¿Cómo rentar mi departamento en Candela, Coahuila?

Candela, un encantador municipio en el estado de Coahuila, se destaca por su rica historia y atractivo turístico. En 2015, fue honrado con el título de «Pueblo Mágico«, lo que ha incrementado su popularidad entre visitantes nacionales e internacionales. 

Con una población de aproximadamente mil 643 habitantes según el censo de 2020, Candela ofrece un ambiente tranquilo y acogedor, ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano. La creciente afluencia de turistas ha generado una demanda constante de alojamientos, presentando una oportunidad atractiva para propietarios interesados en rentar sus propiedades.

Explorar el mercado inmobiliario local y comprender las preferencias de los visitantes puede ser clave para maximizar el potencial de rentar tu departamento en Candela. ¡No deje de leer, que te detallamos este proceso!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Candela?

El mercado inmobiliario en Candela, Coahuila, es peculiar debido a su baja densidad poblacional y su atractivo turístico como Pueblo Mágico. En términos de compra de departamentos, la oferta es limitada, ya que la mayoría de las propiedades disponibles corresponden a terrenos o casas, muchas de ellas de estilo rústico o campestre. 

Esta falta de departamentos en venta sugiere que el mercado aún no ha desarrollado una oferta formal para quienes buscan invertir en este tipo de inmuebles. Sin embargo, la demanda de alquileres ha ido en aumento, impulsada principalmente por el turismo y la llegada de trabajadores temporales. 

Dado que Candela es un destino atractivo para quienes buscan disfrutar de actividades al aire libre, aguas termales y rutas de senderismo, los visitantes a menudo requieren alojamientos por días, semanas o incluso meses.

Aquí te dejamos un precio estimado de los terrenos en la zona, que podrías considerar comprar, para construir un departamento y posteriormente rentar tu departamento en Candela:

Terrenos	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Menos de 400 m2	889 mil 200 pesos	988 mil pesos
De 400 m2  a 1500 m2	Sin disponibilidad al momento de la consulta	Sin disponibilidad al momento de la consulta
Mayores a 1500 m2	2 millones 500 mil pesos	8 millones 933 mil 325 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Propiedades.com y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta febrero del 2025.

Principales razones para rentar en Candela

• Afluencia turística: al ser un Pueblo Mágico a nivel nacional, Candela recibe un flujo constante de visitantes, especialmente en temporadas altas, lo que crea una interesante demanda de hospedaje temporal.
• Escasez de hoteles grandes: la oferta hotelera es limitada, lo que hace que plataformas como Airbnb y rentas privadas sean una opción atractiva tanto para turistas como para viajeros de negocios.
• Ambiente tranquilo y seguro: Candela es ideal para personas que buscan escapar del estrés de la ciudad, por lo que hay interés en rentas de mediano y largo plazo. Además, su percepción de seguridad durante el 2024 fue de 69.3% para hombres y 51.6% para mujeres, según Data México. Esto ayuda en la calidad de vida.
• Oportunidad de ingresos pasivos: para propietarios, la falta de opciones de renta en el mercado significa menos competencia y tarifas atractivas para el alquiler.
• Cercanía a Monclova y otras ciudades: su ubicación beneficia el ambiente laboral, ya que permite que trabajadores de industrias cercanas busquen rentar un lugar en Candela para estancias cortas sin necesidad de trasladarse diariamente desde ciudades más grandes. Además del fácil acceso a servicios de salud, comercio, etc.

Si bien el mercado de compra de departamentos es casi inexistente, la renta de propiedades se presenta como una excelente oportunidad de negocio en la región.

¿Qué hay para visitar en Candela y promocionarlo para rentar mi departamento?

Si te has cuestionado “Cómo puedo rentar mi departamento en Candela” en un periodo corto” Aquí te tenemos la respuesta y es que Candela, Coahuila, es un destino con un rico patrimonio natural, histórico y cultural, lo que lo hace atractivo para turistas en busca de aventura y descanso, además de un nivel hospitalario inigualable. 

Si planeas rentar tu departamento en Candela en poco tiempo, puedes promocionarlo destacando su cercanía a estos sitios turísticos, facilitando información a los huéspedes y ofreciendo una experiencia más atractiva.

Estos son los sitios que se pueden visitar en Candela y promocionar en tu renta:

1. Aguas termales de Candela

Uno de los mayores atractivos de la zona. Estas aguas con propiedades minerales son ideales para el descanso y la relajación. Puedes destacar que tu departamento está cerca de estas aguas termales, ideal para quienes buscan una escapada relajante.

