¿Cómo comenzar un negocio de renta de casas en Acapulco?
La renta de casas en Acapulco genera excelentes ganancias para los arrendadores, pero ¿qué se necesita para poner en renta tu inmueble y triunfar en el negocio? ¡En Vivo de Mis Rentas te lo explicamos!
Los destinos de playa son una de las mejores ubicaciones para invertir cuando se quiere emprender un negocio de renta turística en el país. Como prueba de ello, de acuerdo con el Censo Económico realizado en 2019, los servicios de alojamiento constituyen una de las principales actividades económicas de Acapulco, uno de los destinos más populares de México entre vacacionistas extranjeros y nacionales.
A partir de esta actividad, Acapulco genera ingresos anuales equivalentes a 8.6 miles de millones de pesos. ¿Te interesa formar parte de este negocio? Entonces sigue leyendo para enterarte de los requisitos para rentar un inmueble en esta zona y cómo amparar tu negocio por medio de un contrato de arrendamiento de vivienda vacacional.
¿Qué pasos debo seguir para dedicarme a la renta de casas en Acapulco?
- Infórmate sobre el negocio y busca áreas de oportunidad
- Prepara tu inmueble para su renta
- Anuncia tu vivienda por distintos medios
- Elabora un contrato de arrendamiento de vivienda vacacional o un contrato de arrendamiento para casa habitación
Infórmate sobre el negocio y busca áreas de oportunidad
Si se desea tener éxito en una inversión, la clave es estar siempre bien informado. En ese sentido, te conviene investigar cómo se encuentra el mercado al que vas a ingresar y qué tan redituable es la renta de casas en Acapulco.
De acuerdo con datos de la Secretaría de Turismo estatal, durante temporada vacacional, Acapulco ha logrado alcanzar un nivel de ocupación hotelera de hasta 67.6%, aún en tiempos en los que se perciben los estragos de la pandemia.
En años previos al COVID-19, la ocupación había superado el 95%, recibiendo a más de 631 mil turistas por temporada. Actualmente, nos encontramos camino a la recuperación de la normalidad, por lo que se puede afirmar que la renta de casas en Acapulco representa un área de oportunidad para los arrendadores, permitiendo generar atractivos ingresos.
El precio de renta de un inmueble vacacional en Acapulco va de los 800 a los 1,500 pesos por noche. Aunque esto depende de las características particulares del inmueble y del número de huéspedes.
Ahora bien, aunque puedes manejar el negocio completamente por tu cuenta, contratar una inmobiliaria que se encargue de anunciar y administrar tu inmueble puede también ser de utilidad. Esto sería si no cuentas con el tiempo suficiente para hacerte cargo de los aspectos administrativos de la vivienda y si no sabes cómo elaborar un contrato de vivienda vacacional o de casa habitación.
Prepara tu inmueble para su renta
Lo esencial para poner una vivienda en renta es que esta se encuentre en excelentes condiciones respecto a servicios básicos y estado físico de la estructura. Debido al tipo de renta, deberás acondicionar tu inmueble con los elementos básicos, como toallas, jabón, shampoo, artículos de cocina y otros objetos indispensables para la rutina diaria de tus inquilinos.
Por otro lado, las características y amenidades más buscadas por los turistas en una renta vacacional dependen en gran medida de las características del destino que se visita, su tipo de clima y sus atractivos naturales.
En el caso particular de la renta de casas en Acapulco, las albercas, áreas verdes, o terrazas, así como las habitaciones climatizadas son casi un requisito para rentar un inmueble. Las viviendas capaces de ofrecer estos elementos tienen ventajas por encima de las que no poseen dichas características.
Si tu vivienda no cuenta con alberca o amenidades amplias, te recomendamos que al menos acondiciones una pequeña terraza y busques integrar elementos como plantas, aire acondicionado y hasta jacuzzi o tina de baño.
Anuncia tu vivienda por distintos medios
El contrato de arrendamiento para casa habitación suele tener una duración mínima de un año, teniendo incluso la oportunidad de renovarse por más tiempo. En estos casos, no hace falta preocuparse por promocionar la vivienda y buscar nuevos inquilinos de forma constante.
Sin embargo, las viviendas vacacionales suelen ser ocupadas por un fin de semana o un periodo máximo de 7 días. Por ello, la promoción constante es un requisito para rentar un inmueble de este tipo de forma continua y seguir generando ingresos.
