Pasos para rentar mi casa en Nezahualcóyotl

En este post te damos respuesta a la pregunta “¿cómo rentar mi casa en Nezahualcóyotl?”. Si estás considerando esta opción, destaca las características y beneficios de tu propiedad, como su ubicación y cercanía con lugares importantes del estado o el precio excelente de renta junto con los términos del contrato. 

Con estas recomendaciones, podrás atraer a posibles interesados para rentar tu propiedad en Nezahualcóyotl.

¿Por qué Nezahualcóyotl es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento?

• Crecimiento demográfico 
• Ubicación privilegiada
• Variedad de opciones inmobiliarias

Crecimiento demográfico

Este municipio, conocido como Ciudad Nezahualcóyotl, ha experimentado un importante crecimiento demográfico en los últimos años, lo que ha generado un aumento en la demanda de vivienda y, por lo tanto, en el mercado de arrendamiento. 

Si te estás preguntando “¿cómo rentar mi casa en Nezahualcóyotl?”, es crucial considerar que la demanda de vivienda en Ciudad Neza es alta y sigue en aumento.

Ubicación privilegiada

Ciudad Nezahualcóyotl cuenta con una ubicación clave para la movilidad, ya que se encuentra cerca de vías de comunicación y avenidas principales que facilitan el acceso a otras zonas de la Ciudad de México y del Estado de México. 

Además, se encuentra cerca de valiosos centros de trabajo y de comercio — como la Universidad Tecnológica de Nezahualcóyotl, Plaza Neza y Estadio Neza 86 —, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan vivir cerca de su lugar de trabajo y tener acceso a servicios y entretenimiento.

Variedad de opciones inmobiliarias

El mercado inmobiliario de Ciudad Neza ofrece una amplia variedad de opciones para la compra de vivienda, desde pequeñas casas hasta grandes residencias. Además, el mercado de arrendamiento tiene opciones para todos los presupuestos, lo que permite a los propietarios de las viviendas encontrar inquilinos que se ajusten a sus necesidades.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Nezahualcóyotl?

El mercado de compra de casas para renta en esta ubicación muestra una tendencia al alza en los precios debido a la alta demanda. Esto hace que las casas en renta en Nezahualcóyotl sean una gran inversión, porque puedes encontrar inquilinos que estén interesados en arrendar tu vivienda.

Si estás interesado en rentar tu casa en Nezahualcóyotl, debes considerar la demanda creciente y el potencial a largo plazo que ofrece el mercado de compra de casas en renta.

Por todas las razones que hemos comentado en la sección anterior, los precios de venta de casas habitación en Nezahualcóyotl oscilan en los rangos que puedes encontrar en la siguiente tabla. 

Los montos se encuentran agrupados de acuerdo con la cantidad de habitaciones en cada vivienda, al ser una de las características más determinantes del precio de mercado.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa de 1 recámara	450 mil 300 pesos	2 millones 41 mil 300 pesos
Casa de 2 recámaras	679 mil 267 pesos	3 millones 628 mil 533 pesos
Casa de 3 recámaras	582 mil 333 pesos	5 millones 686 mil 400 pesos
Casa de 4 recámaras	1 millón 99 mil 990 pesos	7 millones 16 mil 333 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Nezahualcóyotl? 

Si estás buscando las mejores zonas para poner en renta tu casa, debes considerar algunas áreas en particular que destacan por su alta demanda y oferta de vivienda. Las más populares son:

• Ciudad Lago: es una colonia ubicada al oeste de Ciudad Neza y, de hecho,  es una de las zonas más buscadas por quienes buscan vivir por esta zona.
• Ampliación Providencia: ubicada al norte de Ciudad Neza. Es una zona tranquila y con una amplia oferta de vivienda para invertir, lo que la hace una buena colonia para comprar una propiedad y ponerla en arrendamiento.
• Metropolitana 2da. sección: esta localidad también es una opción atractiva para rentar casa en Nezahualcóyotl, debido a su buena ubicación y la oferta de servicios.

