¿Cómo rentar mi casa con inmobiliarias en Gómez Palacio?

¿Has pensado en rentar tu propiedad, pero le temes a todo lo que conlleva administrarla? ¡Una agencia podría ser de gran utilidad! Algunas inmobiliarias en Gómez Palacio pueden ayudarte.

Pensar en “cómo rentar mi casa en Gómez Palacio” es el preámbulo de una decisión inteligente para aprovechar los beneficios de los negocios inmobiliarios en esta próspera ciudad. Sin embargo, muchas veces pueden surgir dudas de cómo realizar este proceso.

Sin importar si eres un arrendador principiante o preparado, quizá necesites la ayuda de algunas inmobiliarias en Gómez Palacio. Acompáñanos a través de esta guía donde te mencionaremos lo que necesitas para rentar tu propiedad, y te brindaremos la información de algunas inmobiliarias si lo que deseas es contratar esta ayuda. ¿Estás listo?

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Gómez Palacio?

Antes de conocer las inmobiliarias en Gómez Palacio, es vital que conozcas el comportamiento del mercado inmobiliario y las razones por las que deberías rentar tu propiedad en este municipio con una población de 372 mil 750, para evaluar si será una buena decisión o no.

Principales razones para rentar en Gómez Palacio, Durango

• Crecimiento económico
• Infraestructura en constante mejora
• Costo de vivienda accesible
• Potencial de apreciación de la propiedad

Crecimiento económico

Gómez Palacio ha experimentado un sólido crecimiento económico en los últimos años. Esta ciudad se encuentra ubicada cerca de importantes centros industriales y comerciales, lo que ha generado un entorno propicio para el desarrollo empresarial y la generación de empleo.

Esto puede comprobarse gracias a los datos que nos proporciona Data México, donde se muestra que durante el segundo trimestre del 2024, Gómez Palacio tuvo un 59.9% de población económicamente activa. Respecto a la tasa de desocupación, con solo un 2.81%. Todo esto se traduce en una demanda sostenida de viviendas en alquiler, lo que garantiza un flujo constante de potenciales inquilinos para tu propiedad.

Infraestructura en constante mejora

La ciudad de Gómez Palacio ha realizado importantes inversiones en infraestructura, lo que ha contribuido a su desarrollo y atractivo. La mejora de carreteras de alto flujo vehicular, la expansión de servicios públicos y la modernización de áreas comerciales y recreativas han generado un entorno favorable para los residentes y han aumentado el interés de las personas por buscar viviendas en esta localidad.

Costo de vivienda accesible

En comparación con otras ciudades de la región, Gómez Palacio ofrece un costo de vida más accesible. Esto resulta atractivo tanto para aquellos que buscan establecerse en la ciudad de manera permanente como para aquellos que desean vivir en ella por una temporada.

A su vez, en los últimos años Durango, se ha convertido en el sitio ideal de expatriados estadounidenses que desean vivir en México, por lo que el clima y ambiente fresco, la tranquilidad y paz del estado los atrae, además de la vida moderna. Si te interesa este segmento de la población con esta experiencia de vida, es importante que te prepares y aprendas a detalle sobre la renta para extranjeros en México.

Potencial de apreciación de la propiedad

El mercado inmobiliario de Gómez Palacio ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, lo que brinda a los inversionistas la oportunidad de obtener ganancias a largo plazo. La adquisición de una propiedad para arrendar puede ser una inversión rentable, ya que es probable que su valor aumente con el tiempo, debido al desarrollo continuo de la ciudad y a la creciente demanda de viviendas.

Comportamiento del mercado

Las opciones para comprar casas aquí y  después venderlas son muy amplias, esta ciudad tiene importantes núcleos habitacionales. Es por eso que los precios varían mucho, pues las características de los inmuebles también son variadas.

Recuerda que antes de aventurarte a escoger una casa para rentar en Gómez Palacio, es recomendable que hagas visitas e investigues más propiedades en la zona para que compares precios y escojas la casa adecuada para tus propósitos de inversión.

Para poder adquirir una casa, que después darás en arrendamiento, es necesario que investigues cuál es el costo de adquisición de una de estas propiedades para que puedas generar un plan de pagos o contratar un crédito hipotecario.

Además, el costo de la vivienda también puede influir en costo de alquiler, pues este suele representar un porcentaje del avalúo final de la propiedad. Para que te des una idea un poco más aproximada, te dejamos la siguiente tabla informativa con los diversos precios en la zona.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casas pequeñas	190 mil pesos	1 millón 50 mil pesos
Casas dúplex	1 millón 554 mil pesos	3 millones 183 mil 900 pesos
Viviendas de lujo	3 millones 990 mil pesos	4 millones 609 mil 68 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2025.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Gómez Palacio?