Para anunciar la renta de casas en Acapulco, existen portales inmobiliarios especializados en rentas vacacionales. El ejemplo quizá más conocido es la plataforma de Airbnb, ya que reúne más de 100 millones de usuarios activos. No obstante, algunos otros portales que te conviene conocer son:
- Booking.com: es una plataforma de tipo internacional, que sirve para encontrar alojamiento en destinos turísticos de todo el mundo. Aunque es más conocida por los alojamientos en hoteles que se pueden encontrar en esta plataforma, también es una opción para anunciar la renta de casas en Acapulco que pertenecen a particulares.
- Tripadvisor: es un sitio enfocado en viajes que debe su popularidad al hecho de que brinda opiniones sobre los viajes, destinos turísticos y hospedajes. Si brindas un excelente servicio al cliente, tus inquilinos podrán recomendarte por medio de esta plataforma, aspecto que te será de gran utilidad para triunfar en la renta de casas en Acapulco.
- Vrbo: algo que diferencia a esta plataforma de las anteriores es que ofrece precios mucho más accesibles y viviendas completas para familias grandes. Por esta razón, es la opción indicada para la renta de casas en Acapulco, si no deseas alquilar por habitación.
Elabora un contrato de arrendamiento de vivienda vacacional o de casa habitación
Para llevar a cabo la renta de casas en Acapulco dentro de la legalidad y sin inconvenientes, deberá existir un contrato de arrendamiento de vivienda vacacional de por medio.
Un contrato de arrendamiento es el documento legal que respalda la transacción efectuada entre arrendatario y arrendador, en el que se ponen sobre papel todos los acuerdos a los que se llegaron, incluyendo el precio que se pagará de alquiler, las reglas para hospedarse y las fechas de inicio y términos de contrato.
Si no sabes qué elementos debe llevar el contrato de alquiler vacacional, en Vivo de Mis Rentas encontrarás una guía de contratos que incluye archivos descargables en PDF y WORD, listos para solo llenarse y firmarse. No obstante, te recomendamos contar con asesoría profesional siempre que tengas dudas al respecto.
Consejos para dedicarte a la renta de casas en Acapulco
- Invierte en zonas populares de Acapulco
- Toma en cuenta los cambios ocasionados por temporadas vacacionales
- Ser un buen anfitrión es el mejor marketing
Invierte en zonas populares de Acapulco
Si aún no cuentas con un inmueble y apenas te encuentras en búsqueda de oportunidades para invertir, lo más recomendable es que escojas una vivienda en una ubicación que se alinee con tus intereses y objetivos.
Acapulco se divide en tres zonas distintas: Acapulco Tradicional, Dorado y Diamante. Cada una de estas zonas se caracteriza por el tipo de atracciones que posee, lo que influye directamente en los precios de renta.
Mientras que Acapulco Tradicional es la zona más popular y con un precio accesible, Acapulco Diamante da lugar a hospedajes lujosos y exclusivos. Toma en cuenta estas características al invertir.
Toma en cuenta los cambios ocasionados por temporadas vacacionales
La renta de casas en Acapulco suele tener una demanda constante, pero es innegable que, al igual que en todo destino vacacional, existen ciertas fechas en las que la demanda disminuye de manera considerable y esto termina por afectar el precio de alquiler.
Fechas como semana santa, vacaciones de verano (entre junio y julio), navidad o año nuevo son las que representan una excelente oportunidad para los arrendadores con viviendas en esta zona. Pero, eso sí, durante épocas del año menos concurridas, tendrás que pensar en estrategias, como ofrecer descuentos, para seguir atrayendo inquilinos. Por lo que, podrías optar por brindar un alojamiento tradicional.
Ser un buen anfitrión es el mejor marketing
La mayoría de plataformas inmobiliarias mediante las cuales podrás dar a conocer tu negocio de renta de casas en Acapulco cuentan con una sección de reseñas. Esto quiere decir que los inquilinos podrán calificar la experiencia que tuvieron y evaluar si tu casa cumple con todos los requisitos para rentar un inmueble.
Brindar un servicio de excelencia no solo ayudará a que tus inquilinos deseen volver a hospedarse contigo en sus próximas vacaciones, sino que además obtendrás buenas reseñas que hablarán por ti y harán que más gente se sienta atraída por tu casa en alquiler.
Ahora que conoces todos los detalles sobre la renta de casas en Acapulco, te recomendamos explorar otros de los lugares más seguros en México para invertir en rentas vacacionales, de modo que encuentres la ubicación ideal para tu inversión.
Recuerda que en Vivo de Mis Rentas nos encargamos de poner a tu alcance toda la información que necesitas para triunfar en el negocio.