¿Cómo rentar mi departamento en La Cruz?

La Cruz es un municipio del estado de Chihuahua, México. Aunque es pequeño en comparación con otros municipios del estado, tiene una riqueza cultural e histórica significativa. La Cruz se encuentra bien conectada por carretera con otras ciudades importantes de Chihuahua, lo que facilita el acceso a servicios y la comunicación con otras comunidades.

Si tienes una propiedad y quieres empezar a explorar el mercado inmobiliario local, en este artículo te explicamos cómo puedes rentar tu departamento en La Cruz y comenzar a incrementar tus ingresos.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en La Cruz?

En comunidades pequeñas como La Cruz, la oferta de departamentos en venta suele ser baja. Es más común encontrar casas unifamiliares o terrenos disponibles para construir. La cultura local tiende a preferir viviendas con patios o espacios amplios en lugar de departamentos.

Por otra parte, la economía de la región, basada en agricultura y ganadería, puede influir en la capacidad de las personas para invertir en bienes raíces. Muchas familias optan por construir en terrenos ya familiares.

Esta demanda puede incrementar debido al bajo costo de vivienda. Comparado con las grandes ciudades, el costo de comprar una propiedad en La Cruz es considerablemente más bajo. Sin embargo, los precios pueden variar dependiendo de la cercanía al centro de la localidad o a servicios clave.

En la siguiente tabla puedes encontrar los precios de venta de los departamentos disponibles en el municipio de La Cruz.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Departamento chico	350 mil pesos	590 mil pesos
Departamento grande	685 mil pesos	810 mil pesos
Departamento de lujo	No disponible	No disponible

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lumidu y Mitula. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2025.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar departamentos y luego arrendarlos en La Cruz?

Al  comprar para después rentar tu departamento en La Cruz, es importante que identifiques cuáles son las mejores zonas de inversión para lograr recuperar tu inversión de acuerdo a tus objetivos. Algunas de las mejores zonas son:

Centro de La Cruz

Se encuentra cerca de servicios esenciales como tiendas, escuelas de educación básica y centros de salud. La conveniencia de la ubicación puede atraer a inquilinos que buscan facilidad de acceso.

Áreas cercanas a instituciones educativas

La presencia de escuelas o centros educativos puede generar demanda de alquiler por parte de maestros, personal administrativo o familias que desean residir cerca de las instituciones.

Zonas con desarrollo comercial

Áreas con crecimiento en comercios o pequeñas empresas pueden atraer a trabajadores que buscan residir cerca de su lugar de empleo.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar departamentos para rentar en La Cruz?

Si planeas invertir en departamentos para rentar en La Cruz, Chihuahua, es esencial conocer las características que los arrendatarios valoran y las consideraciones clave para maximizar tu inversión, por ejemplo:

• La disposición de servicios esenciales como tiendas, escuelas de educación básica, clínicas de atención médica, transporte público y mercados locales.
• Cercanía al centro del municipio, donde suelen concentrarse las actividades comerciales y sociales.
• El agua potable, electricidad, drenaje e internet confiable son fundamentales.
• En zonas rurales, las propiedades con pozos o sistemas alternativos de agua pueden ser atractivas.
• Zonas tranquilas y seguras son prioritarias para familias y personas que trabajan fuera de casa la mayor parte del día.
• Propiedades amuebladas o semi-amuebladas pueden ser atractivas para trabajadores temporales.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en La Cruz?

En La Cruz, Chihuahua, la oferta de servicios profesionales de administración de propiedades en renta es limitada debido al tamaño y características de la localidad. Sin embargo, puedes considerar contratar una agencia de administración de localidades cercanas como Delicias, donde encontrarás diversas opciones tales como Soluciones Inmobiliarias Quintana, MP Asesoría Bienes Raíces y Bienes Raíces Montalvo. 

Al considerar estas opciones, es recomendable contactar directamente con las empresas para verificar la disponibilidad de sus servicios en La Cruz y evaluar si se ajustan a tus necesidades específicas, como si redactan contratos de arrendamiento, se encargan del mantenimiento continuo y realizan el cobro de rentas.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en La Cruz?

La cantidad que puedes ganar al rentar tu departamento en La Cruz, Chihuahua, dependerá de varios factores, como la ubicación, las características del inmueble y la demanda local. Por ejemplo, las propiedades cercanas al centro o a servicios esenciales pueden generar más ingresos debido a la conveniencia que ofrecen.

En La Cruz, la demanda de departamentos es menor que en ciudades grandes, lo que podría limitar el precio máximo que los inquilinos están dispuestos a pagar. El rango de precio de renta varía entre los 2 mil 500 pesos hasta los 7 mil 900 pesos mensuales, como puedes observar en esta tabla.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Desde 2 mil 500 pesos hasta 4 mil pesos mensuales
De 2 habitaciones	Desde 4 mil 300 pesos hasta 5 mil 700 pesos mensuales
De 3 habitaciones o más	Desde 6 mil pesos hasta 7 mil 900 pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2025.

Este rango de precios coloca a La Cruz como una alternativa de arrendamiento más barata que las grandes ciudades de Chihuahua, como Cuauhtémoc y la capital. Este factor puede lograr que, si se realizan los esfuerzos de promoción necesarios, se aumente la demanda de departamentos en la zona, beneficiando tanto al arrendador como al arrendatario.

Si bien, rentar tu departamento en La Cruz a largo plazo puede ofrecer ingresos fijos, pero bajos, anunciar tu propiedad como alojamiento temporal en Airbnb es una excelente opción para incrementar tus ingresos sin tener que lidiar con todas las responsabilidades que implica el arrendamiento tradicional. 

En esta tabla puedes encontrar más información sobre los precios de renta por noche.

	Airbnb
De 1 habitación	Desde 730 hasta mil 100 pesos por noche
De 2 habitaciones	Desde mil 400 pesos hasta 2 mil 260 pesos por noche
De +3 habitaciones	Desde 2 mil pesos hasta 8 mil 500 pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2025.

No olvides que para maximizar tu precio de renta puedes renovar el departamento para hacerlo más atractivo, ajustar el precio de renta al mercado local para mantener la ocupación y ofrecer servicios o comodidades adicionales, como internet o estacionamiento, que sean de alto valor para los arrendatarios. Para capacitarte en profundidad antes de rentar tu departamento en La Cruz, sigue aprendiendo más en Vivo de Mis Rentas.