Si eres de los que se preguntan “¿cómo puedo rentar mi casa en Nezahualcóyotl?”, debes considerar estas colonias en particular debido a que destacan por su alta demanda y la oferta de vivienda. Además,  puedes considerar Bosques de Aragón, la colonia Valle de Aragón y las zonas cercanas al Hospital Balbuena, como otras opciones valiosas por su alta demanda de vivienda.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Nezahualcóyotl?

Si estás considerando comprar una casa para rentar en Nezahualcóyotl, es importante que conozcas las principales características que buscan los arrendatarios en la zona. Algunas de las características más importantes son:

• Ubicación: muchos arrendatarios buscan viviendas cercanas a sus lugares de trabajo o estudios, así como a centros comerciales, a alguna avenida principal que facilite el uso de transporte público y sitios con poca densidad de población. Cuando compres un inmueble que planeas arrendar, verifica que tan buena es su ubicación.
• Seguridad: es crucial adquirir una propiedad en un punto  seguro y tranquilo. Además de que la ubicación sea segura, contar con ciertas características de la vivienda, como portón eléctrico, cajón de estacionamiento cerrado, pueden ayudar a aumentar la plusvalía del inmueble.
• Amplios espacios y buena iluminación: las propiedades con cocina abierta o cocina con barra, varios baños completos, estudio con opción de crecimiento y jardín o áreas verdes con varios metros de terreno, también son muy valoradas por los arrendatarios.

• Precio de la renta: muchos arrendatarios buscan viviendas que se ajusten a su presupuesto sin sacrificar servicios ni amenidades.

Si piensas rentar tu casa en Nezahualcóyotl, es importante considerar estas características que buscan los arrendatarios e incluirlas en tu estrategia para conseguir un arrendamiento beneficioso.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Nezahualcóyotl?

En Ciudad Neza hay varios servicios de administración de casas en renta que pueden ayudarte a rentar tu propiedad eficientemente. Entre ellos se encuentran:

• La administración de rentas
• El mantenimiento de propiedades
• Los servicios de limpieza y jardinería
• La asesoría y consultoría
• La publicidad y promoción

Estos servicios te permitirán contar con profesionales que te ayuden a gestionar tus propiedades para hacer que sean más atractivas para los arrendatarios si lo que quieres es poner tu casa en renta en Nezahualcóyotl. 

En Ciudad Nezahualcóyotl y sus alrededores, podrás encontrar una veintena de compañías inmobiliarias que ofrecen asesoría y servicios de gestión de propiedades en renta. Algunas a las que puedes acercarte son:

• Jurídico Inmobiliario Barrera
• ColinBell Soluciones Inmobiliarias
• Next House
• Bienes Raíces Uinav
• ACCI Inmobiliaria

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Nezahualcóyotl?

El precio promedio de renta de una casa en Nezahualcóyotl varía de acuerdo con la ubicación, el tamaño, la calidad de la construcción y los servicios que se ofrecen en la zona, pero en general el precio oscila entre 2 mil 500 y 23 mil pesos al mes.

Es importante tener en cuenta que estos precios pueden cambiar dependiendo de la oferta y la demanda en la zona. Por eso, es recomendable que hagas una investigación de mercado y consideres la opinión de un profesional en el área para establecer un precio justo al rentar tu casa en esta ubicación.

De la misma manera que sucede con el precio de venta de las casas en Nezahualcóyotl, la renta mensual que puedes solicitar por una vivienda en esta zona también depende — entre otras cosas — del número de habitaciones con que cuente la propiedad. 

En la tabla de abajo puedes darte una idea de cuánto podrías cobrar por tu propiedad según las habitaciones que tenga.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 2 mil 500 a 2 mil 850 pesos
De 2 habitaciones	De 7 mil 500 a 12 mil 500
De 3 habitaciones	De 19 mil 500 a 20 mil 500
De 4 habitaciones o más	De 11 mil 250 a 35 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. 

