¿Es buena idea adquirir un inmueble mediante remates hipotecarios en el Estado de México?
Aprende sobre los remates hipotecarios, conoce qué zonas son las mejores para adquirir uno de los remates hipotecarios en el Estado de México y participa en uno
Una alternativa que ha tomado gran relevancia en el mundo inmobiliario, son los remates hipotecarios, pues se consideran una buena opción para conseguir un inmueble a un precio accesible, a comparación del precio real que se encuentra en el mercado.
Sin duda, puede ser una gran oportunidad para crear un patrimonio o incluso invertir para obtener grandes beneficios, por ejemplo, incursionar en el mundo del arrendamiento y así recuperar la inversión inicial.
Por lo tanto, a través de esta sección conocerás si es una buena idea de inversión adquirir un inmueble mediante uno de los remates hipotecarios en el Estado de México y cómo participar en uno.
Índice de contenido:
- ¿Cómo participar en remates hipotecarios en el Estado de México?
- ¿Por qué sería una buena opción de inversión el Estado de México?
- ¿Qué municipios son los mejores para comprar un inmueble en el Estado de México?
- Consejos para participar en uno de los remates hipotecarios en el Estado de México
¿Cómo participar en remates hipotecarios en el Estado de México?
Antes de participar en uno de los remates hipotecarios en el Estado de México es importante que consideres lo siguiente para que tu proceso en este tipo de actividades sea eficaz.
Verifica que haya opciones disponibles en el Estado de México
Debes investigar previamente si existen instituciones crediticias o entidades bancarias que cuenten con opciones de remates inmobiliarios, para que puedas participar en los remates hipotecarios en el Estado de México.
Es probable que hayas escuchado sobre remates hipotecarios Infonavit en el Estado de México, pero debes tener cuidado, ya que el Infonavit alertó a sus derechohabientes a no participar en este tipo de prácticas, porque actualmente ellos no realizan este tipo de subastas, ni remates.
Busca en los portales inmobiliarios las bases para participar
Los portales inmobiliarios comúnmente ofrecen este tipo de remates hipotecarios, por lo que se recomienda que antes de involucrarte en uno investigues los requisitos que solicitan para participar.
En algunas subastas se requiere comprar un boleto para participar. En otros casos solo tienes que registrarte vía internet en los sitios web correspondientes, con un correo electrónico vigente y anexar tus datos personales, como nombre completo y número de celular.
Cuenta con una cantidad considerable de dinero
Una desventaja que se podría considerar en los remates hipotecarios en el Estado de México es que al comprar la vivienda en remate, se debe cubrir el costo total del inmueble, no existen créditos hipotecarios para pagar en determinado tiempo.
Ya que al ser un costo más accesible a comparación del valor real del inmueble, se necesita que todo quede saldado, esto para que la institución financiera o entidad bancaria que puso en remate esa vivienda recupere la deuda que el anterior dueño dejó.
Sin embargo, actualmente existen algunos bancos que te dan la opción de adquirir un remate hipotecario mediante un crédito hipotecario y sus viviendas ofertadas para este tipo de compra se encuentran libres de situaciones legales que podrían generar gastos adicionales en esta compra.
Infórmate sobre el estatus del inmueble y busca asesoría profesional
No olvides que es de suma importancia informarte de todo lo relacionado con el inmueble, desde sus antiguos dueños, por qué dejaron el inmueble, qué fue lo que ocasionó que la vivienda sea partícipe de un remate hipotecario.
A su vez, conocer la situación legal es muy importante, ya que algunos trámites o deudas que tenga el inmueble pasarán al nuevo dueño. Una opción que puedes considerar para conocer más sobre el inmueble es visitar la zona y preguntar a vecinos sobre dicho inmueble.
También puedes pedir un tipo de resumen o documento con las características del inmueble. Usualmente, lo suelen tener las entidades bancarias o inmobiliarias, para describir el inmueble y ponerlo en venta.
Otra alternativa que puedes considerar para que tu proceso en el remate sea bueno, es contratar a un asesor inmobiliario o incluso a un abogado especializado para que despeje dudas y te informe sobre todo lo relacionado con el tema legal del inmueble.
