¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento de vivienda con muebles en Guanajuato?
Redactar el contrato para arrendamiento de casa es parte de todo proceso de alquiler y su contenido depende de las condiciones y ventajas que ofrezca la propiedad. ¡Te contamos todo lo que necesitas saber para hacer un contrato de arrendamiento de vivienda con muebles!
Un contrato de arrendamiento protege tanto al arrendador como al inquilino de situaciones desafortunadas durante su plazo de vigencia, como el impago del alquiler, el mal comportamiento del inquilino, el desalojo injustificado, aumento en la renta sin previo aviso, entre otros.
Las viviendas amuebladas son de las propiedades más buscadas en el sector del arrendamiento, ya que el incluir mobiliario es una ventaja indiscutible para las dos partes del contrato: el arrendador recibe una renta más alta y el arrendatario no tiene que invertir en comprar mobiliario y gastar mucho dinero en la mudanza.
A continuación, descubrirás todos los aspectos importantes del contrato de arrendamiento de vivienda con muebles para que emprendas con éxito el arrendamiento de tu propiedad en Guanajuato.
Tabla de contenido
- Similitudes y diferencias entre un contrato de arrendamiento de vivienda con muebles y uno tradicional
- Partes del contrato de arrendamiento de vivienda con muebles
- Aspectos a destacar del inmueble en el anuncio de renta
- Mejores ubicaciones para invertir en inmuebles para arrendamiento en Guanajuato
Similitudes y diferencias entre un contrato de arrendamiento de vivienda con muebles y uno tradicional
Si bien, arrendar una vivienda amueblada no es algo del otro mundo, hay ciertos aspectos diferentes entre el contrato para arrendamiento de casa amueblada y uno de arrendamiento sin muebles. A continuación, te presentamos las principales similitudes y diferencias entre estos dos tipos de contrato:
- Ambos contratos deben incluir los datos completos del arrendador y el arrendatario.
- El contrato para arrendamiento de casa amueblada debe incluir un anexo del inventario de muebles que se encuentran en la propiedad.
- Mientras que en el arrendamiento simple, el depósito de seguridad cubre daños a la estructura y fachada del inmueble, el depósito para una vivienda amueblada debe ser suficiente para cubrir el daño al mobiliario.
- La mensualidad de renta de la vivienda amueblada debe incluir el uso del mobiliario.
- Ambos contratos deben especificar las obligaciones del arrendatario.
- En ambos contratos es necesario contar con el conocimiento del arrendador y su aprobación para realizar modificaciones a la vivienda o al mobiliario.
Partes del contrato de arrendamiento de vivienda con muebles
- Datos generales
- Términos de arrendamiento
- Duración del contrato
- Cláusulas de incumplimiento de contrato
- Inventario de mobiliario
Datos generales
La primera parte del contrato para arrendamiento de casa amueblada debe incluir los datos del inquilino y del arrendador, la dirección del inmueble que se alquilará y datos de contacto como el domicilio del arrendador y el número de teléfono de ambos.
Términos de arrendamiento
Como en todo contrato de prestación de servicios, se debe incluir las cláusulas que regularán al arrendamiento. Algunos ejemplos son:
- Especificar si se incluyen gastos generales en la renta (internet, agua, luz y gas) o deben contratarse aparte.
- El monto mensual de renta.
- El monto del depósito de alquiler y cómo será aplicado (reparación del daño al mobiliario, cubrir rentas en adeudo, reparación de daño estructural, entre otros).
Duración del contrato
Es esencial especificar la fecha de inicio del contrato y su caducidad. Por lo general, un contrato para arrendamiento de casa amueblada tiene una duración de 1 año y, si ambas partes están de acuerdo, se puede renovar las veces que se desee.
Cláusulas de incumplimiento de contrato
En esta sección se describe la forma en la que se procederá en caso de que el inquilino o el arrendador incumplan con las cláusulas generales. Algunas razones de incumplimiento muy comunes son:
- Dejar de aportar la renta mensualmente.
- Subarrendar la vivienda sin consentimiento del propietario.
- Negarse a desalojar el inmueble después del vencimiento del contrato (en caso de que no exista una renovación de contrato).
- Desalojar al arrendatario sin una razón válida.
Inventario de mobiliario
En un anexo al contrato de arrendamiento de vivienda con muebles, se enlistan todos los muebles incluidos en la propiedad junto con una descripción detallada de su estado. Este anexo sirve para tener una comparativa fiable entre el desgaste natural por el uso y el desgaste por el maltrato.
Aspectos a destacar del inmueble en el anuncio de renta
Ahora que conoces las partes que integran al contrato de arrendamiento de vivienda con muebles, te daremos algunos tips para redactar el anuncio de arrendamiento que publicarás en los portales inmobiliarios.
- Ubicación del inmueble
- Muebles incluidos
- Servicios cercanos
- Sitios de interés turístico
Ubicación del inmueble
Sin importar la zona de Guanajuato en la que esté ubicado el inmueble, es importante destacarlo en el anuncio que vayas a publicar, ya que el primer filtro de búsqueda para los interesados es la ubicación.
Muebles incluidos
Al ser un arrendamiento amueblado, es indispensable mencionar qué muebles se encuentran disponibles para su uso, como la cama, closet, refrigerador, comedor y sillas, sala y cualquier otro mueble que pueda ser de interés para tus futuros inquilinos.
Servicios cercanos
Escuelas, centros comerciales, oficinas y cualquier servicio que sea de utilidad debes mencionarlo, ya que este podría ser un factor decisivo a la hora de escoger el sitio que ofreces en renta.
Sitios de interés turístico
Además de ser una ventaja que te permite cobrar una renta más alta, también es un aspecto de interés para aquellos que buscan una excelente ubicación. Los sitios turísticos suelen atraer a turistas, y tienen en sus cercanías distintos servicios complementarios como restaurantes, bares y centros comerciales.
Mejores ubicaciones para invertir en inmuebles para arrendamiento en Guanajuato
Si aún no cuentas con una propiedad para arrendar, pero estás interesado en invertir en una y empezar a vivir de tus rentas, te recomendamos los siguientes municipios del estado de Guanajuato:
- León
- Irapuato
- San Miguel de Allende
- Dolores Hidalgo
- Mineral de Pozos
- Celaya
- Guanajuato (ciudad)
¡Ya estás listo para convertirte en el mejor arrendador de Guanajuato! Sigue explorando el blog de Vivo de Mis Rentas y entérate de todas las actualizaciones del sector inmobiliario para arrendadores en México.