¿Cómo puedo rentar mi departamento en Parral?

Hidalgo del Parral es un pueblo mágico que se encuentra en la parte sur del estado mexicano de Chihuahua. Es conocido por su arquitectura colonial, sus calles empedradas y su animado ambiente. La ciudad también es famosa por su historia de minas de plata, que puede verse en sus museos y lugares históricos.

Antes de embarcarte en la búsqueda de un departamento para rentar, te invitamos a conocer qué hace a Hidalgo del Parral tan especial y cómo navegar en el mercado de alquileres de forma exitosa. Sigue leyendo y conoce cómo rentar tu departamento en Parral.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Parral?

Actualmente, en Hidalgo del Parral la oferta de departamentos en venta es mucho menor que la de casas. No obstante, es posible adquirir terrenos para construir edificios o pequeños complejos de departamentos que puedan resultar en una alta rentabilidad a futuro.

El precio por metro cuadrado en Hidalgo del Parral es de 9 mil 69 pesos, de acuerdo con la información del portal inmobiliario Vivanuncios. Mientras que el precio promedio de venta ronda los 2 millones 464 pesos.

¡Vamos a conocer los precios más detallados! Visualiza en la siguiente tabla informativa los precios promedios de los departamentos en venta en la zona.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Departamento chico	900 mil pesos	1 millón 750 mil pesos
Departamento dúplex	2 millones 850 mil pesos	5 millones 316 mil 704 pesos
Departamento de lujo	2 millones 600 mil pesos	48 millones 108 mil 285 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Nestoria, Propiedades.com y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

Ya conociste los precios y ahora estás buscando rentar un departamento en Parral, pero ¿no sabes si invertir es una buena idea? Estas son algunas de las razones por las que puede ser rentable comenzar a vivir de tus rentas en este lugar:  

• Potencial turístico: Parral es un pueblo mágico que alberga diversas atracciones turísticas, sitios históricos y festivales culturales, muchos de los cuales tienen lugar en la zona centro. La industria del turismo puede proporcionar un flujo constante de visitantes, especialmente durante las temporadas altas, aumentando la demanda de alojamientos de alquiler a corto plazo.
• Vivienda asequible: en comparación con otras ciudades importantes de México, los precios de los bienes raíces en Chihuahua tienden a ser más asequibles, con un costo promedio de 2 millones 464 mil pesos. Esta asequibilidad permite a los futuros arrendadores comprar propiedades a costos más bajos, ofreciendo potencialmente un mayor retorno de la inversión a través de los ingresos por alquiler.
• Crecimiento de la población: la población de Chihuahua ha ido en constante aumento a lo largo de los años, de modo que Hidalgo del Parral es uno de los cinco municipios más poblados del estado. Esta creciente población crea una demanda constante de vivienda, aumentando el potencial de las propiedades en renta para generar ingresos y mantener altas tasas de ocupación.

 

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar departamento y luego arrendarlas en Parral?

Cualquier ubicación dentro de este pueblo mágico tiene sus ventajas propias, sin embargo, si quieres rentar tu departamento en Parral rápidamente, algunas buenas opciones de inversión son:

• Colonia Progreso: debido a su cercanía con el centro de la ciudad, es una de las colonias que gozan de una infraestructura más moderna y diseño bien planeado, la Colonia Progreso proporciona un ambiente de vida cómodo y conveniente, gracias a la variedad de servicios con los que cuenta y a que está cerca de las principales rutas de transporte. Si quieres gozar de una demanda constante para tu departamento en renta, esta zona y sus alrededores son lo más recomendable.
• La Almanceña:  es una colonia apreciada por su ambiente tranquilo y apacible. Es predominantemente residencial, con calles bien cuidadas y un fuerte sentido de comunidad, que puede resultar atractivo para tus futuros inquilinos. Además, goza de proximidad a colegios como la Universidad Pedagógica Nacional del Estado de Chihuahua, por lo que puedes emprender un negocio de renta a estudiantes.
• Colonia San José: situada en las afueras de la ciudad, la Colonia San José es una opción popular para aquellos que buscan un estilo de vida más rural y lleno de naturaleza. La ventaja de invertir en esta zona es que hay una gran cantidad de terrenos en venta a bajo costo, que pueden ser convertidos en complejos de departamentos o casas para rentar.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar un departamento para rentar en Parral?