2. Grutas de Candela

Un sistema de cavernas subterráneas lleno de estalactitas y estalagmitas que atrae a los amantes del ecoturismo. Mencionar la posibilidad de realizar tours guiados desde tu alojamiento puede atraer a aventureros.

3. Cerro del Fraile

Un sitio popular para senderismo y exploración con vistas panorámicas increíbles. Si tu departamento cuenta con un espacio para guardar equipo de senderismo o bicicletas, resáltalo en tu promoción/descripción.

4. Río Candela

Un río con aguas cristalinas donde los visitantes disfrutan de natación y días de campo. Si tu departamento está cerca del río o tiene áreas al aire libre, puedes mencionarlo para atraer a familias y grupos de amigos.

5. Plaza Principal y la Iglesia de San Carlos Borromeo

Ideal para quienes buscan un recorrido histórico por la arquitectura colonial del pueblo. Tu depa puede ser una opción cómoda para turistas que desean conocer la historia de Candela sin preocuparse por traslados largos.

6. Fiestas y tradiciones locales

Candela celebra diversas festividades durante el año, como la Feria de San Carlos Borromeo en noviembre. Puedes resaltar que tu renta es una excelente opción para visitantes durante estas celebraciones.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar un departamento y luego arrendarlo en Candela?

Actualmente, el mercado inmobiliario en Candela, Coahuila, presenta una oferta limitada de departamentos en venta, como te hemos mencionado. Esta escasez de departamentos sugiere una oportunidad para inversores interesados en desarrollar propiedades destinadas al alquiler, especialmente considerando la creciente demanda turística en la región.

Para maximizar el retorno de inversión al adquirir y arrendar una propiedad en Candela, te recomendamos enfocarte en las siguientes zonas:

• Centro Histórico. Proximidad a la Plaza Principal y la Iglesia de San Carlos Borromeo, atractivos para turistas interesados en la historia y cultura local.
• Áreas cercanas a las Aguas Termales. Ubicaciones próximas a las aguas termales de Candela, ideales para visitantes que buscan relajación y bienestar.
• Zonas adyacentes al Río Candela. Regiones cercanas al río, populares entre quienes disfrutan de actividades al aire libre como natación y días de campo.
• Vías de acceso principales. Propiedades situadas en rutas que faciliten el desplazamiento hacia atractivos naturales como el Cerro del Fraile y las Grutas de Candela.

Invertir en estas áreas estratégicas no solo aumentará la probabilidad de ocupación constante, sino que también permitirá ofrecer a los arrendatarios una experiencia enriquecedora al tener fácil acceso a los principales puntos de interés de Candela, Coahuila.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar un departamento para rentar en Candela?

Al invertir para rentar tu departamento en Candela, es fundamental conocer las necesidades y preferencias de los arrendatarios. En esta localidad, la demanda proviene principalmente de turistas, trabajadores temporales y familias que buscan una estancia tranquila. 

A continuación, te presentamos las características más buscadas en un inmueble para renta y los aspectos clave a considerar al realizar la compra.

Principales características que buscan los arrendatarios en Candela

Ubicación estratégica

• Cercanía a atractivos turísticos como las aguas termales, el Río Candela y el Cerro del Fraile.
• Fácil acceso a la Plaza Principal y áreas con comercios y restaurantes.

Amueblado y equipado

• Los visitantes suelen preferir propiedades listas para habitar, con muebles y electrodomésticos básicos.
• Internet y aire acondicionado son un servicio excepcional para viajeros y trabajadores remotos o nómadas digitales. (Esta modalidad es cada día más creciente debido a los empleos suficientes de esta índole).

Espacios funcionales y cómodos

• Departamentos con uno o dos dormitorios suelen ser los más solicitados.
• Espacios bien iluminados y con ventilación natural.

Áreas al aire libre o vistas atractivas

• Terrazas, balcones o acceso a jardines aumentan el atractivo del departamento.
• Vistas panorámicas a la sierra o cercanía al río son un plus.

Estacionamiento seguro

• Muchos visitantes llegan en automóvil, por lo que un espacio de estacionamiento es altamente valorado.

Flexibilidad en plazos de renta

• Opciones de alquiler por días, semanas o meses para adaptarse a la demanda turística y de trabajadores temporales.

