo más en nuestro blog!