Las inmobiliarias en Gómez Palacio consideran las mejores zonas para ofrecerlas a los inquilinos y que estas propiedades se renten rápido. Por ello, debes tener en cuenta que los mejores sitios donde se puede encontrar tu propiedad son:

• Centro Histórico: el centro de la ciudad de Gómez Palacio es una zona tradicionalmente demandada debido a su ubicación y su cercanía a servicios, comercios y transporte público. Muchas personas buscan viviendas en esta área debido a la conveniencia y la vida urbana activa que ofrece.
• Fraccionamiento Villas del Guadiana: este fraccionamiento se ha convertido en una opción popular para vivir en esta ciudad. Ofrece una variedad de viviendas, desde casas pequeñas hasta propiedades más grandes. Su ubicación privilegiada, cercana a centros comerciales, escuelas y áreas recreativas, lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que buscan alquilar una casa.
• Colonia Filadelfia: esta colonia ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Tiene un ambiente residencial tranquilo y contar con importantes vías de acceso y servicios cercanos, como tiendas, escuelas y áreas verdes. 
• Fraccionamiento Los Álamos: ubicado en una zona de rápido crecimiento en Gómez Palacio, este fraccionamiento ha ganado popularidad en los últimos años. Con una infraestructura en desarrollo y una ubicación conveniente cerca de servicios y comercios, se considera una zona prometedora para invertir en propiedades destinadas al arrendamiento.
• El Campestre: zona residencial que se encuentra al sur de la ciudad, se desarrolló alrededor de la antigua hacienda Santa Rosa. Ofrece un entorno totalmente tranquilo y exclusivo con acceso privilegiado, por lo que se convierte en una opción atractiva para quienes buscan propiedades de un mayor nivel.

• Altozano La Nueva Laguna: desarrollo residencial moderno, que cuenta con amplias áreas verdes, lagos artificiales y un club social con instalaciones de primer nivel. Su infraestructura y amenidades lo convierten en una opción atractiva para inquilinos que buscan un estilo de vida un poco más contemporáneo.

Recuerda que la elección de la mejor zona para comprar una casa y arrendarla dependerá de tus objetivos, presupuesto y preferencias personales. En este punto es recomendable consultar con agentes inmobiliarios locales o agencias inmobiliarias en Gómez Palacio, quienes pueden brindarte información más detallada y actualizada sobre las mejores zonas de inversión en arrendamiento.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Gómez Palacio?

Al iniciar una inversión inmobiliaria no solo debes procurar la elección de buenas inmobiliarias en Gómez Palacio, también las características que buscan los inquilinos para elegir la mejor propiedad o, si ya cuentas con ella, solo adaptar tu inmueble. Esto es lo que debes considerar:

• Ubicación. Buscan viviendas que estén cerca de servicios esenciales como escuelas, hospitales, centros o plazas comerciales, parques y transporte público que lleve a una avenida principal. Además, una ubicación conveniente en relación con los lugares de trabajo también es atractiva para muchos inquilinos.
• Seguridad. Este es un factor fundamental que buscan los arrendatarios al elegir una vivienda. Asegúrate de que la zona donde se encuentra la propiedad tenga un buen historial de seguridad y considera medidas adicionales, como acceso controlado, sistemas de alarma o vigilancia, para brindar tranquilidad y una mejor calidad de vida a los inquilinos potenciales.
• Tamaño y distribución. Las viviendas más buscadas suelen ser aquellas que tienen abundante espacio habitable, amplio piso y un diseño funcional, ya sea en planta baja o planta alta. Es importante considerar el número de habitaciones, una cocina equipada (con barra de granito), baños y áreas comunes para satisfacer las necesidades de los diferentes tipos de huéspedes, como familias, parejas o profesionales individuales. ¡Crea atractivos espacios!
• Estado de la propiedad. Los arrendatarios prefieren viviendas en buen estado y bien mantenidas. Antes de comprar una casa para rentar, es importante realizar una inspección exhaustiva para asegurarte de que la propiedad esté en condiciones óptimas. Presta atención a aspectos como la estructura, la plomería, la electricidad, servicio de gas y otros sistemas vitales para garantizar que la casa cumpla con los estándares de calidad requeridos.
• Amenidades y extras. Considera las amenidades y servicios adicionales que pueden marcar la diferencia para los arrendatarios. Estos pueden incluir cajones de estacionamiento privado, patio trasero, espacio de sala de juegos, espacio para comedor, barra comedor, áreas de recreación para actividades al aire libre, acceso a piscinas o gimnasios, juegos infantiles, patio con asador, terraza con asador, ventiladores de techo, paneles solares, parrilla de gas, entre otros espacios funcionales. Estos elementos adicionales pueden aumentar el atractivo de la propiedad y atraer a un mayor número de arrendatarios.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Gómez Palacio?