Para ello debes considerar tu presupuesto, pues serían gastos extras que no se incluyen en la compra del inmueble. También considera los gastos notariales, para realizar los trámites necesarios al adquirir la vivienda.
¿Por qué sería una buena opción de inversión el Estado de México?
El Estado de México se considera una excelente opción de inversión, ya que algunos especialistas, garantizan un retorno de inversión seguro y elevado en plazos medios y largos.
Esto es debido a que cuenta con municipios que concentran una gran actividad económica, lo cual garantiza que la inversión será recuperada para los compradores.
De igual manera, las viviendas pueden ser utilizadas para uso personal o incluso incursionar en las rentas, ya que al encontrarse en un sector de oportunidades, muchas personas requerirán un sitio donde vivir.
¿Qué municipios son los mejores para comprar un inmueble en el Estado de México?
A continuación te presentamos las mejores zonas para comprar un inmueble en el Estado de México. Si encuentras un remate hipotecario en esta zona, no deberías dudar de participar en él e incursionar en las inversiones inmobiliarias.
Toluca
El ser la capital del estado, lo convierte en un punto de crecimiento e inversión. Esta zona se caracteriza por su arquitectura colonial, además de sus atractivos turísticos como el mercado Cosmovitral o el Jardín Botánico con distintas especies de plantas de todo el mundo.
Este municipio es uno con mayor plusvalía inmobiliaria, pues se menciona que durante el segundo trimestre del 2020, los precios respecto a las viviendas incrementaron en un 5.5%.
En Toluca, podemos encontrar diversas empresas de carácter nacional e incluso internacional, lo que es conveniente, porque el crecimiento e inversión de otras empresas puede incrementarse en los siguientes años.
Tecámac
Se encuentra al norte de la Ciudad de México, cuenta con amplios terrenos sin construcciones, por lo tanto, existe la posibilidad de desarrollos habitacionales. Tecámac es considerado uno de los mejores lugares para vivir y con una ubicación estratégica, gracias a la cercanía con el nuevo aeropuerto Felipe Ángeles.
Durante el segundo trimestre del año 2020, el precio de las viviendas fue de 19.6%.
Huixquilucan
Este municipio del Estado de México pertenece a la zona metropolitana de la CDMX, se menciona que este municipio destaca por su exclusividad y un gran nivel de desarrollo económico.
Algunas zonas como Interlomas, se han establecido viviendas de lujo y diversas empresas, por lo tanto, se considera en un punto clave para los negocios, de la entidad y de la Ciudad de México.
Naucalpan
Se considera uno de los más industrializados del Estado de México, siguiendo al municipio de Toluca. Ya que aquí se encuentran múltiples industrias, con ubicaciones estratégicas, por lo que tener una vivienda en esta localidad, puede ser una gran inversión a largo plazo.
Además, se menciona que cada año reciben una gran cantidad de habitantes, por lo que se genera y garantiza una mayor plusvalía.
Valle de Bravo
Es una zona denominada turística, sus atractivos se basan en su arquitectura colonial, con paisajes frondosos y diversas opciones de entretenimiento. Se considera una zona con buena plusvalía.
Las viviendas de esta zona se pueden definir como amplias, ya que generalmente tienen 4 o 3 recámaras, baños y cajones de estacionamiento.
Consejos para participar en uno de los remates hipotecarios en el Estado de México
- Verifica que la entidad que ofrece los remates hipotecarios en el Estado de México sea confiable para evitar caer en un fraude.
- Investiga la zona o ubicación antes de adquirir el inmueble
- Si participas en una subasta mediante un sitio web, revisa que sea una página confiable, para ingresar tus datos sin problema.
- Compara distintas opciones en distintos sitios para adquirir la mejor propiedad inmobiliaria.
Ya conoces lo necesario para participar en remates hipotecarios en el Estado de México, sin duda una buena alternativa de inversión.
Si al adquirir tu inmueble, te interesa rentarlo para obtener ganancias, recuerda considerar seguros para propietarios de viviendas en alquiler, pues podrás asegurar tu patrimonio y estar tranquilo en el proceso.
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