Las características más buscadas en los departamentos en renta en Parral pueden variar en función de las preferencias y necesidades de cada arrendatario, pero estas características comunes suelen ser las principales prioridades de los inquilinos.

• Servicios de internet y cable: el acceso a servicios confiables de Internet y cable son características cada vez más importantes para los inquilinos, ya que muchas personas trabajan a distancia o disfrutan de opciones de entretenimiento en streaming.
• Aire acondicionado: dado el clima cálido del estado y las altas temperaturas que puede alcanzar, los departamentos con sistemas de aire acondicionado confiables son muy buscados.
• Seguridad: otra característica fundamental es el nivel de seguridad que ofrece el complejo de departamentos. Los inquilinos a menudo buscan características como entradas cerradas, cámaras de seguridad y personal de vigilancia presente en el edificio.
• Privacidad: si para rentar tu departamento en Parral te aseguras que este cuente con medidas de separación y privacidad adecuadas para respetar la intimidad de cada inquilino, es más probable que logres rentarlo en menos tiempo.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Parral?

Una de las ventajas de rentar tu departamento en Parral es que puedes obtener grandes ganancias. Debido a la baja oferta de los mismos, los departamentos son el tipo de inmueble más solicitado por profesionistas que viajan a la ciudad por negocios o por aquellas personas que tienen interés en conocer este pueblo mágico y sus alrededores.

El rango de precios de renta parte de los 5 mil 700 pesos, como mínimo, a los 15 mil pesos como máximo. Cabe recordar que este precio puede variar dependiendo de las características de cada inmueble, los más solicitados son aquellos que cuentan con al menos 2 recámaras, un baño con regadera y un medio baño y amenidades como balcones o terrazas.

Si te interesa conocer detalladamente los precios aproximados de renta, visualiza la siguiente tabla y gráfica informativa.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 5 mil 700 pesos
De 2 habitaciones	De 7 mil 500 pesos a 10 mil pesos
De 3 habitaciones	De 9 mil pesos a 15 mil pesos
De 4 habitaciones o más	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Casas Mitula y Casas Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

Fuente: Gráfica comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

¿Lo tuyo no son los arrendamientos a largo plazo? ¡No te preocupes! Puedes incursionar en el arrendamiento temporal. Estos son los ingresos que podrías percibir por noche en alguna de las plataformas de alojamiento vacacional.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	756 pesos	634 pesos
De 3 habitaciones	931 pesos	824 pesos
De +4 habitaciones	Sin disponibilidad al momento de la búsqueda	Sin disponibilidad al momento de la búsqueda

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2024.

¿Qué servicios de administración de departamento en renta hay en Parral?

La gestión de propiedades es un servicio profesional que se encarga de diversas tareas y responsabilidades relacionadas con la administración del alquiler en nombre del propietario. Este servicio puede ser especialmente beneficioso para los dueños de varios departamentos o para quienes no tienen tiempo, conocimientos o ganas de gestionar sus propiedades por sí mismos.

En Parral podrás encontrar pocas agencias inmobiliarias (alrededor de 20), ya que la mayoría de oficinas de este tipo se encuentran ubicadas en la capital del estado. Sin embargo, existen opciones como: 

• Servicios Inmobiliarios del Norte Chihuahua 
• Inmobiliaria San Uriel
• SMI Bienes Raíces
• VAZTERRA Inmobiliaria Parral
• Inmobiliaria Moreira

 Estas agencias ofrecen ayuda en aspectos como la búsqueda y selección de inquilinos, el cobro del alquiler, la gestión de las reparaciones y el mantenimiento, la tramitación de las quejas y conflictos de los inquilinos y la garantía de que la propiedad cumple los requisitos legales y la normativa.

¿Tienes alguna duda sobre cómo rentar tu departamento en Parral? A través del blog de Vivo de Mis Rentas, encontrarás toda la información que necesitas para llevar a cabo el proceso sin complicaciones.