Llegamos a uno de los puntos más esperados, y es conocer las inmobiliarias en Gómez Palacio que puedes considerar para que te ayuden en todo tu proceso al arrendar tu inmueble.

En Gómez Palacio, al ser un municipio grande, puedes elegir entre más de 86 opciones, las cuales se caracterizan por tener los siguientes servicios:

• Venta y renta de propiedades
• Administración  de inmuebles
• Avalúos y valuaciones
• Asesoría legal
• Promoción y marketing inmobiliario (anuncios publicados en redes sociales, etc.)
• Asesoría en créditos hipotecarios
• Servicios de inversión inmobiliaria
• Gestión de documentación y trámites
• Atención personalizada

Sabemos que son muchas opciones por las cuales te tienes que decidir, pero para ayudarte un poco en tu elección, te dejamos una lista con las mejores opciones, basándonos en sus reseñas y sus calificaciones de servicio que los usuarios en Google les otorgan.

• Inmobiliaria H&G
• Laguna In Inmobiliaria
• AMPI Gómez Palacio-Lerdo
• Rodríguez Agencia Inmobiliaria
• KSA Ideal Inmobiliaria

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Gómez Palacio?

Los ingresos que puedes obtener al rentar casas en Gómez Palacio pueden variar según diversos aspectos, como la ubicación del inmueble, el tamaño y las características de la casa, la demanda en el mercado local y la competencia existente. Además del porcentaje que tendrás que destinar si solicitas la ayuda de alguna de las inmobiliarias en Gómez Palacio o administradores de propiedades.

Por ende, es difícil proporcionar una cifra exacta, ya que los precios de alquiler están sujetos a fluctuaciones y pueden cambiar con el tiempo. Sin embargo, en la siguiente tabla, podrás tener una noción de rangos de precios que se encuentran en la zona y con esta información sacar tus propias conclusiones.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 5 mil pesos a 8 mil pesos
De 2 habitaciones	De 7 mil pesos a 13 mil pesos
De 3 habitaciones	De 7 mil 500 pesos a 22 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 9 mil 500 pesos a 60 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Propiedades.com e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2025.

Para obtener una visión más amplia de todas las posibilidades que debes contemplar para el costo de renta de tu propiedad, una opción es comparar a la ciudad de Gómez Palacio con algunas que se encuentran en cercanía. En la siguiente gráfica, verás una comparativa de la renta de Gómez Palacio con otras ciudades cercanas, como lo son Torreón y Durango.

Incursionar en las rentas temporales también es una opción viable en la zona norte del país. La constante afluencia de personas, ya sea por motivos turísticos o por trabajo, hacen que el mercado de las rentas temporales sea muy amplio.

Si quieres experimentar en esta área, a continuación encontrarás una tabla con los precios que indican las principales plataformas de renta temporales, los cuales puedes usar de referencia.

	Airbnb	Booking	Vrbo
De 2 habitaciones	Desde 582 pesos la noche	Sin disponibilidad al momento de la búsqueda	Desde 5 mil 103 pesos la noche
De 3 habitaciones	Desde mil 257 pesos la noche	Desde 2 mil 216 pesos la noche	Desde 11 mil 333 pesos la noche
De +4 habitaciones	Desde mil 606 pesos la noche	Sin disponibilidad al momento de la búsqueda	Desde mil 567 pesos la noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta enero del 2025.

Si te cautivaron los precios y te gustaría incursionar en este tipo de renta, también puedes promocionar tu propiedad en HomeToGo, que engloba las plataformas que te mencionamos anteriormente.

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¿Te gustaría comenzar hoy mismo? Chécate la diversidad de formatos de contratos de arrendamiento que tenemos para ti. ¡Todos son gratis y fáciles de descargar!

Llegamos al final de esta interesante travesía, donde conociste desde las inmobiliarias en Gómez Palacio, hasta las mejores zonas, los precios de renta y más. Si tienes más dudas acerca del proceso de compra y arrendamiento, te invitamos a continuar leyendo el contenido de Vivo de Mis Rentas. ¡Tu aliado en el sector inmobiliario!