¿Qué considerar al comprar un departamento para rentar en Candela?

Si planeas adquirir un inmueble con fines de renta, es importante analizar estos factores:

Demanda y rentabilidad

• Evalúa si la zona elegida tiene suficiente flujo de visitantes y potenciales inquilinos.
• Verifica precios de renta en la zona para calcular la posible rentabilidad mensual.

Condiciones del inmueble

• Si compras un departamento usado, asegúrate de que no requiera reparaciones costosas.
• Prefiere propiedades con buen mantenimiento y acabados duraderos.

Servicios y comodidades

• Inmuebles dentro de desarrollos con amenidades (seguridad, áreas comunes) suelen atraer más arrendatarios.
• Verifica que la zona cuente con servicios básicos como agua, luz y acceso a internet.

Regulaciones y permisos

• Asegúrate de cumplir con las normativas locales para rentas, especialmente si planea ofrecer alojamiento a turistas.

Opción de compra de terreno para desarrollo

• Dado que hay pocos departamentos en Candela, considerar la compra de un terreno para construir unidades en renta puede ser una estrategia rentable.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Candela?

Actualmente, en Candela, Coahuila, la oferta de servicios profesionales de administración de propiedades en renta es limitada o prácticamente inexistente. Esto se debe, en parte, al tamaño reducido del mercado inmobiliario local y a la baja demanda de este tipo de servicios especializados.

Sin embargo, para gestionar eficazmente la renta de tu departamento, puede considerar las siguientes alternativas:

• Gestión personal: encargarse directamente de la administración de tu propiedad, te permite tener un control total sobre los procesos de selección de inquilinos, mantenimiento y cobro de rentas. Esta opción es viable si resides cerca de Candela o tienes disponibilidad para atender las necesidades de los arrendatarios.
• Plataformas digitales: utilizar sitios web y aplicaciones especializadas en alquiler de propiedades puede ampliar tu alcance a potenciales inquilinos. Plataformas como Airbnb, Booking.com, Vrbo o Home To Go facilitan la promoción de tu inmueble y ofrecen herramientas para la gestión de reservas y pagos.
• Agencias inmobiliarias en ciudades cercanas: considerar la colaboración con agencias inmobiliarias ubicadas en localidades vecinas más grandes, como Monclova (157 agencias) o Coahuila de Zaragoza (255 agencias), podría ser beneficioso. Estas agencias pueden tener la capacidad de extender sus servicios a Candela y ayudarte en la administración de tu propiedad.

Independientemente de la opción que elijas, siempre ten en cuenta realizar un contrato de arrendamiento en Candela, para que todo el proceso sea completamente legal y protejas tu inmueble.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Candela?

Determinar el ingreso exacto por rentar un departamento en Candela, Coahuila, puede ser un desafío debido a la escasez de datos específicos sobre precios de alquiler en la región. Sin embargo, al analizar información de localidades cercanas y propiedades similares, es posible estimar un rango aproximado de ingresos potenciales:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 3 mil 700 pesos a 7 mil pesos
De 2 habitaciones	De 8 mil pesos a 15 mil pesos
De 3 habitaciones	De 12 mil pesos a 40 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 24 mil 500 pesos a 50 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Propiedades.com, Facebook e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta febrero del 2025.

 

	Airbnb
De 1 habitación	Desde 2 mil 400 pesos por noche
De 2 habitaciones	Sin disponibilidad al consultar
De 3 habitaciones	Sin disponibilidad al consultar
De +4 habitaciones	Sin disponibilidad al consultar

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta febrero del 2025.

Recuerda que todos estos precios pueden variar dependiendo de los siguientes factores:

• Ubicación del inmueble
• Amenidades y servicios
• Temporada:.
• Duración de la estancia
• Gastos de administración

Es importante que los consideres para tener un panorama un poco más realista al considerar las ganancias de arrendamiento.

---

¡Te espera una oportunidad imperdible! Rentar tu departamento en Candela puede ser una gran opción

Invertir y rentar un departamento en Candela puede ser una excelente oportunidad si se consideran las necesidades del mercado y se implementan estrategias adecuadas. 

Si quieres seguir descubriendo más consejos y estrategias sobre inversión inmobiliaria, no te pierdas el contenido exclusivo de Vivo de Mis Rentas, donde encontrarás información valiosa para hacer crecer tu patrimonio. ¡Sigue explorando y conviértete en un experto en rentas!