En la comparativa de precios en zonas cercanas a Nezahualcóyotl, podemos observar que sus promedios se ubican más o menos a la mitad de lo ofertado en Ciudad de México y en Coacalco. Es decir, que en Ciudad Neza podrás encontrar casas bastante más accesibles que en la capital del país, pero no tanto como las ofertadas en Coacalco. Esto es más notorio en las viviendas de 2 o 3 recámaras.

Aunque Neza, como popularmente se le conoce, no es uno de los municipios con mayores atractivos turísticos en el estado, su cercanía a la Ciudad de México — poco más de 20 kilómetros o 45 minutos en automóvil — la convierte en una ubicación con atractivo para el alquiler temporal o vacacional. 

En la siguiente tabla puedes ver los precios aproximados para alojamientos de esta clase en plataformas populares de arrendamiento.

	Airbnb	Vrbo
Casas de 2 habitaciones	5 mil 212 pesos en promedio	De 352 a 968 pesos
Casas de 3 habitaciones	6 mil 220 pesos en promedio	De 2 mil 447 a 2 mil 639 pesos
Casas de +4 habitaciones	6 mil 700 pesos en promedio	De 2 mil 636 a 2 mil 824 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. 

¿Qué debes buscar en un administrador de inmuebles si quieres poner en renta una casa en Nezahualcóyotl?

Al buscar un administrador de inmuebles para rentar tu casa en Nezahualcóyotl es importante que tengas en cuenta los siguientes aspectos:

• Experiencia 
• Servicios ofrecidos
• Transparencia
• Comunicación
• Tarifas

Hacer una investigación exhaustiva y entrevistar a varios administradores de inmuebles antes de tomar una decisión ayudará a que el proceso de cómo rentar tu casa en Nezahualcóyotl no sea complicado.

¿Cuáles son los principales requisitos al poner en renta una casa en Nezahualcóyotl?

Al poner en renta una casa en Nezahualcóyotl es importante cumplir con los requisitos legales necesarios. Estos requisitos incluyen contar con un contrato de arrendamiento, tener un comprobante de propiedad y, en algunos casos, obtener una licencia de uso de suelo o permiso de construcción.

Además, es necesario pagar impuestos sobre los ingresos generados por la renta de la propiedad. Por esta razón, es recomendable consultar con un abogado especializado en la materia para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales necesarios durante el proceso de responder al cuestionamiento cómo rentar una casa en Nezahualcóyotl.

¿Cómo iniciar el proceso de cómo rentar mi casa en Nezahualcóyotl?

Para rentar tu casa en Nezahualcóyotl de forma legal, es fundamental seguir ciertos pasos. A continuación, te presentamos una lista de los principales para iniciar el proceso legal de renta de tu propiedad:

• Prepara tu propiedad para la renta.
• Establece el precio de renta.
• Elabora un contrato de arrendamiento.
• Registra el contrato ante el SAT.
• Cumple con las normas de protección civil y seguridad.
• Paga los impuestos correspondientes.

Recuerda que es recomendable consultar a profesionales especializados en el arrendamiento para asegurarte de que tu vivienda cumpla con todos los requisitos legales al poner una casa en renta en Nezahualcóyotl.

Ahora que hemos respondido a la pregunta cómo rentar una casa en Nezahualcóyotl, es importante que te asegures de cumplir con todos los documentos legales y, si lo prefieres, contar con la ayuda de un administrador de propiedades confiable para poner tu vivienda en el mercado inmobiliario.

Si estás interesado en conocer más sobre cómo rentar tu casa de forma efectiva, puedes visitar el sitio web Vivo de Mis Rentas donde encontrarás valiosa información y herramientas útiles para maximizar tus ganancias en el mercado inmobiliario.